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超品心术-第279部分
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先是不疼不痒的说了一番冰城政~府对这次收购谈判有多么重视，其实就是说领导非常重视。接着又把石盛控股夸了一番，话里话外都是让石盛控股多花钱的意思。
胡昌盛他们都是笑而不语，看着那些人表演。
“冰城啤酒我们就不用介绍了，大家都比较了解，我来给石盛控股说一下，我们对于这次收购做了什么准备。”
胡昌盛忽然伸手打断这个人的话：“刘主任，这些就都没必要说了吧，我们是来洽谈收购冰城啤酒股份的事儿。不是来听你做报告的。”
石磊差点没忍住就笑出声来，这个刘主任还真有意思，他到底懂不懂谈判啊，怎么还做上报告了，是不是还要再夸一夸领导？
“咳咳，那我就长话短说。首先冰城啤酒的品牌，是属于我们市里的一笔最宝贵的财产之一。”
“等一下，冰城啤酒的品牌。是属于冰城啤酒集团的，而冰城啤酒集团中。我们是控股大股东，你可以说我们共同持有，但是不要说属于你们。”石喜同也打断刘主任的话。
“这冰城啤酒的品牌，本来就是我们创立的，一直以来，都属于我们冰城。这是冰城的城市名片之一。”刘主任争辩道。
“你说的那是过去，从我们控股开始，就不是这样了。我想你们也该很清楚，冰城啤酒不再是你们认识中的那个国企。每年可以给你们提供那么多的福利，上交那么多的利润。从现在开始。冰城啤酒的一切经营，都要得到我们石盛控股的同意。这个冰城啤酒的品牌，我们不太喜欢，打算换成东北啤酒如何？”石喜同继续说道。
“什么？冰城啤酒这可是百年品牌，你们说不要就不要了？这不可能，你们必须保留这个品牌，这也是对我们冰城的一种宣传！”苗浩坤大声说道。
“冰城太小了，哪儿比得上东北大气。如果不是因为怕被人攻击，我都想改成中华牌啤酒。你听听这个，多大气。”石喜同故意说道。
“什么中华牌，冰城啤酒是百年品牌，国内唯一的，在国际上也是顶尖的，怎么可能改掉，大石总别开玩笑。”
“好吧，那就不改了，不过这个品牌是属于冰城啤酒集团的，这一点你们不否认吧？你们卖掉的是冰城啤酒集团的股份，不是其他的，所以我们只要衡量冰城啤酒集团的价值就行了，其他的没必要谈。”石喜同往后一靠，把他们绕晕了吧？
苗浩坤看了眼史书~记，见史书~记也没吭声，他只能点点头，代为表态：“可以，品牌的事儿我们就不谈了。不过除了冰城啤酒集团的股份，我们冰城市政~府还有很多其他的资产，也要算在里面。”
“其他资产？都有什么，愿闻其详。”
“现在冰城啤酒所占用的场地、职工宿舍等，都是属于冰城的，并不是冰城啤酒集团，他们一直只不过是借住而已。以前是国企，我们不在乎，现在要变成私企了这部分钱，我们是不是算一算？”苗浩坤笑的很得意，没想到吧，我们还有杀手锏。
这个事儿李国忠跟胡昌盛他们都说过，以前李国忠不是没想过把那块地划到冰城啤酒旗下，但是市里就是不肯。反正他们住着也不用交租，后来就不了了之了。现在不行了，企业性质要发生改变，市里不再无偿供给，这一块地可不小，绝对值几个亿！
“你是说那片借住市里的土地吧？好吧，市里收回去吧。我们昌盛地产正好今年在郊区开发了一片住房，可以内部价卖给冰城啤酒的职工。不过增加几十辆通勤车而已，我们还是拿得出来的。不过原来那片地上有很多我们盖的建筑，市里要收回，总要给我们一些补偿，我看就用来冲抵我们职工购买新房的钱吧。”胡昌盛早有准备，开口说出他的腹案。
