软件帝国-第107部分

快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！


两个不同城市的买卖双方，基本上不可能通过网络达成地产交易。

而本地人在耕兄的电子商务网站页面下了房产订单之后，双方可以约个地方见面详谈。甚至最好，约定的地点是何笑电子商务公司给出的地址。何笑公司提供交易过程的公证人。这样，双方产生的纠纷会降至更低。

想到这一点。何笑就不得不赞叹李泽凯是个好人！

“地产”和“本地电子商务”简直是天生的一对！

以前，本地电商务，与传统的电子商务优势并不明显。

但是，随着地产交易，这种由于行业特性决定了必须在本地进行交易的这种生意。传统的电子商务还真做不成。

而专业去做本地电子商务的网站。才有可能开发这一块市场！

你想想，上海的房子在电子商务网上挂出出售信息，庐城的土生土长居民去买的可能性微乎其微。

而庐城的地产商，在本地公布要售出的本地房产信息，庐城人看房买房的才会踊跃。

何笑本地电子商务网站首页打出了诱惑性的广告：“想参与一块土地的开发？想要自己规划自己的未来的住宅？想要网上购屋？何笑本地电子商务网站正式启动！等您参与！”

何笑本地电子商务网站的甲流上，为此已经炸开锅了。

“网上的屋？这么夸张，这个买房涉及到大堆的手续，难道能在网上就能办妥？”

“这都行，地产都搞到网上来了！”

“麻痹的，何笑公司也要搞地产？”

“地产商死全家，年涨月涨。太缺德！”

虽然，提到地产之后，负面的声音太多。

但是，不少的用户表示，如果是信誉好的地产商在网上开通售房业务。也不是不可以尝试在网上进行买房。

网上购物在某种程度上讲，退款甚至比面对面交易还要方便、干脆！

只要消要者有确凿证据，交易平台网站作为仲裁机构，单方民退款补偿给买家。之后，网站与卖家之间就此进行交涉。如果网站索要不回赔偿，那么吃亏则是网站担了下来。

当然了，那类敢让交易网站吃亏的不诚信卖家，除非以后不想做了。否则，想长期做下去的正常卖家。也会认错赔礼，把钱乖乖退还。

退款方便，公信力强的网站平台。

这是任何成功的电子商务网站。必须具备的条件。林子大了，什么鸟都有，骗子卖家，骗子买家在现实中都是常有的，在网上当然也存在。但是，有信誉好的第三方监督，这使得，熟练于网上购物的买家。甚至会觉得比现实购物更踏实一些。

正文　第195章　行业震动

1014310771第195章　行业震动第三更完成

地产行业电子商务化。纹和房产中介网站有本质区别！旧

过去，各地的信息网站中虽然也有地产商、中介机构、房主发布的售房、租房信息，但是主要是广而告之性质的。地产网站仅仅是公布一些房屋的地址，售价，联系人，联系方式等等。至于具体的销售、付款。还是需要见面详谈。

何笑本地电子商务网站，却是可以直接在网上提前预付款订购。这样，提款付款，被冻结在第三方平台中，双方的成交诚意显然更高。

何笑本地电子商务网站专门为房产开辟了的分类页面中。

用户点击房产分类，就可以看到当地各类的房屋出售、出租信息。

网上购物用户，通过网站的平台。直接点击购买。售房者与买房者进行交流，约定好地点见面，办理房产转让手续。之后，只有买房者确认收到货之后，售房者才会真正的收到被网站冻结起来的预付款。

