商道人生-第199部分

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一个副主任客串了一把主持人的角色，先说了几句客套话，对到场的领导和来宾表示欢迎，然后便鼓掌欢迎杨景宏就建设和发展工业区的重要性和必要性发表重要讲话和指示。

底下的十几个人应景般地响起一阵稀里哗啦的掌声，韩易一边鼓掌，一边似漫不经心地瞥了一眼杨景宏，只见杨景宏微点着头附和着拍了两下手，便拿过前面的话筒，略微调整了一下高度，然后稍稍仰了头看向了下边轻咳了一声，底下的掌声顿时犹如听到信号般霎那停止了，会议室里一片寂静。

杨景宏的发言显然是经过精心准备的，也没有怎么看讲话稿，便侃侃说来，显出了一幅胸有成竹挥斥方遒的样子，当中举出的相当多的例子来说明也算是相当精彩，从当下国家发展的需要和各个角度强调了发展经济对国家的重要性以及发展和利用好盐林工业区对于乐云市轻工业经济发展的特殊意义。

不过韩易对于这种纯理论性的东西还是不怎么感兴趣，听了一会，便有些无趣地左右看了看边上和对面坐着的人，看到管委会的那帮子人一个个仰着头凝神注目，仿似都听得津津有味，有好些还在前面放着笔记本，听着讲话的同时一会儿还低下头快速地在上面记些什么，心里真是好生佩服那些人的学习精神。

等到杨景宏讲话完毕，已经是过去了将近四十分钟，掌声过后，然后就是马云天汇报管委会的工作以及远景工作计划。

其实就现在的开发区管委会，因为先前的盐林工业区开发工作基本上还都是立信公司以私人的名义开展，对于开发区来说，如何开展工作还是处于一个观望阶段，毕竟管委会的这么一帮子人几乎都是没有什么开发区的经验，可以说是处于摸索之中。这一段时间来，除了协助立信公司协调四通一平的工作之外，整个开发区管委会的工作重心就是各个科室马不停蹄地连番地跑着去参观别人的开发区，总体来说，除了省内之外，连边上几个省市稍微有名气点的开发区也都跑了个遍，成果硕累，有目共睹，汲取了大量的开发区有益的经验，整个管委会对于搞好盐林工业区的工作顿时都显得信心百倍。

参观工作之余，当然也是要稍微做点事，不然的话，开发区管委会不就成了纯玩团了吗，传出去也会影响管委会的名声，而且还会让其他的部门眼红，所以，总的来说，管委会还是做了大量的工作的，至少在看过了立信公司的建设项目之后，由立信公司派出了一名工程师，指导着把第二期需要开发的地块按照规划目标先把四通一平的工作也做了起来。

不过对于马云天来说，当然是不可能就这么寥寥几句地敷衍过去，便又是一番长篇大论，讲述管委会全体成员如何在党委和市政府的关怀和支持下，发挥了公仆精神，本着为乐云市经济建设做贡献的理念，如何不怕艰辛，迎难而上，克服重重困难，目前已经取得了众多的成果和突破等等……。

韩易听得心里都有些发笑，心想着这以前怎么就没觉得，老马的口才倒是挺不错的，正走神的时候，又是一阵掌声响起，马云天的讲话已经结束。基本上此类的会议，到会的主要领导总是要说几句话，也算是对工业区的工作表示支持，马云天讲话结束后，然后又轮到了城建局长牛犇和土地局长蒋肖云发表讲话。两人就谁先讲话相互客气推辞了几下，然后是牛犇客气了几句后当仁不让地先说了开来，韩易瞄了蒋肖云一眼，却发现蒋肖云对于牛犇的先声夺人没有任何的反应，还是那副波澜不惊的样子，心里想着这蒋局长倒是真沉得住气的人。

韩易知道一些蒋肖云的底细，别看蒋肖云不怎么声响，在乐云市却也算是一个人物了，能在土地局的位置上坐了这么多年而屹立不倒的人，怎么的也是有两把刷子。而且韩易还知道，蒋肖云在新阳路的土地征收工作中，可是出了大力，立下了大功劳。