苗浩坤瞪大了眼睛：“你听清楚，你住了我们的地方，好多年没有付钱，现在你们搬走是应该的，凭什么还要我们给钱让他们买房子？”
胡昌盛摊开双手：“那就让冰城啤酒的职工跟你们谈好了，住了几十年的房子，不是他们的，我想他们会非常有耐心的跟你们谈判。”
这句话透露着浓浓的威胁意味，你们要是不同意，那就组织冰城啤酒的职工到你们政~府去闹。
当然，可能并不是所有的职工都去闹，但是只要超过百人，无论是史书~记还是苗浩坤，谁都无法承受这种后果。
“胡昌盛，别忘了，你所有的企业总部都在冰城，你不要太过分！”苗浩坤怒道。
“诶呀，我才想起来，好像京城的赵市~长非常想我们企业搬迁去京城，就连办公地点都给我们选好了，你说我去还是不去？”胡昌盛拍了下脑袋，好像刚想起来这事儿似的。
“胡昌盛，你别以为在冰城，我们就治不了你！”苗浩坤双手放在桌子上，身体前倾。
胡昌盛耸耸肩：“苗市~长这话是什么意思，我可是冰城慈善明星，良心企业家，并且我还是省人~大代表和政~协委员，我可不可以把你这句话，跟省领导谈谈？”
史书~记拍了下苗浩坤的手，示意苗浩坤别激动：“胡总，我们也不是第一天认识了，你的根在冰城，你真的想让冰城人记恨你吗？”
胡昌盛也说道：“我们当然不是第一天认识，但是你说冰城人记恨我？这事从何说起？我收购冰城啤酒，会给冰城啤酒的职工带来更高的收入，给冰城人民的平均工资往上拉，这事儿冰城市民感谢我还来不及呢，怎么会记恨我？”
“但是你把冰城的城市名片搞丢了，这事儿你怎么解释？”史书~记质问道。
“我？把冰城的城市名片搞丢了？史书~记在开玩笑吗？冰城的城市名片不是冰飞集团吗？或者是热电厂，电机厂，什么时候算上冰城啤酒了？就算包含冰城啤酒，但是这冰城啤酒到了今天这个样子，真的是因为我吗？我不收购，难道看着冰城啤酒破产，所有职工开不出工资，到市政~府闹事吗？”
胡昌盛忽然变得强势，苗浩坤他们还真的有些无所适从。
“但是不管怎么说，你不该威胁市里，冰城啤酒几天占据的员工宿舍，就是没有手续，这事儿你们承认吧？”
“承认，干什么不承认？但是他们居住了超过三十年，这手续问题，你们不解决，是你们的问题，不是我们的问题。我也找到了给他们解决的办法。这么说吧，他们关心的不是住在哪儿，而是关心冰城啤酒能否继续盈利，是否会把他们开除！”胡昌盛说道。
石磊补充道：“史书~记，苗市~长，我们收购冰城啤酒，对咱们冰城人来说，是一件好事，为什么你们一定要阻拦呢？你们提出这些苛刻的条件，究竟是为了冰城人考虑，还是为了你们自己考虑？”
石磊这句话就有些诛心了，史书~记和苗浩坤脸色同时大变。这个石盛控股比他们想象中的还难对付的多。
双方你来我往，谁都不肯让步，尤其是在员工宿舍上面，形成了僵局。（未完待续。。）
第五百二十八章 再谈
第一次谈判，不欢而散，大家就集中在员工宿舍这里，谁都不肯让步。
市里当然不想把这块地收回来，挨着冰城啤酒，还一直是冰城啤酒的员工宿舍，就算卖出去，谁敢买？
可是如果不卖，白给冰城啤酒，他们也不甘心。石盛控股的人也太过分了，居然就肯出一个白菜价，那些房子租出去都不止这么廉价！
市里的谈判团队一个个都是忧心忡忡的，而石磊他们，则一个个面带笑容。今天谈判，说起来是他们赢了。
本来胡昌盛说什么这个宿舍不要了，在郊区再给冰城啤酒的员工盖新宿舍，那不过是托词。就说时间上都来不及，还有搬家什么的，多大麻烦？再说以后住的地方离上班地方非常远，那些冰城啤酒的员工也未必乐意。
