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商道人生-第169部分
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现在欧洲城三千七百八的基价已经被人所接受，接下去的就是如何稳定推动基价往上走的问题了，这个尺度的把握要恰到好处，既要让人生出一丝欧洲城房源紧缺的紧迫感，但又不会引起公众的反感。
“韩总，还有没有什么吩咐？如果没有的话，我就把这些资料送到市场部了。”杨义的话打断了韩易的沉思。
“杨义，你先等一下。”韩易对着杨义招了招手。
边上的那个销售人员很有眼色，看到韩易和杨主管好象是有事要商量，便礼貌地告辞先出去了。
“杨义，几个中介公司联系得怎么样了？”等到那营销人员出去之后，韩易问道。
“韩总，按照你的指示，我从营销部找了几个可靠的人，以他们的名义在松台区最大的两家房介公司——好居家房产中介和盛鑫房产中介，分别挂出去了十套和八套房子，价格也按照你的指示，每平方提高了五十到八十不等。”
“做得不错！”韩易点了点头。
杨义的性格虽然有点散漫，不过办事能力却绝不含糊，而且很有自己的想法，这从他在两处房价公司分别挂出不同套数的房源和不同的价格就可以看出。
“韩总！”杨义想了一下，说道：“我有些不明白，既然我们要推高房价，那只是加价个五六十的是不是太少了一点，依我看，最起码也要加个一百左右才能引起点震动。”
对于杨义的疑问，韩易思忖了一下，说道：“五十的价格应该差不多了。毕竟我们也不是真正的想卖房子。这些房子挂在中介那里，都是以预定的名义转让，还没有正式签订购房合同，所以不需要转让费，对于那些想买房的人心理正好可以承受。我们真正想要的，是给那些要买房的人发出一个隐晦的市场信号，欧洲城的房子确实具有良好的升值潜力。
所谓手快有，手慢无，我们就是要给他们这样一种心理暗示，他们如果现在不趁早购买的话，那么很快，就会买不到现在的这个基价了。”
第三百三十七章 站稳脚跟是第一步
运用内部订购和控盘的方法，人为地向市场传递一个房源紧张的讯号，从而借此乘机抬高房价，是很多房地产开发商惯用的一种手段。作为一个房产开发商，韩易虽然打心底里不想搞太多的歪门邪道，但是身在商场，有时候却又不得不随波逐流。
嘉义地产作为一个外来户，在松台根基未稳，迫切需要在松台打响自己的名号。韩易为嘉义地产打造的形象，就是走高端路线，专业开发高档楼盘。这样一来，不但可以最大可能地避免和当地的房产开发商因为相同利益而冲突，毕竟当地大多数的房产商，还是走的大众路线。而且还可以鲜明地突出嘉义地产的特点来。
无论是前面的捂盘、宣传、炒作，都是为了这个最根本的目的。
至于出让顶楼房源以及接受慈州老乡会的尾盘团购行为，也是韩易拉拢潜在客户的一种手段，这和通常的那些开发商因为资金周转问题而寻求快速处理尾盘的方法有着根本性的区别。
嘉义地产在欧洲城上的投入其实并不多，而且由于是续建工程，周期也很短，不过短短七八个月的时间。现在欧洲城的销售形势又是一片良好，从资金方面来讲，嘉义地产并不吃紧。
更何况，欧洲城的合作方还有一个松台信用社。
通过欧洲城的合作项目，嘉义地产已经和松台信用社建立起了良好的关系，只要嘉义地产需要，随时可以用北区拍得的两块土地从银行贷款出来。
也就是说，即使把那些尾盘全部清空需要花费的时间稍多一些，也对嘉义地产的资金流也不会造成多大的影响。
