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风骚重生传-第1087部分
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蚱椒矫祝阕急赣美丛趺唇ǚ孔影。拷ㄒ桓黾盖蛏踔辽弦谄椒矫椎姆孔用矗俊彼媸俏薹ɡ斫饬耍勒獾仄っ婊饷创螅敲慈绻�4000万平方米的面积用来盖楼,那么盖三层下来,这建筑内部的面积就上亿平方米了?这上亿平方米贾鸿渐准备怎么住?恩?一个卧室一百平方?可是这样也能建一百万个这样的卧室啊!他到底准备干嘛用?
“当然不会说是面积都用来盖楼咯!”贾鸿渐这边理所应当的说道,比尔盖茨那院子占地面积2万平方米多,人家最后家里不也就是几千平方米么?对?“大多数的地方还是用来种树、做绿化以及人工湖什么的,这就跟以前的大宅子住的地方不多,大多数的地方是用来做风景是一样的!”贾鸿渐说道了这里顿了一下,“比如说我暂时准别投资个几个亿,在这60平方公里里面,挖一个6平方公里这样面积的一个人工湖……然后种上几十平方公里的树啊什么的……”
听着贾鸿渐的详细解释,那程昱当时就想跪了!尼玛啊!搞毛啊!弄个6平方公里的人工湖?喂!你这人工湖回头在卫星上都能看的到了好么!你这是人工湖啊?看起来就跟人工海一样了好么!还有种个几十平方公里的树?你这是要弄个人工森林出来啊?你知不知道把你们贾家人丢到这几十平方公里的树林里面,你们几天都走不出来啊!程昱此时真心是快崩溃了!他这一辈子就没想过自己会听到这么奇葩的请求啊!而且这种请求让他都不知道怎么去面对了啊!
虽然理论上给贾鸿渐批这个地没什么问题,但是这事儿太麻烦,太扎眼了!毕竟这是社会主义国家,现在还没出过这种事情不是?要说是资本主义国家,那卖了也就卖了,谁能说不是?但是社会主义国家,贾鸿渐弄个这么大的豪宅,社会上有什么说法?按照湳汇那边的地价给了贾鸿渐了,会不会回头有人觉得这里面有文章?毕竟啊,一个60平方公里的底用来盖豪宅,在中国境内哪个智商正常的会相信?人家肯定会觉得这里面有猫腻!搞不好这边程昱批了,明天zhōng yāng就要下来工作组查他这事儿!所以,想到了这里之后,程昱觉得自己干脆别拦着瓷器活了!他没有这金刚钻,所以干脆把这活儿推给有金刚钻的人来弄!干脆就把责任推出去,让有本事拍板的人来拍板好了!
于是乎,他想了一想后,干脆也不烦恼这个事儿了,只对贾鸿渐说道:“鸿渐,这个事儿太大了,我们市委市镇府的做不了主,这样把,你呢写个大概的方案和申请,我们市委市zhèng fǔ帮你上交到zhōng yāng去,看看zhōng yāng怎么说,好?到时候zhōng yāng说行我们肯定行,我们肯定不会坏你事儿,对?回头zhōng yāng要说不行,那我们这边说行了也肯定没用……”
贾鸿渐听到了这里,一琢磨大概也是这个理!谁让咱们国家当官的怕背责任呢?更何况是不可能有政绩的责任,这种东西人人见了就跑啊!特别是在没有任何好处的情况下——贾鸿渐也不可能为了这60平方公里给好处,因为给了好处这未来就是污点,搞不好怎么就变成未来的由头了!这种大事儿,那做起来就是要干干净净的才行!
所以此时他点了点头,“行,那我这边就写,回头你们发了我也跟朱老总他们打个招呼。”听到了贾鸿渐这么通情达理,当时程昱那真想搂着贾鸿渐肩膀说好兄弟了!“好好好,那麻烦你了!鸿渐啊,哎,谢谢你啊!谢谢你理解我们工作,我们这工作不好做啊……”程昱此时叹着气的说道。他们这政治人物,那要往上爬,想上进,竞争对手多了去了!他们哪儿能给自己留这么一个可能在未来被别人当成是污点的事儿?是不是?
