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官场隐身豪富-第826部分
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是以前从来没有过的。你们交款以后，这些地就是你们的了，你们是从市政府手里买过去了，你们什么时候销售出去多少，就要报告市政府，市政府就将转让土地的收入计入当年gdp的收入，我们不能在今年一年内计算全部收入，当然也不会拖太久。如果这些地砸在你们手里了，王董事长，黎董事长，那么这些已经交给市政府的钱，就没有退了，这一点你们必须考虑清楚。”
黎秋华说：“朱市长。如果我们现在的这些土地。以后在使用时有变化。比如说现在计划公路是修30米宽，加上20米的绿化带，就是全部路宽了，以后如果市政府考虑经济的发展，需要将公路拓宽到50米，加上绿化带就是70米了，那么这20米所占用的土地面积，市政府能不能想办法补偿给我们土地或者是钱呢？”
朱副市长说：“补偿钱是不可能的。最好的结果就是补偿你们土地，算是以地易地吧，如果补偿的土地地段差不多，就面积相抵，如果地段差太远了，就增加最多50％的面积了，这些我们都可以在协议中写清楚。”
午阳说：“市长，我还有事，我先走了，你们慢慢谈。”
朱副市长说：“小黎。回去以后抓紧征地和招商工作，我们这边协议签订以后。市府再给你们拨款，保证你们能够正常开展工作。好好干吧。”
晚上回到家里，将裴学文两口子、张一波、王斌都找来商量。王斌说要吃了饭才能过来，现在加工厂的人员都是在加工厂的食堂吃饭了，但是罗红英考虑孕妇需要营养，就留小许、小曹、小朱继续在家里吃饭，张一波有时候也来家里蹭一顿。
吃过饭王斌还没有到，午阳就和几个人商量怎么建加工厂、医院的事情。贺红梅说：“我的同学帮我找了他的朋友，是一个毕业于美国的医学博士，后来又在德国做了两年的访问学者，对于世界医学的研究方向、医院的建设以及精密医学仪器的生产、使用比较了解的人。他最近给我发来了医院建设的资料，其它的资料，就要到我们给钱以后才能发过来。”
午阳问：“妈，他需要多少钱？”
“不多，人民币50万。这些资料是他在接到我们的求援信息以后，经过两个多月的精心准备才弄出来的，应该也值个50万了。”贺红梅说。
“妈，那我们尽快将钱汇过去，我还想咱们能不能将他请过来当院长，待遇方面我们可以给予最优厚的。如果他能够引进一批人才，我们同样给予优厚待遇。”午阳说。
“这我们就得先问他了。如果我们能够按照他的意愿建设医院和购买医疗仪器，他就会动心的，优厚待遇当然也是吸引人的一个方面。我明天先将钱汇给他，跟他商量一下，如果他同意，就请他多联系一些人过来。”贺红梅说。
“妈，我们如果开始建医院，以谁的名义好？”
“我看就以裴蕾的名义好了。她是我们的女儿，我们现在在渌江生活，她就有理由过来建医院。”裴学文说。
“具体操作就我来进行，我跟卫生部门的官员讲话，也不至于讲外行话。以后医院建好了，让裴蕾参加剪彩，露一下脸就行了。”贺红梅说。
“妈，您能不能记得医院需要多少土地？我们过几天就可以购买了。”午阳说。
“只记得一部分，明天我将u盘给你就行了。这座设计中的医院是一个“口”字形，口字中间是病员休息跟活动的场所，里面亭台楼阁、假山鱼池都有。前面一栋是门诊大楼，后面是住院大楼，两边的一栋是安装使用所有的医疗设备、器械的大楼，一栋就是什么体检中心等等，口字的每条边长500米，占地面积250000平米。只算4栋大楼，地面上的建筑面积在50万平米左右。”
“这个医院也太袖珍了吧？”裴学文说。
“爸，妈说的是医院的医疗区，作为一座现代化的医院，其配套设施是远远超过医疗区的。妈，是不是这样？”
“是的，它的配套设施是任意大的，这个我们暂且不论，医院这样的设计上最大的好处就在于，它的口字中间，是可以加建房子的，即算在加建施工期间，也对整个医院的影响甚微。目前建好后，有15000个床位，估计10年之内是不用加建的。如果在很短的时间内需要加建，说明医院的业务很好，即算是没有经济效益，最起码老百姓是信任我们的，这就实现了我们的初衷，任何付出都是值得的。”贺红梅说。
“我们就给医院购买1500亩地好了。医院工作人员的车辆可以停在医院的地下停车场，社会车辆就必须另外建设停车场，还要建设医护人员的生活区，这些土地应该够了。”
“黎大哥，我们的加工厂也需要1500亩土地。”张一波说。
午阳笑道：“一波，你是怎么考虑建设加工厂的？”
