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重生之仙欲-第220部分
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如果换了一个地方，同样的投资，能不能起到同样地效果我不知道，不过听你们说的要建设城市中的森林，森林中的步行街，这个概念很不错，但是投资无疑会增加许多。
翔安也是自己人，珍贵的数种和花草价格都是以万来计算，再加上山石标本和喷泉小河，这些美化工程一做下来，最起码就是几千万，而且还需要长时间的维护。
并且在卫生、安全等方面给予了重大的考验，你们如果能够把这些因素都考虑进去，那么在国际大都市做这样地步行街，那么一定有发展前途，不过相应地投资也会超过兴海步行街不少！”
“这是当然，目前在东海、广珠、燕京、东方市我们都能拿到城市中最好的闲置地，深蓝、汉口、福州和金陵我们也有把握谈下来，保证步行街建造地地方是城市商业中心范围，并且能够让咱们打造自己的商业小区。
豪华高品质别墅区我们也准备开始搞了，不过这个是长江地产地项目，我们兴海开发只准备参股合作，具体开发由罗力他们负责。
我们的计划是在这两年把国内的开发计划做好，然后走出国门，为国争光创汇，步步高超市和珍海服饰都能在国外办，金龙快递和旗云保全也能走出国门，咱们的海天酒店说不定过几年也能到国外开上几家呢！”姚二对杨靖说的这些，很是点了点头。
高海滨已经把这个计划送到珍海集团的投资处进行了分析，市场调查和关系网回馈的消息，是这样的投资回报相当大，而且只要把步行街留上几年，到那个时候，地价上涨之后，只怕步行街的市价将会到一个新高。
这样一本万利的投资，不做才是傻瓜，而且如果步行街计划做起来后，高海滨和姚二还想着到国外去搞搞，现在东江商业联盟的会员，开始把产品大量的销售到国外去，赚取了大量的外汇。
而且天工基地已经开始跟东江商业联盟的商家取得了联系，一些不太需要保密的民用产品，可以通过股份制的形式，由天工基地出技术，商家出钱成立公司，开发生产这些产品，出口创汇。
因此高海滨和姚二现在的目光就是看向国外，只有到国外去投资，那才是为国争光，倭国、米国、欧洲等等这些国家，你们不是把店铺开到华夏来吗？咱们也能把店铺开过去。
曾珍目前手中管理的3家服装品牌，已经全部成了出口企业，服装不仅仅内销，而且大量出口，从东港和欧洲请回来的服装设计师打造了惜缘年轻休闲服饰品牌，雅妮精品女装和珍海商务男装三大品牌。
现在每年珍海服饰旗下的女装和男装产品都会到欧洲等地进行时装发布会，全部走高档次高品质路线，因此在国内也深得各地精英喜欢，在全国30多个城市有专卖店和旗舰店，算得上是国内大品牌了。
杨靖对姚二和高海滨想出国办企业的想法有些诧异，没想到这两人志向还不小，不出口则以，一出口就是出国创汇，而且看他们的样子也不是在开玩笑。
“你们有这样的信心我很高兴，不过在华夏有着各种关系的帮衬，你们做什么都事半功倍，到了国外可没这么简单了，什么事情都需要按照正规途径办事，而且还得小心人家在暗地里找麻烦。不过有心办事那就好，步步高超市和恒胜电器和珍海服饰都可以到东港和澳街办嘛！走出国门的第一步，就以这两个地方为跳板吧！还有台东省以及南韩、倭国、星国等地方都行。
反正咱们的产品物美价廉，除开关税的话，到其他国家也很便宜，如果咱们能够把一些工厂建在东港，那里的零关税又能给咱们带来不少利润，这些东西你和高海滨要充分的考虑到，要么不做，要就做好！”杨靖轻笑着把这句话说完后，对在场的示意一下，让大家拿起筷子吃东西。
