梦上海-第105部分

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着汇报了房屋销售和物业管理，当前的情况和目标、措施、打算，听来也挺不错；思南、大为则讲了第一个项目工程建设的进度；建芳也谈了一下公司的财务管理状况。

丽绢对海燕、立业姐弟俩以前经营的服装和洗衣机行业还是非常满意。但是对他们俩做房地产真还不太放心，不知他们到底懂不懂，在不在行？但是现在听两人对工作的内容、打算等说得头头是道，听下来还真不得不佩服，觉得后生可畏。当然，现在说是说，仅是纸上谈兵，今后不光要看工作的过程，更重要的是看后面的结果。不过丽绢仍搞不明白，这姐弟俩上任才几天，怎么好像已经像是搞房地产的老手？

其实，她不知道，这两个年轻人对参与房产事业早有准备。家兴搞房产第一个项目时，这海燕和立业姐弟俩就在一旁就用心观察，有时还翻翻家兴他们培训、学习的书本、资料。他俩知道东方公司搞房产的规划非常宏伟，早晚有用得上他俩的时侯。

后来这姐弟俩在做好各自业务的间隙，也到外面参加了房地产知识培训。所以当要他俩也参加房产公司的经营时，已经有了一定的知识基础，所以上手比较容易，并很快就进入了角色。

这姐弟俩现在住在一道。那是1995年底用公司红利分配给他两人的一笔款子，在南昌路一个老式的三层楼的别墅小区里，各自买的一个层面的一套二手住房。这房子面积不大，一个层面两大间，卫生独用。灶披间在楼下后门口，一幢房子里三个层面三家人家公用，有煤气，烧饭还比较方便。

这里离复兴中路父、母居住的地方很近，离在长乐路上的东方房地产公司也不远，而且到淮海中路只要步行五分钟路程就到了。再说姐弟俩买的房子是在同一条弄堂里，姐姐在前面一排，弟弟在后面一排，都是三楼，正是前窗对着后窗，打开窗户声音大一点，一喊就听到了。这里名义上称别墅，实际是比较高级一些的老式里弄房子。

现在两人不仅是在同一公司里上班，家又住在一起，真是天天会，日日见，有事随时随地可以通气、商量。就在房产公司召开第一次会议后第二个星期天的一个晚上，海燕就来到弟弟家里。

立业一见姐姐来了很高兴，就叫姐姐坐下说：“就你一个人来的，姐夫呢？”

“他呀，还没回家哩，可能还在公司里忙着吧。快乐呢？”

“她呀，也还没有回家，现在把她给忙得够戗。”

“立业，基地上的那个钉子户，你是施了什么魔法，十天不到就乖乖地签了字，而且已经走了？”

“我吗？没有施什么魔法，而是给他来了个软硬兼施，他就痛快地签了字。”立业就把这事的经过详详细细地给姐姐讲了一遍。

事情的经过是这样的：立业自接上开发部的差使，他就知道这基地上的那颗“钉子”必须立即拔掉，这第一炮必须打响！

于是，他首先通过各种渠道，摸清了这户人家的一切底细。有一天，立业亲自来到王家，这王有德一看是李立业来到，感到很是意外。就立即倒茶、递香烟，口气特别亲切地说：“二公子，是什么风把你吹到寒舍来的？”

“王叔叔，我是特地登门来拜访你的。”

“有什么要事，尽说无妨。”

“听说我们公司基地上的一个钉子户，是你家的什么亲戚？”

“有这事，这人是我家好友的表哥，跟好友和美丽都很要好。要我们怎么帮忙。”

“这样好了，叫你家好友约他明天晚上七点半，到淮海路伊势丹的卡拉OK舞厅里等我，我有事找他磋商，不见不散。”

“听说强迁公告不是已经下来了吗？”

“都是自己人，何必弄得那样难看。”

“我懂了。没问题，我来约他，一定办到，请尽管放心好了。二公子，我有一事相求，想请你爸爸帮我公司给调一点头寸。”

