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护花狂龙-第98部分
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；您确定没开玩笑？说实在话；那里的环境真的不适合投资。要不然；也不会以近乎白送的地价；却闲置了那么多年。”
“不过地价也太便宜了嘛；我是大为心动啊。”易军哈哈笑着说。
冯德东又看了看这位二傻子爷；确定了他是真心要来投资；于是在闲扯了一阵子之后；终于咬牙说：“那行；既然都‘近乎’白送了；那就干脆再降低些！反正大家都知道；那里所谓的地价都是虚的。三万块一亩；这也是兄弟所能照顾的底限了。但是那种投资协议……您还得签下来；不然兄弟真的不好跟班子和市民交代。”
无论是十万块一亩；还是三万块一亩；对于政府而言不太重要。只要能开起来；把这块地的价值盘活了；让政府倒贴钱都行。再退后一步说；哪怕是不能盘活；但只要是有产业入住了；不再那么空荡荡的闲置了；区政府的这个耻辱也会消减了不少。是啊；在这个地价堪比金价的年代；白白闲置这么大一片；简直是无能的代名词。
易军一听；当即说了声多谢。三万块；真心不算多；而且他所需要的地方也不是很多。“就以那片废弃公园为核心；向北扩展到江边儿；毗邻滨江大道。大约是四五百亩的样子；我就需要买这么多。”
“那也不少啊！”冯德东一颤；“那么大一片；不会是用来种地吧？！”
种地？亏你想得出；老子除非种金苹果、银西瓜；否则哪能捞回成本。易军笑了笑说：“搞一个商品市场；所以地面上需要建设的附着物也不是太多。总体投资概算的话；我看一个亿差不多。假如态势良好；可能会追加到一亿五。”
四五百亩这么庞大的地域；投资却只有一个多亿；确实偏少了。但是易军却补充说；假如这里的价值盘活了；那么带来的有形和无形效益；可就大了去了。
冯德东想了想；心道不如试一下。闲着也是闲着；万一真要是火了；说不定还是个政绩呢。而要是火不起来；也最多保持现在的老状态。因为他和易军的协议上会签明白；无论投资建设什么；前三年是免税期。而三年过后；每年上缴的利税不应少于三千万。如果连续三年交不出这么多；区政府还可以收回这片土地的使用权。
“冯书记爽快。”易军起身笑道；“那就这么定了！要不咱们下周就把协议给签了；毕竟已经入冬了；正好是准备备料、联系施工队伍的好时候。一氮春之后开始了建设；不至于耽误工期。”
冯德东也笑道：“易先生可真是少年英气；果断决然。那好；既然是这样；我也要求区政府特事特办；以最快的度把这件事办妥。”
易军和冯德东握手；说是多谢冯书记的支持；并执意请顿便饭。但冯德东却连连摇头：“您是来投资的；这是我们区的客人啊；该我们请；我们请。”
……
金湾区一把手都话了；这件事当然办得快。而且一听说那块闲置的废地弄出去了；不少人都很惊讶；心道冯书记还真有本事；竟然诓骗了一个冤大头来投资。这个冤大头……我草！当区委、区政府的人一看是易军来买地的时候；听说过这个大名的人都倒抽一口冷气——军哥啊军哥；这回脑袋被驴踢了；还是被门夹了？
当然；冯德东在区领导碰头会上；说得可是义正词严：“你们是不知道啊；为了请易先生来投资；我算是费尽了口舌。大家都知道这片地的开难度有多大；闲置这么多年都没人理会。前两天和易先生吃顿饭的时候；我寻找机会提到了这个老大难问题；结果看到了易先生有点投资的意愿；我就趁热打铁。人家易先生一开始还有点犹豫；我这是磨破了嘴皮子；人家这才给了些面子……”
