超品心术-第170部分

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　　　　“嗯，胡哥同意了，那我就跟韩总说一声，让他们准备详细的章程了，他报到大市~长那里，不会被卡住吧？”
　　　　“放心，我答应了大市~长，明年给他们低价修两个公园，两个广场，否则你以为他凭什么答应我们拿下那两块地，并且还能更改土地属性呢？”做到冰城市~长这种级别，很少还有贪钱的了，大部分都要的是政绩，能让他们往上走的政绩。
　　　　反正这地卖给谁都是卖，胡昌盛愿意帮助他给市里省掉一笔钱，改善城市面貌。他何乐而不为呢？当然，那两块地皮到了胡昌盛手里之后，他才知道，那是地铁站口的地皮，胡昌盛绝对是占便宜了。
　　　　但是那又怎么样，他已经批了。还能反悔么？店大欺客，还是客大欺店，要看双方的实力对比。他开始卡着不签字可以，但是签完字想要反悔，那肯定不行，胡昌盛还是省里2号的座上客啊，明年换届，那位就要变成1号，大市~长本就是省2号的线上的人。是不会唱反调的。
　　　　有人说政~治充满了妥协，但是能在妥协中，让自己也不吃亏，这就是能力。跟胡昌盛搞好关系，对他也绝没坏处。胡昌盛是龙江私营企业家中现金最充足的，也就是说公司良性资产最多的，最有可能在未来不断的给市里提供税收，并且发展是蒸蒸日上的。而且胡昌盛还承诺。今年他公司会在京城投资一些科技公司，而昌盛控股集团。绝对不会搬离冰城。
　　　　在市政~府1、2号都被搞定之后，这份方案很快就被通过。区里跟石磊谈买楼的钱，至于补偿那二十年产权的钱，明年支付。而且苗市~长还暗示牛立军，这栋楼可以稍微降价，但是在产权补偿款上。要增加一些，用来警告那些想要玩这手的人。
　　　　牛立军无所谓啊，反正这栋楼卖了之后，除了上交给市里的部分，其余的都会留在区里账上。而且似乎苗市~长暗示他。明年可能接班大区~长，这钱明年支付，他更划算。
　　　　于是以牛立军为代表的区里谈判组，最终同意七千万就把这栋主体框架已将完成，建筑面积超过27000平方米的烂尾楼卖给了昌盛地产，而那二十年土地产权补偿金、罚金等合计六千万，并且这栋楼从今年开始算产权，相当于另外卖了一次，也就是说明年卖房子的时候，所有业主的产权上面还有六十九年之多，这可比一般的房子要多好几年，这同样也是一个卖点。
　　　　按照昌盛地产的估算，整栋楼完工，大概还要投入约三千万，主要是装饰工程、水暖电和电梯工程等，而且工期还不紧张，昌盛地产可以慢慢的干，组建项目部也很容易。最让石磊欣喜的是，昌盛地产销售部的估算，这栋楼明年开盘，最低售价不会低于一万二一平，他们买了这栋烂尾楼，利润能超过百分之百！
　　　　“干杯~~~”昌盛地产的几个领导，包括石喜同和康建辉都来了，大家一起庆祝，这次昌盛地缠在地铁沿线囤积地皮的战略圆满完成。
　　　　石磊手臂上的石膏刚刚拆下来，活动活动，已经无碍，只要短时间内不要提重物就行。而且他戒酒也很长时间了，今天是受伤以后第一次喝酒。
　　　　“你们还都在疑惑，这二位是干什么的吧，我先给你们介绍一下，石磊，咱们昌盛地产的执行副总裁，同时也是公司的股东代表，他跟他未婚妻方璇，共持有咱们昌盛地产总股本的百分之十四。这位是太石国际亚太北方分公司的总裁石喜同，也是石磊的父亲，旁边这位是他的助理。他们公司持有昌盛地产百分之十的股份，是公司的第三股东。知道公司账上为什么突然多了六个亿么，就是他们入股的钱。”