后来市里终于肯让步，说这些房产可以廉价卖给石盛控股，但是没想到胡昌盛竟然说应该卖给冰城啤酒，也就是说，买这块地的钱，市里也要出三分之一。
胡昌盛的理由也很充分，这些房子是给冰城啤酒的职工住吧？以前没解决，那是市里的问题，现在既然想解决，那就拿出诚意来，别把石盛控股的都当傻子。
“董事长，你说市里的领导能答应吗？那么低的价格，就想把这么多房产买走，市里亏得很厉害啊。”石磊说道。
“他们必须答应，否则就是让冰城啤酒的职工去闹。这事儿都不用我们煽动，还要我们把实际情况告诉那些职工，他们就会自发的去冰城政~府闹事。任谁住了三十年的房子，现在告诉他们不能住了，都不会答应的。这是他们自己遗留的问题，跟我们无关。”胡昌盛自信的说道。
石喜同笑着说道：“我也没想到石总竟然开出这么低的价格，那些钱，地皮都买不下来。不过看市里的态度，他们肯定会做出让步的。”
许国华接着说道：“这种事儿我家以前也遇上过，后来也是市里做出的让步。这本来就不是我们的错。是他们当年没有处理好。那个年代，国企职工都是分房子的，现在忽然说房子不归他们了，他们能承受吗？虽然他们这些年一直以为住的是集体产权，将来未必能继承，但是谁没有过想法？”
这个主意，其实是许国华出的，他把想法给胡昌盛他们一说，大家商量后。才觉得如此谈判。
现在压力完全在市里一方，石盛控股肯出钱购买，已经算是让步了，他们就算是不出钱，市里难道还真的敢把那些职工撵出去不成？
第二天，他们坐在一起，再次展开谈判。
胡昌盛他们都点上雪茄，对方则全部点上烟。会议室很快就烟雾缭绕。呛得那几个做记录的小姑娘不停的咳嗽。
习惯抽烟的人，不一定能承受的住雪茄的味道。石盛控股这边的人都美滋滋的继续抽着呢，冰城代表的烟已经抽完了，他们也开始觉得很呛。
“胡总，这是我们定下的新方案，你们看一下。”
胡昌盛没有接他们递过来的文件：“你们直接说就行了，没时间看。”
刘主任递文件的手僵持在半空中。讪讪一笑，又坐回来。
“那好，我就直接说了。冰城啤酒职工居住的那些宿舍，产权是归市里的，这点大家都无法否认吧？我们无偿给冰城啤酒使用了将近三十年。这些租金要多少？现在石盛控股肯支付的金额，跟我们的实际投入差距太大，如果石盛控股肯把这三十年的租金给我们补上，那么我们也就不再坚持高价了。”
“租金？请问当时是谁租的？冰城啤酒集团，还是冰城啤酒集团的职工？如果是冰城啤酒集团，那么你们出售股份的时候，可有提到这一点？这是故意隐瞒，我们可以认为这是商业欺诈吗？”石喜同嗤笑一声说道。
“什么商业欺诈，大石总请小心措辞。”苗浩坤不悦的说道。
“怎么不是？我们从冰雪啤酒集团手中收购冰城啤酒集团股份的时候，文件中可是清清楚楚写着，厂区都包括什么地方，而那片宿舍楼，也包含在厂区里面。现在你们说说，这不是欺诈是什么？当然，如果不是冰城啤酒集团租的，那就是那些职工租的，你们有租赁合同吗？”石喜同敲着桌子问。
租赁合同？我们市里会跟那么多职工签订什么租赁合同吗？这根本不可能！这个石喜同，没想到也是一个胡搅蛮缠的主。
“合同当然没有，但是土地使用权在我们手里。而且国内并没有什么你居住多少年，这块就归你的法律，所以这些房子，依然还是我们的。”刘主任大声反驳道。
“那你们收回去啊，去跟那些冰城啤酒的职工说，房子是国家的，要收回，让他们搬到大街上去好了。”许国华往后一靠，轻松的说道。
