深圳规则-第33部分

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　　有位客人到某人家里做客，看见主人家的灶上烟囱是直的，旁边又有很多木材。客人告诉主人说，烟囱要改曲，木材须移去，否则将来可能会有火灾，主人听了没有作任何表示。不久主人家里果然失火，四周的邻居赶紧跑来救火，最后火被扑灭了，于是主人烹羊宰牛，宴请四邻，以酬谢他们救火的功劳，但并没有请当初建议他将木材移走，烟囱改曲的人。有人对主人说：“如果当初听了那位先生的话，今天也不用准备筵席，而且没有火灾的损失，现在论功行赏，原先给你建议的人没有被感恩，而救火的人却是座上客，真是很奇怪的事呢！”主人顿时省悟，赶紧去邀请当初给予建议的那个客人来吃酒。一般人认为，足以摆平或解决企业经营过程中的各种棘手问题的人，就是优秀的管理者，其实这是有待商榷的，俗话说：“预防重于治疗”，能防患于未然之前，更胜于治乱于已成之后，由此观之，企业问题的预防者，其实是优于企业问题的解决者。南民敏走后，我想了很久，我知道，我现在再也不是以前那个四处请客送礼的小包工头儿了，我现在必须转变思维，做一个真正的管理者，而不是一个事必躬亲，什么人都不如自己的攻关人员。　我叫夏思云过来，现在，他已经是行政部经理，这个行政不就是我将原来的办公室、人事部、公关部、车队等部门合在一起组建的一个新的部门，这样做的目的主要是整合公司的行政资源，降低支出。夏思云来了以后，我交待他马上起草一个通知，叫公司部门经理以上，包括分公司经理，在一周之内，对公司的管理制度提出意见，意见可以涉及到方方面面，提错了没关系，但是不允许敷衍了事。　接着，我们谈了一下关于实行新的作息时间表，以及提高员工福利、奖罚制度的一些事情，尤其是要实行新的员工手册的问题。其中，关于社保医保这一块，夏思云认为我们目前实行的制度过于简单，希望能够细化，我叫他先拿出一个草案来。　他临走时，我忽然想问问他调查李自为的事情，可是忽然想起这件事是莫小平交办下去的，我这样做过于唐突，于是就跟他聊了几句家庭的事情。　通知发下去以后，似乎并没有我想象的那样，会很快反馈回来很多意见，大家似乎都有些事不关己的样子，我叫夏思云催，可是效果也不大。　晚上睡觉之前，我对莫小平说出了了我的困惑。她笑了，说：“这说明两个事情，一是员工的归属感还不强，二是，你应该先提出各草案，然后发下去征求意见，你就这么发一个通知下去，大家肯定无所适从。”　
　　我心里忽然亮起来，说：“你要是在抗日战争时期肯定是刁德一。”　莫小平笑得在床上直滚，“那你就是胡传魁。”
　　
　　
　　
作者：7147486　回复日期：2008…7…29　12：09：14　
　　不是完整版呀？
作者：拉开心情况2790　回复日期：2008…7…29　13：30：01　
　　SB，完整版还不得一点一点地贴？
作者：辩论　回复日期：2008…7…29　14：42：27　
　　懒婆娘的裹脚布；又长又臭
　　
　　越看越糊涂
作者：99didi　回复日期：2008…7…29　15：29：00　
　　先留个位置

