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商道人生-第114部分
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确实，一千六的价格对于厂房来说，已经算是不低的价格了，林飞嘴里能够说出这个价格来，也是表明对盐林工业区项目比较看好了。
但是，韩易所想的又岂止是这些。
盐林工业区几经周折，如果说是在半年前，这个价格韩易还可以接受的话，那么现在花了这么大力气下去，形势也逐渐明朗，对于韩易来说，盐林工业区的价值已经体现出来了。
看到大家都点头认同林飞的话，韩易便笑了起来，说道：“非常感谢林总，林总分析的对于我们有很大的帮助，这一千六的价格对于工业厂房来说，确实是一个不低的价格了，林总的话我会记下作为参考。另外，下次会议我觉得有必要把内部认购作为一个提案提交董事会，如果获得通过的话，我可以保证，林总将是第一个得到通知的人。当然，在座的各位如果有意向，也将是首批得到通知的人。”
“韩总客气了！”韩易最后几句话说得林飞喜笑颜开，极有面子。
揭过了盐林工业区价格这块，气氛就显得轻松了起来，一桌人的话题就聊得多了起来，韩易的身份既然已经显露，现在也放开了，趁着这个难得机会，不时向在座的几位请教一些平时工作中遇到由卝纹卝人卝书卝屋卝整卝理的疑惑，谦逊的态度博得了众多人的好感。
酒酣耳热，宴席散去，林晓拉着韩易上了顾春来的宾利。
“小韩真的准备对工业区搞内部认购？”顾春来的宾利内部空间极大，上车时，林晓坐到了前排副座上，而却有意无意地让韩易和顾春来一起坐到了后排。
顾春来发问，可是不能插科打诨糊弄过去了，不过顾春来态度和蔼，语气如同拉家常般，应该不是存心想探韩易的底。
“内部认购……呵呵，林总刚才可是给我出了一个难题。”韩易无声地笑了起来，然后摆正了脸色，想了一下答道：“顾先生对于我们乐云市的工业区现状如何看待？”
“乐云市的工业区？”顾春来的嘴角勾了起来，“小韩认为我们乐云市有工业区吗？”
韩易一愣，对于顾春来这样戏谑的语气一时有些不适应，转念一想，马上就明白了顾春来指的是什么。
就乐云市现在的工业区现状来说，可以说是极其混乱，基本上就是处于一种无序的管理之中，无论是村、乡、镇，隔离出个几十亩地，盖几片厂房起来，就敢称自己是某某工业园区，不说柳镇和虹镇，就连乐云市市政所在地城关镇，当初的老工业区现在也是和民居夹杂在一起，这样的工业区，其实已经根本不能称之为工业园区了。
也正是因为如此，所以老工业区的搬迁和改造才迫在眉睫。
韩易认真地思考了一下，说道：“顾先生既然问起，那我也就坦白相告。盐林工业区的规划都摆在那里了，空口白话也说不出再多的名堂来。但是乐云市的现况包括整个暖州的境况大家也都清楚，本身我们暖州就是山多地少，除了商品用地之外，大型的工业地块更是稀缺，现在盐林工业区的地块一直在涨价，而且还是买不到的那种，这是不争的事实。而事实上，盐林工业区一期开发的地块除了已经被私人买走的那一千亩地之外，其余的两千多亩地现在都置于立信公司的管理之内，何时开发？怎么开发？可以说立信公司握有了极大的自主权，我们和政府签订的合约是五年的长约，照现在这个房产增长趋势来看，顾先生觉得五年以后，这工业区的地能够值多少钱吗？而现在又该值多少钱？”
第二百十七章 一千八不算贵