　　　　昌盛地产就只有总经理韩文宇知道这件事儿，其他人都是第一次听说，难怪看着韩总面对石磊这个副手的时候，每次都感觉怪怪的，原来石磊还是公司的股东，是老板之一啊。
　　　　不过那六个亿怎么就能得到公司百分之二十四的股份呢？这是注资，又不是购买，董事长给的有点多吧？
　　　　“你们都知道，为什么公司今年要拿下那几块地么？为什么我要花四个多亿，买会展那块地，而去年我并没看上那里？为什么公司要买两栋烂尾楼，烂尾楼通常是不太容易卖上高价的，这些你们都想过吗？”胡昌盛又大声问道。
　　　　昌盛地产的这些人都漠然的摇摇头，这些他们哪儿知道啊，他们都是偏执行的，只有韩文宇能参与到决策中去。
　　　　“因为凡是公司买的地皮，都是明年要建设地铁站的地方。紧邻地铁口，你说这些地方，会不会升值？如果咱们销售做得好，升值一倍也是有可能的。而且我们能捂的时间越长，这些地就越值钱。那两栋烂尾楼，咱们买来的价格虽然说不上便宜，但是当我们往外卖的时候，就更不会便宜！等地铁规划一个月后正式公布出来，你们手上握有的公司股票，都等着翻倍吧！”
　　　　这些公司的骨干，都有一点点公司的股票，一个是作为奖励，另外一个是让他们对公司有信心，也要有责任心，公司发展的越好，他们手中的股票就越值钱。
　　　　当听到他们手中的股票要翻倍，他们一个个更加兴奋了。他们在昌盛地产上市之后，每个人都被奖励了好几次，手上的股票也值个几百万，这要是翻倍了，他们一下子就赚翻了啊！
　　　　他们本以为这地铁的消息，是虚假宣传呢，没想到竟然是真的。石总很有人脉啊，这种消息都能打听的出来！
　　　　石磊从这里面获得的好处，还不止是这些。胡昌盛答应了他，昌盛地产开发的所有楼盘，凡是需要电梯的，都会用金石公司代理的东尼电梯。当然，石磊也给了胡昌盛一个承诺，全部是最低价，就是金石公司的拿货价＋运费什么的，他们不从这里赚什么，就是用来冲量，那总代理给的那部分销售奖励就够了。
　　　　跟昌盛地产一下子签了将近五年的协议，合同条款并没有特别详细，主要就是昌盛地产承诺每一次用电梯，都是用金石公司代理的东尼电梯，并且保证预付定金百分之三十，到货后付百分之六十，一年后，付清最后的百分之十。
　　　　有了这份协议，就足以保证金石公司的电梯代理，每年都是赚钱的，并且能拿到不少的奖金。
　　　　聚餐之后，代驾开着车，载着石磊他们三个回家。这次石喜同来冰城，不用在孤零零的住到酒店去了，就住在石磊的家，住在他儿子的家里。
　　　　“磊子，建辉，你俩都坐着，我跟你们聊聊。”石喜同坐在沙发上，招手叫石磊他俩都过来。
　　　　“老板，您心情不错啊。”康建辉笑着说道。
　　　　“哈哈哈，投资赚钱了，心情当然好，用不了一年时间，公司投资的这三个亿，就能翻倍，甚至变得更多，我怎么能不高兴？还有能住到这里，我也很高兴。”石喜同感叹道。
　　　　“爸，我早该请您来的。”石磊有些不太好意思的说。
　　　　“哈哈哈，现在来也不晚。咱们不谈这个，我问问你俩，等地铁规划公布以后，咱们怎么做？这部分股份是继续持有，还是直接抛售，或者卖回给胡昌盛？”
　　　　“继续持有（卖回给他）”石磊和康建辉同时开口，但是两人答案则截然不同。
　　　　“为什么要继续持有，虽然昌盛地产经营状况还不错，但是投资回报率不会再有这么高了，卖回给他，我们很划算啊，如果不是为了跟胡昌盛维持关系，直接抛售才是最划算的。”康建辉说道。
　　　　“那我要说，以后地铁的每一次规划，我都有可能提前知道呢？”石磊得意的说道。
　　　　“什么？每一次规划，你都能知道？”康建辉大吃一惊，这是把地铁集团的老总拿下了啊，这些文件保密等级可都不低。