“对了，杨靖，有个事情不知道你有没有办法！”曾珍吃着吃着，突然对杨靖说出这么一句话出来。
“什么事，您尽管说，我没办法也能帮您找人想办法！”杨靖以为曾珍是个人的问题，因此直接豪爽的说道，对于高海滨两口子，杨靖真的还没办过什么忙，这次曾珍开口了，不论什么忙，杨靖都决定帮一把。
“是集团的事情，咱们的步步高超市和恒胜电器商场的人工支出以及损坏率相当高，虽然此时的利润很高，可是这么下去，咱们一年在人工和防损方面的指出都要过亿元，如果能够把这方面的支出降下来，咱们步步高超市和恒胜电器就有信心以最快的速度开遍整个华夏！”曾珍的话一说出来，杨靖顿时心里头一阵感动，这个曾姐吃饭都记得集团的事情。 。
第三百六十五章 做媒
“您说的都是零售行业，关于这个我了解的不多，不过从米国沃尔玛那里咱们能够学到不少东西，您现在有两大困惑，一是人工成本控制的问题，二是物品防损率降低的问题对吗？”杨靖听到曾珍的话后，马上回问道。
“不错，现在步步高超市和恒胜电器商场的员工人数已经很多了，咱们珍海集团的工资又高，待遇又好，对比其他国外超市，咱们一家步步高超市的超额人员竟然多达50人以上，恒胜电器商场的人数也超编严重，可是又没有什么好办法把人数降低下来。
防损方面也是重点，之所以请这么多人，主要还是在于防损，超市和电器商场因为偷盗而损失的金额每年都不下于5000万，咱们在华夏步步高超市和恒胜电器也才不到300家，这样的损耗，真的很严重。”曾珍说的主要还是步步高超市，恒胜电器能够被偷的毕竟还是少数小电器，损失不大。
“在这些方面，我能够给你一点自己的看法和意见，具体如何，咱们还得请国外的专业人士来帮咱们分析解决。
关于控制人工成本的问题，咱们可以精简业务流程，重新设定超市组织结构，合理定岗、定编，提高招聘质量，建立最优用工模型，降低辅助岗位人数，利用技术减少人数，加强人力配置适才适所，非核心业务外包，降低员工离职率，一专多能，严格把关控制加班工资支出，竞争上岗末位淘汰，坚决辞退多余人员等办法来控制。
关于防损方面，咱们可以多聘用专业人士，合理采用新技术。规模化使用电脑管理进销存，以电视监控代替人控，严格处理偷盗行为。
在这些方面咱们可以到国外去取取经。反正珍海集团每年招聘进来大量的优秀人才，这些人得合理运用起来，他们的任务就是如何处理这些事情。
另外临时工也得加大聘请力度，这些临时工在超市的总人数比例要达到40％以上，比如理货员、清洁工、电梯工、手推车和购物篮的整理工作都可以聘请小时工来做。”杨靖边吃边对曾珍说起这些东西来。
当年在上海的时候，公司经常把这些业务经理送去培训。而想在上海这个大都市混下去，大多数的白领都会找时间给自己充充电。而零售企业管理这方面的知识杨靖还是略知一二地。
那个时候杨靖刚出校园，初到上海，就是到沃尔玛做小时工，几个月的小时工做下来。杨靖对沃尔玛的管理也有些了解了，再加上之后地一些培训课程，让杨靖对超市经营有了一番详细的了解。
对于有过实际超市工作经验，后期又有过专业学习培训的杨靖来说，处理超市的问题还是比较好解决的。
此时华夏地超市还没脱离百货商店地模式。珍海集团地步步高超市虽然此时已经走到了同行业地前头。可是其模式并没有发生本质性地变化。
比如收银、理货、防损、安保等部门。依旧靠着人工来做。一家占地面积过万平米地大型超市。竟然连一台计算机都没有。这样地事情发生在国外简直是无法想象地事情。