“五年的长约！呵……看来乐云市政府好象是做了一个大亏本的买卖。”顾春来的话听起来很像是在幸灾乐祸，可是韩易却从那中间品味出了一种叹息的味道。
韩易的语气虽然稍嫌有些锋芒，顾春来却并不以怪，以顾春来的见识，自然知道韩易的信心来自哪里。
从八十年代后期开始，随着改革的进一步深化和市场化的进一步放开，暖州市的私营经济开始进入了繁荣发展期。但是一直到九十年代初，这种发展还一直是处于一种无监管的无序之中，因此才有了全国闻名的柳镇电器打假事件，也就是这个事件惊醒了乐云人，让他们开始关注产品质量来，再加上政府适当的引导，这才逐渐形成了规模，形成了以几个大集团为主的高低压电器产业链。
但柳镇空有全国低压电器基地、中国电器之都的名号，空有十几个全国知名品牌和省知名品牌，但是十年的那种“前店后厂”的生产经营模式好象从来就没有得到过真正的改善，又或者是说没有引起人们的重视。
如果有厂家到柳镇来实地考察，就会惊奇地发现，在柳镇，除了几个全国知名的大集团有着自行新建的气派的厂房办公楼之外，更多的厂家选择的也就是随便找一块空地，搭起钢架，然后盖上石棉瓦，里面隔开几个空间，就算是厂房了；又或者是找一些大一些的民居，弄个几间来把前后中间打通，改造一下，也就成了生产厂房了。
如这般的厂房，通常可见的现象是，生产办公都挤到了一起，原料成品也挤到了一起，可想而知，不但工作环境恶劣，而且还极易发生各类工伤事故和消防事故。
而就是那些大集团的公司厂房，也是东一块西一块的乱建一通，相互之间毫无联系。外地人如果来乐云，从柳镇一路行来，就会发现一个奇怪的现象，柳镇的厂房都是沿着国道线而建，高低不同，样式也各不相同，有仿古式，有中式，也有欧式的厂房。
顾春来十几年来全国各地到处跑，当然知道外面的境况，无论柳镇的电器产业未来发展到底是如何，但是一个厂家想要做大，随着产业链的进一步扩大，集约化的生产就是必经之路，手工坊式的经营方式只能是前期出现的情景，而发展到最后也只能是给那些大集团大厂家提供零配件。
集约化的生产，需要的是一个集约化的生产基地和空间，形成规模化的集中产业链，以减少因产品周转带来的不便和损失，从而降低产品成本，提高产品质量。而盐林工业区正是朝着这样的一个目标前行。
如此对照，立信公司当然有底气了。
三千多亩地啊！光是想想就让人感到心动，也不知立信公司当初怎么就有那么大的信心敢拿下？
“小韩，如果可以的话，你能跟我透个底吗？当初你们买地的时候，是不是就已经想到了坳山头这个伏笔？”过了一会，顾春来微笑着问道。
韩易楞了一下，然后轻轻摇了摇头。
看着韩易的动作，顾春来倒是惊讶了，不禁感慨道：“真的不知道吗？那你们可真是冒险了！”
“呵呵，可不是！”韩易笑了一下，和顾春来初次认识，有些话当然不能说得太全了，只是含糊解释道：“当初我们也是分析了情形，认定了工业区项目在乐云市大有可为，而且自从赵书记到乐云市任职以来，大力推进工业区开发项目，我们觉得政府的意图和态度都比较积极，因此才下定了决心大手笔吃进土地。
还有一点的就是，我们的决心也是建立在国家新下达的政策上，觉得房地产行业开始放开，国家鼓励地产商业化合市场化，我们觉得商用土地和房产的增长必定会带动工业用地的增长。呵呵，其实当时我们也考虑过最坏的打算是，就算工业区不立刻开工，也就是等上个一两年，按照百分之十的年增长，一旦开工，百分之二十的增长是可以预计的，那土地捏在手里也只有赚不会亏。可没想到的是，盐林工业区在交通问题上竟然会遇到这么大的阻碍，差点就让工业区开发计划搁浅而变得遥遥无期了，在这种情况下，我们只能自救，也是运气好，让我们能够发现坳山头这块出口，不用受人掣肘。当然了，这个是我们可以仗恃的东西，如果不能好好利用，也是太对不起自己了，因此我们才向市政府提出承包开发计划，所幸，盐林工业区因交通问题无人问津，我们得偿所愿。说我们是奸商也好，是其他的什么也好，所谓商人，无非就是逐利，我觉得我们做得并没有什么不对的地方。”