　　　　石磊摇摇头：“不是一定能，是可能。不管你们是否卖掉昌盛地产的股份，我是不会卖的。我要继续保留这部分股份，还能跟胡总保持亲密的关系。”（未完待续。。）

第三百四十一章　发小
　　　　石喜同听完石磊和康建辉的话，点了点头，也不知道是赞同谁的意见，还是觉得他们说的都对。
　　　　“你们能有自己的想法，这个很好。但是你们要记住，每一个决策，都应该有详细的资料作为支持。你们以为胡昌盛就那么跟我们简单的联合了？还不是他的团队分析过后，认为石磊提供的消息是对的。今天那些昌盛地产的管理层，当胡昌盛介绍我们几个的时候，你看他们那惊讶的表情，是不是以为他们都不知道？我告诉你，绝对不可能！他们中至少大部分，都猜出来石磊是公司股东的，只不过不敢确定而已。这公司买这些地皮，又让他们按照地铁站口准备那栋烂尾楼的预售工作，他们就真的猜不出来吗？每一个合格的生意人，都应该是一个好演员，至少要做到喜怒不形于色，这一点，你俩差的还很远呢！”
　　　　听到石喜同的点评，石磊和康建辉对视一眼，都从对方眼中看到了一些坚定，他们不但要做到合格，还要做到优秀，甚至是做到最好、最成功的那个人！
　　　　第二天，石喜同跟康建辉就飞回京城了，石磊亲自开车送去的机场。这次石喜同住在他家里，石磊也感觉到真的有一种家的感觉。以前他都是一个人住，房子虽然大，但是太空旷了，不习惯。他们三个人可以聊到很晚，除了生意，还能聊聊足球什么的，男人之间，总是很容易找到话题。
　　　　昌盛地产的战略布局虽然完成，但是石磊并没有离职。他还要继续在昌盛地产工作，等着地铁规划公布之后，看看升值情况。再决定是否把手里的地皮卖掉。如果要卖掉，那石磊还要参与进去，如果不卖，那石磊就参与到公司采购与合同洽谈中去，总能有石磊既能发挥能力，又能学到东西的工作。
　　　　石磊跟胡昌盛商量好了。五一他要休息，要出去旅游，跟方璇约好了，只是去哪儿还没定呢。胡昌盛欣然同意，其实石磊在昌盛地产的工作也不是特别多，现在还主要是学习阶段，上次他在京城一住半个月，不是也没事儿么。
　　　　还没等石磊和方璇确定下来，他先接到了一个有些意外的电话。
　　　　“大头。怎么今天中午就想起来给我打电话了，你从国外回来了？”
　　　　大头也是石磊孤儿院的发小之一，本命彭俊伟，当年有人要领养石磊，后来石磊就是把机会让给了他。彭俊伟的父母是车祸丧生，爷爷奶奶、姥姥姥爷过世的都早，没有其他亲属愿意领养他，他才会进了孤儿院。后来给他办理领养手续的时候。还让老院长多废了不少心思呢。
　　　　彭俊伟的养父母也都是冰城人，还都是工程师。后来因工作调动，都去了魔都。他们运气好，户口都解决了，连带着彭俊伟也变成了魔都人。这小子大学毕业后，进入他养父母工作的企业，结果直接被派往国外。一去就是两年，期间一个假期都没有，听说在非洲的一个小国，非常苦。
　　　　“我调回来了，这不刚下飞机么。我跟大家联系呢。五一如果有时间，大家到老院长那聚一聚，你有没有空？”彭俊伟大声问道。
　　　　“你回来了，那肯定有空啊，没别的话，五一我要是不到京城等着你，我就是四条腿带盖儿的。”石磊回应道。
　　　　“哈哈哈，那就好，你给钢蛋儿他们那些东北的打电话，南方的我负责联系，能抽出时间的，就必须来！我可好长时间都没见过兄弟们了，老院长身体是不是还好？”
　　　　“这个你放心，我每周都跟老院长通电话的，哪像你，一个月才打一个。而且每次我去京城，我都到老院长那坐一会儿，她身体好着呢，活个一百来岁没问题。”
