宦海纵横-第130部分

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陈宁这话一出，朱国荣顿时吓了一跳。他万万没想到这家金城房地产公司竟然是万副

儿子开地。怪不得当时的区委书记对那家公司那么且还瞒着他这个当区长的。

朱国荣原来以外在新城区圈地的那些房地产公司纵然有背景，也没什么可担心的。毕竟他自己也已经是临州市委常委、明山区委书记，堂堂一个正厅级地干部，而且后面还有郭明省长这个靠山。一般的厅级干部，朱国荣也不放在眼里，即使是省里地一些副省级干部，朱国荣也看看是不是常委或者握有实权的。

但是陈宁说出了万副书记，朱国荣实在是难以想象。万副书记作为本地派干部地领头羊，虽然是第三把手，但是实际的势力已经超出了自己地靠山郭明省长。不要说是自己了，就是连郭省长也不敢轻易得罪这个万副书记。

“陈宁，到底是什么麻烦？”朱国荣紧张的问道。其实这个时候，朱国荣的心中已经明镜似的，明白陈宁所说的麻烦肯定是跟这家金城房地产公司有关系了。

“这家金城房地产公司近三年来，在我们新城区囤积了近五十万平方米的经营性用地，其中大部分的地块已经超出两年了。我们房地局和新城区按照土地回收的规定，向他们发出了通知，敦促他们在二个月的时间里，要么尽快进行动工开发，要么转让给有能力开发这些地块的开发商，否则期限一到，我们区政府将收回这些地块。

今天，这家金城房地产公司的总经理孙浩跑到了我的办公室，希望我们能网开一面，我没有答应。后来，他不但要用打官司来威胁我，还抬出了他们的老板是万副书记的儿子。”

陈宁一边说，一边观察着朱国荣的表情。朱国荣的眉头是越皱越紧，当陈宁说完，朱国荣还在那里抽着烟，没有说话。

“朱书记，您放心，这件事情由我顶着。我们之所以要实施这个规定，还不是想加快新城区的建设进度吗。这个口子，我们绝不能开，金城房地产公司是新城区中囤积土地最多的房产公司，一旦开了这个口子，那我们这个规定就实施不下去了，不但加快新城区的建设进程是一句空话，而且也会影响工业区那边的工作。”

听到陈宁说，这件事情由他顶着，朱国荣紧皱着的眉头才稍微舒展开一点，点了点头，深以为然的说道：“是啊，我们要加快新城区的建设进程，让工业区的发展更加健康有序，必须要解决那些囤积土地，炒地皮的问题。这个口子的确是不能开呀。如果我们动这个金城房地产公司的话，他们真的要和我们打官司吗？”

“朱书记，这个您放心，跟我们打官司是他们吓唬我们罢了。我们实施这个土地回收的规定，是为了加快我们新城区的建设进程，规范我们明山区的房地产市场，让我们新城区地房地产健康有序的发展。如果为了这个和我们打官司，别说他们打不赢，就是打得赢，万副书记能允许自己儿子的公司和我们政府打官司吗？

说实话，朱书记，别的我不担心。我在省委办公厅待过一段时间，据我地了解，万副书记是绝对不会为自己儿子的公司说话的，我就是怕其他地领导来打招呼，打到我这儿也就算了，只怕这招呼还要打到您这儿来。不过，朱书记，您也别误会，我不是担心您招架不住，只是想提前跟您通个气，如果有领导招呼打到您这儿来，您尽管往我身上推。我们这两个主要领导，总要有一个唱红脸，一个唱白脸吧。”说到最后，陈宁笑眯眯的看着朱国荣。

朱国荣听了陈宁的解释以后，也知道这个官司是肯定打不起来的。不过，万副书记不会为儿子的公司说话，朱国荣是不肯相信的。万副书记肯定不会亲自打招呼的，但是不等于他不会让被人替他给金城房地产公司打招呼。不过，陈宁既然这么表态了，所有的事他一个人扛，朱国荣也不好不担当一点。