“我想，咱们的加工厂必须建两个，一个是加工黄金的，一个是加工玉石的，我们现在这两样东西都有了，以后肯定还要发展和田玉、田黄石、鸡血石、钻石的加工业务，所以占地面积一定要大。每个加工厂都要有生产区、生活区和产品展览区。黎大哥，象你这次从缅甸买回来的大毛料，我们就可以将其擦出来，然后稍作雕刻，就摆放在展览区，黄金和白银制品也是这样。”张一波说。
午阳说：“一波，你这个设想很好，咱们现在石头山庄的加工厂就作为切石和仓储的地方，加工厂就重新建好了。不过你在做好加工厂的规划以后，主要的精力必须投入到物流中心的建设上来。我们的物流中心主要是经营工业产品，就是我们的汽车制造厂所需要的上线产品，你规划一下，看看需要多大的地方。”
“好的，我明天就开始作规划。我在加工厂的工作是不是交给其他人？”
“你看有没有人能够接手，有人就干脆一把交，没人就逐步交。我说了你们这帮弟兄们，我都是要派大用场的，现在才算是开始。”午阳说。
“肯定是有人能够接手的，再说我也不是远远离开，还就在本市嘛。”张一波笑道。
这时门外汽车响，很快王斌就进门了，小傅也跟着进来了。两人叫了“裴叔叔，阿姨”以后，就在沙发上坐下来。
午阳笑道：“小傅，王斌回来，你准备了什么好东西慰劳呀？”
小傅笑着说：“我妈妈准备了一桌子好吃的。”
王斌说：“午阳，下午我就将土地款交给市政府了。每亩是20万，48000多亩，96亿多。”
午阳说：“土地面积怎么会有这么大？”
“市政府将公路分成了主马路和次马路两种，基本上是隔一条主马路就一条次马路。主马路宽30米，次马路宽20米，其它的所有面积都算在我们头上了。”
“市政府也有市政府的难处，市政建设欠账太多，这些钱足以让他们红眼。算了，按政策规定还有一部分返回，以后再慢慢说吧。王斌，谢大侠那边准备投资150亿美元以上，现在已经投入了近一半了，我估计他一时半会也回不来，他离开了我也不放心。你现在能不能回来主管工厂建设？”
王斌问：“你准备建设一些什么工厂？”
“我准备建的工厂多了，让你回来，也不是让你去哪个厂当厂长，而是主管整个工厂群的工作。我们已经储备了好几个厂长、经理的人选。”
“没问题，矿山那边我还可以兼管，你只要告诉我建一些什么工厂就够了。”（未完待续。。）
第一百五十一章 筹划工业园
第二天，午阳去市政府找李副市长，要了工业园的小比例尺地图，包括纸质地图和电子地图。还就一些问题请教了李副市长。
一是在工业园能不能修建住宅的问题，李副市长说：“工业园肯定是要修建住宅的，要不然你们将企业人员安排的哪里住？市政府还准备在工业园修建一处公务员小区，修建5个拆迁户定居点，进园的企业购买土地以后，具体修建多少住宅，或者用地皮作为房地产的开发用地，这些都是没有明确规定的。”
午阳又问：“能不能在工业园修建医院和市场？”
“当然可以，而且应该。你试想，在一个各种生活设施齐全的工业园建工厂好，还是在一个什么都没有的工业园建工厂好？小黎，我看你是将自己的思想局限在工业园的工业两个字上面了。实际上的工业园，就是一个新的市区，一个以工业生产为主体的市区，这是市政府为了将其与高新技术开发区分开的一种提法而已。”李副市长说。
然后，李副市长将市政府几年以来下发的几份文件拿给了午阳。其中有市政府关于房屋拆迁定价的文件，有转让土地价格的文件，还有关于拆迁户安置房的规定的文件等等。
“李市长，市政府会不会出台关于工业园必须产生多少税收的文件？”
李副市长笑着说：“怎么可能？你以为现在还是下达指令性计划的年代啊？要是那样的话，谁敢来工业园任职呀？不过话又说回来，在你任职期间。工业园的土地转让出去了。工厂建好了。税收肯定就有了。所以税收的多少还是衡量工作好坏的一个标准。”
午阳并没有将自己的规划拿出来，自己已经安排钟子才和陈磊去做这个工作，当然应该尊重他们，自己的规划最好是拿给他们作参考。
回家以后，先仔细阅读了市政府的几份文件。那份关于房屋拆迁定价的文件，午阳就觉得已经有些过时了。这份文件下发时，房地产的价格比现在稍微低一点，但是现在各种物价已经上涨了不少。房地已经处在升温期了。
接着就在电脑上对地图就行了区划。
将工业园按每块1000米x1000米大小分开，就是每块正好是1500亩了。每块土地的分割线，就是需要修建的道路。工业园的土地上，可以划分出30块来，其余的就是道路和绿化带了。南北方向需要修建7条公路，每条公路长6500米左右，东西方向需要修建9条、每条长4400米左右，总长度是85公里，公路的宽度和绿化带的宽度，午阳计划是每条50米。这样占地面积达到了6380亩左右。
