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缔造(书坊)-第48部分
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打地基、垒砌下水道、铺设水管，一系列工作有条不紊的进行着，空旷的商业区渐渐有了大致的脉络，而那些新奇的水渠和水管也令无数人或是惊讶或是嘲讽，而随着商业区的大致框架出现在人们面前，那些质疑和嘲讽的声音纷纷消失不见，留下的，只有对岳川的赞叹。
和周围那坑坑洼洼的泥土道路不同，整个商业区都是垄实的地面，那些泥土地面被反复捶砸，密度几倍提升，几乎和磐石无异，刀子都很难在上面扎出痕迹，一把草籽撒上去也无法生根发芽。而在地面上又铺设了厚重的石砖，整个商业区给人的印象就是整洁美观雄伟气派。
一街之隔，旁边就是脏乱差的市井民居，另一边则是美轮美奂的新建商业区，鲜明的对比和强烈的反差是如此一目了然，那些在商业区投资了的商人纷纷为自己之前的花费感到物超所值，而那些之前观望和怀疑的人，则都懊悔不迭，每天都有无数人在雷泽家族的宅邸外求见，希望能够从岳川手中买下一间店铺。
岳川之前倒是出售过一批店铺，不过那都是边角和非中心位置的，毕竟新建的商业区就是一个满地黄金的聚宝盆，各方势力都想插进来一脚，如果岳川吃独食，很容易被其他人合伙排斥，岳川虽然不怕他们，可也没必要给自己找麻烦。有钱大家一起赚就是，吃独食是没有好下场的。
不过，对于那些黄金地段的商铺，岳川全都紧紧地攥在手中。说句不客气的话，只要斯塔恩城一天不消失，这些黄金地段的商铺无论做什么行业都是日进斗金的产业，就算什么都不干，坐在家里收租金，也能让子孙后代过上富足的生活。
这些黄金地段的商铺，岳川分出一些给蓝湖商会，毕竟之前许诺过有他们一份，之后又分出一份给索斯比家族，毕竟，要是没有男爵的点头，岳川就算有通天的手段也不可能让商业区出现。投桃报李岳川还是明白的，而收到了这份大礼，男爵准备给岳川一个骑士的身份，不过岳川想了想，还是没有接受。
按照大陆上的爵位制度，帝国皇帝的亲人才能受封亲王，其他的就只能受封为公侯伯子男五个爵位，这五个爵位都是有相应封地的，有的权利大一些的还有私兵，这些人是帝国真正的贵族。而皇帝和那些贵族都能册封骑士，骑士也算是贵族的一种，不过这只是一个荣誉的名号，没有封地，也没有私兵。不过，能够成为骑士，就算是摆脱了平民的身份，开始步入贵族阶层，算得上是准贵族了。
虽然男爵的骑士是所有骑士中最不值钱的一种，可是对于白身的岳川来说，也算是不错的收获了，毕竟哈维那老小子辛辛苦苦大半辈子，也没见哪个贵族封他一个骑士身份。可是成为一个家族的骑士，就彻底的和这个家族绑在了一起，身上始终会留下这个家族的烙印。短期来看，岳川因这个骑士身份一跃成为准贵族，可是长远来看，雷泽家族始终都会是索斯比家族的附庸存在。
被岳川拒绝，索斯比男爵倒没有生气，毕竟他作出这个决定也是一个尝试，并没有抱太大的期望，毕竟现在岳川表现出的潜力和实力越来越瞩目亮眼，索斯比家族的格局还真有点太小了。
不过，岳川拒绝男爵的第二天，斯塔恩城的城主就把岳川征辟为城主府的管事，协助城主管理各项事务，联想到城主大人的高龄，某些人已经嗅到了不同寻常的味道。