韩易心里清楚地认识到，能买得起高价房的人，还是以稍有富余的中产阶级群体居多，而慈州人无疑就是当中的代表，虽然他们的行为带有着很浓的投机意味。
要说完全杜绝投机性的炒房，那是一种笑话；但是同样道理，一个楼盘如果大部分房源都被投机商买走，然后又没有后续良好的营销策略跟上，最终的结果就是造成大量房源无人入住而空置。而楼房空置过多，入住率不足使得楼盘小区的人气不足，然后周围的生活配套设施因此也远远滞后，这样一来，就形成了一个恶性循环，使得小区的成熟时间大大延长。
众所周知，一个社区越成熟，周边各种相应生活环境配套设施越齐全，则房价越高。虽然欧洲城所属的地段不错，处于松台区中心繁华地带，但是韩易从大局出发，也要未雨绸缪，考虑到这一方面。不然的话，欧洲城的房子卖到最后，住进去的却只有寥寥几人，那就成了一个笑话，对于嘉义地产的名声损害几乎是致命的。
韩易就欧洲城后续推介的一些细节和杨义再商量了一会，待到杨义走后，韩易揉了揉有些发胀的太阳穴，掏出手机看了下时间，这才恍然惊觉已经是下午五点了。
韩易不觉含笑摇头，今天和王传兵谈了这么长时间，可是费了他不少心思。不过得到的好处也不少，至少接下去欧洲城的销售不需要再操太多的心思，只需要按照既定策略缓慢推进即可。
“这边的事情告一段落，看来也应该到药厂去看看了。”韩易心里想到。
前几天黄国诚刚通知韩易，已经把那委托办理的药厂宿舍的翻建申请给审批下来了，也就是说接下去就可以马上开工建造，相关事宜，韩易也需要和秦云龙好好商量一下。
正要把手机放回口袋，手机的铃声却响了起来，韩易仔细一看号码，嘴角不禁露出一丝浅笑。这真是说曹操，曹操就到！刚才还想着去药厂转转，秦云龙的电话就打过来了。
“韩总，我听说你到松台已经有好几天了，到底准备什么时候才到厂里来转转？”电话里秦云龙的声音仍旧如往常般中气十足，不过怎么听却都带着那么一股调侃的味道。
韩易有些尴尬地挠挠头。确实，身为立信药厂的法人代表，主要投资人，到松台已经好几天了，却一直忙于欧洲城的事情，根本就抽不出时间到立信药厂去看看，于情于理都有点说不过去，无怪乎秦云龙会有此一问。
如果说要给最不负责任的投资人排个号，韩易恐怕要算是一个了。
自从药厂改制之后，除了中间给厂里打了一笔钱用于投资，还有就是牙膏生产线上去的时候来过一次，韩易貌似压根就没为这个药厂再操心过
不过立信药厂有了秦云龙这个老厂长掌舵，又有施奇这个技术员在，再加上请来了程昱这个老工程师助阵把关，所有一应事务全部让他们打理得清清楚楚，就韩易这个门外汉，他想*操心也不知道要从何做起，倒不如做个甩手掌柜落得个清闲。
对于自己不擅长的领域，韩易从来不喜欢去指手画脚。
“那个……秦厂长啊，我正想给你打电话呢，呵呵，没想到你先打过来了。”韩易自知理亏，嘿嘿陪着笑脸道。
对于一把年纪了还个性十足的秦云龙，别说，韩易还真是有些发怵。
“少来！”秦云龙在电话里冷冷地轻哼了一声，显然对于韩易这明显带有敷衍性质的客套话不怎么待见，然后硬邦邦地说道：“明天上午，就要上牙膏厂的第三条生产线了，到时候来不来随你。”
韩易不禁苦笑。
人说江山易改，本性难移。秦云龙的脾气，他当初收购药厂的时候就领教过了，后来请他出来主持药厂的时候又领教了一次。这一年多来，还是一点没变，这性格看来已经是根深蒂固，用方宏的话来说是耿直，如果是在别人的眼里看来，那就是认死理，不通人情。
韩易印象里，秦云龙对他这个老板好象从来也就没客气过，更别说奉承了，说话也从来都是一副公事公办的语气，也就韩易这个撒手老板能忍受得了，换了任何一人，怕不是早就让他卷铺盖走人了。