“你这个陈宁啊，你把我想成什么样了。难道我是个怕事地人吗，如果是这样的话，那在明山区**案中，我也会被他们拖下水的。放心吧，你大胆去干，如果有人招呼大到我这里来，我给你顶着。”朱国荣假装不悦的说道。

“朱书记，我怎么敢怀您的觉悟和立场呢？有您的支持，我还怕什么，我们新城区的建设进程一定会上去的。相信不久以后，我们明山地新城区一定能建成临州的卫星城的。”陈宁笑着说道。

朱国荣也笑着说道：“是啊，我们这届新班子是要做出一点成绩让人看看了。”

“老板，那个陈宁简直是太嚣张了，不但在见我之前晾了我一个小时不说，还口口声声说要严格执行土地回收的规定，就连老板您，他也没放在眼里。”孙浩回到公司，就一头扎进万毅的办公室，气急败坏地说道。

“看来，这个陈宁是铁了心要跟我过不去了。”万毅阴沉着脸说道。

“是啊，那个陈宁还跟我说，他知道万副书记是个不徇私情的领导，绝不会给自己地儿子说话的，当年不是逼着你把两千多万地利润上交了吗，他”

“啪。”孙浩还没说完，万毅就把放在自己办公桌上的那只玻璃烟缸狠狠地摔在了地上。

孙浩当即吓得不敢说话了，站在旁边战战兢兢的看着万毅。作为万毅的同学，孙浩知道万毅不仅心狠手辣，而且还心胸狭窄，所以，孙浩在做事的时候，也一直很小心，生怕哪次得罪了万毅，万毅拿他开刀。

“好，好你这个陈宁，那我们就斗斗，看看是你滚蛋还是我拱手让出土地。”万毅喘着粗气，恶狠狠的说道。

“老板，要不我去找一下他们的区委书记，向他透露一下我们的背景，说定，他会给我们网开一面。”孙浩在旁边小心的说道。

“你猪脑子，这么大的事，陈宁肯定跟区委书记商量过。再说了，朱国荣你不是说搭上了郭明吗，郭明跟我家老爷子向来就不对付，你还能盼望着朱国荣能帮我们说话吗？”万毅看了一眼孙浩，训斥道。

“不过，他们想让逼着我们开发地块或者转让这些地块，也没那么简单。以为我们金城房地产公司是好欺负的吗，哼。”万毅自言自语的说道。

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正文　第一百五十一章　胡光远的宏图大志（月票啊，你在哪里，求月票！）

山区政府颁布的土地回收规定，可谓是几家欢喜几家捂着地皮，炒地皮的当地产公司正在琢磨着四处找关系的同时，在望江宾馆旁边的一幢裙楼的顶层的一间宽大的办公室里，望江集团的董事长胡光远戴着老花眼镜。手里正拿着一份由明山区房地局统一发放给辖区内各个房地产公司的关于土地回收的规定，聚精会神的看着。

对于这份规定的出台，胡光远的心里首先是一阵的狂喜。由于近一年来东南亚经济危机的爆发，以及中央的宏观调控政策，使望江集团在东南沿海几个大城市中近三分之二的投资项目流产。

之后，胡光远把目光重新注视到明山的新城区中来。胡光远作为一个在商海中沉浮多年的房地产商人，他对明山新城区还是非常看好的。改革开放以来，之江的经济得到了突飞猛进的发展，作为省城的临州市也发展成为一个拥有将近六百万人口的超大城市。

临州和其他的大城市不同，它是国内最著名的旅游城市之一。享誉全球的西子湖就在临州市区的西部，群山环绕着美丽的西子湖。作为国内著名的旅游城市，国家对临州市区的建筑有着严格的规划，新建的建筑物也是严格的限高规定。