（）好看的txt电子书
作者：天佑中华A　回复日期：2008…7…29　17：07：11　
　　第三十五章
　　“怎么回事？”我看着手里一大叠的投诉对王凯不耐烦地叫着，“这两天怎么回事？客户为什么频繁投诉，现在客户已经是严重投诉了，我问你，就是一个办理按揭如此多的差错。”
　　　“我们一向都是很配合营销工作的，只因为近期，不知是什么原因，物业公司也有许多人离职，而售后服务部办理按揭的两个女孩子，虽然我们一再挽留，最终也是走了，我们的新手也还在适应阶段，所以有投诉。”王凯解释说。　
　　“那你也要尽量沟通好。这么多投诉你说怎么办？”
　　“我会尽快搞好的！”王凯显得无奈地说。　
　　“尽快是什么时候？是今天还是明天，或是后天？”我紧追不舍。“一周之内全部完成！然后，我对每一个投诉的客户都亲自打电话道歉。”
　　“好！我等你消息，一周之后还有这么多投诉，我看你还有什么理由解释。”我把手里的投诉都递给了王凯。　王凯离去之后，我越想越火，拿起电话：“叫朱曼进来。”　
　　朱曼还是头一次单独进我办公室，以前她都是跟莫小平一起来的，见我脸色不大好，她就怯生生地问：“天总，你找我有事吗？”　
　　“办理按揭这块财务这里不是你跟踪的吗？现在为什么办理得这么慢？而且总有投诉？”　
　　朱曼说：“哦，原来是这样的，我们跟银行的合同原来规定是只要我们的客户把基本资料交给他们，他们来我们现场办公的，可是，后来不知道什么原因，他们并没有派人来，而我们售后服务部办事的女孩子又辞职了，新来的又不大熟悉流程，所以，才慢了下来。”　
　　原来如此，我叫朱曼走后，打电话给余巧柔，问她们为什么没有派人来现场办公，她解释道，因为最近开盘的楼盘比较多，她们银行的人手不够。我问：“这就是你们的理由？我告诉你，你马上给我派人来，要不我把这些按揭转到其它银行去。”　
　　余巧柔撒娇道：“你这人怎么这么不通情理？不就是晚几天吗？又不是不给你办？”　
　　我一下火了，“余巧柔，我警告你，不要有什么幻想，一周之内你不把这些事情搞好，别怪我翻脸不认人。”
　　说完我扣了电话。　这一动作，正被刚进门的莫小平看见，她问：“你跟谁啊？”　
　　我说：“余巧柔。”　
　　莫小平冷笑了一声：“哼，你肯定是在她手里有什么把柄了，她现在在我面前都趾高气扬的，以前我叫她办什么事都随叫随到，现在，说件事明天来都是好的。”　
　　我说：“我能有什么把柄，我这不正训她呢？”　
　　莫小平拉长声音说：“没有就好啊，怕是有了你不好收拾啊。”
　　其实，不仅是莫小平有感觉，就是王巍巍也觉出什么不对来了。现在因为袁莉一个人跑报批报建手续忙不过来，我现在叫王巍巍也作这件事。　报批报建这活儿看似简单，不就是送些材料什么的吗？可是，实际上里面有好多说道，到什么部门送什么，怎么送，都有很多说道，最主要是跟踪，文件在谁那里，他处理了什么，他是什么意见，下一步应该转给谁，报建的人必须门儿清。要不然，你辛辛苦苦准备好的文件送到某个窗口，拿了回执，到时候你去问，人家啪地给你退回来，就一句，不合格，你什么办法都没有。为什么不合格？是少件儿，还是文件表述不清楚人家根本不给你解释。而熟手则不同，他们每天跟具体办事人员吃吃喝喝，打打闹闹，对方的工作程序，所需材料规范他都了然于胸，所以，他办起事来就简单。　袁莉自从做这个工作以来，基本上我们公关的费用节省了不少，现在，她实在是太忙了，所以，我叫王巍巍过来帮他。　也许是常在相关部门走来走去她听到了什么风声，有一天晚上我在她那里吃饭，她对我说：“我警告你啊，不要跟那个余巧柔搞得太近，我不说你什么，不要到时候，莫小平吃了你。”　
　　我解释说：“我跟她没什么，就是因为她我认识了王兆瑜，我总不能过河拆桥吧？再说，我们的按揭不是还是人家给做的吗？”　
　　王巍巍哼了一声，“我告诉你那个女人可不是象我这么傻，也不是象莫小平一样为你肯付出全部，她可绝对是有野心有目的的，你可不要再她那里吃了大亏。”　
　　我匆匆忙忙往自己嘴里拨饭，含糊地说：“不会的，我跟她真的没有什么。”　
　　王巍巍说：“你就是煮熟的鸭子嘴硬，我告诉你，不要自欺欺人啊，真要是有什么事趁早结束，搞深了，你被人家害死都不知道
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『天涯杂谈』　《深圳规则》完整版：全面揭露中国房地产黑幕

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作者：人肉包叉烧　　发表日期：2008…8…7　18：39：00 回复　
　　　　　分页！！沙发！！！分页！！沙发！！！分页！！沙发！！！分页！！沙发！！！分页！！沙发！！！分页！！沙发！！！分页！！沙发！！！分页！！沙发！！！分页！！沙发！！！
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作者：人肉包叉烧　回复日期：2008…8…7　18：40：33　
　　沙发我的！！我的沙发！o~~~~~~~~~~yeah
作者：cindybb　回复日期：2008…8…7　23：37：40　
　　居然错过了沙发的机会。
作者：找个没有的名字　回复日期：2008…8…7　23：48：17　
　　占个位子慢慢看
作者：天佑中华A　回复日期：2008…8…8　0：04：13　
　　刚刚骂完中国足协，回来一看，分页了，哈哈，总算没让我失望。明早继续更新。
作者：私密的马甲　回复日期：2008…8…8　0：26：30　
　　3
作者：吴所谓辣　回复日期：2008…8…8　1：44：37　
　　2008…5…20　6：24：29　
作者：天佑中华A　回复日期：2008…8…8　1：53：23　