“我们已经同意跟你们共同支付这笔钱，这已经是很大的让步了。”苗浩坤沉声说道。
“你们让步了？那这笔钱还不是要回到你们手里？我们还是那句话，钱，可以适当的出一点，但是就只有这么多，多一分，我们都不会出。你们也别弄什么租金了，这会严重降低你们市政~府的公信力。要我说，你们就直接送给冰城啤酒不就完了嘛，都是冰城市民，你们也当为他们这些年给企业做贡献发的奖励了。”
“几个亿的奖励吗？我们冰城还没那么有钱。不管怎么说，这钱你们是一定要出的。只不过是出多出少的问题，这点你们不否认吧？否则我们就这么拖着，他们拿不到房产证，一旦闹起来，最后我们双方都吃亏。”苗浩坤说出了重点。
“那好吧，你们说个数，别弄什么租金了，我们快刀斩乱麻，接着好进行下一项。”胡昌盛装出一副不耐烦的样子。
“一点二亿，这是我们最终的报价。光是那块地皮，都不止这个价。”
唉，当初怎么就没考虑这个问题呢，要是早些天李国忠还听话的时候，从冰城啤酒账上直接划过来三个亿，把那些房子给他们就算了，何至于现在这么麻烦，还拿不到多少钱么。也不知道石盛控股能否答应，但是少于五千万，绝对不行！
石磊疑惑道：“苗市~长，昨天不是谈好的，三千万吗？今天怎么就变成一点二亿了，这差的也太多了！”
苗浩坤怒了，昨天你们说三千万，我们可没答应，什么叫谈好了？
“就是一点二亿，我们说的很清楚，地面建筑是你们建造的，我们不算钱，光是地皮，最少值两个亿，我们已经给你们打六折了，这还不算是诚意？”
“等等，苗市~长，你们又偷换概念。地面建筑不算钱，这点我们同意了，但是地皮，你们也要支付三分之一吧？本来就该给我们算六成的价格。再说地皮值两个亿，谁说的？我胡昌盛做了这么多年地产，哪块地皮值钱，哪块不值钱，我一眼就能看出来，你们告诉我，那两个亿是怎么算出来的？”胡昌盛问道。
没等他们回答，石磊就接着说道：“那还用问么，肯定是去年拍卖地皮的平均价。不过市里考虑了没有，去年拍卖的地皮都是什么地段，冰城啤酒这个宿舍是什么地段？我看也就值五千万，再打个六折，正好三千万，跟我们的报价完全相同嘛。”
看到两人一唱一和的把地皮的价值说的如此低廉，史书~记也忍不住说道：“五千万？五千你给我买这么大一块地皮来？冰城啤酒的地段很差吗？那是一个拥有几千人的大型社区，别说我们评估值两个亿，如果不是在冰城啤酒的厂区里面，三个亿都不止！”
“您也说了，在我们的厂区里面，那您拿出去拍卖，有哪个开发商敢买吗？钱不是这么算的，地皮的价值，不止要考虑人口密度，还要考虑周边环境。一点二亿绝对不可能，你们降一些，我们还能商量。”石磊给胡昌盛他们使了个眼色，示意这块他来主要谈。
“那就一个亿，一下子给你们省了两千万，这已经是很大的让步了。”苗浩坤他们几个人假装讨论了一下说道。
“两千万就是很大的让步？那我们也让一步好了，三千五百万，五百万也不是一个小数目啊。”石磊夸张的说。
石盛控股的人不慌不忙，市里的人则有些着急了，他们哪儿有这么多时间，给石盛控股耗着？这可是市里1、2号同时出马，市里还有很多工作要做呢。
“我们再让一步，八千万，这个价格已经是白菜价了。”
石磊竖起右手的四根手指头：“四千万，一天就让我们涨了一千万，这对我们石盛控股来说，也是很大的压力啊。”
别人两千万一个档往下降，石磊则是五百万一个�
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