“没啥没啥,大家都不容易。”贾鸿渐笑了一下,又跟程昱寒暄了两句之后,这边就把电话挂了。然后呢,那就开始吭哧吭哧的写方案了。这为啥要写方案呢?为啥不能就直接写个申请,说要zhōng yāng批60平方公里呢?程昱不信这60平方公里要盖房子给他们贾家住,zhōng yāng能信?他要直接简单的写个申请上去,朱老总绝对会以为他再开玩笑!所以这事儿要写的详细一点,要大概的像模像样,证明真的有这个想法!
他这边写着的时候,苏萍那边煲了一锅冰糖燕窝羹,这边好了端了一碗就给贾鸿渐送了过来。“鸿渐,这冰糖燕窝羹妈给你炖好了,里面还放了rǔ鸽呢,赶紧来尝尝怎么样……当心烫啊!”苏萍说着,就看着儿子尝了起来,然后她余光看到了儿子在写什么东西,诧异的就问道:“诶,你刚才不是跟程书记说弄地皮么,怎么这又开始写东西了?地皮弄到了?”
“挺好喝的……没!地皮要的太大,程书记不敢担责任,要我给zhōng yāng打报告!”贾鸿渐撇了撇嘴说道。“恩?地皮要的太大?建个房子能用多大?你跟他说要多大的?”苏萍好奇的问道。之前贾鸿渐就跟她说了一句要学比尔盖茨建房子,咨询她觉得东南角的海边怎么样。她和老公想着儿子说了,比尔盖茨的那院子也就是两万平米,这地皮小啊!于是想了想觉得不错,也就让儿子去要地皮了。可是这儿子真的要多少,他们可真不知道!
“也不多啊,就六十平方公里!”谁知道贾鸿渐不以为意的说出来了把苏萍吓死的话!“什么?六十平方公里?你疯了啊!要那么大干嘛?你要盖宫殿啊?你要弄个紫禁城出来啊?”苏萍此时真是大惊失sè!
而贾鸿渐呢,听到了老**话发愣了一下,接着他站起身来急急忙忙的就去书架那边翻了两本书。苏萍看着儿子这样,当时就希望是儿子搞了乌龙,把面积算错了!是六万平方米给当六十平方公里说了!结果谁知道贾鸿渐翻到了某一页,看了一下之后立刻就说到:“妈,你可说错了,紫禁城没那么大!紫禁城总共就724250平方米,咱们这占地是6000万平方米,有82。84个紫禁城那么大……”RS
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正文 第一千八百七零章 暗渡陈仓?
“贾鸿渐,你这东西是什么意思?你到底在搞什么搞!”朱老总严厉的声音从电话里传来,不用看到画面,贾鸿渐就知道朱老总此时肯定吹胡子瞪眼!“没什么意思啊,我就是想弄块地。我又不是说要把地给私有化了,我也给钱嘛。只不过用来盖自己家的房子、院子而已,至于反应这么大么?”贾鸿渐一点都不怕朱老总,被训了也没有唯唯诺诺的道歉啥的,反而是这么梗着脖子说道。反正他又不是体制内的人,又不怕朱老总撤他职,怕啥啊!
“问题是你这么弄老百姓怎么看?恩?我跟你说,你要这么批地,那是不可能给你的!”说到了这里之后,那朱老总倒是也硬气,直接就把电话给甩了。这把贾鸿渐给气的!他怎么了?他之前给抗洪救灾捐了一百个亿,现在花不到抗洪救灾几分之一的钱给自己建个院子,老百姓怎么就不乐意了?真是的,他又没害人,又没有坑蒙拐骗,又没有说是怎么利用政策的空白赚黑心钱,他又不是说会去电视台打广告给自己宣传,怎么就不能盖房子了?
说不好听的,人家好多人那承包荒山啥的,一下承包几万亩的又不是没有,虽然人家的面积没有贾鸿渐的这么大,但是人家承包了之后老百姓说什么了?什么?人家那地是种树赚钱?那贾鸿渐这个就当不赚钱的承包荒山不行?非得赚钱才行?凭什么朱老总就不答应给他贾鸿渐弄地?凭什么?他不服!
