超品心术-第173部分

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　　　　“咳咳咳~~~”石磊一口烟呛在嗓子眼儿，拼命的咳嗽，然后有马上捂住嘴，免得自己发出惨叫声，方璇的手又放在了他腰间的肉上旋转。
　　　　石磊今天来，还有一件很重要的事儿找方岩宏，但是看方岩宏现在的样子。他上楼有可能要挨揍啊。
　　　　中午吃饭的时候，石磊一句话没说，以前他话最多。方孝祖看了看方孝祖，又看了看方璇，然后盯着石磊，挑了下眉毛。
　　　　“方孝祖，你皮痒痒了是不？”方璇啪的一下把筷子拍在桌上，恶狠狠的瞪着方孝祖。
　　　　“那什么。我吃饱了，你们慢慢吃。我下午找同学玩，晚上就不在家吃饭了啊。”方孝祖飞快的放下碗筷，逃似的冲出家门。
　　　　方岩宏默默的吃完饭，石磊也赶紧两口把饭扒进嘴里：“方叔叔，我有点儿事找您商量。”
　　　　方岩宏没有停下上楼的脚步：“有事儿？那到我书房来吧。”
　　　　石磊在后面乖乖跟上去，到书房。赶紧掏出准备好的雪茄，给方岩宏点上一根。
　　　　“你想跟我说些什么吗？”方岩宏现在看着石磊已经不是那么喜欢了，这小子就要抢走他最喜欢的女儿，养了二十多年的女儿！
　　　　“方叔叔，是生意上的事儿。”石磊赶紧说道。方岩宏的眼神怎么像要弄死他呢。
　　　　“生意？你不是跟石总和胡总联手，在炒楼、炒地皮么，怎么，遇上麻烦了？”方岩宏有些诧异，轮到资金实力，无论是石喜同还是胡昌盛，都在方岩宏之上。而且石磊跟石喜同不是已经相认了么，怎么生意上的事儿，还会来问他呢？再说在龙江如果胡昌盛都搞不定，他更搞不定啊。
　　　　“方叔叔，五方集团一共有多少个股东，除了方家，还有谁手里的股份，是可以买的？”石磊正色道。
　　　　方岩宏本来靠在椅子上的身体瞬间坐直，死死的盯着石磊：“什么意思，这是石总让你问的？”
　　　　难道太石国际，盯上了五方集团？可是这事儿石喜同为什么不亲自跟他说，两人都要成为亲家了。
　　　　“不不不，方叔叔不要误会。我父亲没有打五方集团主意的想法。是我，是我想购买一部分五方集团的股份。当然，方家的我不会抢，但是别人手里，不是还有一些股份么？”石磊赶紧解释道。
　　　　“你？怎么，你自己的代理公司做的好好地，现在不想做了？”方岩宏皱着眉头，真是石磊自己的意思么？
　　　　“当然还要继续做下去。方叔叔，我也曾经跟您谈过，我的理想，就是做到世界上最好的经纪人，这需要我先能加入或者建立世界上最好的经纪公司。国外的咱们不谈，国内的经纪公司，咱们五方集团稳居前五吧？我从这儿起步，要容易很多。”
　　　　方岩宏盯着石磊看了快一分钟，吸了一口雪茄，缓缓的说道：“五方集团所有的股东都是自然人，其中我占据百分之四十，方璇姑姑占据百分之八，吴天林，也是吴凡国的叔叔，占据百分之二十三，五方东南大区的老总吴天风占据百分之十二，五方集团副总李光杰占据百分之七，五方西南大区的老总张瑞强占据百分之三，五方中原大区老总郑明凯占据百分四，五方西北老总程祖德占据百分之三。”
　　　　石磊皱起眉头，这么说五方集团五个大区的老总，都是公司的股东，而方婷股份还不是大区老总中最多的，最多的大区老总是吴天风，听名字应该跟吴天林是兄弟。还有一点很重要，方岩宏和方婷两人手里的股份加在一起，居然没有超过百分之五十，也就是说方岩宏这个董事长，有被推翻的可能！
　　　　“方叔叔，您的意思，您跟方姨的股份加在一起，还没超过百分之五十？”