“自己人，一切都可商量，不过事情得一件一件解决。”这王有德对立业非常了解，知道这个年轻人见识广、办法多、做事很有手段。现在他接管东方公司开发部的工作，为了一个钉子户，竟放下架子来亲自造访，这绝对不是一般的举动，但这事做得是既在理上，又近人情。王有德就连夜同好友一起去找这个人。此人开始还不想去赴约，后来姓王的做了这人的工作，叫他要放聪明一点，要识事务，这叫先礼后兵，不要敬酒不吃吃罚酒！

第二天晚上七时半，立业带了个女秘书准时来到约会地点，好友和他表哥也到了，四个人在一个比较僻静的桌子前坐下，相互握了手、报了名，认识后，立业就买了红茶、咖啡、饮料，还拿出外烟，高级打火机，抽出香烟递给他两人。大家就开始抽起烟来，吞云吐雾，还喝着咖啡，品着茶。

这舞厅里的灯光暗了下来，音乐响起，有些客人就下了舞池，随着舞曲翩翩起舞。

这好友的表哥也姓李，正想开口说话，庆生和美丽小夫妻俩也来了。这个李表哥有些惊奇，说“美丽妹妹，妹婿，你们怎么也来了？”

“来陪你这个舞迷跳舞呀，”美丽笑着答道，说着随即在椅子上也坐了下来。

这个李表哥年龄看上去大约四十来岁，中等个子，今天是西装革履，分头吹了吹风，瘦瘦的脸庞，挺神气的样子。李表哥见到美丽表妹来了，不知怎的兴奋了起来。今晚本来他是应约来谈动迁之事，准备来好好地讨价还价一番。可现在王表妹一来，他把动迁的事抛到了脑后。

舞曲又响起，李表哥就站起身彬彬有礼地邀请王表妹同入舞池。这表兄妹俩连跳了三首曲子，第一首是慢四步、第二首是中三步、第三首是快三步。这美丽虽然结了婚，生过孩子，但是身段还是那么苗条，舞步更加轻盈。这表哥虽然上了点年纪，但跳舞并不输给美丽，他带着表妹飞转在舞池里。今夜，这两个人成了这里一对国际标准舞的舞后和王子，出足了风头！

而立业一看李表哥和美丽步入舞池，越跳越起劲，几乎有些疯狂，知道这已落入他预先设想的结果。为了不扫这李表哥的兴，他就不叫他坐下来谈动迁的事情，就让他跳个够吧。

而这立业跳舞，并不亚于李表哥，他和同来的一位二十来岁的女秘书也一起下了舞池，三步、四步，跳个没完。他不仅舞步稳健，脚脚踏在节拍上，而且舞姿优美，精神饱满。特别是快三步，随着乐曲蓬、嚓、嚓的快节奏，立业轻搂着这舞伴的细腰，轻快而飞速地在整个舞场里一圈又一圈，像刮风似地在不停地旋转着。

这表哥、表妹、立业等下了舞池，一个劲地跳着。可好友看不懂了，就问庆生说：“不是说好来谈动迁吗？这是件很严肃的事情，怎么变成了一场国际标准舞的表演赛啦！”

庆生好似懂得其中的奥妙，就说：“可能是先交朋友，后谈事情吧。”

这时，一曲舞罢。几个人可能跳得累了，都回到原来位置坐了下来，又开始抽烟，喝饮料、咖啡，随便聊了起来。庆生就说他当年和立业在美国留学时怎么长、怎么短，美丽也说她在大学里的生活，怎么自由、快乐等，立业则没有说话。