岳川隐约明白，男爵这是准备把自己捧到城主的位置上，虽说斯塔恩城的城主也只是索斯比家族的高级打工仔，可打工仔是有人身自由的，不像家族骑士那种卖身契性质，岳川还是欣然接受了，毕竟掌握斯塔恩城的城主大权，才能随心所欲的改造这座城市，一点点复制地球上的人文景观。
不到两个月的时间，商业区的改建便进入了收尾阶段，岳川行走在新生的建筑群中，仿佛又嗅到了那种钢筋水泥的味道，在这个陌生的世界里，岳川总算找到了一丝聊以寄托的怀念。
“这个世界虽然搞不出柏油马路、水泥路、沥青路什么的，不过炼金协会发明的这种粘合剂比沥青水泥什么的好多了，而且这东西只是炼金失败的废弃物，廉价易得，如果没这东西，工期还得延长好几个月。”
想到这，岳川交代哈维平时多留意炼金协会里面的那些新发明，尤其是稀奇古怪的，都给自己汇报一下。哈维虽然不知道为什么，可还是认真的记了下来，一丝不苟的执行。毕竟这次建设商业区的粘合剂就令一个学徒级别的炼金术师名利双收，而所谓的粘合剂，只是一次试验失败产生的废料。
“这个世界没有电灯电线，不过有魔力照明设施，这些基础设施对于斯塔恩城来说简直是划时代的，只是这些东西造价不菲，还得经常补充魔力，必须让治安队多多保护，免得被人破坏。”
想到这，岳川又向哈维布置了一个任务：在炼金协会发布悬赏，让他们发明出一种廉价易推广的照明设施，就算拿不出现成的作品，只要有可行性高的创意也能得到悬赏。
带着一群人在即将竣工的商业区内转了几圈，总算没什么不放心的地方了，岳川这才对外发布消息：“开始招商引资吧，保留几个核心地段，剩余的那些属于雷泽家族的商铺租赁权以十年为期限，全都挂牌竞拍。唔，金苹果拍卖行是这方面的行家，就交给他们来策划吧，也能借助金苹果拍卖行的名气给我们做做广告。”
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第087章 拍卖商铺
斯塔恩城周围有广袤的山林，丰富的物产，无数商旅和佣兵冒险家在这里汇聚，算得上是一个很有潜力的城市，只是受限于城市的规模和上位者们的见识，一直没有将发展潜力爆发出来罢了。
而岳川接手了斯塔恩城商业区建设之后，几乎是将21世纪的地球建筑风格搬了过来，不光是那些优美典雅的建筑外观，还有功能齐全的基础设施，以及那种小区式的生活观念，而这些，都是这个世界前所未有的。可以说，竣工后的商业区，未必比皇家宫殿奢华气派，但是单以在里面生活的舒适度，是皇家宫殿拍马都赶不上的。
“知道么，新建的商业区里面大街小巷上都装的有魔法灯，一到晚上就自动照明，把整个商业区照得跟白天一样。”
“不可能吧，那得多少魔晶石消耗啊，听说那些魔法灯亮一个小时花的钱，够油灯烧几年的。”
“切，这就是身份，地位，这就是品味，你懂么？商业区那就是有钱人的象征，用的灯都跟外面不一样。还魔晶石，那都是魔法师每天充能的，知道么，让一个魔法师给你掌灯，这就是享受啊！”
这样的对话在斯塔恩城时时刻刻都有发生，在其他城市也有很多人在讨论。魔法灯这东西虽然名贵，可也不是见所未见，一些富贵人家也会有那么一两盏，不过，能用得上魔法灯的，都是家族的掌权人物，以及一些重要的嫡子，而且即便他们也不是每天都使用魔法灯，像商业区这样大大小小的街道全都有魔法灯，而且每晚都保持照明，简直是难以想象的事情。而且让魔法师掌灯，虽然夸张了点，可还真有点那种味道，想想都让人觉得身份地位蹭蹭上涨。
如果说魔法灯是不可思议，那么自来水就是难以想象了。