按道理讲，蒋肖云比起走杨景宏路子上来的牛犇来至少在业务上可是比他高明了许多，不过蒋肖云一直以来都是游离于核心圈子之外，也没有刻意地向谁贴近，就算是上任书记在的时候也是一样，却仍旧能够牢固把持土地局的位置，把土地局经营得如铁桶般，从侧面也反映了蒋肖云在乐云市的人脉。

韩易想着，赵斌如果要想依靠城市建设在乐云市作出番成绩来，蒋肖云应该是一个重要的拉拢对象。

牛犇的讲话也不多，他的水平也讲不出太多的大道理来，除了拍胸脯对工业区的建设表示支持外，又对杨景宏的讲话极力地恭维了一番便结束了，然后是蒋肖云，不咸不淡地说了几句对开发区的工作表示支持外，便没有其他了。

几个主要领导都讲话完毕，那个客串的主持人便说请立信公司的负责人讲几句话。方宏和韩易早有默契，便心领神会地站了起来，就盐林工业区的下边开发计划照单讲了一遍，也没有什么新意，反正就是表决心之类的空话，也就是几分钟就说完了。

等到方宏讲完，杨景宏看了看下面，说道：“今天这么多人汇集一堂，主要是探讨下一步如何更好地开发盐林工业区的问题，听了几位主管领导和立信公司的讲话，我想说几句，那就是盐林开发区的一切工作标准，就是要以积极配合招商引资的工作为重点，在这里我要重申一句，任何影响到乐云市和工业区招商引资的行动，开发区管委会都要予以严密的监督，并有责任及时上报市政府，不可延误，否则的话，谁出了问题，我就唯谁置问，一查到底，坚决不放过。”

听着杨景宏的话，韩易心里顿时生气一丝疑惑，这杨景宏的葫芦里到底是卖得什么药？

别人不知道，韩易心里可是一清二楚，盐林开发区是赵斌力挺的项目，杨景宏一直以来不是唯恐开发区不黄，什么时候态度变得这么支持了？“总不会是杨景宏受了什么刺激了吧？”韩易心里想着，撇了眼和方宏交换了一个眼神，却看到方宏眼里也是同样的充满疑惑。

这个时候，马云天的脸上几番变幻，连连点头，对杨景宏的话表示赞同和坚决拥护，并大声承诺开发区管理委员会绝不会辜负领导的期望，一定能够管理好开发区的建设开发，为乐云市的经济腾飞做出应有的贡献。

对于马云天的表态，杨景宏轻嗯了一声，然后点上一根烟，缓缓说道：“马局长，这段时间，我也听到不少有关开发区的事，总的来说，还都是不错的，这说明开发区的工作还是正常的，也是对管委会工作的肯定。不过……”杨景宏说到这里的时候，有意无意地停顿了一下，吸了一口烟。

马云天闻言脸上顿时不自然地轻抽了一下，也不敢插嘴，连忙仰脸看着杨景宏，一幅恭敬聆听的样子。韩易若有所觉杨景宏的目光在自己的脸上扫了一下，然后就听着杨景宏接着说道：“我听到不少的传言，都是反映盐林工业区新造的厂房价格有些过高，让一些原本有意进入工业区的企业非常为难，不知道马局长有没有听说过这个事啊？”

第四百零八章　反击

盐林工业区从开始进入建设阶段之后，由于立信公司之前做了大量的准备工作，又持续投入大量的资金，各项工作有条不紊地开展，没有出现因为资金问题而有丝毫的停顿，很快就进入良性发展阶段。而且随着坳山头连接四环路多的道路开通之后，原本困扰工业区发展的交通问题已经消失无踪，于是那些原本对工业区能否成功表示怀疑和抵制的人也都开始改变了最初的看法。

