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超品心术-第150部分

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    “那不是王发启和王霞么,他俩刚从那个快捷酒店出来。”
    方璇通过后视镜。一看还真是。她想到王霞勾~引石磊的场景,再看到她跟王发启在一起,顿时开始怀疑,这会不会是王发启搞出来的事儿。
    前几天王发启来家里拜年,跟姑姑提过一次,好像是他现在这个龙江分公司的经理是暂代的,似乎想要姑姑把这个代字去掉。当时姑姑没吱声,他后来又来找父亲,父亲也没吱声。原本方璇还觉得王发启也挺不容易的。代总经理名不正言不顺的,扶正就扶正了呗,现在看来,应该代是应该去掉,但是不是扶正,而是让他变回副总,甚至是开除他!
    吃饭的时候,方璇还是一脸的不忿:“哼。那个王发启就不适合在这个位置上干,我一会儿就给姑姑打电话。让他滚~蛋!”
    石磊还以为方璇是看到王霞不高兴呢,怎么竟然是在生王发启的气?他想了一下,终于想明白,肯定是方璇以为王霞是王发启派来勾~引他的。
    石磊到不这么认为,之前王霞跟王发启肯定不认识。至于现在王霞跟王发启到底是怎么搅和到一起的,他也很好奇。
    “别想他们了。一会儿吃完饭,你跟我去一趟省工行,方叔叔给你那一个亿,到我账上了,我去办一些手续。把贷款弄下来。”
    “我就不用去了吧,你自己去好了。一会儿我跟薇薇约好了,一起去逛街,晚上你自己吃饭吧。”方璇才不愿意去银行办什么贷款业务呢,肯定很麻烦,又非常无聊。
    石磊摇了摇头,方璇这些朋友中,他最不喜欢的就是丁薇薇,可偏偏这两人又有四年的同学之情。听说丁薇薇现在已经跟吴凡国同居在一起,这一点她怎么就没开导开导方璇呢,让方璇也早点对自己敞开怀抱。
    “好吧,那你去跟她逛街好了,如果需要我去接你,就给我打电话。”
    石磊本想告诉方璇,她那一个亿,被自己用来在账上过渡一下,用来操作贷款。但是方璇看样子并不关心这笔钱,到让石磊有一种被信任的满足感。
    吃完饭,石磊送方璇去她跟丁薇薇约好的商场,方璇下车,冲着石磊摆摆手,然后跑进商场,外面太冷了。
    石磊开着车去省工行,找冯建坤办理最后一些手续,然后就可以签早就准备好的合同,并且等着拿钱了。
    石磊来了,冯建坤热情的把石磊请到他办公室,还亲自泡了一杯茶给石磊。
    “冯哥,不用这么客气。”
    “磊子,你账户里的钱到了,现在一共一亿七千万整,因为这个账户,贵公司也升级成了我们行的vip大客户。这些都是次要的,具体一些便利之处,我一会儿在跟你解释。现在你看一下这份合同,有什么不懂的条款,你就问我,我给你详细解释。”冯建坤把一份合同递给石磊,然后坐在那里,等着石磊看完。
    这份合同十分详细,上面评估金石公司最近几个月的资金往来和未来发展,认为可以放贷一点五个亿rmb,用金石公司的固定资产和未来收益作为抵押。
    这属于最基本的抵押贷款,但是如果没有石喜同私下里向周铭富做出口头担保,就石磊这公司,哪怕账上有一亿七千万,最终能贷出来的款,绝对不会超过五千万。
    这已经算是违规放贷了,所以周铭富特意跟石磊说清楚,一旦他要调走之前,石磊必须把这笔贷款还上。当然,现在他们又有了更好的办法,那就是双方协商,可以用昌盛地产的股份更换抵押物品,重新签订一份新的贷款合同,这样就把这件事儿平了。
    其实只要不出现贷出去的款子收不回来,是不会影响周铭富的,哪怕周铭富这次做的有些违规,但是石喜同所在的太石国际亚太北方分公司,可是工行的储蓄大户,所以周铭富才敢违规给石磊放贷。
    就算石磊还不上。他也相信,石喜同会把这笔钱还上。否则石喜的口碑会受到重大影响,这对他做生意来说,损失的可比一两个亿要多得多。
    石磊这份资产抵押,并没有什么有关部门的评估价值报告,算是很明显的超值抵押。而且银行的对金石公司的考察。也一切从简。正常情况下,要对经营状况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况等都做详细的调查,没有一个星期以上,根本完不成。但是周铭富已经打过招呼了,冯建坤也就把石磊准备好的这些报告直接附在后面,算是他们银行做的考察。
    石磊看完了这些资料,对冯建坤说:“冯哥,这不会对你有什么不好的影响吧?”
