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重生之八零年代-第78部分
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曾鸿章哈哈大笑：“你小子这是什么意思，拍我马屁么？那怎么连自己也一块给拍了，哈哈。”
谢文俊目前有一件大事要找曾鸿章帮忙，当然要拍他马屁了，要突出自己的能力，当然也要拍拍自己的马屁了。
“呵呵，你和我都受得起这马屁，”谢文俊转。道，“你觉得这地方怎么样？呃……以一个房地产发展商的眼光来看。”
精明的商人曾鸿章眼睛一亮，心说这小子果然有事，且不说事大事小，一般这小子这么正二八经的来找我都是好事，于是考虑了一下，说：“这地方倒是够大，位置好像就偏僻了一点，作为商业用地发展效用不大，作为住宅用地嘛……马马虎虎，也不是太好，关键就是周围没有连片的小区，配套设施也不多，如果光在这一块地方立一座住宅的话……升值潜力很小很小，总之就是勉勉强强，要是我的话，这地方如果按照平均地价来卖，我转身就走，低于平均地价两三成我倒是会考虑考虑。”
谢文俊笑道：“平均地价又怎么了，你还不是能赚个投资出来那点钱的几倍，甚至更多，还要低两三成，有没有搞错啊。”
“那当然了，”曾鸿章理所当然的说，“赚钱有谁会嫌多，能赚不赚不成傻瓜了么，就你说这地儿，我要在别的地方起一座住宅楼能比这赚得更多，它不低个两三成我当然懒得考虑了。”
第143章 … 投“大桃”报“小李”
都说中国地产商吃人不吐骨头，谢文俊看看老虎似的大地产商曾鸿章，心说中国的房地产行业现在已经开始起泡沫了，都是你们这些无良地产商干的好事，还好当初哄着骗着曾鸿章为掌源河引水供水工程捐了两百万，要不然就靠他自己那点觉悟，就算到了世界末日那一天他也不会把从老百姓身上吸取的血汗钱给吐一点出来做公益。
谢文俊摇了摇头，说：“曾叔，你那么有钱了，地产都做到香港去了，在林溪还有几个汽车4S店，壹佰便利和春雨娱乐你也都有股份，还不知足呐，就不能行行好，买块地盖几幢平价房子，也实惠实惠咱们林溪的老百姓。”
曾鸿章小眼睛一眯，问道：“你小子大过节的把我带来这儿绕半天，难道是想让我买这一块地来盖楼？”
谢文俊心说你盖贵价住宅楼我管了干什么，又不是吃饱了撑着，帮你屠宰老百姓啊，于是笑道：“是我想买。”
曾鸿章狐疑道：“这是人家机床厂的土地，国有土地，你想买就买？再说了，你那些事跟房地产八竿子打不着，你买来干什么，开荒种树啊。”
谢文俊不以为然：“瞧你说的，哦，合着就许州官放火，不许百姓点灯啦，我就不能跟你一样多方面发展么。”
曾鸿章呵呵一笑：“小谢，你发展的还不够多方面呐，便利店和水厂都全国撒网了，春雨街又红火得一塌糊涂，还有保安公司。还让小马去了香港，这些不算多方面？呵呵，敢情你是又打上盖楼的主意了？”
谢文俊苦着块脸：“唉，我多方面还不及你一方面，有啥用啊，所以还是得向你学习。”
“好，行，有点意思啊，”曾鸿章点了一支烟，“那你说说。这地儿咋买？”
曾鸿章知道，这年头林溪的国有土地倒是也有出售地，不过一般都是让国有的建筑公司给拿去发展了，私营企业要想插上一足在林溪还没有过先例，谢文俊说想买，必定是有了什么新花招，他倒也想听听看。
谢文俊神秘一笑：“先不谈这茬，你对这地方有没有兴趣。别又说什么平均地价那一套啊，我知道你，吃不到的葡萄是酸的，跟我就不必拐弯抹角了，来点实的，呵呵。”