所以，日益增长的人口和临州市区扩张的矛盾已经开始渐渐的凸现出来。就在其他城市的房地产市场十分低迷的情况下，而临州市并没有受到特别的影响，临州市区地房价依旧保持着宏观调控之前的价格水平，而且由于临州市区的楼盘不多，甚至还出现了供不应求的局面。

作为和临州市区一江之隔的明山新城区，随着之江三桥的开通，和之江四桥的规划，加上目前低廉地土地价格，胡光远相信在不久的将来，明山新城区一定会成为临州的卫星城，将由越来越多地临州市民落户明山新城区。

在望江集团目前正在开发的三十多万平方米的地块中，房屋只要结构封顶，基本上房子都已经卖出去了。而且在众多的买房者中间，除了明山区当地居民外，有相当一部分是对岸临州市区的居民。

所以，作为望江集团的董事长胡光远早在半年前就已经嗅到了在明山新城区的商机。这半年来，望江集团又在明山新城区收购了近二十万平方米地经营性用地，成为了明山新城区拥有土地最多的房地产公司。也正是由于望江集团在这半年来大肆圈地，也使得望江集团在明山区的**案中受到了牵连，为此，胡光远本人也被中纪委调查组传唤了好几次。

但是，胡光远并没有为此而放弃在明山新城区的扩张野心，在后来明山新城区拿不到土地的情况下，胡光远有瞄准了在明山新城区囤积了大量土地的金城房地产公司。这家金城房地产公司后面的背景，胡光远不太清楚，但是他可以看得出来，这家金城房地产公司是非常不简单的。在新城区，金城房地产公司拿地地比望江集团拿的地，在价格上要便宜许多，而且金城房地产公司的那些地块大部分的容积率是１5的，比望江集团１0容积率地地块，优势要明显许多。容积率１0的，只能建造多层地普通住宅。而１积率的，就有条件建设小高层乃至高层地公寓，不但在价格上要比多层住宅要高，而且建筑面积也可以增加50％。

而这家金城房地产公司迟迟没有开发这些地块，胡光远知道这家金城公司圈地的目地就是为了炒地皮。于是，胡光远便派集团总经理曾少强多次和那家金城房地产公司接触，希望能从他们手里转让一部分土地。虽然目前金城房地产公司手中的土地已经涨到了每平方米六百多元，但是胡光远还是想能拿到多少就要拿到多少。因为，根据胡光远多年做房地产的经验，随着东南亚经济危机的爆发，国家的宏观调控政策有了松动的迹象。要稳定国内市场以及经济的平稳发展，把东南亚经济危机对我国的影响进一步降低，势必要扩大内需。这样的话，房地产市场的春天就不会远了，如果不趁着现在多拿点地开发的话，那一旦国家政策的变化，势必会使土地价格大涨，那时再想拿地可就没有现在这么便宜了。

但是。曾少强和金城房地产公司地总经理孙浩接触了好几次。但是金城房地产公司始终不肯转让这些地块。胡光远判断。这家金城房地产公司圈了这么多地地块。迟迟不肯开发。也不肯已经有了50％地利润还不肯出手。原因估计只有一个。这家金城房地产公司地老板来头不小。不但能以十分便宜地价格拿到优质地地块。而且他还能洞悉国家对政策地变化。这从另一个角度也证明了胡光远判断房地产市场复苏地正确性。

所以。当胡光远看到明山区政府出台地这项规定。首先感到是非常地兴奋。因为这项规定地出台。让那些囤积土地。想谋取暴利地房地产公司是个严重地打击。促使他们开发地块。而那些实力不济地公司当然不会让自己手中地地块按原价被政府回收。势必要找实力强大地房地产公司。转让他们手中地地块。放眼整个明山。甚至是整个临州市。望江集团无是最大地房地产公司。完全有能力吃下这些地块。并且进行开发。