可这位李表哥忽然想起，他今天是来做什么的？不是来谈动迁的事吗，怎么这个小李经理到现在只字未提？只是让我尽兴地跳舞－－－－－

他再细细地打量了一下这个小李经理，发觉这不是个一般的人物。他三十来岁，豪爽英气，舞又跳得这样好，不比自己差。再看他穿着一身牛仔服装，脚上是一双高档运动鞋，抽着外烟，说是在上海大学毕业后再去美国、留学、深造过，是个十足的、有学问的“海归派”。而且话又不多，态度是不卑不亢，肯定是很有心机的人。现在又是东方公司的副总，管项目前期、管理动迁，我能斗得过他吗？我怎么办呢？现在不知这小李经理要做什么、想说什么？他心里开始有些胆怯了！

王好友耐不住了，说：“李总，时间不早了，动迁的事好谈了吧？”“动迁的事情很简单，是这样的，政府的强迁公告下来了，李表哥，给你过过目。”立业说着从公文包里拿出强迁公告给大家看了看，然后收了起来。继续说：“李表哥，我也姓李，一笔写不出两个李字，我们五百年前是一家，现在何必搞得那样紧张呢？自己一家人伤了和气。这个公告只是给你看看，虽然有法律效应，但我不想执行，所以约你出来谈谈。”

这李表哥一听就明白了，又细想了一下，自己到了这个地步是输定了，因为他也搞过动迁，懂得法律程序。既然这小李经理给自己留了面子，自己也就顺着这梯子下了算了，再闹肯定没有好果子吃。于是就说：“李总，你给我面子，我总要给你里子。痛快地说，最后给我多少动迁费吧？”

“这样，你房子的一、二、三层按政策计算，一分钱也不会少你的。四、五层如果也计算动迁面积，就违反政策，将会留下后遗症，这点你是清楚的。可我想了个变通的办法，因为你配合我们动迁，给你特殊奖励。至于奖励多少，你去和动迁组商量。只要合情合理，大家基本满意，也拿得上桌面就行。你看怎样？”立业很果断地说。

这李表哥想想，这李家父、子，是一个比一个厉害，现在他们可以说这事是做得有理、有利、有节。实际是把李表哥逼到了墙壁角落里，已经没有回转余地，这个方案他只好接受。就说；“既然你说我们是自己人，那我还能说什么。一切听你的。”

“好，痛快，到底是在外面跑跑的人。这里有一份动迁协议，你拿去看看，给你三天时间考虑，今天可以不算。”

“不用三天考虑，你这份情我领了，明天我就去动迁组把这个协议签了。我也叫你声李表弟，我就交你这个有气魄、讲义气的兄弟。今后有什么用得着我的地方，尽管来找我。”说着伸出双手和立业紧握着，并且连连道谢。

海燕听了立业说的这个钉子户被拔掉的故事，就夸奖了弟弟的聪明和睿智。接着，这姐弟两人，又商量了一下如何做好第二个项目的事。然后两人又一起做了一次深入的市场调查，并且设计了一套比较完整的开发、经营的修改方案。

这些事暂且不表，现在专门来说那李家兴要把共产党的政治工作引进外资企业的进程。

自从听到丽娟说起想建立共产党组织，以及自己也想加入共产党的心愿后，家兴先同一些比他年轻的、现在还在局和公司从事党务工作的朋友商量，询问如果在外资企业成立共产党的组织，需要办理什么手续。但是都没有找到现成答案。

后来他又去询问区委组织部的人，答复是市里正在研究一些退休的干部党员进行属地化管理，也就是把党员组织关系转到街道、里弄委员会的党组织里，参加组织生活和开展活动。但是具体怎样搞法，还没有定下来，更没有文件和具体的做法。至于外资企业里成立共产党的组织，更没有什么说法。好在现在改革开放没有经验的事情大家可以去闯，大胆的实践、创造。

家兴把东方公司两级领导班子调整好后，接着要解决的是企业管理，向管理要效益。取得管理认证体系也好，建立党的组织、工会、青年、妇女等组织也好、做好人的思想政治工作也好，目的只有一个，是调动人的积极因素，搞好企业的经营管理，使企业始终处于最佳的运行状态。

于是，家兴又组织召开了“外资企业管理特征大型专题研讨会”，有本企业领导、中层干部、职工代表，还邀请了区委组织部门有关人员、几位专家、老法师参加。会议放在服装公司的大会议室里。