“知道么，商业区有一个东西，只要这样一拧，就有水哗啦啦的淌出来，那水清亮透明，一点杂质都没有，比贵族老爷从山泉里打来的水还美味呢。”
“你瞎扯淡吧，除了魔法师，还没听说谁能凭空变出水来呢，还一拧就出水，你以为住进商业区就是魔法师了么。”
“别不信，我见机得早，变卖财物从乌蒙特老爷那买了一间铺子，我那铺子里啊，就有这么一个东西，一拧，就有水，嘿，我现在也是半个魔法师啦。”
说这话的人自然引得周围那些人一片羡慕和嫉妒，因为斯塔恩城的商铺现在是寸金寸土，不知有多少商会和势力想要进入其中，可是偏偏这些商铺已经销售殆尽，剩余的那些雷泽家族只租不卖，就算租，也得去金苹果拍卖行竞拍，这么一弄下来，不知得多花多少钱。
不过，在见识过商业区的精致之后，所有人都怀疑自己是不是到了仙境，那种神奇美观的建筑，也只有天神才能创造的出，能够在这种仙境般的地方做生意和居住，花费再多的钱也是值得的。
岳川和艾珀尔商议了一下午，总算敲定了关于商业区拍卖的事宜，对此盛事，艾珀尔大方的免去了佣金，毕竟商业区这种稀罕物，在整个大陆上都是绝无仅有，金苹果拍卖行能够揽下这次的拍卖权，对于自己的名气提升也是很有帮助的——虽然金苹果拍卖行名气极大，可是谁也不介意名气更大一点。
不过，岳川还是将一间中心位置的商铺送给了艾珀尔，算是对艾珀尔的回报。当然，岳川私心里还是想要引金苹果拍卖行进驻其中，有了金苹果拍卖行在这里，周围的商铺价值都会成倍成倍的提升，那里都是雷泽家族的核心产业，说起来，不但没赔本，反而还大赚特赚。
艾珀尔虽然聪慧，却也想不到那么长远，收下这份礼物之后，表现的十分不好意思，于是隐晦的告诉岳川，对于他提出的银行计划，金苹果家族已经在筹谋策划了，不久的将来就会尝试运作。
时间一天天过去，斯塔恩城再次迎来了爆满的人群，成群结队的商旅和佣兵团纷纷从四面八方汇聚过来，导致斯塔恩城的客栈酒楼甚至妓院全都爆满，只要是有床位能住人的地方，老早就被包了下来，以至后来的那些人都寻找民居借宿，倒是给斯塔恩城的老百姓创造了不菲的收入，而这一切好处，都被朴实的乡亲们记在了雷泽家族的头上。
这次拍卖行招徕的人群是上次魔法装备拍卖时候的十多倍，金苹果拍卖行临时增添了不少座位，又将拍卖行的入场门票提升到了一百金币一张，这才解决了人满为患的难题。
进入金苹果拍卖行的，无疑都是财大气粗的主，也是眼光卓绝的人物，他们都看出了斯塔恩城这个商业区的发展潜力，想要在其中投资。而且，在见识到商业区那美轮美奂的精致之后，那些有身份有地位的家族都想要在其中拥有一份产业，如果不能在商业区中有自己的产业，出门都不好意思跟人打招呼。
出于对这次拍卖的重视，艾珀尔亲自上阵充当拍卖师。平时见惯了艾珀尔不施粉黛一身淡妆的模样，这时再看到艾珀尔一身盛装精心装扮的美丽风情，包间中的岳川忍不住屏住了呼吸，其他人更是连思维都停止了，许多自以为有点斤两的头头甚至还派人去金苹果拍卖行探问消息，想要来一次潜规则。
“诸位，对于你们的到来，雷泽家族和金苹果拍卖行表示诚挚的欢迎和感谢。”艾珀尔微微向台下鞠了一躬，还好此时她穿得是那种庄严保守的盛装，并没有露出别样的风景，否则不知有多少人要喷血不止。
“虽然拍卖的内容和规则都已经提前发布了出去，但是这里我们还需要再解释一下，本次拍卖的商业区店铺均是雷泽家族的产业，所有商铺只拍卖租赁权，不是拍卖所有权，所以希望大家不要有所误解。”
这时候，下面有人忍不住问道：“拍卖的租赁权是十年，十年后是不是要被收回？而且，既然是拍卖，肯定价格不一，到时候租金怎么算？”
