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深圳规则-第48部分
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作者：axier 回复日期：2008…09…20 21：21：15
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看来天总是真的忙
每次那么多天来看一回 也就更新一次
作者：caokinghao 回复日期：2008…09…20 21：57：21
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。。。。。。。。。。。。
今天休息吗？
。。。。。。。。。。。。。。
作者：班得瑞3 回复日期：2008…09…21 23：13：55
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放屁，天佑123，也是天佑A。脑子有病啊？不是因为123写了无法控制被封了吗？
作者：天佑中华A 回复日期：2008…09…22 11：09：58
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我在另一次会议上把这话说给大家听，大家都觉得，作为开发商，我们不能把自己当老大，应该把自己定位于一个服务者的角度，只有这样，我们才能赢得客户。
由此引申，我们在张小莹的建议下，建立了我们的CRM系统。“房地产市场竞争十分残酷，要想生存下去，必须要为客户考虑。”张小莹这么跟我说：“我们应该将电子商务平台、电话中心、E…mail、传真及售楼部等销售渠道有效地集成起来，以实现公司和企业客户之间获得完整、准确和一致信息的目标。”
我叫张小莹和赵锦辉作了一个方案，看看建立这么一个系统需要多少钱，结果很不错，花钱并不多，于是我们便付诸实施了，并在此基础上成立了我们自己的客户会。
我们的售后服务人员也开始重视与客户的互动。发现客户往往更加在乎房屋建成后应该如何做好维护。在认准这是抓住客户、维护客户关系的最佳时刻后，公司大胆地叫物业公司人员指导客户如何去发现工程中出现的问题，比如教他们及时发现水管的裂缝，如何发现导致墙体渗水的部位，等等。这样，我们赢得了大量的回头客，而且通过他们又积累了一批新的意向客户。
客户和品牌都是企业无形的资产，房地产公司要想不失去原有的地位，就要进行资源的优化。如果你的客户资源好的话，企业就可以做大，相反，要是客户资源不好，企业就只能做小。
黄奕章的电话把我从睡梦中惊醒，我觉得我似乎刚刚睡下，他急匆匆地说：“天佑，你马上准备准备，给我准备一笔钱我得跑路。”
我问：“怎么了？这是谁的电话？”
他说：“这是我刚买的一个神州行号码，还没用过。我们县委书记因为卖官出事了，而这些事很多都是我操作的，我不能坐以待毙，我得出去躲躲。”
我说：“你这就没有必要了，大不了进去几年，又不会判死刑，要是跑路，你就一辈子见不了光。”
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他说：“我是怕进去以后，再扯出些别的问题，那要是被查实了我还不得坐个十年八年的？”
作者：天佑中华A 回复日期：2008…09…22 11：13：52
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我说：“你这就错了，现在上级办案一般都是一个案子就一个案子，只要你自己不乱说，谁会深究？”
黄奕章说：“可是，我还是害怕。”
我说：“怕也没有办法，这事情既然出了，你就得顶着。现在纪委找你谈了？”
黄奕章说：“还没有，这件事是省市联合办案，我们书记是刚刚被带走。我这是绝密的消息。”
我说：“这你怕什么？查到你这里早着呢，你有大把时间考虑怎么回答纪委。但是，千万你不能跑，你要是跑了，你的事就大了。不跑还有一线生机，即使是坐牢，咱们也会想办法叫你判得最轻。”
黄奕章说：“这件事，我看我很快就得进去，现在我想，我进去至少得判个十年八年的，我在你那里的股份我看也没用了，这样我把它卖给你，等我判完刑你把这钱存到一个帐户上，转交给我小孩吧？”
我说：“这怎么行？一是咱们企业形势现在不错；二是，我现在也拿不出那么多钱来买你股份。”
黄奕章说：“天佑，咱俩合作一场，我知道你是个实在的人，任何时候你都不会背叛朋友的，我这一关是过不去了，否则，我不会出此下策。”
我说：“这你不是吃了很大的亏？因为咱们现在也没有结算。”
黄奕章说：“得了天佑，我不求多，我就将锦峰湖畔的那份拿回来就行了，其余的就算朋友的交情吧。趁着我现在还能活动，我明天一早就去你那里，咱们签个股份转让协议，到公证处一公正。然后你就叫别人到工商局把手续办了吧。”
放下电话，我发现自己早已是泪如雨下。《公司法》第七十二条规定：“有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。”我和黄奕章的转让就是依照这点来做的，可是，我们公司的另外一个股东不是黄奕章的名字。那好办，因为当时为以防万一，黄奕章拿了一个身份证原件在莫小平这里，而当时的签字和手纹都是黄奕章的。
直到快中午的时候，黄奕章才来到我办公室，我问：“怎么？你两个电话都打不通？”
黄奕章苦笑了一声：“我怕县里找我，一大早我就打电话给办事处，告诉他们我今天要去打吊瓶，叫他们没事不要找我。这不；昨晚，我连夜起草了董事会决议，一大早我就跑到监狱叫老靳签了。”
