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曾经是兵-第264部分
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于是，化万德失算了，没想到李斌这么快就把战火引到了上海，而且也改变了在天津市的经营模式，由自主开变成了与政府合作开。虽然说依旧需要很长的时间才能收回成本，可是毕竟对投资商的资金压力变得小的多了。
化万德望着眼前一个劲抽闷烟的化国良，沉思了一会儿，建议他也抽出一部分资金来参与到廉租房的建设中来。这件事情就目前看来已经无法遏制，而且很有可能形成燎原之势，化万德也不会自打嘴巴。与其坐以待毙，不如积极投入。化万德也推演过这个工程，若干年之后还是获利颇丰的。
化国良哼了一声，站起身闷声说了一句‘我走了’就扭头走出了化万德的居所。让他跟在那个小子的屁股后面喝风，他不甘。
于是就有了化国良的此次上海之行
第四七四章 买个俱乐部
李斌与化国良的会面不欢而散。李斌辞别了史力辉和二婶之后直接飞回了天津，甭管有多少事情，家里的一大摊子还是需要人照看，现在连来越都得上海、天津两头跑了，李斌益发的感到管理人员的缺乏了。
前一段时间公司总部与香港分布jiā流了一批中层管理干部，大约有二十人左右，一是为了更快的把包氏集团划分过来的那部分企业融入乐福实业，二是为了更快捷的培养储备干部，让两地之间的管理经验形成一个互补。
香港有萧遥在主持工作李斌还是放心的，更何况还有龚志华一直在那边帮他。索马里有司徒振刚李斌更是不用担心，而且司徒振刚的背后还有司徒正延这只老狐狸和他自己这只iǎ狐狸，还有丁翔柱、史明友和孟德祥这三员大将，几乎可以说是万无一失，反倒是公司的总部显得有些空虚了。
通过近期的工作，李斌发现韩iǎ伟比司徒振刚更适合干监察委员会秘书长这个工作，这个活太大气的人干不得，而韩iǎ伟却如鱼得水，仿佛这个职位就是为他量身定做的，做得风生水起，也做得下面那些店长经理什么的胆战心惊，见到韩iǎ伟比见到李斌还要恭敬。
李洁已经回到总公司了。新婚燕尔就让人家分居两地，李斌有些不忍，想要把李洁也调到香港分公司去，被李洁笑着拒绝了。萧遥一个人的分量还比不上张蕙兰和李斌的分量。
史一飞在水上公园附近的那栋别墅已经不适宜居住了，附近有太多的高楼大厦，如果再冒出一个杀手什么的，李斌也不敢保证一定不会出什么闪失，身边这些人中任何一个出现什么闪失他都会发疯的。哪儿还有那么好的运气，让余雪梅能够提前发现有杀手潜伏在附近。
李斌吩咐李洁在近郊寻找一栋比较大的别墅，主要是为了安全考虑的，结果李洁遍寻无着。哪儿有那么多可心的居所等着你来选择。
看到李斌为了这件事情发愁，坐在副驾驶位上的张锐开口给李斌提了个醒：“史总，我看我们刚来的时候您带我们去的那个俱乐部就不错，就是地方太大了点儿。”
“俱乐部？什么俱乐部？”李斌一时没有想起来。
张锐扭过了头，呵呵笑着说道：“就是杨柳青那家悍户外俱乐部呀。”
李斌眼睛一亮，那确实是个好地方。整个俱乐部是按照庄园的模式设计的，占地足有三百多亩，而且安防措施也算过得去，主楼是一个四层的庞大别墅，是整个俱乐部的会所所在，俱乐部内附带着一个军事拓展训练场和模拟攀岩训练场，还有设施比较完备的训练场馆和一个不算太iǎ的湖泊，只不过这么大一个俱乐部要是当成了家可就有些太奢侈了，而且那些训练场所基本也失去了作用。