艾珀尔优雅的笑了笑，朝着那人点了点头，耐心的解释道：“本次拍卖，是店铺第一个十年的租赁权，也就是说，在竞拍中付出的资金，只是拥有租赁权，而不包含租金，所以，希望大家能明白这一点。当然，作为第一个租赁者，当租赁期满后，你们拥有优先租赁权，只要你们按期付清租金，第二个十年、第三个十年……你们都可以优先租赁，也就是说，只要你们能够一直按期交付租金，就可以无限制的租赁下去。”
这种优先租赁权大家都是明白的，这种方式和购买几乎没什么区别。只要租金不是太高，都是可以接受的，就算到时候自己不租了，也可以把优先租赁权转手，实际上并没有损失什么。不过看这些商铺的火爆程度，傻子才会转手。
“那么，租金是多少呢？以后会不会涨呢？”
这个问题是所有人关注的焦点，一时间，所有人都屏住了呼吸，一瞬不瞬的看着艾珀尔，即便艾珀尔见过各种大场面，被数千人注目，还是生出了那么一丝惊慌的情绪，下意识的垂下眼帘，不敢和数千人的目光对视。
“根据乌蒙特·雷泽先生的委托，所有商铺按照店铺面积和地段分为上中下三个档次，租金分别是每月100金币、200金币和500金币。如果要涨，也会提前和大家商议，绝对在合理的范围内。每条街道，最焦点的位置是上等店铺，次一级的是中等店铺，然后是下等店铺。而且，由于商业区的街道都没有命名，暂时以第一街道和第二街道命名，所以，拿下各个街区上等店铺的人可以为该街道命名，这个命名，以后都不会更改，一直保留沿用。”
听到这段话，原本有实力却对上等店铺不怎么热心的人都心中狂跳起来。自家所在的街道用自己的名字命名，想想都是风光气派的事情啊，以后走在这条街上的人，无论愿意不愿意，都会用自己命名的街道名，这真是太有面子了。
感受到拍卖行中陡然变得凝滞的气氛，艾珀尔心中不由赞叹，乌蒙特这一招实在太高明了，命名权这东西，根本不用付出什么实质性的利益，却得到了无穷的好处，成功挑起了人群的激烈竞争氛围，他脑子里装的到底是什么呢，别人想不出的点子他总是一个接一个的抛出来。
“好了，现在开始拍卖第二街区第九十九号商铺……”拍卖行中陡然亮起一束灯光打在艾珀尔身后的帘子上，灯光照射出一张勾勒精细的平面图，上面有斯塔恩城鸟瞰图、商业区平面图，以及所谓的第二街区九十九号商铺的位置。
这东西实际上就是幻灯机，原理并不算复杂，岳川上小学的时候学校里就普遍使用，这会儿复制出来一个不算太难，可是这东西对于拍卖行讲解拍卖物品的特质无比方便，艾珀尔已经决定，以后要在所有的金苹果拍卖行中推广这个道具。
大屏幕上一打出这个商铺的位置，立刻有人竞价了。每条街区有一百间商铺，这个九十九号商铺是最次的一个，所以，那些巨头们并没有热心的参与竞争，出价的也都是一些小商人，经历了几次价格厮杀后，许多商人都退出了竞价，毕竟后面的商铺还多着呢，而且，价格攀升到这个地步，已经没有多少利润空间了。是以，第一间商铺的租赁权很快便以八千金币成交。
这也就意味着，岳川什么都没付出，就进账了八千金币，而紧随其后的是一次付清的十年租金一万两千金币，合计是两万金币。
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第088章 美人，第一次是不是给我了？
商铺的拍卖不温不火的进行
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