“步步高超市地总经理不久前上交了一份申请报告。他认为超市地发展必须提高信息技术。比如用计算机跟踪存货。使用条形码记录货物。通过无线扫描枪来登记销售货物。这样既能降低人力。又能提高效率。
并且建议在每一间超市安装大量监控设备。这样地话既能起到很好地监控作用。避免了因为人力有限而无法顾及地偷盗问题。还能降低大量地安保人员。
咱们超市不少售货员。不仅需要推销介绍。还得承担防盗责任。这样地工作压力无疑相当大。人少地时候还行。进入超市地人流一旦增多。这些售货员就忙不过来了。
大量地物品被偷盗了出去。不仅增加了超市地损耗率还降低了员工地积极性。因此咱们通过安保部进行防盗技术升级。在保证货物安全地前提下。尽可能地减少售货员和收银员。”曾珍听到杨靖地话后。把自己手下地申请大概地说了一下。
杨靖听到这里，不由的一笑，没想到步步高超市还有这样的人才，竟然能够决定使用信息技术来管理超市货物和防盗、防损，这不得不说是一大创举。
“这个申请好啊！咱们就是得多招聘一些这样的人，另外超市的促销人员也可以适当的提高一些，增大超市的销售额他们的功劳不会小，而且这些促销员都能请一些临时工来做。”杨靖赞同的话一说出来，曾珍马上知道该怎么办了。
超市管理系统在国外已经使用的有些年月了，天工基地里面的计算机分部也有类似的技术，目前跟燕京一些高科技企业合作在做这些产品，步步高超市需要的话，可以充分考虑国内外软件和硬件的性价比，然后决定到哪进行采购。
以此时步步高超市和恒胜电器的扩展率，一年上百家新店铺开业，每家店铺占地面积都超过5000平米，这么大的超市需要的设备也绝不少，再加上此时300多家店铺全都要货，这笔订单下去起码几千万。
如此大一笔订单如果落在华夏高科技企业，那么一定能大大增加华夏软件和硬件行业的竞争力，这些企业有了经费，能够做的事情也就更多了。
关于这些杨靖虽然想到了，不过他没有说，这些事情是步步高超市和恒胜电器商场管理者的事情，他们具体谈这些东西，肯定会衡量国内外企业的设备和技术支持，用不着杨靖和曾珍操
“行了，快吃东西吧！你们一来就谈工作，搞的没有一点娱乐的时间。咱们可都说好了，今天只谈生活，不谈工作！”姚二见杨靖跟曾珍谈个没完。不由的插嘴说道。
“行！咱们打住，只谈***，不谈工作！”杨靖笑着夹起一块驴肉放进碗里，对着小山和曾翔安示意了一个，端起啤酒杯就跟他们俩碰了一个。
“不是我说啊，姚二你年纪也不小了。陈晨跟了你这么多年，也是该给人家一个名分的时候了吧！”曾珍见事情也谈的差不多了。没再继续跟杨靖说这些，反而看着姚二，说起他地终身大事来。
“不是吧！你还跟陈晨一起？我还以为你们俩早就分了，这么多年了。还不结婚？”杨靖诧异的放下酒杯，很是不解的看着姚二。
“唉！不是我不想结婚，可是人家老爷子不答应啊！我也不知道她爸抽了哪门子疯，竟然说我比她大了十岁，结婚地事情不谈也罢！而且这些年我在东南省的名声也不太好，陈晨她爸是东方市科委主任，一个老学究，怎么说都说不通！”姚二一提到自己的婚事。也是一筹莫展。
对于他这个黑道枭雄来说。什么事情都好办，哪怕一条命豁出去也就是头掉了碗大个疤。十八年后又是一条好汉，可是面对陈晨她爸。那可是头疼的紧了。
那老小子是个老学究，颇有些油盐不进，再加上这些搞学问的人都有些清高，怎么都不愿意陈晨嫁入姚家，过朱门酒肉臭的生活，对这个老头，姚二是逼也逼不得，骂也骂不得，本来还想先斩后奏，生米煮成熟饭了再说。