（）
　　这么晚了还有人看这帖子，真叫我不好意思，我之所以没睡，是在看一个民航的帖子，各位辛苦。
作者：吴所谓辣　回复日期：2008…8…8　5：03：49　
　　意外得沙发　
　　看了一宿2008…7…19　17：09：28　
作者：中公　回复日期：2008…8…8　8：43：10　
　　作者：arisheng　回复日期：2008…8…7　10：26：13　　
　　　　这个天佑也有点表子立牌坊的味道。
　　　　　　你反击很正常
　　　　　　但黑着人还盘算让对方感恩自己，有点恶心
　　　　=
　　　　
　　　　我到不这样认为；我觉得，还是李自为没有摆正员工与老板之间的关系。
　　
　　
　　这位好象和我说的不是一码事。
　　
　　我说了，反击正常。也就是说认同李有做得不对的地方。
　　
　　但这里我主要想说这个天佑像个表子撒。
作者：天佑中华A　回复日期：2008…8…8　8：57：50　
　　李自为说：“你要明白，当初是我挽救了公司，你即使不给我百分之五十的股份，起码也得百分之三十吧？可是，你只给我百分之十，连一个普通的部门经理都有百分之二的管理提成，我一个堂堂的总经理却只有百分之十？再说，房地产公司为什么没有我的股份？我所爱的女人深受陈总的恩泽，我不跟他合作我跟谁合作？”　
　　听到这话，我笑了，笑得那么开心，以至于李自为都感到莫名其妙，我说：“亏你还是总经理，你也不想想，咱公司你百分之十，王巍巍、杨在田、莫小平百分之五，彭敏仪、房震他们十一个人每人百分之二，这就是百分之四十七，以后还说不上有什么人加入，能转让的股份还不是从我这里出，能从你们那里出？给你百分之三十，亏你想得出？”　
　　李自为说：“我说的不是现在的股权结构，我说的是以前。”　
　　我更笑个不停，“以前？以前咱们赚过钱吗？以前连保工资、保送礼钱、保办公费都成问题，还谈什么股份？你可能不知道，经常性为了给你们发工资，我都要四处借钱，给你百分之五十？那五十你要吗？那不是股份，那是责任，是债务。你知道有多少次，给你们发完工资我身上只有自己一百多块钱，你知道我连莫小平的嫁妆本都借过吗？”　
　　李自为说：“那时你自己经营有问题，不是我的责任。”　
　　我说：“是的，从你的角度你是没责任，可是，你也当了这么长时间的总经理了，你难道不明白财米有多贵？如果你不知道，我只能说，这么多年的总经理你白当了。”　
　　李自为说：“现在正规了，以前公司之所以有那么多问题主要是你花钱无度。有时请客明明可以吃壹千你非吃两千，能送五千你一定送一万，你充什么大款？你说说，你送过多少冤枉钱，请过多少冤枉客？你要是省点，大家是不是能多分点？”　
　　我更加觉得他的话好笑，“李总，我承认，你说的这些现象都有。可是，你知不知道，当初咱们不装成自己有实力，哪有今天的局面？是的，那时，我是对大家苛刻了些，可是哪个老板又不是如此？”
　　李自为冷笑着：“你的无理辨三分的本性又出来了，你总能为自己找到冠冕堂皇的借口。我不跟你说这些，我问你，房地产公司为什么没有我的份？”　
　　“你觉得你应该有多少份？”　


　　“至少不少于我在建筑公司的份额吧？”　
　　我喝口茶，淡淡地说：“李总，房地产公司的事情很复杂，我一时跟你也说不清楚，我只能说，就连有着汗马功劳的王巍巍都没有股份，你又怎么会有呢？”　
　　李自为说：“你想没想到，当初如果没有我能有你的今天？吃水不忘挖井人这个道理你不懂？”　
　　我说：“我懂，正因为我懂，所以，在建筑公司发展的过程中，尽管你的业务水平不如王巍巍，管理水平不如杨在田，但是我还是叫你做了总经理。在这个公司，你一人之下还有什么不满足？”　
　　
作者：杨局长　回复日期：2008…8…8　9：00：34　
　　MARK
作者：天佑中华A　回复日期：2008…8…8　9：05：44　
　　李自为冷笑得更厉害：“看看，这就是你商人的本性，唯利是图，阴险狡诈，我看得很清楚，所以，我才要良禽择木而栖。”
　　我不动声色，语音不高：“那你就采取挪用公款，去和公司的对手合作的办法？”　
　　李自为说：“反正都是卖，为什么不卖个好价钱呢？何况，陈崇兰对你是敌人，对我则不是。说罢，给个痛快话，你准备怎么处理我？该死该活我挺着。”　
　　我心里冰到极点，一股刺骨的寒意弥漫在脑海，我知道，这番话一出，我将永远失去这个朋友了。　我极力控制着自己的情绪，说：“你下一步准备怎么办？”　
　　李自为感到很意外，他没想到我会如此问话，他试着问：“怎么？你还能给我活路？”　
　　我说：“毕竟是兄弟一场，怎样的路还要你自己选，我想听听你的想法才能做决定。”
　　“我自己选？天佑，你别假圣人啦，我知道你这人行事的方式，对外人你可以手下留情，对自己内部的问题向来毫不手软，我知道为了我，你现在设了好多局，陈崇兰被查被罚是你干的吧？他哥哥，一个已经上了政协的人出事也是你的杰作吧？