“那是自然啊！”区长当即附和说；“也就是冯书记出面；不然谁能破解这个大难题。地价是降低了些；但依我看；哪怕是再降一些都值。这份投资协议的草稿我也看了；很合理；非常合理！明确了分期投资规划；而且三年后不产生效益的话；我们区政府还能收回。”
一位副区长则点头说：“实在难得。只不过；易先生说要建设商品市场；就凭那片区域的人气；能行？”
“可别这么看！”区长当即摆着手；做出了一副高深莫测的样子；“别人要是来了肯定是不行；但易先生不同啊！你们不知道；易先生可是有本事的。再说了；易先生和不少市领导都关系不错；说不定还能让市政府给予政策倾斜呢！”
“那是！那是！”顿时又是一片附和声响起。
……
最终；易军以快的度；以一千多万的价位；一下子购买了那片五百亩的区域。这片区域以那个废弃公园为核心；向南扩展了一点点；向北直接毗邻了滨江大道；而滨江大道就位于大江的南岸。
至于第二套方案确定的新码头；敲就在这片地块的棱角处。易军不能把码头的出路都堵死；否则市政府就没法交代了。而现在他购置的这块地；已经算是所能购买的最佳区位。到时候；只要是新码头在此修建的消息一旦传出；易军把这块地转手卖出去就能赚一大笔。
当然；易军手头的钱；能够买这样十倍的面积。但合同毕竟是签订了；要保证在协议期内6续投资多少。所以；他现在最大的购买能力也就是这么多。
不过他还是留下了一部分钱；在娇莲后面的区域购买了一块小地这片区域的价格比那片地相对贵了很多——二十多万一亩；但比其他地方还是大大便宜了的。唯一的好处；就是不限制什么时间内投资多少。到时候码头修建了起来；这片区域也早晚会升值。那时候；留着这几十亩地也能做些别的。
易军的钱算是投了下去；现在他和白静初、庄晚秋只能敬候佳音——来自市委常委会上的佳音。一天不确定这个消息；就一天不得安生。毕竟；哪怕码头不在这里修建；他们也要按照和金湾区的协议；66续续投进去一亿多。这些钱加上两块地的地价；几乎占尽了易军手头的所有现金；这算是一场胜算不小、但仍未最终揭底的豪赌。
第231章 通过！
第231章通过！
常委会召开了。
作为书记的乔云龙亲自主持会议；常态性的工作说了一通之后；市长张允之就拿出了那份码头改建规划。毫无疑问；正是陈丹青提出的旧码头翻新规划。
要是放在往常；大家瞥一眼就过去了；毕竟真正懂规划、懂全盘经济管理的领导不是很多；各有专攻。但是这一次；纪委书记袁建国却认真的看了看这份规划；说：“旧码头改造；真的有价值吗？以前听专家讨论说；似乎这里的水域不太适合了；底下的淤积也很严重；不利于大型船舶的停靠。”
组织部长6之昊也点头说：“是啊；还是应该考虑长远规划。码头改建不是小事；牵扯到我们四省交界处物流基地的通盘打算。这项目投资巨大；而且一旦投进去就没有回头的可能；几十年都不会变化的。”
总之；你一言我一语的；搞得张允之心里头有点毛——这是咋了？怎么一个个都出来说三道四；这不正常啊！
会议室里弥漫着一点点小小的异样气氛；乔云龙则“不得不”话了。因为牵扯到这样一个重大项目；已经有两个常委提出质疑了；不能等闲视之。乔云龙装着又看了看这份规划；说：“袁书记和6部长的考虑也都有道理；这是大计；关乎民生；关乎长远。对了；当初不是说有三套方案吗？胡市长；你是分管这一块儿的；介绍介绍；让大家都听听。”
胡静点了点头；压根儿没看张允之——因为看了之后会有点小尴尬。这美女副市长、也是最年轻的常委顿了顿；说：“原本的三个方案其实都具有可行性；包括张市长说的这个。至于剩下的两个；我为大家介绍一下。”
