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深圳规则-第20部分
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那天将大家送走，我送莫小平回家，在路上，她忽然很有感慨地说：“都说是我们做建筑的是有钱人，可我总觉得我们连孙子都不如啊？”
我哈哈大笑：“你说粗口！我告诉你，这就是生活，是我们的命。”
莫小平忽然紧盯着我：“你也信命？”
我反问：“我怎么就不能信命？”
莫小平问：“你信命，命里没告诉你应该娶个什么样的老婆？”
我说：“我这还没问。不过，有可能就是你这样的哦？”
说完这话我有些后悔，好在莫小平家已经到了，她正低头找钥匙，似乎没听见我说什么。
看着莫小平屁股扭呀扭的下了车，我忽然有一种冲动，不由得叫了她一声：“小平。”
莫小平一下子转过身来，眼睛里充满期待。她问：“有事吗？”
我使劲咽了口口水，摆摆手，说：“没什么，晚上睡个好觉。”
说完，我开车就走了。隔着后视镜，我看见她一直在望着我的车子。我忽然感到自己很卑鄙。一面接受着王巍巍的安慰，一面跟赖云裳谈情说爱，还不断跟莫小平暧昧。这还是以前那个我吗？
我记得以前没有做生意之前，朋友们都说我是个老实人啊！怎么现在我变得如此无耻？正想着黄奕章打电话给我说要去吃牛肉丸，我问跟谁？他说：“还有谁，就是我呗。
我到了他说的地方，他正跟一个人坐在那里。见到我，便问：“怎么，你喝了？跟谁？”我就把税务的事情跟他说了一遍。
他很有感慨地说：“天佑，我理解你，作为一个企业，没有名声，没有赢利，企业辛苦，老板辛苦，职工辛苦，辛苦了也没有人关心你。等你拼死拼活努力，把企业做好了，规模大了，赢利多了，税收也看涨时，工商、税务、质监、卫生部门今天查查你，明天查查你，没事说成小事，小事说成大事，大事让你关门整顿，企业拿出来十万八万，什么事情也没有了。要不，政府搞个庆祝活动，领导打个电话，你不出个三二十万也不行。你想，今天工商占你一点便宜，明天税务占你一点便宜，后天政府让你赞助一笔，一年下来不少出啊。”
我倒上啤酒说：“是啊，你不做这些，企业遇到的困难就会增多，发展的环境就会恶劣，各种人为因素让你苦不堪言。你做这些，费用是增长了，各种关系却理顺了，发展起来也会阻力少些。在这种情况下，怎么办？就是要理财，能少缴的就少缴，能不缴的就不缴，东边损失西边捞，堤里损失堤外捞吧。”
（）
作者：天佑中华A 回复日期：2008…6…3 20：29：22
两人一边聊着一边喝，转眼几个酒瓶就空了。黄奕章见我还要开，忙说：“你还是少喝一点吧。”
我一瞪眼，“少喝什么？你是我老大，这么晚找我绝对不是单纯喝酒吧？”
黄奕章说：“你小子就是鬼精。我跟你说吧，你得给王巍巍买部车。”
我问：“你什么意思？”
黄奕章把头凑过来：“我告诉你吧，你这是替老靳给买的。老靳现在已经把她给包了。现在，老靳想给她买部车子，你还不赶紧积极点？〃
我想了想问，你说：“给买部什么车好？”
黄奕章说：“你怎么这么笨，你不会打电话给老靳吗？”
我说：“这么晚了不好吧？”
黄奕章说：“你也许不知道，现在他就在王巍巍那里，我刚送去的。他怕惹人注意，没有开车。”
我说：“还是你打，问他吧。你们熟悉。”
黄奕章说我：“你呀，就是一个文人。”他打了电话给靳守坚，说我要替他给王巍巍买车，不知道他们都说了些什么，放了电话回头对我说：“你明天给王巍巍买一台现代的跑车吧。”
我买了这部车，未来的工程还没有影子。但是，我觉得我因为这辆车把王巍巍和莫小平都给得罪了。
首先是王巍巍，有了这辆车并没有显出来高兴。本来她就是不坐班的，这下子就更很少见我了，我几次打电话想约她出来，她都说没空。不过，有一天在电话里她说：“天佑，你真精明啊，一部车子就把我彻底卖给别人了。现在你放心了，我以后不会缠着你了。”说完就放了电话，搞得我半晌没有回过神来。
莫小平也不高兴，我提钱的时候她就说：“天总，你对巍巍不错啊，是不是有扶上正位的意思啊？”
我又没有办法说，我这是替靳守坚买的，更不能说王巍巍已经被靳守坚包起来了，只好敷衍着，“王巍巍工作需要。”
莫小平冷笑着：“工作需要？李总才开广本，杨经理也才开捷达。怎么？她就要开这么好的车？”
我没办法，只好说：“你以后就知道了，不要多问。”
莫小平把本子朝桌上一甩，“我问那么多干什么，反正公司是你的，我跟着操什么心啊？”
作者：天佑中华A 回复日期：2008…6…3 20：34：36