随后，韩易出人意料地以代建的名义进行一次另类的内部认购之后，使得盐林工业区的人气为之大增。内部认购看似由于资金短缺的一个融资手段，其实韩易只是想借助这个表象来发出一个信号，也许这可以归结于一种别样的营销手段，就如某些楼盘暗地里的内部认购一般，那就是告诉别人，如果你要看中的话，那就趁早下手，不然的话，到最后可就是有钱都买不到了。

而事实也正是如此，第一批内部认购的厂房，由于地理位置优越，现在就算是涨到了两千二一平方，也是有价无市，根本就没人舍得再出让，从而让许多人只能无奈把目光投向第二批，当然了，受第一批内部认购厂房的刺激，第二批内部认购厂房仍旧是有价无市，让许多人开始感觉到了一种危机感。

而这种危机感一方面是来自于盐林工业区厂房的缺乏，另一方面也缺少不了赵斌的配合。

盐林工业区是赵斌一力推动的重要项目，可以说是赵斌和乐云市高层博弈，以求能站稳脚跟的一个筹码，自然是不会因为立信公司接手之后便听之任之，放任不管。就算是立信公司有心想摆脱，恐怕赵斌也不会轻易放手，这其中也涉及到立信公司和赵斌之间的不为人知的协议，那便是在盐林工业区进入正常建设渠道之后，赵斌运用行政力量开始督促城建局和土地局以及城建管理大队等相关职能部门，开展对老工业区进行逐步的清理和土地回收工作，以便能够最终把老工业区的地带变成可供开发的商业地块。

如此的双管齐下，又怎么能不让当地的那些企业感到莫大的压迫呢？

所以，盐林工业区的厂房从最初的一千八涨到现在最高的两千二，除了宣传营销之外，还有就是市场刚性需要的推手有意无意的作用结果。

但是让杨景宏这么一句话说来，无形中便立时给立信公司扣上了一定大帽子。虽然杨景宏的话语当中没有指名道姓，但是在场的都不是傻子，又怎能听不出这话背后蕴含的寓意呢！

马云天脑门上的汗一下子便冒了出来，一时却又不知该如何回答。身处他这样的地位，也实在是为难。马云天的心里当然是一清二楚，立信公司怎么卖厂房，以怎样的方式和价格卖厂房，说白了都不过是他们公司内部的事罢了，就算是立信公司把厂房卖出天价，那也是他的本事。但是马云天同时又不能无视杨景宏的话，不说杨景宏的级别明摆着比他高了一级，就杨景宏扣过来的那个大帽子，不但是盖住了立信公司，而且当中还隐约地影射了开发区管委会的工作失职。

马云天现在算是明白过来了。难怪杨景宏会说出前面的那番话来？不过是为了后面的发难做好铺垫罢了。

早就准备了杨景宏会在会议上发难，却没想到他会是抓住了价格一事说项，看来无论杨景宏是出于何种目的，对于盐林工业区也实在是够用心的了。

韩易看了眼马云天，见他那个为难的样子也实在是于心不忍，便站了起来，神色从容地说道：“杨市长，有关于盐林工业区厂房的价位关系，我有几句话想解释一下，是否能够允许？”

杨景宏看到韩易站起，眼睛轻眯着端详了韩易一下，嘴里轻哦了一声，抬手淡淡道：“今天的会议本来就是为了如何能够更好地开发盐林工业区，当然是需要在座的各位各抒其见，共同努力，韩总有话尽管说。”说着便又垂下了眼脸，做出一副侧耳倾听的样子，那瞬间眼神里却是一缕精光闪烁而过。