不过，尽管有不少地产商表示对这个网上售房感兴趣，不过，愿意第一个尝试的却是以个没有。

所以，何笑集团旗下的唯一地产相关的机构　何笑工业园规划开发公司。在xx月引号，首个在本地电子商务网站庐城站出售套商品房。以及工业园区的3套口平米以上门面。

商品房价格低至丑肪，一平米，门面房价格每平米低于必万。

须知，何笑工业园区，如今已经成为了庐城经济最繁荣，人均收入最高，教育、医疗、娱乐最好的一个区域。

这里面的小区，被认为是最理想的小区，门面大多数属于旺铺。

如果按照市场价格来算，何笑工业园区的商品房价格，起码是旦四元一平米起步，门面房至少要三万元一平米。

如此低价，加上何笑集团的信举

顿时引得网止订单纷纷而来。

价值四多万人民币的楼盘，发布在本地购物网站上，仅仅不到3个小时，就已经被订购一空。

接下来，在网上发送订单的业主。办理产权转让手续，也异常顺利。

在三十多名购房者在拿到房产证、钥匙之后，也都纷纷爽快的在何笑电子购物网站上确认收货后这一新闻，轰动了地产业界！

四多万元的房产交易，如此快捷，迅速的完成。简直是颠覆庐城地产业界的行业传统思维

有何笑公司的做第一个螃蟹。

庐城本地十多家地产商纷纷在何笑本地电子商务网站上开通卖家账户。挂出了售房链接。

何笑本地电子商务公司对这些地产商的提出建议，网上售房应该比市场价低x左右　低价销售。这是网上销售必要的成功因素之

。

地产商想到网上售房，节省了房产经纪人、中介商们从中分润一笔佣金，也勉强同意了何笑公司的建议。

这十多家地产商们，挂在本地电子商务网站上的楼盘总共有劲多套。

须知，庐城池产行业一年能够售出的楼盘不过是三四千套。

在过去，这三四千套商品房，拉动二三十亿规模的凹，按照x饼的数据，至少占据庐城经济总量的舰左右。

而如今，何笑集团以及众多的高新科技公司在庐城造就一批高薪白领、金领上班族之后。楼市规模增大到了五十多亿。

但就算如此，三百多套房产，总价值乙多。也至少相当于半个月全县地产行业的总成交规模。

然而，形势却空前大大好！

这三百多套房产被挂出去之后。

也不过是两天多的时间，纷纷挂上了售空的牌子

这不但在庐城池产行业，甚至是在全国的地产行业都引发了震动。

腾讯网财经频道、科技平道联合推出新闻专题：“本地十电子商务十地产等于什么？”

新浪网站：“数字化生存的预言越来越逼近人们生活，地产行业卷入电子商务大潮中！”

人民网：“电子商务，即将成为拉动经济发展的主要动力！何笑本地电子商务，中国电子商务行业又一领先世界创举！”

而全国若名的地产行业领袖企业，纷纷各抒毛见，吵闹翻天！

万科一名高管表示：“这种网上售房，实在是一件荒谬的事情！网上购物，买家电，买电脑，那都是普通的商品，并不需要法律公正，以及复杂的产权转让手续。复杂的房地产交易能和普通商品比吗？”

保利地产地产认为：“先看看情况吧，如果真的好，那么保利地产不排除也会推出网上售房。”

招商地产耸理层接受记者采访时候，更是公然嘲笑：“走着瞧吧，隔行如隔山。如果搞高科技的能搞好地产，那真是滑天下之大稽了！”

在庐城，本地电子商务网站试水网上售房业务，大

何笑很腹黑的在庐城分站，地产专栏，以及庐城分站的首页推出了竞价广告。

结果，尝到了网上售房甜头的的产商纷纷踊跃的竞拍广告宣传栏

所以，到了口月初。

何笑本地电子商务网站，庐城分站已经充满了许多地产广告一

“秀丽山庄，精雕细琢，高品位家居，网上楼盘折扣售价，一套房节省5万”。

“皖中大市场，三期工程完工，旺铺出售”。

“倾情大奉献，秀水厅花园新房出售！”

这些地产广告，每条都是直接连向了网上售房的付款地址。

和过去的高价格低质量广告不同。这个平台上的浏览用户，绝大多数都是消费者。往往几个人浏览。就有可能有一人下订单。

在这里挂出了广告，就等于立即就能起到促销效果！

因此，这些广告位置都是黑人的天价。庐城本地综合电子购物网站首页的广告位置，一共有刃条，其中只允许地产商竞拍骆。普通行业商人竞拍广告起步价四元一周，而地产商的拍卖的话每条一周广告费口元起步，价高者得。

专门开发出来的地产频道分页，则有心条广告位妾。

这些广告，起步估功元一周，价高者得。

结果，口月份，地产商们已经给何笑本地电子商务公司提前支付了贝万广告费。

如果，加上其他频道的广告收入的话，庐城本地电子商务站点，每月各项收入加起来已经达到了旺口万元。每个月的亏损降低到了刃刀万。

随着网站正常运营，何笑本的电子商务网站，扭亏为盈也似乎逐渐到来。

为此，何笑不禁大为赞美李泽凯。这家伙真是好人啊！一下子给何笑想出了本地电子商务网站，增加利润的法门！

随着何笑本地电子商务在庐城风靡城乡，两百万人口之后。

在其他的城市复制这一成功经验。逐渐实现，本地电子商务模式布满全国地图上每一座城市乡村的宏伟目标。

此时，何笑本地电子商务平台第二个实验城市，箭指香港！

因为，本地电子商务网站，增加了网上售房之后。业绩迅速进入了良性发展通道。地产商的广告费，就足以弥补何笑本地电子商务平台的大半消耗。

而这种电子商务地产的构思却是香港商人李泽凯！

李泽凯身为香港首富李家城众多子女中最杰出的一名后代。不但他自身创立的基业能够在香港财团中排名前十。其父的长江实业为核心的长江系财团，控制的上市公司就有四十多家。当之无愧是香港第一