曾鸿章心说这小子在我面前从来就没占过下风，除了自己的地产公司，后来做的那些事情全都跟着这小子屁股后面转了。如今这小子也想往房地产方面发展了，对自己来说不知道是好是坏，不过要是这小子有好处有好想法要是也想着自己呢，跟他来点实的倒也无妨，于是曾鸿章试探道：“我先问你啊，你想买这地方叫我来干嘛，好像……不关我的事嘛，是不是又有事要找我帮忙，近几年来……我可是帮了你不少忙啊，小谢同学。前段时间还带小马去香港……”
谢文俊摇了摇头，打断道：“行了行了，曾叔，我是那种忘恩负义的人么，都说了，咱俩不用虚了，直接来实地就完了，是，我是想买这地儿来发展，当然算了你一份。呵呵，其实你是老江湖，我初出茅庐而已，哦。不，茅庐我都还没出呢。所以不跟你一块玩儿这事我也没法干，你说说吧，对这块地到底有没有兴趣。”
谢文俊心说我哪次要你白帮忙了，我哪次没有付出代价，春雨街现在这么红火，我可以一个人干的也照样让你参股了，你的汽车4S店又是谁出的主意，就你借我钱买股票那次我也是拿了全副身家做抵押的，什么时候你吃过亏，老搞得像我欠了你一样，常常把这些事挂在嘴边，你不烦我都烦了，这次有好处我不又是第一个想到你了么，还在这儿跟我虚来虚去的，小心我叉叉！
“呵呵，”曾鸿章撕下了虚伪的面具，“废话，现在只要是城市二环以内的用地，随便挑一块都能用来发展，都能赚钱，只要是搞房地产地，谁会没兴趣，咳咳，刚才我跟你说的那也是实话，地价太高确实划不来，赚得就少啦，不过现在地产发展商那么多，买块地也不容易，更别说这种国有土地了，位置都好哇，所以你如果有办法，呵呵，一起发展就一起发展嘛。”
这还差不多，谢文俊点点头：“机床厂的老厂长和我爸交情不错，他跟我爸说机床厂已经彻底没办法了，厂子里好几十口子人还等着开饭呢，这一次他们是被迫买断工龄了，所有职工一个不留，比我爸主动买断工龄那会那钱啊，差了几个档次，呵呵，但是要买断职工工龄厂子里没钱啊，所以要把这块土地拿出来公开拍卖了，老厂长知道我爸现在水厂搞得有声有色，觉得我爸很有钱，就来问我爸对这块地有没有兴趣，要有兴趣的话可以来参与参与。”
曾鸿章门考虑了一下，觉得这土地如果真要拍卖的话那倒是不错，主要是地方够大，起几幢楼建一小区都行，于是说：“行啊，如果是这样的话我有兴趣，反正到时候可以在这兴建一小区，我来发展，你参股就可以了。”
这个老狐狸！谢文俊摇摇头，呵呵一笑：“照你这样说，我大费周折的找你来又看地又透露消息的，合着我就是有兴趣陪着你玩玩，做个小股东？”
曾鸿章一怔，突然忘了这茬，可不能把这小子看成一般人，他这么做肯定有目地，哪会心甘情愿做个小股东，于是问道：“那……我搞不懂了，你到底想干嘛？”
“刚才我已经肯定的告诉你了，是我想买……不是想，我是一定要买这地，问你有没有兴趣。有兴趣的话就帮我来发展这块地，”谢文俊毫不客气的说，“要没兴趣地话我找别的地产发展商。”
“合着我就有兴趣做小股东？”曾鸿章心说我可是这一行在林溪的老大，一样可以自己发展这块地。
“唉，你倒是这么想的，我可没这么想过，”谢文俊摇了摇头，“这地我来买，所有资金都由我来出，你不用出一分钱。帮忙发展就行了，你占四九。”
谢文俊心想别说我吃水忘了挖井人，我一直在找机会准备好好报答你的，我如今让你占这么一个天大的便宜就算报答你当初地“知遇之恩”了，再不识趣我就自己搞了，爱咋咋的。
不用我出一分钱就让我占49％？曾鸿章狐疑道：“你……逗我玩儿？有这么便宜的事？让我空手套白狼？”