说着；胡静煞有介事的把第一套和第三套方案都说了说。但是很明显；在说第三套方案的时候；加入了易军请一批专家教授搞出来的理论。
说完之后；袁建国点头说：“这么一比较的话；怎么觉得第三套倒是最合适的。”
6之昊也当即同意；说这套方案立足点高；谋划长远。
这时候；市委秘书长杨传声和宣传部长贾丽萍也掺和进来；说同意6部长和袁书记的看法。
刹那间；除了政法委书记黄法洪等个别人；竟然形成了一边倒的局势！
而事实上；这是乔云龙提前做好了小安排。就在召开常委会之前；他跟这几人都打了个招呼。而这些人都是乔云龙一派的；哪有不听招呼的。所以大家心照不宣；就等着看张允之的笑话。这些人都是人精；是久经沙场的官场精英；听得出乔书记对这个新上来的市长似乎不是很满意。
难道；张允之哪里得罪乔书记了；以至于乔书记要给他和下马威；让他知道锅是铁打的？让张允之知道：这江宁还是他乔云龙说了算？
反正除了知根知底的胡静；其余人都这么想。
张允之有点局促了；心道这事儿还真奥妙无穷啊。自己上任以来就做主了这件大事；结果却遭遇了众位大佬的一致反对；啥意思？
甚至；张允之疑神疑鬼的觉得；自己想排挤乔云龙、进而取而代之的计划；是不是走络声了？但是应该不会吧；陈丹青那边不会告诉乔云龙的。
张允之不清楚内幕；是因为陈丹青没有告诉他被窃听那件事。因为一旦告诉了他；可能会让张允之盲目蠢动。而且事情还不到最后；谁知道窃听的人是不是易军派来的。万一不是的话；那岂不是白白吓唬了张允之一场？
所以；蒙在鼓里的张允之只能胡乱揣测；而且越想越担心。现在的他还立足未稳；和杨省长目前也八竿子打不着；要是现在就得罪了乔云龙；只能是死路一条。而看眼前这架势；要是把这一群大佬儿都得罪了；更是死得很惨。
此时的张允之前所未有的感受到；高居一把手的宝座会具有何等的优势；一呼百应啊；瞬间就把他这个二把手彻底孤立了。
“黄书记；你不谈谈自己的看法？”乔云龙本想说；但是看到一旁的黄法洪默不作声；随意问了句。
黄法洪点头笑道：“我赞同集体意见；赞同集体意见。我这人是搞政法工作的；对经济方面的东西不在行。”
乔云龙心道算你小子识相；随后又笑问胡静：“胡市长；那么你的意见呢？你是分管这一块儿的；也最专业。”
胡静笑了笑：“依我看；两套方案都有可取之处。但是相对而言；第二套见效可能快一些；毕竟有老码头的人气基础。但是从长远来看；第三套的总体效益更高；规划布局也更合理。也就是说；第二套见效益会比较快。”
没得罪张允之；但皮球踢给了乔云龙。胡静毕竟是政府的副市长；张允之是她顶头上司。别的常委稍稍得罪了张允之还不要紧；但她不行；整天在一个楼里面；抬头不见低头见。
胡静苞静；不愧号称官场上的“狐精”；不但长得漂亮；而且人也精明。乔云龙想一下；随即说：“长远；当然要考虑长远！目前从中央到地方；都在坚持科学展；要杜绝为了任内的政绩而做那些短期行为。这是一项关乎江宁展的大工程；要本着利在千秋的眼光去考虑；要本着这座城市、数百万市民的长远利益去考虑。前人栽树；后人才能乘凉。我们宁肯做一个栽树人；数年、乃至数十年后；老百姓会记得我们的！”
多么大义凛然；不愧是军营里出来的爽直汉子；是不？
反正张允之无话可说；特别是几个常委纷纷表示同意。于是；这桩事情终于通过了！
而为了避免有什么闪失和变数；乔云龙又对胡静说：“胡市长；现在我们正在推行党务和政务公开；也是一件大事。我看正好趁着这个机会；把这项工程、以及附带的几个大规划以媒体方式公开出去。咱们坦坦荡荡做事；经得起群众目光的检验！而且；也算让政务公开工作开好头、起好步。”