我问：“老靳最近情绪怎么样？我大约有一个多月没看他去了。”
黄奕章说：“还好，这样，你看看这个股份转让协议？”
我接过来看了看：“在转让金额上又加了一部分。“
黄奕章说：“这怎么能行？你现在也是紧张得要命？”
我说：“不要再争了，这我已经很对不起你了，按理说，还应该再多些，可是现在我实在是拿不出来，因为公司也要运作不是？”
黄奕章感激地望着我说：“这辈子我能有你这么个朋友我知足了。我知道这是给你和公司添麻烦，但是，我没有办法。你说的对，我不能跑，一跑一辈子就完了，不跑我坐几年牢，出来还是我。有个事得麻烦你，这笔钱你转好以后，打这个电话，我叫人来拿。但是，一旦是我判了刑，我老婆和孩子就受苦了，因为我暂时不能动用这笔钱，我那大的正在上大学，小的在上中学，你不时递去接济他们一下。不要多，多了会引起其他人的怀疑。”
我说：“这个大哥你放心，我明白。”
作者：天佑中华A 回复日期：2008…09…22 11：16：57
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签了董事会决议和股份转让协议，我马上叫莫小平配黄奕章去公证处办理公证，然后，去工商局办理变更登记。
中午的时候，我想跟黄奕章喝点酒，他说“算了，搞不好我下午回到办事处就有检察院的人等着我呢，还是保持点清醒吧。”
很多人都说客家人很难做朋友，我总觉得那是误解。在我的眼里，客家人聪明、勤奋、吃苦耐劳、团结、上进、尊老爱幼、家庭观念很强。当然，他们也有缺点，比如客家人好赌、好色呀。当官的人喜欢摆架子，平民喜欢吹捧权势，依靠权势。客家人一旦有钱，他就要把历史忘掉，仿佛他生来就是贵族！什么海口也敢夸，什么威风也敢耍！
（）
但是，我身边的客家人倒是都不错，可能是因为我这人交朋友比较真诚，不耍心眼，所以他们也不歧视我的缘故吧。
那天下午，黄奕章办完事就急匆匆地走了，甚至没有跟我道个别。我知道他有很多事要处理，所以也就没有再去烦他。
而他真正出事则是一周以后了，这期间我们只是用他的那张神州行通过一次话，他问工商局的变更手续办好没有？我说还没有那么快。他说：“你最好快点。我这卡就用这一次了，完了我就把它扔掉。”
我问：“要不要给你老婆那点钱，一旦你进去好疏通关系？”
黄奕章说：“你千万不要这样做，我现在没钱还好点，我有话可说，我要是有那么多钱，不是更交待不清了吗？变更手续办下来以后，你按我留给你的电话打给对方，叫他过来拿钱。”
我说：“动用这么一大笔资金恐怕有些困难，你得给我一定的时间来谋划这件事。”
黄奕章说：“我明白，你尽力搞吧，只要尽快到位就好。因为，上下疏通也要从这里出啊。”
我说：“这个你放心，我现在已经在那户头里存了一笔钱了，要是你托付的人想动，随时让他打电话给我。”
黄奕章沉默了一下，对我说：“我已经跟老靳说过了，他出来以后因为没办法在公司里露面，恐怕到时候也得按我的方式处理，你心里要有所准备。”
我说：“这样我的压力就太大了，恐怕很难实施这个计划。”
黄奕章说：“到时候他出来再说吧，天佑，你要记住，老靳毕竟不是我，他那人想法多，我在他还有所顾忌，我不在，我怕他给你设置障碍，到时候，你千万要顾全大局啊。”
我哽咽了，我说：“谢谢你，大哥，你要好好地保重。”
黄奕章说：“看你，这像什么？你要好好干，以后来监狱看我要带小孩哦？”
我说：“我会的，一定会的。”
作者：caokinghao 回复日期：2008…09…22 13：00：57
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。。。。。。
抢沙发。。。
。。。。。。。。。
作者：arisheng 回复日期：2008…09…22 13：05：47
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33333333
作者：团员标兵 回复日期：2008…09…23 11：39：39
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（）
更新挺多的，要慢慢看。
作者：taotao729 回复日期：2008…09…23 18：45：49
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《深圳规则》：全面揭露中国房地产黑幕（易读 整理版 第一时间更新）
bbs。87book。com/showtopic…3245。aspx
作者：axier 回复日期：2008…09…23 20：54：26
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lss误导群众啊
明明一忽儿就看完了…… 更新也太慢了 恶寒
作者：中公 回复日期：2008…09…25 07：52：57
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作者：axier 回复日期：2008…9…23 20：54：26
lss误导群众啊
明明一忽儿就看完了…… 更新也太慢了 恶寒
……
也不能这么说。
你是按段说的吧？
我们是按字说的，确实不少。
作者：清风寨主555 回复日期：2008…09…25 20：16：00
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对不起；你忽悠俺；俺删了你。。。