谢文俊淡淡的说：“是，是让你空手套白狼，算我报答你当初让我搞便利店。帮助我起家，以后咱们谁也不欠谁，你就……别老提以前地事了，行么，曾叔？”
曾鸿章是个彻底的商人，施恩当然要望报，投个小李子就希望人家报个大桃子，虽然谢文俊这几年来一直为他在某些方面出谋划策。壹佰便利和春雨娱乐又让他做了甩手掌柜，闭着眼睛数钱就行了，该报的恩早报尽了，该还的情也早还完了，但贪婪的曾鸿章还觉得不够，老是指着谢文俊给予他更大的回报，人前人后总爱提以前地住事，或明示或暗示谢文俊一直受着他天大的恩情。
谢文俊早就烦得不行，只希望找个好机会让曾鸿章大大尝一次甜头，多地也不奢望。只希望他别老在人面前念叨以前的事就心满意足了。
谢文俊今天这话说地有点明，但曾鸿章也没觉得不好意思，他心里早就把这些东西认定为理所当然的了，于是说：“小谢，你知道我盖过多少这样地小区么，多一地儿不多，少一地儿不少。”
曾鸿章这话的意思谢文俊当然听得出来，他是嫌这“桃子”不够大，不够诱人，不够还他恩情。曾鸿章果然贪婪啊，谢文俊摇了摇头，说：“还有一件事，这一片区政府要把他规划成商业步行街。将来升值潜力无限，所以我买这地没打算建住宅小区。”
曾鸿章吃了一惊。他身为林溪最大的私人房地产发展商，对政府的城市规划方案这些事情最为敏感，凭自己和赵副市长地交情，政府若是有什么新的规划方案，赵副市长怎么也会暗示一下自己的，但自己一点风声都没收到，这一消息谢文俊这小子又是从何而知，曾鸿章不禁有奇怪：“你听谁说的这茬，前天我还和老赵一块吃饭，也没听他提过啊。”
谢文俊自从让老爸出面去给掌源河引水供水工程捐了两百万以后一有时间就找借口往小唐老师家跑，蹭饭兼找唐连瑞下棋，当然主要是为了讨好小唐老师的老爸老妈，以便为以后公开跟他们的女儿相处打好基础，其次也是为了跟市委书记唐连瑞亲近亲近，毕竟自己现在做的事情那么多，政策面上有点什么风吹草动第一时间知道还是有好处的，谢文俊这一来二去的倒还真让他得到了一些尚未公开的消息。
那天谢文俊又去小唐老师家蹭饭，吃完饭以后照例跟唐连瑞上书房去下棋，唐连瑞那天似乎是吃坏肚子了，频繁上厕所，一盘棋没完就跑了三趟，谢文俊等得无聊就站起来转悠，无意中在唐连瑞地书桌上看见一张被书压着的手写信笺，看见了“学生城规划方案”这几个字。
谢文俊一时好奇，见唐连瑞还没进来，便把那张信笺抽出来看了一看，原来是《林溪市兴建“栢利”商业步行街及“东方红”大学生城规划方案》。
谢文俊随便膘了几行字就看见上面写着市里打算把林溪市机床厂附近的这一片区发展成为一条名叫“栢利”的商业步行街，要把原来百货大楼那一边的旧商户及旧大厦全迁过来，百货大楼的原址那里就挨着林溪大学和林溪师范学院以及林溪理工大学等等建成一个名叫“东方红”的大学生城。
谢文俊看了个大概意思又赶紧翻到最后一页，见落款是林溪市规划局局长刘亚龙，这时谢文俊听见门外有了响动，便赶紧把信笺又放回原位。拿书压了上去。
见了这个不太确定的消息以后谢文俊心里琢磨开了，这旅游黄金周提前实行了，建商业步行街、建大学生城这种新兴的城市规划方案现在也有了，百货大楼那一片可是林溪市地黄金商圈，现在居然要把它改建成大学生城，那些大厦及商户一迁移地话林溪市机床厂附近的片区可就是林溪市的新商圈了。
怪不得林溪市机床厂附近的老旧建筑最近都在拆，敢情市里是早有打算规划这一片区，只不过还没有方案，这规划局局长地方案一呈可不就是瞌睡遇到枕头了么，看来现在距这一规划正式出台的日子不会太远了。