    “哈哈哈,没事儿。你只要能按时还款,就一点问题都没有。这份贷款的期限是三年,第一年只还利息,第二年还利息和部分本金,第三年要求还清,这点有没有问题?”冯建坤指着一些条款问石磊。
    “每年的这个时候还款吗?”
    “要提前一个月。”
    “那没问题了,我保证能还上。”明年只还利息,后年才还部分本金。而那时候昌盛地产的分红也该下来了,他绝对不用担心还不上。
    “那好。可以签字了。这份是你的个人名义贷款,不用盖章。一式三份,你保留一份。”
    石磊拿起笔,刷刷刷把三份合同全部签上名字和日期,然后交还给冯建坤。冯建坤拿过来确认了一下,冲着石磊点点头:“你等一下。我拿去给行长签字。”
    石磊坐在冯建坤的办公室等着,五分钟后,冯建坤回来,拿了一份合同递给石磊:“你看一下,这份合同你自己保存好。丢了或者损坏,会有些麻烦。”
    石磊翻看了一下,上面有周铭富的签字和银行盖章,没有问题。他把合同仔细的装进档案袋,然后放进包里。
    “冯哥,完事儿了,我请你跟周叔叔吃个饭吧。”
    “不用了,下次再说吧。你这笔款子,要后天才能到你账上,不耽误你的事儿吧?”
    “不耽误,来得及。那谢谢冯哥了,帮我也谢谢周叔叔。等我把入股昌盛地产的事儿忙完,再来请你们吃饭。”石磊站起来说道。
    “那行,先就这样,后天这笔钱,你就可以用了。这件事儿别太张扬,最好连胡昌盛也别说。”冯建坤握着石磊的手嘱咐道。他看石磊太年轻,怕石磊万一张扬出去,对他和周行长都会有很大影响。
    “冯哥放心,这事儿我明白。对了,前天在商场陪女朋友逛街的时候,她看到这条手链很漂亮,就说肯定适合嫂子,冯哥拿去送给嫂子。”石磊从包里掏出早就准备好的铂金手链,放到冯建坤的办公桌上。
    “磊子,这不合适。我们哥们,还用得着这个么。”冯建坤佯怒道。
    “冯哥是不拿我当弟弟啊,这是你弟妹卖给嫂子的小礼物,又不是给你的。你这不拿着,我回去交不了差啊,这不是影响她们姐妹之间的关系么。就这样了,我走了,拜拜。”
    石磊让冯建坤留步,他大踏步的走出银行。虽然石喜同给周铭富打过招呼了,但是具体办事儿的,还是冯建坤。而且周铭富就要调走了,这冯建坤肯定会被他安排一个好位置,提前处好关系,绝对不吃亏。
    冯建坤拿起桌上的盒子,打开看了一眼。这可不是什么小礼物,这条手链,上面还镶着钻石,看了下标签,六万八。他摇了摇头,打开抽屉,把这个盒子放进包里,这个石磊,还挺会做人的。
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第三百零七章 股权分配
    
    贷款在初八就到账了,石磊看着账户中那三亿两千万的数字,顿时豪情万丈。曾几何时,自己也是一个身家不足万元的穷小子,甚至面临失业危险,而现在,他却能拿出上亿元,购买昌盛地产的股份。
    初八下午,胡昌盛、石喜同、石磊和方璇等人坐在胡昌盛的办公室里,胡昌盛的律师准备了许多文件资料,用来证明他公司的资产情况、经营情况、纳税情况、信用情况等等,这些都会影响石磊他们的持股比例。
    石磊和方璇可没请律师,但是石喜同带着律师来的,他自然会帮着石磊他们看看法律文件。