不过就在贾鸿渐这边正生气的时候只听着电话又响了。他低头看了看,只见着座机上显示来电的区号是首都的。接起来了之后只听着电话那头传来了朱老总的秘书大张的声音,“嗨,鸿渐,你刚才怎么跟老总那么顶着来呢?”听起来大张着是来打圆场的。贾鸿渐这边一听,当时就气不打一出来的说道:“我怎么就不能顶着来?我这要地又不是干其他的事情,明明光明正大没有徇私舞弊的,凭什么就不给我?按照市场价给呗,我又没说要占国家便宜,又没说是要国家按照一平方米八分的价格给我,怎么就不能正经来了?”
“嗨!鸿渐啊。这个事儿你不能这么说……”此时只听着大张的那声音一下子就低了下来。“你要明白,现在国内的老领导们还比较多,还有很多人是很保守的,朱老总那整天都被他们写万言信骂呢。回头你再弄这么一个东西。被那帮老同志们看到了。他们可不是要盯着你骂?他们可不管你是不是正大光明,他们觉得你这样是炫富,是拜金主义。就要批判你!”
大张看来是苦口婆心啊,贾鸿渐此时虽然知道大张是好心,但是他还是不服!凭什么让他低头,是不是?凭什么怕人说他就不做啊?“我贾鸿渐怕他们?让他们冲着我来啊?看我不喷死他们!”贾鸿渐此时天不怕地不怕的说道。口头之争他怕什么啊,哪怕那些人都骂,能损害贾鸿渐半毛钱?
此时大张那叹了一口气赶忙安抚贾鸿渐道:“是是,鸿渐你是不怕,但是何苦咱们要弄这么一帮人围着骂呢,是不是,这吵不吵啊?”“那你的意思是让我就这么算了?凭什么!我不服!”贾鸿渐这边那一点面子都不给!可是谁知道大张此时却低声劝道:“当然不是说让鸿渐你就算了,而是说咱们换个名义嘛!你看,民企里面不是有很多老总,为了避免公司所得税等等税收的因素,那把自己要买的东西都作为公司财产的么?不就是为了把公司的盈利花掉,弄的账面上没赚钱么?你们也可以这样啊,就是说你们不以个人的名义要地,而是说以华夏高科的名义弄地,这地是你们家的和是公司的有区别么?对不对?”
听着大张的意思,贾鸿渐一愣。他倒是知道这种噱头的,比如有的老板那买房子买车,都不是以自己个人的名义买的,甚至自己都没工资反正私企里面公司的结余那不就是老板的钱么?老板说要提一些钱出来花,财务难道还不给?比如公司今年盈利两千万人民币的私人公司,老板可能考虑到了给自己工资要交个人所得说啥的,然后公司结余多了还要交公司所得税,于是乎就干脆做账把公司弄的不赚钱也不亏钱,这样连公司的所得税也不用交了!那么这种做账的时候,除了做假帐还有啥办法?那就是买东西啊!把两千万的结余花的七七八八,买东西的钱这不就算是支出么,然后整个帐不是怎么查都没问题了么?然后这买的东西,老板自己拿来用,但是挂在公司名下,这样少交多少税啊!
当然了,实际上税率算起来没这么简单,不是说跟老百姓似的拿到了手还有结余的就要交税了,而是说结余的小钱钱,扣除掉一些国家允许扣除的项目资金之后,这再生下来的钱按照25%或者20%去交。这允许扣除的项目资金是啥咧?比如说研发投入,比如说职工工资总额14%的福利费用,还有什么工会资金啊什么职工教育资金啊、业务招待费啊、广告费啊之类的。这些东西剪掉了之后,那本身的结余已经省不了多少了,这些剩余里面再给国家交一部分,这就得了!而老板们再把自己买东西的帐当成公司投入给入账了之后,那当然更少交了,甚至不交也不是不可能的!
