重生之世家子弟-第363部分

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　　　　杨玉立颇为诧异的看着陆景，问道：“景少，有什么办法？”他心里又怎么会不介意。但是，作为商人。忍气吞声本就是一种本能。
　　　　几千年以来。商人的地位就不高。想要赚钱还想要当大爷的那都是红顶商人。更多时候的是资本力量在权利和权贵的刀刃上行走。
　　　　陆景回头，微笑道：“我不认为高家会有无限的资金给高逸，更准确的说是给百泰集团江州分公司挥霍。这次他们用掉了14亿的现金。还要预留资金进行开发，至少五六亿吧！那么他们还有多少资金在江州土地市场里兴风作浪呢？”
　　　　说着，问杨玉立：“你这儿有没有汉北区的地图？”
　　　　“我让小杨去买。”杨玉立从沙发上站起来，拿起办公桌上的内线电话拨了出去。
　　　　赵至立心里一动，问道：“景少的意思是立丰地产再在汉北区拿一块地？和百泰集团所拿的地块日后开发出来的商圈竞争？”
　　　　陆景笑着点起烟：“钝刀子割肉那有大刀砍下去痛快。我们要玩就玩一把大的。如果我没记错的话。标注为12号的地块就在会杨街道办。江州市政府的想法是将打造一个会杨商业区，使之成为月湖县、白县、汉北区的中心商业区。”
　　　　十五分钟之后，杨玉立的女助理送来一幅江州市的地图，将地图摊开在办公桌上。杨玉立、陈国波、赵至立都围拢过来。
　　　　陆景从衣兜里拿出中性笔，拧开笔帽，对接好之后握在手里的长度十分舒服。用笔在地图上勾勒着，继续刚才的话题：
　　　　“从地理位置上看。会杨商业区距离月湖县、白县、汉北市区三个地方的距离相当。具备成为继汉宁区、积西镇之后，江州市内第三个商业中心的条件。”
　　　　杨玉立插话道：“这也是我看中这块地的原因。会杨商业区的潜力很大，只要市里的公交通到这里，人气聚集不是问题。”
　　　　陆景笑道：“交通并不是问题。但是，有一个很关键的因素，白县市民的购买力根本没法和汉北区以及月湖县的市民比。所以这个三角实际上是缺了一角。”
　　　　“但是，这对会杨商业区的影响并不是致命的。有钱的人终究是少数。只要交通便利。人口众多，会杨商业区完全能发展的起来。市里的三环线刚好过会杨商业区。”杨玉立疑惑的看向陆景。
　　　　在商业运作上，搞建筑出身的陈国波和赵至立基本插不上话。
　　　　陆景笑着在地图上花了个圈，“资源总是有限的，假设江州市政府把新的商业中心放在这里呢？”
　　　　杨玉立、陈国波、赵至立同时露出惊讶至极的表情。陆景所画的圈实在常新县，月湖县、汉北市区三者中间的新问片区。
　　　　江州市城区的扩展，是由林元区，自西南方向向东北方向的推进。毫无疑问，在新问这里发展商业区更加符合市政府的整体规划。并且，因为紧挨着高新开发区，交通更为便利，潜在购买力更为强劲。商业氛围的培育时间会更短。这也意味中商家的投资会更快的收回。
　　　　陈国波拍着桌子，兴奋的叫道：“好。这一下可是釜底抽薪。要是市政府把新商业中心规划在新问，百泰集团在会杨拿下的那块地就是鸡肋了。”
　　　　赵至立皱眉道：“但是，市政府应该不会更改之前的城市规划啊？”
　　　　陆景用极其肯定的语气道：“不，他们会更改的。”
　　　　赵至立和杨玉立、陈国波对视一眼，恍然明白过来。讨论着，倒是忘了这位的身份，陆景可是陆市长的弟弟。由陆景出面游说江州市更改城市规划，并非难事。更何况新问商业区本身的潜力又比会杨好。市里拒绝的概率太小。