    “公司流通的股票,我大部分都已经收回来了,现在公司市值二十一亿六千万。石总出资三个亿,占据总股本的百分之十,方璇出资一个亿,占据总股本的百分之三点四,石磊出资两个亿,加上他以信息入股,占据总股本的百分之十点六,这是我的股份分配方案,你们看看有什么问题么。”胡昌盛把计算好的出资持股比例说了一下。
    “这么说胡总是接受我们注资让昌盛地产市值增加,而不是出售股份套现?”石喜同的律师说道。
    “没错,公司需要有充足的流通资金,马上会有不少的大动作,这些都需要钱。这样一来,公司账面上能动用的现金,就有十个亿以上。足够我们买下来四五块地皮。公司未来两到三年的发展战略,也是基于这四五块地皮的开发。”胡昌盛伸出右手,比划了一个巴掌。
    “为什么是四五块地皮,咱们看的时候,不是有七块地皮都值得买吗?”石磊诧异的问道。公司的钱不够吗?明明有七块地皮能赚钱,为什么只肯买四五块呢?不行不是还可以贷款么。就算自己没钱开发,也可以转手再卖出去啊,这样也能赚一大笔钱吧?
    胡昌盛看着石磊笑了笑:“我们吃肉,总要给别人喝汤。七块地皮值得购买,但是网上疯传的那个假的规划方案,也穿过其中我们要买的两块地皮。我们的目标是保四争五,最少拿下四块地皮,最多拿下五块,或者还能买下一两栋烂尾楼。剩余的钱,用来开发今年京城的地产项目。你可不要忘了,京城那些项目,已经打好地基了,今年必须开发出来,否则要支付给那些动迁户的违约金,就是一个天文数字。”
    石磊若有所思的点点头,原来以胡昌盛的能力。也不能吃独食,要给别人留下一些活路。否则就容易遭人忌讳,被别人联合起来排挤。剩余的那两块地皮,胡昌盛不拿,石喜同可以让太石国际入股的另外一家地产公司来拿一块儿地,还有一块,应该是留给省建工集团这类本省的国企。
    石喜同的律师看完文件后。忽然凑到他耳边说了些什么,石喜同摇了摇头,示意他不要关心这些问题。
    “怎么,似乎是对我的股份分配有异议啊?”胡昌盛笑着问道。石喜同那个律师,明显是看出股权分配中有不利太石国际的地方。
    “胡总。我认为这份股权分配方案确实有问题。出资金额和持股比例是不是计算错了,为什么太石国际出资最高,但是占据的股份却相对偏少呢?请问具体是怎么计算的,我们应该重新核算出资和持股比例。”石喜同的代表律师大声说道。
    胡昌盛皱着眉头看了看石喜同,怎么回事,你带来的律师,似乎并不太清楚这件事的来龙去脉啊。不说石磊是石喜同的儿子,就说这次他们有信心大赚一笔,也是靠着石磊的消息才行,这个消息,价值连城。而且我们让出来的那两块地皮,你也可以把这个消息透露给太石国际持股的另外一家地产公司,这样钱你不还是赚回去了么?
    石磊张了张嘴不知道怎么跟这位律师解释,信息占据高额股份这件事,是他们约定俗成的,但是并没有具体衡量价值的标准。与其说律师在质疑胡昌盛,不如说在质疑石磊。
    石喜同狠狠的瞪过去:“有些事儿,不是你该问的。我请你回来做公司的法律顾问,可不是让你来质疑我的决策。如果你觉得在投资上面,你比我更有经验,那么你可以跟我解除法律顾问的合同,我下次可以让公司的法务主管来。”
    石喜同对这个法律顾问很生气,刚才都摇头了,告诉他不要关心这些问题,他居然还敢开口,真以为是在给我争取利益么?这个刘律师真当我是傻子,这点比例都计算不清楚?胡昌盛能让我入股昌盛地产,已经是给面子了,还是看在我们上一次合作还算愉快的份上。你知道什么,就敢胡乱开口!