韩易顿了一下，在心里组织了一下语言，然后开口说道：“立信公司自接手盐林工业区的开发之后，一直都在寻求着如何能够提升盐林工业区的档次，力争能够打造省内一流轻工业区的目标。因此，无论是在基建硬件上还是在各项辅助基础设施上，都是投入了巨大的财力物力，希望能够交出一份满意的答卷，为乐云市的经济发展做出自己应有的贡献。正是基于这样的理念，所以立信公司在开发初期，并没有急于求成，盲目上马开发，而是先适量开发原隶属于立信公司私人的地块，来试探市场的反应，以便能够在今后的大规模开发中获取丰富的经验，从而能够更好的为二期开发服务。在一期的建设项目上，我们的投入是有目共睹，有据可查的，其中光是厂房的建筑费用，就达到了一千一平方的标准，这个标准是完全按照框架式厂房设计的标准来建设的。另外，在道路交通和绿化方面，立信公司也是投入了大量的资金，其建设标准完全是按照省一级的花园式工业区标准来建设，因此，平均到每幢厂房上去，成本将达到一千一到一千二每平方，这当中我们还要考虑到工业区地块本身的涨幅以及资金流量的占用费用，还有日后的物业管理等等，因此，立信公司为工业区的厂房开出一千九到两千的费用，我觉得是比较合理的。呵呵，至少，比起商品用房的开发来，我们的利润可谓是小巫见大巫了。”

“商品用房开发，工业区厂房开发怎么能够同商业用房相提并论呢？”看到杨景宏没有作声，牛犇觉得是自己出头的时候了，便马上出声反问道。

“牛局长这个话我就不敢苟同了。”韩易笑眯眯地摇头道：“无论是工业地块开发还是商品房开发，归根结底都是地产开发，也都可以归结为商业开发。既然是商业开发的话，所谓在商言商，那么开发商自然是要寻求适当的利润，不然的话，要都是要求开发商以成本价来出卖，那开发商岂不是成了雷锋了？当然了，我们也不能过分地追求利润，杀鸡取卵，从而造成整体发展的滞后，因此，立信公司在盐林工业区的厂房上市之前，是做过一番详细的市场调查的，而最终价格的出台，也是参照调查结果而制定的，所以，对于外面谣传的盐林工业区价格过高的传闻，相信以杨市长和牛局长的眼光，不难分辨出孰真孰假，这也是某些有心人出于嫉妒或者其他的不为人知的目的而故意中伤立信公司。我觉得这种行为从另一个方面来说，也是对盐林工业区的顺利开发造成了极大的危害，在此，我强烈请求乐云市政府能够详细调查，查清事实真相，严肃处理那些妨碍盐林工业区开发，妨碍乐云市招商引资和经济开发的害群之马。”

第四百零九章　谁来背责任

立信公司开发出来的盐林工业区一期厂房，其中蕴含的利润到底有多大？坊间的猜测可谓是众说纷纭。两千的价格当然是公开的，对于厂房来说，也算是高价了。

还在第一次内部认购的时候，顾春来就曾询问过韩易，也只是得出一个大概的盈利数据来，也就是两亿四千万左右。不过这个数据当中当然还有很大的水分，可大，也可小。毕竟一个公司的资产核算包括了许多方面，可以是现金，也可以是固定资产，还有就是长期的投入以及巨量资金的积压，以及面对未来不确定因素的风险等等。

毫无疑问，真实的盈利光是从表面的账目来往是无论如何也看不出来的，这也是每个公司统一的做法，立信公司自然也不例外。不说立信公司到底会不会在财务上动什么手脚，就算是为了公司长远的发展计划打算，立信公司也不可能把自己的全部家底都给抖露出来。

立信公司不但聘请有专业的高级会计师，而且还有曾庆华这个财务上的高手在一旁协助指点，要说是从财务上查找立信公司的漏洞，还真是一件比较困难的事，更不用说一个公司的财务是属于公司的最高机密所在，就连政府相关部门，没有充分的理由，也不能动辄彻底翻查公司的财务状况。

不过立信公司在盐林工业区基建项目上的投入确实是如韩易所言，是有目共睹的，而且就其他的如绿化以及生活基础设施上也是如他当初承诺的一样，全部投入几千万的巨量资金打造最好的综合性现代化花园式工业区，正因为如此，盐林工业区才会受到市场的如此热捧。

这和整个暖州市市场上缺乏上规模上档次的工业区