韩易一口气说了这么一大段，也不晓得顾春来到底是否真正理解了他的话。
“原来如此。”顾春来点点头，“小林这次叫我过来，也是因为这盐林工业区的事，盐林工业区牵动着许多人的神经，因此叫我来给你参考一下，现在看来，小韩对此已经胸有成竹，怕是不用我老头子多事喽！”顾春来说着呵呵笑了起来。
“哪里，我是刚入行，顾先生的经验正是我所欠缺的，如果能够指点小子几句，也是我的幸运。”韩易连忙道。
对于韩易谦逊的态度，顾春来很受用，轻轻地眯起了眼睛，顾春来沉吟了一下，然后说道：“盐林工业区你准备卖多少？”
对于顾春来的直接，韩易一点也不惊讶，真人面前也不必说假话，毕竟人家也是一片好心，顾春来这样的身家，有林晓这层关系在，如果说大老远地跑来就是为了算计他这个无名小卒，那是打死韩易也不信。
“一千八。”韩易轻轻吐出一个数字。
前排坐着的林晓听到这个数字，一下转回头来：“一千八！你的胃口可真不小啊！嗯，等等，我算算看，一千八……五十幢厂房，每幢算他六千平方，六八四十八，再乘以五十……啊……”林晓惊诧地瞪大了眼睛，“好家伙！五十幢厂房的利润就要达到两亿四千万，就是抢银行也没你来得这么快吧？”
韩易想了一下又继续说道：“当然了，这还是起步价，有些好地段的价格要稍高一些，另外随着开发的进程和房地产市场的发展，可能第二期就不止这个价格了。”
“还不止？你到底想把第二期卖到多高啊？”
“现在谈第二期卖多少还是一句空话，首先要看一期的销售情况，只有一期销售势头良好，那么接着上第二期。另外，你说的一期利润其实也没有你说的这么多，我计划当中，是要把那四千万拿出用来打造高质量的生活硬件设施，考虑到盐林工业区远离市区，需要和公交公司联系，开通便捷的公交路线，建造公交站台，还有就是河道治理，沿河景观改造，小型的休闲广场，室外活动健身场所，图书馆等等，目前我考虑到的只有这么多，至于其他的一些没考虑到的相关辅助设施，还要等到调查后再逐渐完善。”韩易淡笑着说道。
顾春来感叹了一声：“四千万全部用于改造生活设施，小韩是准备打造一个人性化的综合性工业园区了，这样的园区，我看卖一千八的价格并不贵啊！”
“可能四千万还不够呢！呵呵，一千八的价格只是一个我的一厢情愿，事实究竟如何，毕竟还是要那些办厂的大佬们说了算。”韩易笑了一下，说道，“要让那些企业家们心甘情愿地掏钱，就要让他们看到好的一面，有比较才会有竞争嘛！”
“呵呵，这下可就大发了，没说的，韩易，我全力支持你的想法。”林晓从前排别扭地转过身来，拍了一下韩易的胳膊。
也不知道他到底是支持韩易赚钱的奸商想法呢，还是支持韩易打造理想化的工业区？
“利益最大化……而且还要让人掏钱掏得心甘情愿……呵呵，和小韩在一起，我倒是觉得我是有些落伍了！”顾春来思忖了一下，笑着说道。
“顾先生说笑了，顾先生现在还是正当壮年，怎么能轻易言老呢，我们这些后辈还需要你们多多提携呢！”韩易笑道。
顾春来微微点了一下头，没有再说什么。
车子停下，韩易出了车门一看，原来是到了乐云市最为知名的云天会所门口。