李自为和杨在田当然明白是怎么回事，所以，也不争什么。倒是自从门正祥去做项目经理，业务部一直由李自为代管着。而李自为手里现在又有两个电梯的项目和一个发电机的项目要跟，所以，找一个有能力的业务部经理的问题现在十分紧迫。
马志新介绍的那个项目现在由杨在田在现场，指导项目部工作，我非常放心，就是回款有些慢，不过还是可以应付，因为那项目毕竟是市里的重大项目。因为经常有省市领导来参观，工地的管理也非常好。李自为建议我们以这个项目为试点，对整个工地现场管理进行规范，对质量、安全、成本、工期四大指标进行标准的贯彻控制。
杨在田把各个项目部的项目经理和技术人员叫到惠州现场培训，要求各项目部把质量管理的重点放在施工现场，突出施工现场质量控制，建立质量保证体系。门正祥也对项目经理进行了管理培训，对技术人员进行了技术培训。
第二十七章
“天佑，你有没有想过转型阿？”靳守坚在一个包房里喝了一杯酒以后这样问我。
“怎么个转型法？”我不解地问。
“你现在可以转行做房地产啊？”靳守坚似笑非笑地看着我。
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我笑了：“老靳，你别开玩笑了，我不懂那行，再说，我也没有地啊？”
“你要是想做的话，我现在这里有个机会，我这里准备建一两栋高规格的厂房，大约十万平方米，作为孵化器和加速器。但是，现在政府又不想出钱，想找建筑公司代资。然后给地作为补偿。正好，我们有块地，地点不错。你要是想干的话，我可以优先你。”靳守坚跟我碰了一杯。
我有些为难，说：“你知道，我现在做的都是一些压力很大的项目，尤其是惠州那个项目，施工期两三年，我自己现在压力都很大，恐怕做不来。”
靳守坚说：“你怎么这么糊涂？你现在给我们做的工程大家很满意，正好还没有付钱给你，你以这部分工程款作为风险抵押金。因为你这个工程做得好，再加上你那个项目经理房震很会做事，现在公司上上下下都觉得你们是最合适的人选。”
我想了想，说：“我还是觉得有压力，最起码这启动资金不好筹集。我要是有两千万启动，我再欠材料商一点，我惠州的项目就有余钱了，这样我就能接续下来了。可是，这启动资金不好筹集。”
靳守坚笑了：“你小子聪明一世糊涂一时，我给你出这个主意就是先想到了你的难处。这样，加上老黄咱们几个注册个房地产公司，注册资金你不用管，我和老黄想办法，你就出这块地作为实物入股，公司注册完了以后，我再帮你找一点资金，到时你给房子给对方不就完了吗？”
作者：美丽心情我 回复日期：2008…6…3 20：41：06
在深圳，无论是做打工仔、做白领、做鸡做鸭，做强盗做二奶，做官做老板，往往都要吃很多苦，受很多罪，走很多弯路，才能明白深圳一个很简单的很简单的规则。整个深圳就像是一个游戏规则！你在操纵游戏里的人物，而游戏规则在操纵你。///坚决不给规则所操纵；我要操纵规则！
作者：qiangren987 回复日期：2008…6…3 20：49：50
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作者：天佑中华A 回复日期：2008…6…4 10：06：13
我一听觉得可行，就说：“这样我就放心了，要不要找老黄来商量一下？”
靳守坚说：“不用，我明天先跟主管区长汇报一下这个情况，因为你是全带资，这种情况咱们可以特事特办，采取邀标的形式将前面的程序走完，剩下的，我想办法在你交完订金以后很快就把土地过户到你公司名下，接下来的事情咱们按既定方针办。”
我脑子里飞快地转了转，端起杯子来，“小弟全仰仗大哥的照顾，我没说的，你怎么指挥我怎么办！”
靳守坚说：“这事你一定要办的妥当，回头我叫我小舅子和老黄老婆来做股东，他们不会来，公司实际就咱们三个操作。但是，你千万不要让王巍巍知道内幕。”
我笑了：“大哥，咱们这么长时间了，这事还用你交代吗？”
熟悉深圳房地产的朋友都知道，深圳最早的房地产商其实都是建筑商，而绝大部分就是给政府建个什么办公楼啦，或者建个广场啦，然后政府给块地作为地价款。据说，这种模式的创造者还是那个被判了刑的王炬。关于这个王炬，我进入这个行业以后他早已经出事，没有见过他。可是，我听到的都是他的好话，不仅是建筑商，也有房地产商和官员。可是，不管怎么样这个人已经在政治舞台上消失了。
他虽然消失了，但是，他创造的模式没有消失，在深圳虽然很早就有拍卖的模式，但是只到今天，土地协议出让的事情还是不少。