“牙膏厂的第三条生产线要上啦？”韩易一阵惊喜。
秦云龙的脾气虽然不怎的，但是搞生产却确实是一把好手。当初和韩易为了销售地点曾经有过分歧，事实证明，秦云龙的提议完全正确。立信牙膏厂生产的“新美”牌牙膏把销售重点放在了苏扬市，很好地利用了中药消炎这个卖点，然后依托精美的包装和韩易那被秦云龙形容为烧钱的强大宣传攻势，很快就在苏扬市场上站稳了脚跟，之后稳步扩展，向苏扬周边城市渗透。
到现在为止，原先上马的两条生产线基本上都是在满负荷运转，因此，迫切需要再上一条生产线，以便生产调节和设备检修之用。
“废话！上个月不就已经通知过你正在调试，这几天试运转结束，状况良好，当然要上了。”秦云龙的话还真是一点都没有客气。
“那好，也不用等明天了，我现在就马上到厂里来。”韩易一听，连忙亡羊补牢，积极请命。
“现在就来？好吧！我在办公室等你。”那边秦云龙可能是没想到韩易一下答应得这么痛快，愣了一下后便应了一声，然后挂断了电话，连句客套的结束语都没说。
第三百三十八章 去药厂
韩易收了电话，微笑着摇了摇头，然后顺手抓起桌上的外套走了出去。打开门，却意外发现何晴还没走，正趴在桌子上对着电脑不知在看些什么。
“已经五点了，怎么还没下班？”韩易的语气不觉中变得轻柔。
何晴抬起那双妙目，长长的睫毛轻轻抖动，说道：“我把今天的这两个协议，给它整理一下然后归档。还有下一步的推盘计划，也需要整理打印出来，都已经好了，我最后检查一遍就可以。”
韩易开玩笑道：“工作永远是做不完的，劳逸结合才是正道，要是把你累坏了，那我可心疼死！”
何晴没有搭话，抬起美眸来无声地横了韩易一眼，韩易顿时就摸着鼻子讪讪地说不出话来。
“那个……我等会去下药厂里，你要一起去吗？”过了一会，韩易才找出话来。
何晴看来已经结束她一天的工作，关掉电脑后，开始在整理桌上的东西了，听到韩易的话，问道：“就是你收购的那个药厂吗？”
“是啊！到了松台好几天了还没去过，秦老爷子发火了。再说了，明天要上牙膏厂的第三条生产线，所以一定要去看看。”
何晴点点头，说道：“好吧，反正我也没事，再说这药厂以后的事物来往可能也会经手，去看一下也好。”
“那好，我们先吃饭，吃好了马上就去。”韩易高兴道。
两人对吃都不是太讲究的人，出了售楼部，随便找了个小店吃了点饭，就打车往立信药厂开去。车子开到半路的时候，韩易的手机响起来，韩易拿出来一看，却是徐海打过来的电话。
“韩老弟，你明天有空吗？叫上金总去我的那个地方看看？”徐海在电话里大声说道。
听徐海这么一说，韩易这才想起，上次徐海带他去看过浦青的那块地后，自己曾答应过白天有空的时候和金大牙一起去给他参考参考，便连忙应道：“原来是徐哥啊！呵呵，是这样的，明天早上我那药厂有条新的生产线要上，抽不开身，要不，明天下午吧？明天下午就应该没事了。”
“明天下午？也可以，反正也不急在这一时。”徐海在电话里应道：“那金总那里，还要靠老弟你帮忙请一下。”
“没问题，包在我身上，只要他没要紧的事，我保证给你叫出来。”韩易满口应承。
挂掉电话，车子已经到了药厂门口。
韩易和何晴下了车后，往药厂大门走去。六点来钟的时间，天色已经有点微微暗了下来，韩易和何晴刚走近了门口，里面就传来一声问道：“两位找谁？”随着声音一个二十来岁的壮实小伙子从门口的岗亭里走了出来，一边走一边打量着韩易两人，目光里警惕之中又带着丝好奇。