李斌想了想努力地抵制着这个寻找着抵制的理由：“太大了，再说，人家也不会把那个俱乐部转给我们呀。”
张锐呵呵的笑了起来：“史总，从上海回来之后我和海峰、杨柳和重炮我们四个人到那儿练了练。杨柳跟那个俱乐部的老板ǐng熟的，听说那个老板正准备把俱乐部转让出去呢，只是谈了好几拨没有把价钱谈拢，那个老板还求杨柳帮忙给找一下，看看有没有人接手呢。嘿嘿，我看那个老板也是赔得差不多了，那么大的投资做那种生意，呵呵，还要追求高端消费，也不看看自己那点儿人气。”
李斌微笑着点了点头，现在连张锐都可以看出来企业经营不善的症结所在了。
李斌伸手拍了一下于强的肩膀：“于强，我们去杨柳青好了，就是看看呀。”
张锐哈哈的笑了起来，知道李斌已经动心了。
悍户外俱乐部在杨柳青津保公路的一侧，紧邻着天津高尔夫球场和杨柳青园林草木培植基地，环境自是没得说，距离天津市区也不过是二十几分钟的车程，如果往返北京的话可以直接上京沪高速公路，甚至比从天津市里去北京还要方便。
这个地方李斌一眼就相中了，那个俱乐部的会所所在作为家再合适不过了，至于整体面积大了些也可以当成长远投资，多占下一块地皮来慢慢发展好了，实在不行就把那些什么劳什子训练场都拆除了，盖上若干栋别墅出售出去，可以打造成天津市的第一豪华社区。至于土地用途转换这种iǎ事自然不在话下，甚至都不用麻烦到欧庆海。
俱乐部的老板亦步亦趋的跟在李斌的身后，在天津这个地方，谁不认识大名鼎鼎的‘俊哥’呀，更何况老板还是一个军事发烧友兼愤青，对李斌的所作所为仰慕的很。现在他只是不明白这尊大神冷丁的跑到他这个的俱乐部来干什么了。
在老板的陪同下。李斌等人在俱乐部转了一大圈，然后被老板盛情的邀请到了会客室。
“呵呵，屈总，我听朋友说你这个俱乐部准备转让，我过来看一下。”李斌没有拐弯抹角，直接道明了来意。也把自己来时那个只看看的说法给推翻了，对于这个俱乐部李斌虽说不上势在必得，可是也产生了浓厚的兴趣，如果价钱合适的话倒是可以考虑买下来。
屈总知道自己面前坐的这个人是谁，他既然已经l…出了感兴趣的意思，那么就是真的诚心来和自己谈的。屈总不知是出于急于脱手考虑，还是因为对李斌的仰慕，直接就把俱乐部的老底儿jiā了出来。
“俊哥，我这个俱乐部一共占地三百二十七亩，土地是我向西青区政府租赁使用的，每亩地年租二百二十元，一年的租金是七万多块钱。这里面这栋别墅和那几个场馆是我自己建的，一共投资了一千四百多万，不过我要跟您说一下，这个俱乐部一年的营业收入才二百多万，也许到了您的手里就不一样了，呵呵，反正我自认自己没有这个经商的才华，自然跟您比不了。”
“呵呵”，李斌为屈总这个比自己大不了几岁的青年人的实诚逗得笑了起来：“屈总快别这么说，我只是运气比你好一点儿罢了。其实我ǐng看好你这个项目的，只是现在的时机有些不对，而且这个项目的季节太强，不太适宜在北方经营。”
屈总伸手使劲一拍大uǐ，冲着李斌挑起了大拇指：“史总一言中的，佩服。我就是在福州看到有人经营这个项目的，看人家经营的ǐng好，我还纳闷呢，这么好的项目怎么到了我的手里就不行了呢。呵呵，想想也是呀，在咱北方冬天冰天雪地的谁还出来做户外运动呀。这个半年闲项目能赚钱才怪呢，嘿嘿，我也是到了最近才领悟出来，这不，干脆转出去得了。”
李斌呵呵的笑了起来：“屈总，你这个俱乐部准备转让个什么价位？”
“嘿嘿，史总，不瞒您说，原先的时候我还打算赚一点儿。怎么说也占着这么大块土地呢，虽然说是租的，可是也签了五年的合同。不过现在合同还有一年就到期了，我是没有心思再续签下去了。我现在收回成本就可以，如果是俊哥您要接手的话，我就算是赔上一点儿也认了。”