以前在春雨街上买店面炒热一条街比起这建大厦来真可算得上是小打小闹了。这可是大好地机会呀，谢文俊当时就想起老爸说的机床厂老厂长来找过他的事，于是就有了把机床厂这块地买来自己发展地念头。
后来跟唐连瑞下棋的时候谢文俊有意无意提到自己的老爸是林溪市机床厂的原职工，以前机床厂效益不好，他爸老拿不上工资，家里生活水平很低，经常是有一顿没一顿的，谢文俊看似拉家常的闲话也使得唐连瑞放松了警惕。两人拉着拉着家常唐连瑞就说出以后林溪市应该没有机床厂了这样肯定的话，虽然唐连瑞没透露信笺上的那些内容，但谢文俊凭和他地对话推测到这事有八成可能实行。
谢文俊心想赵副市长不知道这事应该是因为这事还在预想阶段，还没成型，要不那《林溪市兴建“栢利”商业步行街及“东方红”大学生城规划方案》怎么会是份既没签名也没图章的手写信笺呢，所以应该是林溪市规划局局长刘亚龙亲笔呈上来给市委书记大人过目的一个设想，从唐连瑞对机床厂现状的看法来推断，谢文俊感觉他好像对这个方案比较赞同。
林溪市规划局局长刘亚龙有设想没跟主管经济的赵副市长沟通。反而写封亲笔信给市委书记唐连瑞，这其中的原因谢文俊就不得而知了，也没有必要知道，关键的是唐连瑞对这件事的态度，如果他要能点头，那这事就百分之百能成。
谢文俊不想告诉曾鸿章他是在市委书记地书房里偷看到的讯息，于是说：“曾叔，怎么得到的消息你就别管了，反正有……八成可能。”
“八成？才八成？”曾鸿章笑了笑，消息来源可以不追究。但最起码消息得准确啊，于是说，“小谢同学，这是买地盖楼，不是买菜做饭，而且还牵扯着城市规划这事，万一……说难听一点，万一你的消息不准确，政府是要在这附近起一个火葬场，那你买来这地以后知道要亏多少钱么。不光买地的钱，还有其他各种连动费用，可是个无底大窟窿啊，呵呵。总之才有八成可能就……太低了，这种事情随时都有可能变动。不稳当，最好别做。”
谢文俊当然知道这种消息要相当的准确才稳当，但如果等市里边把方案彻底确定下来，消息倒是准确了，知道这消息的人也就多了去了，谁不想拍下机床厂这块地用于发展，到时候不光这地价成倍的攀升，就是花大价钱也不一定抢得过别人，何况这人一多了事情就复杂了，靠关系玩点猫腻的人也就更多了，你再想玩猫腻成本就高了，也不一定玩得过别人，总之就是越早准备越好，最好就是能趁兴建商业步行街这事透露出来之前就把机床厂的地给买下，这样就万无一失了。
投资总有风险，若这事不成谢文俊倒也亏得起，若这事成了就可以把他自己地事业推向一个高峰，所以这事值得赌一赌，于是谢文俊笑道：“曾叔，所以一开始我就跟你说了，是我要买这地，不管消息准不准确，我都准备赌他一赌，亏也是我一人亏，怎么样，这事划得来干吧。”
当然划得来，如果真是这小子说的这里要规划成商业步行街，那这机床厂的地可就是一个大大的“桃子”了，值得一受，曾鸿章爽朗笑道：“呵呵，那……反正你出钱，你占五一嘛，那就你做主。”
谢文俊点点头：“这规划方案现在应该没人知道，所以我想趁这消息出来之前就把机床厂的这地给买了，我……”
曾鸿章打断道：“你急什么，你的消息当真那么准确？”
第144章 … 无良地产商和《南方周末》
谢文俊笑道：“我就是急，我就是想赌一把，我怕万一这地方还没开始拍卖那消息就出来了，那地价会翻几倍我想你比我还清楚，而且我也没把握能抢得过别人，这买地卖地的事你熟，所以你看有没有什么办法？”
曾鸿
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