靳守坚邀的标那是绝对没有问题的，那两个围标企业我没有给他们多少钱就顺利地将标给我围好了，我很快与靳守坚公司签了带资建设合同，这次我们比较小心，就连监理公司，也是我和质检站长买来的壳，也就是说，建立公司就是咱们自己人。
工程很快就开工了，可是，靳守坚答应的土地证的事情却迟迟未到位。原因就是，靳守坚公司有个副总经理皮永仁与靳守坚不合，所以不配合。这事不能简单用钱去解决，因为用钱去解决那就是不打自招。
那天我和马志新喝酒，说起这件事情，姜春河喝得醉熏熏的，指着我鼻子说：“你小子还是没开窍，石头挡路，我把他搬开不就完了，不一定要把他炸掉嘛。”
我苦笑着说：“我难道不明白这道理，可这是大哥你的本事啊！”
马志新摸着下巴连说有道理，最后由他出面活动，找市里领导，甚至找了林老，给那个副总经理皮永仁再其他地方升了个正职调走了。
这个副总皮永仁调走以后，靳守坚也很快把土地过户到我公司名下，然后找了个会计师事务所评估作价作为有效资产注入到新的公司，再加上黄奕章和靳守坚找来的现金，我们注册了一个注册资金一亿五的房地产公司。
说到注册这个公司也有一些麻烦，注册房地产公司不仅需要钱，还需要有四名以上持有专业证书的房地产、建筑工程专业的专职技术人员，两名以上持有专业证书的专职会计人员，而这些我们有些具备有些不具备，所以临时招聘了几个，而这其中有个叫南民敏的，后来在我们公司的发展过程中起到了至关重要的作用，这是后话。
靳守坚的小舅子和黄奕章老婆分别占百分之二十三和百分之二十二的股份，本来我想叫姜春河也参与进来，但是靳守坚和黄奕章觉得姜春河现在过于锋芒，现在又是政界红人，怕他随时被调走，到时公司有什么事情他不一定能真正帮上忙，但是公司可以请他来作顾问，每月发一定的顾问费给他。姜春河开始说什么也不要着顾问费，后来我对他说，就算给他的生活补助啦，他也就没再说什么，过几天，拿来一个不知道是什么人的身份证，我们每月给他存一笔钱。
作者：m0261lee 回复日期：2008…6…4 10：07：44
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作者：天佑中华A 回复日期：2008…6…4 10：09：37
莫小平现在似乎明白了我给王巍巍买车的真实目的了，对我也不再冷眼相对。偶尔也煲点汤给我，叫我去她家里。每次我去，她都把菜搞得很精致，我们也少喝一点酒。也说些暧昧的话，但是都是适可而止。
王巍巍似乎对我的怒气还是不小，靳守坚的合同弄好，她拿到业务提成以后就一直没来公司，我打电话叫她出来吃饭也不出来，我把这事说给靳守坚听，他说：“你可能真的在什么地方得罪她了，改日我跟她好好谈谈。”
我把靳守坚的工程分别转包给范亿和蔡兆元一部分，范亿没什么说的，蔡兆元那里在承包之前，我把他和胡可叫到金龙吃饭狠狠地警告了他一顿，告诉他在这次分包的过程中如果在藏心眼儿，休怪我对他不客气。蔡兆元自知理亏连声答应，说以后一定跟我保持一致，绝对不会有私心。胡可最近总给我发一些暧昧的信息，我也曾把这些东西给李自为看过，他笑着说：“她是想勾引你上床吧？”
我说：“也许，但是，又老蔡这层面子，我下不了这个手。”
杨在田现在把工地管理得十分出色，XX局也正准备把他们承揽下来的另外一个工程给我们做，我现在正叫杨在田跟踪，偶尔缺人的时候，我把南民敏派到那里去。两个人配合很好，杨在田沟通能力强，南民敏技术过硬，两人一开朗，一沉稳，简直是绝配。
房震和门正祥现在都在负责靳守坚的项目，我主要的目的是想看看他俩最后谁适合在靳守坚这里，然后把另外一个派到未来开工的房地产项目上去。可是，两个人可能是性格的问题，在一起总有这样那样的矛盾，一时叫我很不好处理他俩的关系。还好，他俩的矛盾仅仅限于公司内部，对外别人还是看不出来什么的。
李自为负责的项目也有很大进展，其中一个项目他就卖出四十二部电梯、两台发电机、两台空调。我跟他开玩笑，就凭这些，公司两年的费用都够了。现在，他和杨在田在公司每人除了那百分之二的管理股份以外，我又给了他们每人百分之五的干股，两人现在很有干劲。其余的项目经理和部门经理看到这种情况都很羡慕。
我和赖云裳的关系还是不咸不淡，谈不上激｜情澎湃，也说不上索然无味。自从王巍巍不大理我以后，我就余晖一个性伴儿了，可是，她最近事情比较多。有时候，我真想跟赖云裳把生米做熟算了，但每到关键的时候还是退却了。
这房地产公司的运作和建筑公司的运作可是绝对不同了，原来我整天想的是怎么才能拿到工程，然后做好再收到款，现在，有了项目我才知道，原来这房�
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