　　　　“行，诶，还有啊，能带家属的都带着家属，哥们去国外工作两年，也没闲着，带回来一个女朋友，混血儿，你们到时候别太羡慕啊。”电话里都能听出来彭俊伟淫~荡的声音。
　　　　“行了行了，我女朋友就在京城上学，肯定能到，那咱们五月一号见。”
　　　　“五一见！”
　　　　挂断电话，石磊先没给发小们打电话，而是先打给了方璇：“璇璇，出了点意外。不是，不是说这个意外，是计划出了意外。我一个孤儿院的发小，去国外两年了，刚刚回来，想五一的时候到京城去看我们孤儿院的老院长，所以五一咱们出去旅游的计划，可能要取消了。”
　　　　方璇沉默了几秒钟：“没事儿，暑假去旅行也可以。正好我还没想好去哪儿玩呢，五一旅游的人太多了，暑假我们直接去国外，不跟他们挤。”
　　　　“好，都听你的。那我提前两天过去，咱们把那啥事儿先办了呗？”
　　　　“你来了再说吧。”
　　　　似乎经过了几次帮助石磊排尿的事儿之后，似乎方璇也没那么紧张了。这可是比男女朋友更加亲密的举动，一般只有妻子才会为丈夫做这件事。
　　　　石磊又在电话里跟方璇说了几句情话，才依依不舍的把电话挂断。方璇看着电话，怔怔的出神。石磊过两天就要来了，她心里忽然有些不知所措，但是同时还有些期待感。
　　　　“喂，钢蛋儿，你五一放假吧，有什么计划没？出去旅游？黄了！大头刚刚回国，约咱们五一都去京城老院长那聚一聚，你们俩可必须到啊。”
　　　　钢蛋儿大名吴泽刚，老婆叫赵晓蕾，小名鼻涕妞，他们跟石磊一样，都是一直在孤儿院长大的，只不过这俩人看对眼了，从小到大，一直在一个班，毕业后同时进入一家外企，去年结的婚，现在混得还不错，起码两人在吉城的房子，听说是已经供完了。
　　　　“大头回来了？草，这小子不厚道，居然先给你打电话，不给我打，我结婚他都没回来，等着，五一我弄不死他！”吴泽刚恶狠狠的说道。
　　　　“行了，到时候我帮你按着他，你往死里整。五月一号啊，别迟到了，到了京城，吃住活动都我安排了。”
　　　　“那肯定是你安排，你可是咱们中最早当老板的。那行，就这样，我赶紧告诉晓蕾，别跟旅行社的聊了。”吴泽刚也没跟石磊客气，石磊发财了，他们可都知道。
　　　　石磊连着打了好几个电话，把他能联系上的发小，都联系上了。不管对方是不是后来被领养走了，只要还有联系，他们都会非常怀念当初那一段时光。
　　　　曾经有人说，人生四大铁，一起扛过枪，一起下过乡，一起嫖过娼，一起分过赃。后来下乡的事儿早没了，这句就变成了一起同过窗。
　　　　石磊除了军训的时候，没有摸过枪，也没有嫖~娼什么事儿。到是现在一起赚钱的朋友，比如胡昌盛，关系还是非常好的。至于说同窗好友，大家毕业后，各奔东西。就说大学毕业都快两年了，愣是一次同学聚会都没有。关系好的还能打打电话，关系差的，除了结婚之前给你打个电话，其他时间都跟人间蒸发了似的。
　　　　可能这也跟石磊大学的时候总是在打工，很少在宿舍呆着有关吧。除了上课，就连吃饭都不跟同学们在一起，大家怎么可能跟他关系好？大学时候，除了班级聚会，可能就看世界杯的时候，石磊跟他们一起玩过几天，剩余的大部分时间，石磊给别人的感觉，都不是一个世界的人。
　　　　所以石磊联系最多的，就是他这些孤儿院的发小。那些被领养走的孩子，上了小学的，大家之后还会通过电话、写信等方式联系。而且还有的跟着他们养父母回来看过几次，他们之间的联系也就一直都没断。
　　　　像石磊、吴泽刚他们这样一直没被领养走的，关系就更好了，上大学之前，就没分开过。他们一起捡过瓶子，一起发过传单，那些他们在小时候能做的赚钱的事儿，他们都做过。那时候的孤儿院，条件可没