　　　　“嗯，郑明凯和程祖德是支持我的，否则这个董事长还真不知道是谁来坐。李光杰态度一直暧~昧，吴天风是吴天林的大哥，不过能力上稍微差一点，但却管着五方集团最赚钱的东南大区。五方集团，最早叫吴方集团，吴家才是第一大股东。老爷子当年跟吴家合作，创立了这个五方集团，后来经过几次注资、股权稀释，才把他们从控股变成了持股，我也才能坐上这个董事长的位置。你要是真能收购到他们手里的股份，那我会非常高兴！”
　　　　如果石磊持有哪怕百分之三的五方集团的股份，那都能保证方岩宏坐稳这个位置，而不用每次给郑明凯和程祖德一些好处，换取他们的支持。
　　　　“那方叔叔知不知道，他们谁有意出售手里的股份，介绍我跟他们认识。”石磊心里轻松了许多，方岩宏原来不但不反对他收购五方集团的股份，甚至还非常支持。
　　　　“这个我还真不知道。五方集团现在经营状况非常好，虽然没有上市，但是每年的股东分红可不是小数目。再说只有手里有股份，才能让他们占据到大区老总的位置，谁肯卖呢？除非是溢价购买。”方岩宏想了想说。
　　　　溢价购买，石磊不一定有这笔钱，但是石喜同一定拿得出来。只要石喜同肯帮石磊出这笔钱，那不就轻松搞定了。
　　　　“那五方集团百分之一的股份，价值是多少？”石磊追问道。
　　　　“五方集团的市值不到三十个亿，但是这只是现在，如果五方集团上市，肯定能翻倍。所以百分之一的股份，也要六千万以上。你要是能把张瑞强的股份都收购了，我就能高枕无忧了。”方岩宏说完，就盯着石磊，不知道石磊会怎么说。
　　　　“那这么说，差不多要两个亿，才能收购到百分之三的股份了？而这部分股份，市价不超过一个亿？”石磊皱着眉头，这溢价也太高了，百分之百溢价，谁受得了。
　　　　“可能也用不了那么多。五方集团毕竟短时间没打算说上市，所以我估计一点二亿到一点五个亿之间，他才有可能答应你，而且那个大区老总的位置，还要是他的才行。”方岩宏也考虑过收购张瑞强的股份，但是张瑞强也一直都是中间派，并没有倒向吴家。他怕万一他提出来，反而会让张瑞强倒向吴家，那对他就更不利了。
　　　　“那李光杰呢，他的股份肯卖吗？”石磊问道。
　　　　“李光杰这部分股份要买花的肯定要更高，而且他没了股份，这副总的位置可就坐不稳了，他应该不会卖。李光杰家里也不是小势力，他姑父曾经可是一个大领导，虽然已经退休了，但是还有一些人情在的，公司能有今天稳定的局面，他也有不小的功劳。”方岩宏摇摇头，不建议石磊去试探李光杰。
　　　　“方叔叔，您哪天帮我把他们约出来，我分别跟他们谈谈，看看他们是否有出售股份的意向。这个大区老总，我可以暂时不染指，我的目标，是李光杰那个位置。”石磊可不想当什么大区老总，他要做，就要直接成为高层。
　　　　“这……好吧，正好下个月要开二季度会议，我把他们约出来，到时候通知你过来见一面，能否买得到他们手里的股份，就看你自己的了。”方岩宏迟疑了一下，点点头答应下来。（未完待续。。）

第三百四十六章　地铁线路公布
　　　　刚刚过了五一，龙江新闻、冰城新闻就双双公布了地铁三号线线路规划，包括每个站点的开工和通车时间。
　　　　一时之间，冰城再一次掀起购房热潮。无论是住宅还是商铺，只要挨着地铁站，价格顿时疯涨。地铁一号线开通，给那些沿线的商铺增加了多少客流量，住在附近的人上下班也方便了许多，不管任何天气，都不怕堵车什么的。
　　　　昌盛地产手里的几块地皮，顿时成为了香饽饽，富达地产等几个刚刚把地皮卖给昌盛地产的公司老板，捶胸顿足的都在后悔。就差一个多月啊，再坚持一个多月，他们手里的地皮和项目，价格最少能上涨百分之三十，要是等到明年，上涨百分之五十也不是没可能。自己开发出来，赚的会更多。