这些道路的占地面积算起来就比较大了。午阳知道，按照以前的文件规定。公路的主要路面是算在市政府的帐上，而旁边的绿化带都是算在企业的头上。这样大约市政府只要承担不到4000亩的土地面积了。如果市政府缩减路面的宽度，那么承担的土地面积就更小了。
为了迎合市政府的这一做法，工业园的道路就不能一次性修好，只能是企业购地到什么地方，公路就修到什么地方，只要稍微比企业早一点点就可以了，否则就不好向企业征收绿化带占地面积的款项。
午阳又将自己是方案用电脑做成了效果图以及态势图，如果以后需要演示给领导们看，就比较直观了。做完这些，才走出房间，帮着家人收拾东西。
吃过中饭以后，午阳想到裴学文夫妻两个也一起到石头山庄居住，而自己上次购买的高档家具并没有安排给他们，就赶紧去石头山庄一趟，腾出一套家具来。
到了石头山庄，看到小宝和他建工厂的人都过来了，就问：“你们今天怎么会在这边？”
小宝说：“你家里准备搬家，我们就提前搬了。我们的东西虽然不多，但是还有几块翡翠是比较重的，还有一些已经雕琢好了的物件跟那些翡翠残渣，这些东西是不能请人搬的，所以上午张大哥就安排人帮我们搬过来了。”
“那黄金加工厂搬过来没有？”
“张大哥他们下午过去了，估计很快就会搬运一趟回来，上午他们因为没有货车，就只搬了一些小东西，和个人的生活用品，我们今天晚上就都在这边吃饭睡觉了。”小宝说。
“你们的住房都安排好了吗？你的别墅怎么办？”
小宝说：“别墅就是铁将军把门了，好在那边还有保安守卫，也没有什么值钱的东西。这边的房子就是一人一套，这样我的师兄们还高兴一些，他们的老婆能够来的，就可以过来了。”
“小宝，能不能请你的师兄们来帮忙抬东西？”午阳问。
“你还是别让他们抬了，如果让他们累着了，到时候手就会不听使唤，雕琢翡翠就容易出问题。”
“那就算了，明天我找搬家公司的人帮忙好了。”午阳说。
没想到自己请人没有请到，自己很快就被人抓了夫。正在说话间，甘嘉良领头开着一溜大货车进门了。午阳看到是4台车，就问甘嘉良：“甘哥，怎么现在需要4台车了？”
甘嘉良笑道：“你真是大老板，自己发财了都不知道。现在矿山又增加了你几个舅子的冶炼设备生产黄金，石老板那里也有两台设备生产了，都已经10多天了，你还不知道。现在我们光是从矿山运送黄金的车辆就已经有16台了，其中12台轮流转。只要石老板和你另外两个舅子的金矿全面开始生产，我们最少还要增加3台车。”
午阳说：“过几天进口汽车回来了，载重量有60吨。你们就不用这么多车辆了。”
“小黎。现在最主要的是卸车。我们每次都是司机们自己卸车。你看看这4车货物，18吨多，就是我们靠人工搬，好在张一波他们的弟兄们还肯卖力气，要不然就真难办了。”
午阳说：“这边几间仓库是没有办法了，当时设计的时候，根本就没有考虑会有那么多东西需要chayexs。。chayexs。收藏。以后加工厂那边就好了，叉车可以直接开进去。现在张一波他们搬家去了。得等一会。甘哥，怎么现在每天会生成那么多黄金？”
“现在的情况是，越在河流的下游的矿山，含金量就越低，石老板的矿山含金量低于谭老板的矿山，每吨矿石生产5克，邓老板那里是6克左右，梦玮他们的矿山就有7克左右了，最后面的矿山已经超过7克，不知道梦珲他们的会不会更高。”甘嘉良说。
“那几位老板的分成和我舅子的分成。是要现金还是直接拿黄金？”
“他们都是直接要的黄金，石老板他们原来就有销售渠道。人家也一直有联系，你舅子们就也要跟你学，将黄金chayexs。。chayexs。收藏起来，反正他们也不缺钱。”甘嘉良说。
“现在公路修好了没有？你们是不是每天还要带水泥过去？”午阳问。
“路基已经修好了，路面硬化还有一半没搞好，水泥已经足够了，不用拉了。估计还有10天就可以了。对了，杜县长上次还让我告诉你，现在修路的钱已经不多了，请你转钱过去。”
“好的，我明天就转一个亿过去。你们这次的黄金是不是都运到这边来了？”
“是的，张一波打了电话给我。你看，这不是他们回来了？汽车和仓库的钥匙还在张一波手里。真是艄公不摇撸，耽误一船人。”甘嘉良笑着说。
张一波下车以后，先打开了仓库门，让甘嘉良的司机搬黄金，自己就指挥弟兄们和黄金加工厂的人搬运过来的东西。午阳也加入了甘嘉良的队伍�
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