“入公司?难道入了公司的帐那些人就不吵了?”贾鸿渐问道。“嗨!这个事儿主要还是看名目不是?比如说,你们不要用住宅名义去申请,而是比如弄一个类似风景度假区的名气去申请,然后你们自己去建,建好了之后,把这个公司化运营,你们愿意让谁常住谁管得了?对不对?商家是可以选择消费者的啊!你可以说把你们家弄成一个只面对国际巨头才招待的风景度假区嘛!难道还有人来查你们一年到底有多少业务么?哪怕就亏钱这又怎么了,对吧?反正你们又不是洗钱,怕啥别人查啊?”
听到了这里,贾鸿渐也明白了,感情大张这就是让自己曲线救国啊!不过想想看的话,也挺有可行性的。贾鸿渐他们家要弄个60平方公里的范围来做新家,这新家面积有80多个故宫那么大,那这里面工作人员可不少吧?要有一堆保安吧?要有一堆园丁啥的吧?然后像是各种泳池啊、人工湖甚至还有水族馆啥的,这都要人员来维护吧,这么多人加到一起,少说几百人,多的就上千人了,这些人说起来成立一个公司,让他们成为公司的员工,也不是不行嘛其实人家风景区里面的员工干的不也就是这些活儿么?
然后这专门成立个子公司的话,每年就贾鸿渐一家人在入住,这当然收入少啦公司一单生意收多少钱,那部都是公司自己说的算么?工商局物价也管不到这个啊!然后一年之有一家人在,只有一单生意,这肯定入不敷出啊,所以别的税啥交的也没啥了!基本上总体算下来,除了说土地使用权除了商业用地40年和住宅用地70年有区别,以及各种用水用电的价格有区别之外,别的也就没啥区别了。
而这种什么40年和70年来比的话,也就是多交点钱呗其实在国外,像是美国,那也是每年要交钱的,比如百分之一到百分之二每年,这个钱呢还不是按照建造房屋或者买的时候定价,而是每年按照该地区市价来收。像是比尔盖茨的那宅子,如果他的房子被估价一亿美元的话,他一年也是要交一百万到两百万美金的房产税出来的。这十年下来就是一千万到两千万美金,40年下来就是4000万到8000万美金……这其实跟贾鸿渐40年交一次也没啥区别了?
其实呢,本来按照贾鸿渐的想法,他是不乐意给这个面子的凭什么就让他要回避啊?但是实际上想的跟深一层的话,这大张过来劝贾鸿渐这么做,那难道真的是大张好心?搞不好就是朱老总不好意思拉下脸来让劝贾鸿渐,而且他作为老总这么一个位置上的人,也不能这么劝,所以让他的秘书过来以私人的名义劝一下,说不得这就是老总的意思了!所以贾鸿渐现在呢,这也就是给老总一个面子,因此他也就点了点头:“行吧行吧,那我就用公司名义来吧,而且为了这个重新建一个公司,行了吧?不过回头给我地皮得便宜点啊!”贾鸿渐捏着鼻子说道。人家毕竟是老总,还是要给点面子的,他贾鸿渐也不能老欺负人家老总啊!
“嘿嘿,好咧,这样,回头你把这个报告发给我们看一下,没啥问题的话回头就给发回上沪那边,那边来批准一下接着和你们谈的话就快了……”大张秘书笑呵呵的说道,显然,他感觉像是终于把一个困难的任务完成了。
正文 第一千八百七一章 奇葩的风景度假区
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这边打了个报告给中央,半天的时间中央就给信儿了批了!毕竟,这么一来又不给中央惹麻烦,而且总的看起来好像也不涉及到什么国家计划,所以要批那简直就是商量一下就行的事儿。这批下来的事儿通知了上沪这边以后,程昱他们开了一个会,然后一个电话打给了贾鸿渐给60平方公里,跟往常的规矩一样,华夏高科要出钱拆迁安置,连带着要给拆迁户建新房子什么的。
这些自然贾鸿渐他们本来就应该做,贾鸿渐也没啥反对的意思。另外一方面呢,上沪这边市委市政府研究了一下,准备按照每平方米2元的价格把这60平方公里的土地出让给贾鸿渐。这个价格看起来并不高,60平方公里也就是六千万平方米,每平方米2元,这也
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