李斌暗暗地点了点头，这为屈总说的倒是实在话。刚才在俱乐部转了一圈，那些基础设施的投资确实值这么多钱，只不过这些东西到了李斌手中就完全成了摆设，李斌只是想把这里当成家来居住，那些野外拓展训练设施和庞大的健身房完全没有任何作用了。不过屈总说的也只是当初投资的时候所uā的总费用，哪些设备经过使用已经折旧贬值了，可是会所这栋房产却应该会有所升值，以这个价格买下来倒是比较合适。不过俱乐部这三百多亩土地却是租赁的，这跟李斌想要把这里建设成一片高档别墅区的想法大相驳径，不过也无所谓，到时候看看西青区政府的意思，建不成别墅区，那自己就留够自己想要使用的土地，其他的那些就退租给西青区政府好了。
李斌笑着站起了身向屈总伸出了手：“屈总，看得出来你是一个爽快人，这个俱乐部我很看好，这样吧，我回头安排人员过来再实地考察一下，具体的情况我们回头再谈好吧。”
“当然、当然”，屈总使劲的握住了李斌的手：“史总，甭管怎么样，这个俱乐部我给您保留一段时间。等您考虑好了我们再谈。”
屈总以为李斌还要考虑一下呢。
李斌笑着拍了拍屈总的手：“那我就先谢谢屈总了，这两天就会有人过来与您接洽。”
转手一个俱乐部，里面还要涉及到土地承包人变更等一系列的事情，这些事情李斌当然不会自己出头处理的了，他现在已经在考虑那三百多亩土地的问题了！~！
第四七五章 盘点
还有不到半个月就过ūn节了，这个时候正是商业企业的销售旺季，公司上上下下全都动了起来，该备货的备货，该促销的促销一波高过一波，每天的销售业绩都会有新的突破，那些员工们已经在盘算今年能够拿多少年终奖，这个钱该怎么uā了。
李斌也早早主持了年终的盘点大会，统计了一下公司这一年来的业绩。连史一飞都忍不住跑来参加了公司的年会，分享这一份荣耀。
乐福实业顶楼大会议室，各分公司经理，各部主要负责人汇聚一堂，除了在索马里的司徒振刚等人之外，乐福实业的所有高管全部都到了。
2009年度，乐福超市股份有限公司正式更名为乐福实业，并成功上市。
乐福实业现在共拥有分公司六家，分别为乐福东北分公司、乐福华北分公司，乐福中原分公司、乐福华东分公司、乐福西北分公司以及乐福香港分公司。各分公司名下还有数量繁多的子公司若干。
以上分公司不包括即将成立的上海分公司以及海外业务部。
截止至2009年12月31日止，乐福实业总资产约为三百三十七亿元，比上年度增长形成了跳跃式发展的态势，这还不包括现在还无法统计的索马里投资部分。
乐福实业各分公司共拥有大型超市九十四家，分布于长江以南各省份主要城市，比上年度增长110，全年共创销售业绩八十七亿元，同比增长107。全年利润也达到了十四亿元。这个数据并没有错，因为这一年之内增长的这些超市都是陆陆续续开业的，所以统计数据看上去并不好看，可是人们都知道，这是因为一些开业比较晚的店把整体数据拉下来了，如果到明年的话，这个数据将会出现翻天覆地的变化。
乐福实业各分公司共拥有乐福精品店二十四家，不包括待建店六家。半年共实现销售业绩九十二亿，颠覆了乐福实业原本超市的老大哥地位，创造净利润四十九亿的商业奇迹。
乐福便利店现在拥有几乎覆盖整个长江以北区域的连锁网络，加盟便利店共有七千余家，年加盟费收入四点七个亿，配送中心供货利润七点一亿元，合计创造利润十一点八亿元。