可是这老头一句话就堵死了姚二和陈晨地想法，你们如果敢先斩后奏，那么他老头子就跳河自杀，遇到这样的事情，想不郁闷都不行，而且陈晨也被那老头通过关系，给重新调回东方市去了。
搞得现在两人见面，还得跟地下工作者一样，郁闷地姚二只想吐血，可是偏生的又没有办法，如果真能跟陈晨结婚，早几年他就发请帖了。
众人听着姚二一番苦水倒出来，顿时一阵唏嘘，毕竟这个事情是勉强不得的，再说父母都不赞成的婚姻，只怕也长久不了，而且陈晨地性格并不太适合姚二，杨靖虽然跟陈晨见过没几面，可是自觉告诉他，姚二跟陈晨没戏。
“原本我遇到陈晨的时候，就觉得你跟她没戏，现在总算应对了我的猜测，别丧气了，大丈夫何患无妻呢？你姚二这么优秀的条件，摆在哪都是钻石王老五一级的，要不哥们给你介绍一个古灵精怪的小姑娘？
她可是一个极品了，虽然不如陈晨温柔漂亮，可是善良冲动，算是个有血性的女孩，再说家里条件也好，父亲是田汉声，论身份和地位配你是足够了。”杨靖想到跟自己来的田慧慧，不由地眼珠一转，你丫头不是牛吗？我就摆你一个大乌龙。
杨靖把这个女孩一说，在场地人顿时眼前一亮，田汉声是东方市委书记，省委常委，他的女儿配姚二当然够格了，而且这个田汉声年纪还轻，50多岁正当壮年，还有可能往上更进一步。
如果姚二地老婆是田慧慧，今后对姚二也好许多，至少在安南地面上，没人敢故意找姚二的麻烦，别看姚二此时是黑道枭雄，可是安南地面上地几大常委，想恶心一下姚二还是没问题的。
虽然你姚二的靠山是军区的人，可是政府部门想恰你一下脖子，你又能如何？可是姚二成了田汉声女婿的话，那可不是什么人想动就能动的了，不说姚二的靠山广珠军区还能掣肘东南省，就说田汉声这个省委常委也不摆着好看的。
因此姚二跟田慧慧是相当合适的一对，再说两人性格都比较开朗，喜欢玩，陈晨性格毕竟还是弱了一些，再加上父亲的关系，两人发展下去的可能性相当小。
杨靖不得不说这年头谈婚论嫁虽然讲究自由恋爱，可是家里干涉的因素很多，占有的地位也很大，如果小两口要结婚，家里反对的话，只怕这个婚事大多都得黄了。不过哪个年代都有例外，并不是绝对，可是姚二找的陈晨，她就是一个孝顺女儿，性格也弱了些，没胆子跟家里对着干。
“这个丫头不错，姚二你可以考虑一下，杨靖可不胡乱做媒啊！你可得珍惜了！”曾珍听到杨靖这么一介绍，也觉得不错，能够跟田汉声结亲，姚二面子和底子都有了，今后走到哪都不怕有人说他姚二出身不好了。
姚二听到杨靖的话也颇为心动，不过陈晨那边还真不好处理，虽然两人小半年没联系了，可是毕竟两人没当面说分手不是，就这么去找另外一个女人，还是谈婚论嫁的那种，似乎有些不太合适。
对女人姚二可有自己的原则，在外面混，找女人玩女人那是避免不了的事情，可是玩归玩，投入感情那就免了，混混嘛，有今天没明天的，到处留情不害了人家吗？找老婆就不同了，既然要找，就得凭良心去对人家，虽然自己是混混，但是讲义气是混混的专利啊！找个老婆怎么都得对得起人家吧！还没跟陈晨断绝关系，就这么去发展新路子，似乎有些不太厚道。
小山跟姚二时间最久，自然知道姚二在犹豫什么，他直接开口说道：“大哥，你跟杨少介绍的女人又不会马上结婚，人家怎么的也得了解你，做段时间的朋友不是？先认识一下也没差，到时候找个机会到东方市去，跟陈晨把话说清楚，不就行了？”
小山这么一说，彻底把姚二心中的犹豫给打消了，顿时一拍巴掌对着杨靖说道：“看来今天还真是红鸾心动了，行�
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