“是。”胡静答应着；心道乔云龙这一招真狠。这个规划要是以报纸电视的方式公开出去；就不可能朝令夕改了；也就彻底成为了板上钉钉的事情。
当然；易军这回终于赚大了。
第232章 纰漏
第232章纰漏
周五的常委会；结果当天晚上就把这消息刊登在了江宁市电视台的新闻上。第二天；更是在江宁日报和晚报上大幅刊登了出来。
拿着这份报纸；坐在正和房地产办公室里的易军乐呵呵的。对面的庄晚秋笑道：“得；这回我算是心安了。你白送我那么多的股份；我还就怕对不住这份待遇呢。”
“了；了！”易军哈哈乐；知道聘请了庄晚秋可真是物所值。“我初步估算了下；等地价疯狂升值了；转手卖出去就会狠赚一大笔。”
庄晚秋是个奇怪娘们儿；正儿八经谈起生意就有种指点江山的架势；宛如女皇：“你懂啥啊；这才是赚钱的开始！江宁要打造四省交界处物流基地；而且这里确实具有如此独特的优势地理区位。将来；新码头就是一个重要物流集散中心；是江宁一个经济高地。咱们占据了码头附近最好的地段；将来那钱会如流水一样滚滚不绝！你懂不懂呀！”
呃……易军这个大老板；被这妞儿说得一愣。不过庄晚秋一旦从管理之中回过神来；当即哈哈笑着自嘲：“我就这脾气。”
易军不跟她一般见识；反倒比较赞赏她在管理方面的沉浸和投入。“行！你要是年年都给咱挣这么多；就是吞了哥；咱都没意见。”
话一出口；两个人就都尴尬了。吞了他？似乎两人刚一见面的当晚；人家庄晚秋就把他给“吞”了。
干咳了一声；某货灰溜溜的离开；留下一个面色微红的女人。
但不得不说；庄晚秋的判断是很准确的；眼光毒辣。新码头在此筹建的消息一经公布；当即引了当地的投资热潮。稍微有点眼光的人都知道；那里会从一片废地；顷刻间变为一块投资热土。地价翻了翻的往上滚；已经不能简单的用倍数来计算了；毕竟原来的价格太低。至少相对于那“三万一亩”的价格而言；易军那五百亩地简直就像是白捡的。
而且；易军所拿下的那些地；都是最贴近码头的。直接对着码头的那部分必然是国家的；因为多少要留出装卸和运输通道之类的地域。那些地块的使用权；根本就不会出售。所以；易军买下的基本上就是最值钱的地块；增值的幅度更加惊人。三十万一亩？五十万一亩？这些都会很快达到；甚至会随着经济展不断攀高。五百亩加起来；这是多少钱？
但是庄晚秋说了；这些地块用来经营；会更加值钱；简直就是下金蛋的母鸡。
庄晚秋跟着钱齐云的时候；曾经做出过一家酒店膨胀为七家的奇迹。而这一次；她对得起易军的厚爱。来了这么短的时间；再度创造了奇迹；而且是远当初的奇迹！
为此；金湾区的头头脑脑们也大跌眼镜。他们把这片地卖出去才几天；就出现了这样戏剧性的变化；简直令人震惊。不过；冯德东等人可不认为这是易军巧合买下的；肯定有目的。在他们看来；肯定是易先生买下了这片地之后；有足够的能量推动市委作出这个码头修建计划！这；需要多大的自信和能量？
由此；金湾区的区委、区政府更加畏惧易军。没错；已经上升到了畏惧的层次——这位爷的能量太大啊！
……
此时的易军兴致不低；由萧战雄开车带着他跑前跑后；各类手续那叫一个繁琐。但是；他却渐渐喜欢上了这种生活。无论是地下圈子里的生态；还是官场、商场上的气氛；都让他有种找到真正生活味道的感触。
现在的他；正让萧战雄开车带他去办理物流中心的注册手续。当时跟金湾区书记冯德东等人说是建设商品市场等；只是含糊其辞；为的是保密。现在建设物流中心的话；倒也不算是违约；毕竟里头也是商品交易的所在。
至于易军这么高的办理物流中心；�
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