　　　　杨玉立笑着吐出一口烟，轻松的道：“这个方案好。百泰集团知道了肯定要吐血。他们这近二十亿的资金可没那么容易回笼了。不开发新问商业区，至少得两三年。要是新问商业区开发成功，那至少得三五年才行。哈哈，这不算深度套牢，也算是个中度套牢。”
　　　　陆景笑着点点烟灰，说道：“这是第一步而已。新问商业区开发成功之后，立丰地产应该主动配合汉北区将市区向北扩张。使得汉北区市区能和新问商业区练成一片。”
　　　　陈国波哈哈笑道：“那这样就是点灯熬油了。百泰集团溢价拿到一块未来五到十年之内的‘郊区’地块，他们现在要考虑的就不是利润多少的问题，而是要考虑怎么减少亏损的问题了。”
　　　　杨玉立笑道：“我当然乐意推动立丰地产去配合汉北区政府的市区扩张。不过，立丰地产的资金实力可能会稍显不足啊。”
　　　　陆景点点头，胸有成竹的说道：“所以要继续给立丰地产引进新的投资者。这件事交给我来办。游说市里改变城市规划的事情也有我来说。老杨，你们的任务就是以最快的速度做出新问商业区的发展计划方案。”
　　　　“没问题。”杨玉立右手重重的在桌子上一顿，心情大好的应承下来。

☆、第606章　人来人往

游说江州市政府更改城市规划的事情很顺利。陆景自然不会直接去找大哥陆江说这件事。那显得太儿戏——一个市的城市规划怎么可能因他轻飘飘的几句话给改变。
　　　　陆景分别拜访了汉北区区委书记邓荣丰、分管城建的副市长顾日辉。最终的方案会有汉北区主动提出，由顾日辉提交到市长办公会上讨论。
　　　　朝阳红彤彤映照在新丰公寓东面。只有楼道阴影的地方才感觉到些许的凉爽。纵然到了九月初，江州仍然没有半分秋意。
　　　　“哥，你怎么开这么女性化的车？”坐到红色宝马的副驾驶座上，谢清歌轻笑着问道。
　　　　车内的很多小装饰都是女子用的物品。
　　　　“今天送你去机场，我顺路还要接人。”陆景笑着说道。看谢清歌没有系安全带的习惯，身子探过去将安全带拉出来帮她系好。
　　　　景华国际学校前天就已经正式开学。周五晚上景华国际学校的董事会会有一个见面酒会。方琴今天从京城来江州。
　　　　他送谢清歌到江州机场。正好接方琴回景华公寓。索性就把她的车给开出来了。
　　　　谢清歌杏仁式的大眼睛里黑白分明的眼眸滴溜溜的转动着，盈盈的浅笑在嘴角微微的荡漾开，“哥，我认识这车的主人不？”
　　　　“想认识啊？我回头给你介绍。”陆景笑着发动汽车往江州机场而去。
　　　　谢清歌明秀清丽的脸上露出个动人的笑容，“我才不要认识。哥，怨不得清芷说你是大色…狼呢。到处沾花惹草。”
　　　　说着话，偷偷的看了陆景一眼。心里倒真怕他生气了。
　　　　被谢清歌说他到处沾花惹草，陆景老脸微红，忙转移话题，“清芷最近怎么样？有段时间没和她联系了。”
　　　　“挺好的啊。她和晚瑶去香港玩了一圈就回京城了。也不知道她在家里玩什么。”谢清歌微微一笑，略微有些感叹的说道。
　　　　陆景哦了一声。点点头。董晚瑶已经到了美国。前些天和丁灵打电话时得知她在董冰那儿。
　　　　董家那边已经传来正式的消息，董晚瑶身上的婚约被解除。她银行卡里有五千万，也足够她做环球旅行了。
　　　　谢清歌的飞机是上午九点。方琴到江州的飞机是十点半。送了谢清歌离开，陆景轻松而悠闲的坐在机场里的一间咖啡馆里。拿了一本杂志漫无目的的翻阅着。
　　　　忙过前面几天的游说工作后，他也清闲下来。
　　　　地产行业本身就是一个由政府主导的行业。百泰集团虽说是个庞然大物，但是高逸想在江州和自己扳手腕还差点火候。
　　　　当然。出了江州、楚北，在地产业务上。百泰集团还是会占尽上风。