胡光远之所以这么自信。是因为在东南沿海几个项目流产后。望江集团并没有在当地寻求其他地项目。而是把所有地资金都撤回到了明山区地总部。而且目前开发地那三十多万平方米是房地产。销售情况良好。资金回笼地速度也很快。望江集团目前已经集中了大量地资金。足以能支撑起明山新城区大部分地地块地收购和开发。

然而反观临州市乃至之江省其他地房地产集团。其中实力比望江集团强地也不是没有。但是他们目前地大部分资金都套在了包括东方市在内地很多大城市地项目中。那些地方在东南亚经济危机爆发之前。房地产市场是很红火地。但是目前受到东南亚经济危机地影响。房地产市场低迷。如果要解套地话。还要等到国家政策变化。房地产市场重新活跃后。况且。还有许多房地产商还认识不到房地产市场地春天马上就要来临了。

但是。兴奋过后。胡光远又忧虑起来。明山区政府出台地这个规定确实是非常好地。不但能促进明山新城区地发展。而且还会让望江集团得到极大地商机。但是。胡光远担心明山区政府是否能顶得住压力。

胡光远估计这个规定肯定是那位年轻地代区长陈宁想出来地。朱国荣虽然现在是区委

但毕竟在明山区当了四年的区长，胡光远对朱国荣解地。这个人在明山区隐忍了四年，终于熬上了一把手的位置，从这点可以看出朱国荣这个人可能在政治上很有一套，但是在经济上绝不会有这么大的手笔，毕竟这是一个要曾受很大压力的规定。

而陈宁，胡光远担心的是，这个年轻的代区长年轻气盛，出台了这么一个规定，但是，是否能承受巨大的压力呢。要知道那些在新城区囤地的房地产公司，后台不硬，依靠以前明山区委领导地那些房地产公司，除了望江集团以外，还有的都已经被淘汰了，地块也被政府收回了。剩下的这些房地产公司，那肯定是有足够的背景的，特别是那家金城房地产公司，在明山新城区是仅次于望江集团，拥有土地最多地房地产公司之一。他们会乖乖的执行明山区政府地这项规定吗？肯定是不会的，他们势必要通过他们身后地各种势力向明山区的领导班子施加压力。那就要看那名年轻地代区长是否能顶得住了，如果顶不住，那这项规定只是一纸空文，胡光远也是空欢喜一场。但是如果他顶住了来自各方的压力，没有足够硬的靠山的话，很可能在还不到一个月的人大会议上当不上正式的区长，灰溜溜的滚蛋，那也是空欢喜一场。

胡光远拿着这个规定一遍一遍的读着，心里在不断的考虑各种各样的问题。根据胡光远对陈宁的调查，陈宁曾经担任过省委书记周长平的秘书，不过一个普普通通的前任秘书，周长平能力挺吗？胡光远还是吃不准。但是，当他想到，陈宁不怕各种不利的影响来参加望江集团的十周年庆典，以及自己跟他的交谈来看，这个年轻的代区长可能不会是个简单的人物。

最后，胡光远决定再次会会这个年轻的代区长。在胡光远看来，如果陈宁下定决心坚决执行这项规定，那他肯定是需要目前实力非常雄厚的望江集团的帮助。这个时候，如果和陈宁建立关系的话，那望江集团就可以重新在明山与政府之间建立良好的关系，对望江集团在明山的进一步发展是非常有利的。

“少强吗，到我这儿来一下。”打定主意之后的胡光远拿起电话，让集团总经理曾少强来自己的办公室。

集团总经理的办公室就在下面一层，接到电话的曾少强，不到三分钟就出现在了胡光远的董事长办公室。

“董事长，您找我。”曾少强对胡光远这个集团的董事长是非常尊重的，不光是因为胡光远是自己的老板，而是因为胡光远虽然没有读多少书，而且还坐过牢，但是胡光远对商机有着超出常人的敏锐，包括这次果断的将东南沿海几个大城市的投资撤回了总部，避免了望江集团象其他几个大型的房地产集团那样，大量资金在那些城市被套住。