    “那,那太石国际亚太北方分公司,没有异议了。”刘律师诺诺的说道。本想帮着雇主争取更多的利益,最少还能再争取来百分之一,或者减少部分出资,哪知道石喜同反而还把他训斥了一顿,差点跟他的律师事务所解除法律顾问合同,那损失可就太大了,这叫什么事儿啊。
    听到他说亚太北方分公司没有异议,石喜同再次皱起眉头。让你看三份合同,还没明白是什么意思吗?
    石磊和方璇对视一眼,同时说道:“我们没意见。”
    “好,既然没意见,那我们就签字盖章吧。剩下的手续,公司的人会帮你们完成。还有提醒几位一句话,去年的股东大会已经召开过了,今年的还没开,咱们定下一个时间,把股东大会开了吧?”胡昌盛说道。
    “啊,我要上学,我那部分股份,全权交给石磊处理,需要我弄一份委托书吗?”方璇弱弱的说。她懂什么经营管理啊,虽然学校成绩还不错,但是地产是一点都不懂,这种涉及到决策的会议,她更是一次都没参加过。
    “哈哈哈,当然可以。一会儿让李律师帮你打印一份委托书,你俩签字确认就行了。反正你们也是一家子,有一个人出面就行了。”胡昌盛大笑着说道。
    方璇红着脸低下头,倒是石磊一直在傻笑。
    “那股东大会的时间,你定好了。我接下来一个月的时间,都很有空,随时可以来参加。”石喜同回头跟康建辉商量了一下,接下来一个月没什么重要的事儿,可以出席这次股东大会,“如果你们不介意,那就康建辉代表我过来,效果是一样的。”
    康建辉没想到老板竟然会派他来参加这个股东大会,这是要着重培养他的意思啊。也有可能是老板想让自己跟石磊接触的更深一些,石磊不愿意跟老板说的话,却可以跟自己说。
    “我没意见。”胡昌盛无所谓的说。所谓的股东大会,就是股东们提一些意见,公司总经理汇报一下去年的营收和今年的计划等等,最终拍板的,还是他这个董事长,谁让他是占据股份超过百分之五十的大股东呢?
    而且这份合同上面,还注明了太石国际亚太北方分公司、石磊、方璇两个自然人,谁如果想要出售公司股份,必须先通知他,同等条件,他可以优先回购。
    所以哪怕是市面上的流通股票全部被一家公司收走,联合他们,所占据的股份,也不过就是百分之四十九而已,依然无法撼动胡昌盛董事长的地位。
    而且公司再发行股票,就可以增发,股权被稀释了嘛。流通的这些,已经占据不到总股本的百分之二十五了。
    “我们也没有。”
    石磊忽然发现,好像大公司,都有专门的法务人员,而他的金石公司却没有,甚至连一个合作过的律师都没有。看来回去之后,有必要提醒纪彦龙,给金石公司找一个好点的律师事务所合作。
    好在目前金石公司没出现过什么经济纠纷,也没有人闹事什么的。一旦出现任何法律方面的纠纷,他们却不懂得如何处理,又没有相熟的律师,这就很麻烦了。
    “既然都没有问题,那请大家签字吧。这次的事儿,暂时不要宣扬出去,以免对咱们公司的后续计划有不好的影响。”
    胡昌盛说的不好影响,就是忽然有人给昌盛地产注资,那有心人肯定就能猜出来,昌盛地产会有大动作,等到他拿地的时候,就会有人来竞争,让他多花不少的钱。
    其实这句话,也主要是提醒石磊和方璇,
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