。

李氏财阀，虽然利润绝大多数来自于地产。但是，电信、能源、零售、互联网、传媒、医药几乎所有的行业其都能不俗的能量。

要是给他们抢先在香港搞出了网上售房，何笑公司等于没戏唱了！

因此，香港分站，几乎是迫不及待的准备推出！

网站程序、服务器之类的，可以很快搞定。

关键问题，电子商务的关键因素的要与银行建立合作关系。银行与电子商务平台之间商议好转账、资金流进流出等等问题进行合作。

何笑公司虽然与内地的银联深度合作。但是，香港的银行中相当多的是香港当地银行，以及是一些非银联成员的外国银行。

因此，需要何笑公司与这些银行建立合作关系。

另件，本地电子商务模式。

这种何笑公司自己独一无二的模式中，关键因素是建立一个网站社区地区。这个地区，是把当地加入了本地电子商务平台的商家地理位置。经营范围对号入座的标号。

买家既可以直现在地图上寻找自己想要购物的商家，也可以用关键词搜索，或者是产品分类等等方式寻找自己所需的商品，以及实体店所对应的网店。

这其中，只有通过了何笑公司实体店认证的公司、商家才能够开设对应的网店。因此，商家的诚信。明显比不知根底的普通模式卖家要可靠。

对于卖家的认证、宣传，争取到一个城市里面所有可以争取到的实体商家，这占据了何笑本地电子商务的主要精力。为此，何笑公司在每个城市至少要雇用x四名以上的职业推广人员，耐心的沟通这些商来

同时，迈要有大量的客服，对源源不断的提问，给予帮助、解释。

额，求订阅订阅订阅。封推订阅数据关乎成败。起点的理念是最多的资源安排给最优秀的人才。爬的当红作者占据　的推荐宣传资源，市场数据证明一切。这环境挺残酷，封推如果不好，后面编辑给予的资源可想而知。

正文　第196章　香港分站

1014410771第196章　香港分站

方港。口月天，已经如同北国的春天一般。　孟蜀不是第一次来香港。

作为何笑集团的高层，孟蜀先后担任何笑信息安全公司销售主管。何笑信息安全公司副总裁、何笑网络总裁、何笑在线顾问、何笑本地电子商务总裁等等多个职位。

来香港的商务活动也颇为频繁。

孟蜀到了香港之后，频繁的参与媒体的邀请活动。也多次召开记者招待会，强调：“本地电子商务模式是我们何笑公司独创的新模式，这是世界电子商务行业的一个革命性模式！增加了这种模式之后，更能够让增加电子商务在整个世界商业活动总的影响力！”

孟蜀叙说：“传统的电子商务，实体物件的批发零售，均离不开物流、邮寄！事实上，网上销售便宜的一些小物件，在增加了一些邮费之后，并不见得比当地的商场买到的便宜！在时间上，效率上，传统电子商务也出发点是在于增加商家的出货量，减少商家的库存！我们从亚马逊公司的成长中可以看出，亚马逊网上书店，最早收到欢迎，是因为他让出版社减少了库存，所以越来越多的出版社，开始支持亚马逊。逐渐使得，美国的传统书店、音乐电影功光盘等等连锁店败给了年轻刮亚恐逊网站！网上销售或许真的便宜，甚至加上都费之后都比实体店里面稍微便宜一些。但是，我们得意识到一点问题，网上购物对于消费者本身来说，急需的物品，却不能最及时的送到。因为那是取决于物流、邮寄的效率！本地电子商务就不同了，他们的买家、卖家都在当地。特别是我们的买家可以在地图上找一家离自己物理距离几百米的商店，享受便捷的送货上门！这在时间上，是具有无与伦比的优势！如果我饿了，我可以在网上找一家饭店。对一份外卖下订单，就可以等到外卖上门！我渴了，买瓶饮料。也可以用这种方式！”

有记者质疑：“这和电话预约有匕门区别？”

孟蜀说道：“大佬啊，电话预约叫外卖，电话订购商品，最起码你的与那家店很熟悉，知道他们的电话吧？外卖一般人，谁会为了买东西而和店老板这么熟？还有，就算你与一家商店较为熟悉，一个电话，可以让该店商家送货上门。但电话购物的局限性不用多说，第一没有图片、文字说明，不能货比三家！比质量、比信誉、比价格之类的！网上购物，同类的商品，我们可以找到信誉最好的商家，我们可以找价格同比最低廉的商品，我们可以找人气最旺的同类商品！具体到本地电子商务网站呢，我们通过这个网站；可以轻易的找出本地那些店铺人气最好，信誉最好，售后服务最优秀之类的信息。我们可以综合自己对该店铺的印象，再结合网上购物平台对该店铺的综合评价。这样。更能够选出自己最满意的一家商家，进行消费！你们说，对吗？”

“电子商务网站的信誉，评价。都是可以商家自己刷出来的！这样的话如何避免商家作弊刷信誉刷好评呢？。

“这又是本地电子商务平台的优势了！过去。开网店，一个店铺名声臭了。商家换马甲，重新建立一个看似和之前的店铺无关的新铺子，也就可以重新开始了！但是，我们采取实体认证的方式，一家店铺作弊的话，我们会给出极其严重的惩罚　降低其信誉评价，降低其人气数据，降低其好评。一下子，就把假的打回原形！我们的本地电商务网站。一个实体店铺只能够建立一次网店。这一次名声臭了，不太可能重新注册，改名换姓的从头再来了！因此，能够更有效的监督商家，震慑作弊行为！”

孟蜀来港，这番造势，大肆弘扬新电子商务理念。

香港媒体频繁出现新闻一

《年笑本地电子商务，决战再里巴巴、亚马逊！》

《电子商务革命性创新，评论本地电子商务》