上午九时准时开会，会议由家兴自己主持，他先讲了会议召开的内容、目的、意义，大家就围绕主题畅所欲言地踊跃发言。

然后，他进行了归纳、小结：“今天上午研讨会有十几位同志发了言，我现在归纳一下，大概有三种意见：一种认为我们这种外资企业，是靠制度、经济杠杆、机器管人就可以了；第二种看法认为制度、人民币果然重要，但是机器是要人来操纵的。而人是有思想的，有不同的价值观，必须得到应有的关心、尊重。所以必要的思想教育工作是不可或缺的，管理必须人性化；还有一种说法我们虽然是外资企业，但是设在中国国土上的企业，是在有中国特色社会主义的政治制度这个大环境中的企业，共产党的领导不能放弃，问题是通过什么途径、形式、方法来实现。

在计划经济体制下，我们在企业中党的思想政治教育并不是一无是处的，我们有很多成功、宝贵的做法和经验。这些做法和经验，如果和经济杠杆等结合起来，那么这种管理，肯定是如虎添翼，更具生命力！上午的会议开到这里，吃好中饭下午继续，专题讨论外资企业中，怎样建立共产党和工会等组织。”

下午的会议，丽绢、君兰都来了，讨论更加热烈。集中讨论了在外资企业中建立党和工会的组织：要不要，能不能、怎么办？

关于要不要？大多数认为很有必要，极少数认为多此一举。

关于能不能？关键是活动经费和时间。有人就要总公司董事长徐大老板表态，丽绢二话没说就表了个态，四个字：全力支持。

她后面还带了一句：我还想加入中国共产党哩！

这句话就像是一滴水掉进了油锅里！下面纷纷议论开了：有人说她这是开心话，说着玩的，一些多少了解她生活底细的，就说她这话是认真的。

关于怎么办？家兴说：“既然大家认为很有必要，而且能办，大的前提解决了。怎么办？分两步走，先成立工会和妇女组织，这个事，市和区里已经有指示和要求；第二步成立共产党、共青团组织。现在就开始组织准备，争取在三个月内全部建立好，并且开展正常活动。”

家兴办事是说到做到，从不含糊。

三个月内，东方总、分公司两级的党总支、党支部，工、青、妇组织，先后都成立了起来。内部既垂直领导，外部还都属地化，接受企业所在区的相关部门的领导、指导。各个组织所有负责人全部兼职，组织各项活动、开会，大部分利用业余时间。经费有绝对保证，合理开支有求必应。

这样，东方公司的企业经营，更上了个一个新的台阶。资金运转还是丽绢负总责；君兰管理服装等四个分公司的生产、销售业务；家兴把精力全部用到了房地产的开发、经营上。平日里，他不是到房地产公司检查、指导工作，就是到房产基地现场办公。

“五、一”劳动节那天，东方公司所有员工都放假了，家兴和丽绢要房产公司的几个领导在长乐路的房产公司碰头。

上午八时刚过，爱国、立业、海燕、建芳、思南，还有大为，就已全到公司等待开会。八时半，家兴、丽绢也到了，大家就都进了会议室，一个年轻的女秘书今天值班，她给大家泡好茶，端到了每位领导的面前。

“爱国，今天的活动你怎样安排？”家兴问爱国。

“今天上午重点汇报公司的第二个项目，‘东方家园’开发的准备工作、前期进度、楼盘销售理念，下午到基地现场视察。”爱国说。

“中饭怎么解决？”家兴再问。

“快餐公司今天休息，我们只好上饭店了。”爱国又说。

“今天‘五、一’我们到高档一点的饭店，我私人请客，算是节日对大家的慰问。”丽绢笑着说。

爱国简单地说了几句，接着立业开始汇报工作：“我主要汇报公司第二个项目的前期工作，前面动迁的事情我不讲了，着重讲前期政府各项手续的申办，原定六个