云天会所是乐云市去年新开业的大型休闲会所，里面主要经营特色是以高品质浴场为主，另外还包括了推拿、脚底按摩、客房休息等等一些相关的服务项目，开业以来，生意一直红火。
“这里的老板是我的老朋友，去年开业的时候就一直让我过来，可惜我整天东跑西跑的也没个停当，今天也是凑巧，就顺便过来转转，小韩和小林一起进去捧个场吧！”顾春来笑着说道。
顾春来相邀，韩易和林晓哪有推辞的道理？
大概是顾春来在来之前通过电话，三人刚进大堂，就看到一个头顶微秃的中年男人笑容满面地迎了上来，大声说道：“顾会长，你可来了！”
“这位就是云天会所的大股东大老板潘建军潘老板。”顾春来伸手和潘建军相握，一边给韩易和林晓两人介绍道。
“在顾会长面前，我哪里敢称老板啊，会长笑话我了。”潘建军也是以会长称呼顾春来，看来也应该是以前岭南暖州商会的老相识了。
潘建军看了韩易和林晓一眼，问道：“这两位是……”
“呵呵，他们两个啊，是我的世侄，这是林晓，边上的叫韩易。”顾春来介绍道。
“原来是林先生和韩先生，两位一表人才，一看就不是非凡之辈。”潘建军是生意人的嘴，属于典型的见什么人说什么话。
韩易和林晓是跟着顾春来一起过来，他当然不可小觑，就算是两人长得再猥琐，大概在他的嘴里也会被形容成玉树临风的形象吧。
第二百十八章 不小心成了京城贵人
潘建军身材微胖，外表看着强壮，却没想到名不副实，完全是个空壳，走了几步楼梯，就可听到他微微的气喘声。
“难道是开会所酒色过度，掏空了身子？”韩易不无恶意的猜想。
顾春来说是来捧场，当然也不会象其他的客人般来洗澡，更何况他还带着林晓和韩易两个，毕竟两人是晚辈，都脱光了赤裸裸地坦诚相对好象也不是个事，总会有些尴尬。
潘建军很会来事，当然也不会给顾春来安排这样通俗的项目，先把三人让进了二楼的贵宾休息厅之后，就稍微哈了腰对顾春来说道：“顾会长，当初在岭南的时候，要不是你的帮忙，哪会有我的今天！你是大忙人，我也不敢太打扰你，你今天能过来实在是让我太感激了。”
顾春来就笑着说道：“建军，都多少年前的事情了，还提这些陈芝麻烂谷子的事情干嘛！看看你这里的排场，就知道你现在混得不错，这就好了嘛！”
潘建军仍旧是一脸感激的神色，吸了一口气，说道：“大恩不言谢，顾会长的情我记在心里，如果有用得着的地方，我……”
“呵呵，说了是过去的事情了，你还提，不说这个了。”顾春来挥手笑着打断了潘建军表忠心的誓言，然后笑道：“我刚才进来的时候，看到门口车子停了不少，你这里生意真的是挺不错的。”
誓言是不好随意说出口的，顾春来走南闯北这么多年，什么话没听过，嘴里说的话不可靠，要真有什么事，行动才是至关重要。
“是啊！”听到顾春来的夸奖，潘建军露出了笑脸，“主要都是一些以前生意上的老朋友照顾，另外，我这里的股东里有个有能量的人，和乐云市上头关系来往挺多，也没有别处那些乱七八糟的神要拜，客人们来这里消遣就是图个安心，所以这生意也就算过得去。”潘建军虽然尽力装出了平淡的语气来，但是脸上那得意的表情还是有些掩饰不住。
“哦，你这里的股东，是谁啊？”顾春来轻哦了一声，好奇地问道。
潘建军的头习惯性地四下张望了一下，又看了看韩易和林晓两人，犹豫了一下才低了头在顾春来耳边轻轻说道：“是我们乐云市的骆局长。”
“呵，是他啊！那难怪了。”顾春�
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