　　　　可惜这地皮被胡昌盛买走了，他们都敢肯定，胡昌盛是提前得知了内幕消息，否则怎么他买的几块地，都在地铁口不说，就连那两栋烂尾楼，都处在地铁站附近呢！
　　　　但是他们谁也没敢找回来，那可是胡昌盛，传闻也是洗白上岸的枭雄，谁让他们贪图小便宜，把地皮卖给胡昌盛了呢，当时看起来，确实是赚钱的啊，现在后悔也来不及了。
　　　　而大市~长他们这也才知道，昌盛地产买的那两块地皮，竟然是市里规划的地铁站站口附近。
　　　　尤其是陈乡的那块地皮，属性可是工业用地，这肯定不行。哪儿有地铁站口，建造工厂的？必然要弄成住宅或者商业用地，这个胡昌盛，是怎么知道这些消息的，难道是分管的副市~长把消息透露出去了？
　　　　翟新宇被叫过去。大市~长亲自质问他，这个地铁规划的线路站点方案，都有多少人知道。翟新宇有些疑惑，这个知道的人可多了，首先他们地铁集团那些研究的人肯定知道，在一个省市的规划部门也应该知道。还有市里和省里主管部门的人，也有一些知道的，没有一百，也有几十吧。不过大市~长这是什么意思，这规划哪儿出了问题吗？
　　　　经过董事长跟他解释，翟新宇这才知道，昌盛地产在地铁沿线囤地，还囤了好几块，总价超过十个亿。这地铁线路规划一经公布。昌盛地产的股价就开始暴涨，估计用不了多久，昌盛地产的市值就该翻倍了。
　　　　翟新宇感觉有些无辜，他能保证他绝对没有泄露这个消息，至于手下人是否泄露了，他不太清楚。这份方案最终是他亲自操刀的，跟市里城规的领导共同决定的，也汇报给你们了啊。如果泄露了消息，怎么就能证明是我们集团公司泄露的。不是你们市里部门的人泄露的？我们能有什么好处？
　　　　翟新宇平时也不收礼物，就是参加一些吃请而已，根本查不出他任何问题。大市~长看他一副问心无愧的样子，也相信了他的话，难道真是昌盛地产自己分析出来的？可是市里当初对先开三号线还是先开四号线都没有决定呢，他是怎么分析出来的。有这么巧么？
　　　　翟新宇在回公司的途中也在想，到底是谁有可能泄露这个消息，但是想了很久也没想明白，这个线路定稿方案，他可谁都没说啊。肯定是市里的问题。这些他管不到，他做好自己这一摊就行了。
　　　　陈乡~长、许乡~长他们得知地铁三号线线路规划之后，发现他们卖掉的地皮，恰好就有一个地铁站口，这才知道，他们以为占了便宜的事儿，最终最大的便宜，还是被昌盛地产占了。
　　　　他们两个还不能也不敢说什么，谁让他们手脚都不太干净，拿了昌盛地产给的房子呢。如果早两个月知道这个消息，他们手里的地皮，最少都能多弄出来几千万，可惜啊可惜。
　　　　胡昌盛将昌盛地产手里几块地皮的消息放出去，顿时昌盛地产的股价应声大涨，估计用不了一个月，就能翻倍，也表示石磊他们手中的股份市值翻倍了。
　　　　石磊这才知道，胡昌盛说的翻倍赚钱是怎么回事，原来上市公司是这么赚钱的。而大部分的股票，都在胡昌盛自己的手里，也就是说赚的最多的，还是胡昌盛这个大股东，石磊他们不过是跟着小赚一些而已。
　　　　在胡昌盛的办公室里，石磊坐在沙发上，正品尝着冻顶乌龙。
　　　　“胡哥，这些地皮我们都放在手里，先不开发？”石磊对具体操作，还是不熟。
　　　　“当然不开发，现在三号线只是公布规划，今年只是开挖，明年才开始浇筑，那时候我们手里的地皮，才是最值钱的时候。今年就把那两栋烂尾楼完工就行了，甚至我们都不着急卖，压在手里一年时间，房价涨的会更高。”胡昌盛抿了一口茶水，一副悠然自得的样子。