作者：乜沉没 回复日期：2008…09…26 16：55：37
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（）好看的txt电子书
作者：manmetal 回复日期：2008…09…27 22：14：07
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天总：做人要厚道呀！！！还更新吗？不更新就太监掉算了！！！！
作者：axier 回复日期：2008…09…28 01：08：38
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诶 哟
真 的 不 来 了
作者：manmetal 回复日期：2008…09…30 23：00：22
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太监呀
作者：我也不是色狼 回复日期：2008…10…01 10：09：31
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记号
作者：zz47228 回复日期：2008…10…01 13：41：11
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记号
作者：889401 回复日期：2008…10…01 15：24：33
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节日快乐，假日开心。
作者：天佑中华A 回复日期：2008…10…02 12：31：29
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黄奕章被双规了，他的出事使我心里万分的沮丧，有一阵子我甚至完全不能睡觉。整个晚上在电脑前面无聊地看着各种东西，其实根本没有看进去。
黄奕章可以说，在我生命里是一个非常奇特的人。平时他从来不烦我，只要是一打电话肯定是有好事。他很会处理各种事情，就拿我跟靳守坚来说，其实我们的性格也不是很合的，我不拘小节，而靳守坚文雅小心谨慎，凡事瞻前顾后想得很全面。开始在怎么开发的过程中我们还吵过，但是后来都是黄奕章两边沟通，才没有产生冲突。
当初要不是他把靳守坚介绍给我，我叫王巍巍去攻靳守坚，靳守坚怎么会给工程我做？后来又怎么会给我那块地？有一次，我在跟黄奕章谈话的时候说过他对我有恩的事，他却淡淡地说：“没什么？那还不是你当初送车打动了老靳。”我说：“那事还不是你提醒？”黄奕章说：“我也就是那么一说，还是你敢下注，要是你不做，我说也是白说。”
他被双规以后，我托了好多人打听他的案情，甚至动用了马志新和林老。但是，他的案子实在是特殊，因为那个县委书记的卖官案是中纪委和省纪委的联合调查组办案，所以，一开始什么事情也问不出来。后来，内幕消息传来，他的县委书记卖官案，很多都被查实了，而其中大部分是通过他办的。
从这点看，黄奕章在县委书记的眼里那还是亲信的，可以信任的。只是，县委书记一出事，他也跟着吃瓜落。
我按他的要求，很快将钱打入账户，为了筹集这笔钱，我甚至动用了XX局那里的工程款。但是，后来我还是将锦峰公馆的地抵押出去了，把XX局工地的进度款还上。我为什么这么做？因为我一定要保住这个现金流，一旦我哪个项目出现资金紧张，我随时可以用这里的现金流救急。
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我去看了几次他的老婆和孩子，大的是女儿，在广工读书，因为爸爸出事心情很压抑，我和莫小平带她去清远玩了两天，送回学校时给了她两千块钱，还买了部手提电脑。那孩子很懂事，坚决推辞，但是，莫小平还是劝她收下了。
工作一切都在顺利的进行。我把方娜娜安排到范亿那里上班，不久，法务部传来一个好消息：李自为的保外就医办好了。
李自为走出监狱大门的那个过程一点都不像电影上的那种场面，当时我是坐杨在田的车，车上还有房震，莫小平的车上坐了方娜娜和彭敏仪。他出来的时候并不是兴高采烈，他在门口还停顿了一下才向我们这边走来。我本来以为方娜娜会上前拥抱他一下，可是方娜娜的表现似乎很拘谨，而李自为走到我们身边也只是很淡地跟方娜娜点了点头，然后跟我们一一握手。场面平淡得连我都不敢相信。
作者：天佑中华A 回复日期：2008…10…02 12：36：49
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事先我们安排好了，车直接开到植物园的养生堂给李自为好好洗一下，换上我事先安排莫小平和方娜娜去买的衣服。李自为立刻容光焕发起来，刚刚出监狱时脸上的那一抹苍白也倏地不见了。
吃过饭，我对李自为说：“你早点回去休息一下吧，什么时候休息好了，你再给电话我，我们再商量你成立公司的事情。”
李自为说：“这个不急，我趁这段时间处理处理私人的事情，下一步的事还是缓缓再说吧。”
我想了想说：“那也好，要是心态调整好了，不妨先回去看看父母，他们肯定是想你了。”
李自为眼圈忽然有些泛红，点点头，说：“谢谢你，我会的。”
莫小平送方娜娜和李自为走后，我对杨在田和房震说：“你俩现在一个主要任务就是尽快给李自为找到个工程，我明天叫蔡兆元帮忙收购他朋友的那个小公�
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