　　　　“琴姐！”在接机大厅里，陆景等到了前来江州的方琴。她穿着得体的橘黄色连衣裙；领口缀着简约的蕾丝；颈脖子挂着银白色的项链。丰…腴的身材展露的淋漓尽致，有着成…熟丰润的美感。
　　　　“怎么黑了点？”方琴温婉的让陆景牵着她的手，柔柔的一笑，仔细的看着陆景。心里灼热的相思才有些稍稍的缓解。
　　　　“有吗？可能是前些天去襄水爬了山。又在云春玩了几天。”陆景笑着接过方琴的行李箱，一起走到停车场。
　　　　“你怎么把我的车开过来了。”红色的宝马急速的往景华公寓而去，车内，方琴略有些惊讶的笑问道。
　　　　“我不想待会有人打扰我们。”陆景打着方向盘，坏笑着说道。
　　　　方琴妩媚的看了陆景一眼。脸上飞起红霞。被他一句话撩得情动，心里压抑的思念突然的泛滥开，身体里某种感觉仿佛洪水猛兽般的冲出来。
　　　　…
　　　　景华公寓16号别墅里，细腻柔软的娇吟声谱着一曲曼妙的轻歌，诱人心魄。
　　　　若骑士起伏，似惊涛拍岸。海潮阵阵。良久方歇。
　　　　“景少，有时间出来喝杯茶没？”下午时分，陆景却是接到陈跃信的电话。
　　　　因为襄水市委对襄水五汽离谱的报价，昆成汽车的谈判团队前些撤回到江州。
　　　　据说，襄水市里有不同的声音发出：认为市委有些人就是猪鼻子插大葱，装象。现在好了，投资商被吓跑了。不懂经济。还要指手画脚。耽搁襄水市的发展时机，是要负历史责任的。
　　　　陈跃信这时候来江州，想必是带着优惠条件，准备继续说服昆成汽车去襄水投资。
　　　　“改天吧。我现在有事情。”陆景抚…摸着怀里方琴那对如玉似雪般白…暂与丰…挺的恩物。驾车回到景华公寓后，在浴室、卧室里自是几度缠绵。这个时候他真没心思去和陈跃信喝茶。
　　　　“…，好吧。我这几天都在江州。景少有空给我电话。”陈跃信微微一愣，没料到陆景一口回拒绝他的邀请。
　　　　陆景笑了笑，挂了电话。陈越信终究是心急了些，没明白关键。孙雄志到现在还没给他打电话就是明白：
　　　　昆成汽车收购襄水五汽对昆成汽车和襄水市而言，是合则两利的事情。目前这个情形不过是昆成汽车在对襄水市委某些人施压。
　　　　方琴温柔的转过身子给陆景盖上空调被，又舒服的卷缩在他怀里，激荡的体验之后，她更喜欢这样和他温存，仿佛整个身心都属于他，“你要有事就去忙吧。我再休息会。”
　　　　陆景托了托她的圆臀，刚才就是这个体姿和她享受了一番交欢的乐趣，“不要紧。是在襄水一笔收购的事情。我只需要给出大致的方向就行。具体的事情有下面的人去办。”
　　　　办好市里更改汉北区会杨商业区的事情之后，他接下来的任务是给立丰地产寻找有实力的投资者。襄水的事情，交给翟伯慎去办就行。
　　　　…
　　　　“心蓝，你最近来江州的次数比较多。”徐华路丽都酒店十四楼观景走廊的咖啡厅里，苏远喝着咖啡，闲淡的说道。
　　　　“正英医药在月湖县建立研发机构和医药产业园，我不来得勤一些不行。最近听说江州市里在新问要搞个商业片区，远大集团在那儿囤着有大量的土地。我可得恭喜你啊。”莫心蓝微笑着说道。只是。现在听苏远喊她心蓝，心里微微觉得有些刺耳。
　　　　“恭喜？我正为这件事发愁。高新开发区、汉北区的主要领导这几天都请我过去喝茶座谈。要求远大集团要尽快开发手里的土地，配合江州市里的城市规划，否则将会无偿的收回。据说江州市里马上会出台土地回收的暂行条例。这一开发，远大的地产的资金周转就很成问题。”苏远苦笑着摇头，说出这么一番话来。
　　　　莫心蓝轻轻的点头。微微抿了一口咖啡，有些明白苏远今天请她喝咖啡的用意。