乐福大酒店现在共拥有五星级酒店四家，再建店一家（廊坊店），共实现利润七千万元，对于乐福大酒店来说，这已经是一个不iǎ的成绩，从乐福大酒店第一家店开业到现在不过是三个多月的时间，三个多月已经能够见到利润，就说明它的发展潜力将非常的巨大。
乐福出版社由于几乎是垄断经营，在这短短的两个多月的时间里也创造了几千万的利润。
值得一提的是裘帅领导的网络中心，网上购物业务已经基本展开，在这几个月的时间里已经为公司创造了上百万的利润，再也不是原先人们眼中的边缘部了。十几个人创造了百万利润，按照米效经济的算法来说，他们每个人创造的利润远远要比看上去显赫的乐福精品员工要高的高。
年终盘点总结会上，只有来越左看看右看看的不说话，等到李斌点名的时候，来越也幽默了一把，掰着手指头算了算说道：“呵呵，正好，你们各部这一年赚的钱全都被我uā光了。”
人们忍不住哈哈的笑了起来。廉租房工程现在看起来是个无底可是人们都知道，等到几年之后，来越恐怕就会背着手优哉游哉的看别人忙活了，到时候拿钱自然会哗啦哗啦的往里面流。
萧遥嘿嘿笑着冲着来越咧了咧嘴：“来总，不一定吧。我们香港分公司的数据还没有统计上来，不过这个大概的数字我已经有了，估计又够你uā一阵子的了。”
听到萧遥的话，人们笑得更开心了。整个香港分公司都是史总捡来的，就算是没有利润都可以把人砸晕了，更何况还可以创造不低于乐福实业本身的利润呢。
来越哈哈笑着冲着萧遥伸出了手：“那好，咱们就达成一个君子协定，你挣我uā，咱两个人比一比谁的速度快，现在可有好几个城市跟我递出橄榄枝来了呢。”
萧遥和来越的手握到了一起。两个人都是从一开始就跟随李斌的人，乐福实业的每一步发展都落在了他们的心里。亲眼见证了一个奇迹的诞生，而且还亲自参与到这个奇迹中来，这一份荣耀不是用语言可以形容的。
想当初，萧遥不过是频临倒闭的乐福超市廊坊店生鲜处的一个处长，而且，自己还亲手向李斌递上了辞呈，被李斌挽留了一个月，否则的话恐怕现在自己已经追悔莫及了。
两个人相视一笑，不约而同的把目光转向了坐在主席位上的李斌。
今天史一飞出席了这个年终总结盘点大会，李斌本来不想坐这个位置的，可是却被史一飞强推着坐在了那里，还言辞凿凿的说自己现在只是公司的顾问，现在只是过来旁听的。
今天的会议一是盘点一下这一年来的工作，主要要是制定来年的工作计划，附带着制定一下各分公司年终福利的发放办法，这也是那些普通员工最为关心的事情。
现在乐福实业包括香港分公司员工在内一共有将近十万名员工，李斌曾经承诺过，要让本公司的员工享受到同行业内最好的福利，经过长久以来的工作，他做到了。其实这一点也是那些短视的老板们想象不到的。你眼瞅着好像每个月支出的福利要比同行业高出不少，可是你获得的回报只比付出的那些要多得多。首先员工的忠诚度要比那些普通的企业员工高得多，那么所带来的直接后果就是员工的劳动素质以及工作熟练度要比同类企业强上一大截。这样，其他那些同类店的员工也就把乐福实业当成了自己的跳槽目标，于是，乐福实业高素质的员工越聚越多，这样也就凝成了一股强大的战斗力，使得乐福实业的基石越来越稳固。
关于来年的工作计划李斌只是给出了一个大体的思路，由各分公司的负责人自行制定，然后上报到总公司。而稳定中发展就成了来年的主题。
这一年来乐福实业发展的太快了，需要用一段时间来消化一下，特别是后备管理人员的培养问题已经迫在眉睫，这也是跳跃式发展所带来的弊端。李斌已经安排刘宝奎大批的招聘应往届
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