毕竟象韩易和何晴的穿着举止，看起来就不象是那些来厂里洽谈业务的人，更何况何晴又长得这么漂亮，让人不由得多看一眼。
“我找秦厂长。”韩易微笑着答道。
“找秦厂长？这么晚了？”那小伙子闻言上下打量着韩易，皱了下眉头说道：“现在厂里早就下班了，如果你有事的话，最好还是明天来吧！”
“没事，我和秦厂长早就约好了。”韩易笑道。
“这样……”那小伙子疑惑地看着韩易，突然像是想起了什么，问道：“请问你是暖州来的韩总？”小伙子的话语中带着一丝迟疑，可能他心里也没有想到，这药厂的大老板竟然不是开着宝马奔驰什么的，而是坐出租车过来的。
“是的，我就是。”韩易点点头。听这小伙子的话，可能是秦云龙早就想到了下班的这个关节，提前吩咐了门口的保卫。
“原来是韩总，不……不好意思，韩总……请见谅！”那小伙子一听，自己真的把大老板给拦在了大门口，心里一紧张，连说话都结巴了起来。
“没事，你做得很好，我们厂里的保卫如果都是你这样负责，那我就放心了。”韩易丝毫不以为忤地说道，顺口还夸奖了那小伙子一句。
这种方法还是韩易从那些电视和书上学来的，那些电视和书本里不是常见这样的片段，有时候上司一句小小关心的话，可能就会换来属下一辈子死心塌地的忠心。
说句话又不费什么力气，韩易又何乐而不为。
果然，听韩易这么一说，那小伙子的脸上马上露出激动的神情来，嘴里连忙说道：“秦厂长早就吩咐过了，只要韩总过来，就让你直接到第二生产车间去。”说着话的时候，就对着岗亭里喊了一声：“小孟，是韩总过来了，我带他去第二车间，这里你先看着。”
走在路上的工夫，韩易随口问那小伙子道：“你叫什么名字？”
“我叫张勇，他们都叫我小勇或者小张，韩总叫我小张就可以了。”这叫张勇的小伙子回答道。
“哦，看你的样子，应该也是部队下来的吧？”这药厂里原来百分之八十的工人都是从队伍的退伍兵里招来的，韩易看到张勇那走路的样子，还有结实的身板和小平头，心里就已经猜了个八九不离十。
“呵呵，韩总真是好眼力。”张勇咧开嘴笑道，露出洁白的牙齿，“我三年前从部队退伍，我家就是松台的，我退伍后，安置办给我联系了药厂，我就到这里来了。”
“原来你还是松台人啊？”韩易倒是没有想到这张勇竟然还是本地人。
“是啊，不过我家不是松台镇上的，而是那武台镇的，离这里有点远。”初期的局促过后，看到这韩总态度和蔼，而且年纪和自己也差不多，张勇心里的紧张渐渐去了。
“武台镇的，那确实是有点远了。”韩易现在对松台的区域组成不说了如指掌，但也是非常熟悉，张勇口里所言的武台镇是在那森林公园那边，那地方大概可以说是属于松台最偏远的地区了。
“那你原来在部队是做什么的啊？”走到二车间有老大一段路，反正也是闲着，韩易又随口问道。
“我是汽车兵，以前在云南边境边防队当兵。”张勇回答道。
“汽车兵，那挺不错的啊！”韩易看了张勇一眼，笑道：“你们部队上出来的技术肯定过硬，怎么没想到去开个出租车什么的，那个职业可比药厂里赚钱多了。”
张勇听到韩易的问话，挠了挠头，憨笑道：“不瞒韩总说，我以前也想着去开出租，不过试着跑了两趟后，我就不开了。我们当兵的，脾气太直，开出租容易得罪客人，而且还有人喜欢用假钱骗我们，我开了两天，就收到了两百块假钱，差点没赔钱。还是在厂里干着舒服，都是一帮从部队上下来的哥们，我现在就在厂里的保安队里上班，同时也兼职厂里的消防员，开消防车。”
“呵呵……�
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