　　　　“唉。我是受了无妄之灾。这件事是因为百泰集团抢了立丰地产在会杨的地。陆景为手下的人出气。硬是调动关系，更改了江州的城市规划。嗨，也不算是更改吧，就是说服市里先开发新问商业区，再开发会杨商业区。百泰集团这下子算是亏到姥姥家了。保守估计五六亿的亏损是有可能的。”苏远解释整件事的曲折。
　　　　陆景推动更改江州城市规划的事情又怎么能瞒得住人。
　　　　“那百泰集团在江州的负责人不是要气得吐血？”听了苏远的话，莫心蓝咯咯娇笑。苏远说“抢”，想来，百泰集团拿下会杨的地也没用什么好方法。
　　　　这还真是她所认识的陆景：不惹人，但绝不肯吃亏。
　　　　对朋友而言。陆景这人是个好朋友，但对敌人而言，他也绝对是个最冷酷的敌人。
　　　　“心蓝，有没有兴趣和远大地产一起开发开发区和新问的土地。”看到莫心蓝突然露出的美丽笑容，苏远心脏都跳了下，说出今天邀请她出来的目的。虽说远大地产的融资渠道不少。但是能和这个尤物走近，他还是很乐意的。
　　　　“我考虑一下。”莫心蓝笑着说道。房地产行业一直是她中意的。之前和董坤城的龙盛国际在香港合作了一次，赚了不少利润。只是，莫氏集团本身的房地产公司还是很弱小。
　　　　苏远笑着点点头，“心蓝，我很期待和你的合作。”
　　　　…
　　　　资本市场虽说不算是完全的零和游戏，但是有人欢喜自然是有人愁。高逸这几天的心绪极为不佳。
　　　　百泰集团江州分公司拿下会杨的土地本来是一件极大的利好。百泰集团在江州的业务可以藉此上一个台阶。
　　　　但是。谁能料到，陆景那瘪三居然玩出下三烂的手法，推动江州市政府更改了城市规划，转而开发新问商业区。百泰集团捏在手里的土地顿时成了鸡肋——食之无味，弃之可惜。
　　　　“老胡，你说现在怎么办？”百泰集团的办公室里，高逸沉着脸问胡兴流。他刚刚被家里的长辈打来电话骂得狗血淋头。
　　　　“我们要引入新的资本方来共同分担开发会杨商业区的风险，要么壮士断腕，将手中的地块转手卖掉。”胡兴流眼睛精光一闪，小心翼翼的说道。
　　　　上次出了个主意：收买立丰地产的内部人员拿到立丰控股的底价。相当完美。但是，这件事也是陆景出手对付百泰集团的原因。他现在唯恐被迁怒。
　　　　“现在摆明会杨商业区是个坑，谁肯往下跳？”高逸郁闷的说道。
　　　　胡兴流说道：“高少，可以考虑和远大集团的苏远接触一下。远大集团要是想走出楚北，或许我们能提供一些帮助。”
　　　　帮助？高逸眯着眼睛想了想，“我知道了。”
　　　　高家帮助的企业多半都成了高家的附属企业。

☆、第607章　注资立丰地产

周四，陆景刚接了从云春返回江州的关宁，却是意外的接到郁扬的电话，“陆景，襄水的陈市长想和你吃顿饭？”
　　　　“哦？你什么时候成了他的说客啊？”陆景在新丰公寓的书房里说道。新月湖的高校陆续开学，窗外的南阳街上已经恢复繁华和热闹。
　　　　“嗨，奋扬公司不是和昆成汽车谈好采购的事情了吗。我准备在襄水建厂。和陈市长打过交道。”郁扬稍稍解释了一下。
　　　　他知道昆成汽车得了陆景的指示，要收购襄水五汽，但是目前昆成的谈判团队全部撤回到江州。这个动作还是让襄水里的人慌了神。
　　　　陆景笑呵呵的道：“昆成汽车撤回到江州只是一种谈判策略，我晚上要和关宁一起吃饭。没什么要紧事的话，定在明天中午吧。把唐彤喊上一起。”
　　　　未来表姐夫的面子还是要给的。
　　　　“哈，也不怪陈市长慌了神。听说襄水市的常务副市长麦朝晖到江州来了。那就明天中午吧。”郁扬心里很是舒服，笑着说道。
　　　　…
　　　　“麦市长，来了。”秘书小高满头大汗的小跑这从楚北国际大酒店外面进来。中午时分，太阳太烈，领导可以在空调处休息，他却得在外面等着。
　　　　麦朝晖掐灭烟头，从酒店大厅一角红色的木椅上站