　　　　石磊这个消息，可不止是帮昌盛地产赚了不少钱，甚至就连昌盛投资、昌盛商贸都跟着赚了一笔。胡昌盛在市里公关的时候，都是用的给对方送政绩开路。怎么送政绩呢？他就在一个地方画了个圈儿，表示昌盛商贸要在这个地方建造一个商场，你把这块地通过审批，我就能帮着促进冰城的经济。
　　　　还有你不是棚户区改造困难么，我在这儿的地皮，建造一大批低价商品房，你要是给补助，我还能建造保障性住房，你把那些地方的居民搬迁过来，然后空出来的地皮，就能卖给工厂，反正冰城定位就是工业化城市嘛。这样既能让搬迁过来的居民有一个成熟的小区居住，又能腾出来一大块地卖出去。你不要怕卖不出去，没人要，我胡昌盛要了。
　　　　胡昌盛这么做，相当于加快市里棚户区改造的进度，市里当然非常高兴。既能改善棚户区居民的生活条件，改变城市面貌，又能让市里多出一大块地方，用来建造工厂，增加税收，不就是你想买两块地皮么，我们同意了。
　　　　至于胡昌盛说的低价商品房什么时候能建造出来，就看市里给多少优惠条件了。你给的好，我随时可以建，否则就按照合同，动迁完成后，慢慢来吧，就这样，也比你市里规划的棚户区改造动作快。
　　　　可以说胡昌盛这么做，既送给了市里领导政绩，他又把钱赚到兜里了，棚户区的居民也能快一点住进新房，外来投资者也能买到更心仪的地皮，他相当于盘活了整个市场，这就是他口中所谓的官~商一体。
　　　　石磊这才明白，什么叫做成功的生意，就是让所有人都觉得占便宜了，最后大头还让你个赚走了，他要学的还很多啊。
　　　　昌盛地产今年没有其他什么投资项目，所有地皮也不会卖的。其他项目部早就组建完成了，只有那两栋烂尾楼的项目，是新组建的项目部，石磊挂了一个负责人的名头，具体当然还是两个项目经理负责。他只是跟着去学习项目管理的。工程技术、质量、安全什么的他学了没用，学的是组织、经济和管理，学习怎么用好管好这些助理，至于能学到多少，就看上石磊自己的悟性了。
　　　　白子扬他们在地铁线路公布之后，都给石磊打过来电话，一个个语气都非常兴奋。他们每个人至少投资了十个商铺，这才多久啊，就涨了百分之三十，过个一两年，翻倍真不是梦想啊。就算不卖，留着收租也不错，这一切，都是石磊给他们的指点。
　　　　石磊也终于不用那么忙碌了，他的助理团队在休息了一个五一之后，也都缓了过来。前段时间石磊总是突然让他们准备什么资料，不分白天黑夜的，把他们都快弄崩溃了。但是石磊给的奖金也多，每次每个人都能拿到一万以上，大家还有什么怨言呢。这回终于走回正轨，虽然奖金少了，但是人也能轻松许多，等到了年终，还不是会有一大笔奖金发下来。
　　　　石磊跟方璇联手投资的三个亿，现在市价已经值四个多亿了，而且还在上涨中，等到年终分红下来，他就有钱购买五方集团的股份了，这昌盛地产的股份，他还不打算卖掉。
　　　　晚上回到家里，等了一会儿，何佳就拎着买好的菜上来了，她在厨房忙活，石磊坐在沙发上悠哉悠哉的看电视。
　　　　手机响了，石磊拿过来看了一眼，李茜？
　　　　“喂？怎么想起来给我打电话了？”石磊笑着问道。每次接到李茜的电话，石磊心情总是很好。
　　　　“石磊，我不想在五方演艺了。”李茜忽然说道。
　　　　“不想在五方演艺了？五方演艺发展势头挺好的啊，而且对你的包装也算不遗余力，你现在是公司的一姐，还有什么不满意的吗？”石磊有些搞不懂，哪个公司会给李茜更好的条件，尤其是还有一笔违约金呢。
　　　　“不是公司的问题，是李川江，他……”
　　　　“李川江怎么你了？”石磊猛地从沙发上站起来，大声问道。
　　　　“李川江昨天喝多了，暗示我给他当情~人，说如果我