重生幸福临门-第116部分

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广厦所在那幢楼只有十二层高，原也没某某大厦的牌子，夏云和管理处协商了，花了一点钱，买了个冠名权，在最上面竖了“广厦地产”四个红色大字，每个字两三米高，马路上离得五六公里都看得到。十分气派。

真开了业，人员到场，一时间却没什么事干。春节过后，倒是有几块地放出来，有两块是孙晓鹏不看好的，在四环外呢，觉得太偏僻了。他也和杨汉一样，一听说四环，就脸露鄙夷之色：“太偏僻了，建了卖给谁啊。”

夏云真心觉得四环已经很好了，先屯地才是第一要紧事。

可惜孙晓鹏坚持说：“我们新开业的公司，一下子在这鸟不拉屎的地方拿地，笑都笑死人了。再说，我们招了那么多人，说什么也得给这些人找点活干，不可能等个十年二十年的，等发展到这个区域了再建设。也不可能建设个十年八年的才拿出来卖。别的不说，光是积压的这些资金，我们就吃不消。我们是行业新丁，等米下锅呢。又不是财大气粗的主。”

可是不拿偏僻的地，就只好等真米下锅了。几十个人上班不干活净拿工资也麻烦。这些人，闲都闲出毛病来，天天地在办公室瞎聊天，夏云到广厦这边来，他们也不怕，接着聊。他们倒是想干活，问题是没活让他们干呀。

这些人中，唯一一个没把时间浪费在聊天上的，只有李程，别人侃大山，他抱着书看。

夏云倒有几份佩服他了。

这样闲散的日子过了一个多月，天气渐热时又有几块地放出来准备拍卖。这几块地比上一次地点是好了一点，不过也好不了多少，在四环内，周围不是烂尾楼就是平房，一点旺地的迹象都没有。

孙晓鹏嚷嚷着：“宁缺勿滥。”还是不想参与竞标。

夏云不答应了，再这样下去，公司不像公司，员工不像员工，怎么得了？

认识七八年，两人第一次起了冲突。

就在广厦的办公室里，孙晓鹏双手抱胸斜靠在大班台边，黑着一张脸，说：“你以为拿地是买菜吗？说买就买？”

夏云说：“京城是政治文化中心，很多人才蜂拥而入，这些人需要结婚生子，买房成家，这是刚性需求。土地是有限资源，房价只有越来越贵，现在不管是四环还是五环，总之应该多拿地。有了地，才是硬道理。”

孙晓鹏斜睨着眼说：“什么五环？你不会吧？现在四环已经是郊区了，你还想弄到五环去？神经病。”

夏云知道一时半会跟他说不清楚，难道能说她从二十年前重生到高考前，这二十年A国发展的痕迹她都比别人先知那么一点点？要真这么说，可不真成了神经病了。想了想，夏云问：“你的意思，不拿地，一直这么等下去？公司里这些人怎么办？白养着？只领工资没活干？就这样，白亏不说，还留不住人。”

孙晓鹏朝房门的方向望了一眼，办公室门关着，外面喧闹的声音传不进来。可是公司里却活脱脱变成了菜市场，现在甚至有人上班时间打打纸牌的。接下来会发生什么？在这儿赌钱？或者这儿变成一个赌窝？

孙晓鹏不敢想像。他声音放缓和了些，说：“也不是四环周边的地就卖不出去，关键是得看地段怎么样。”话又绕回来了。

夏云看他口气软了些，便说：“你听我的没错，我们现在应该多拿地，少建设，房子盖够维持公司运营就好，重要的是多屯积些地皮，这才是能让我们赚大钱的资本。”

孙晓鹏摇头说：“你又胡说了。”

夏云正色说：“我说的是实话。现在你全不看在眼里，再过两年，恐怕连四环内的地皮都没有了。到时候你怎么办？”

孙晓鹏把抱在胸前的手放下，说：“怎么可能没有？二环还有很多空地的，你平时有空，没开车出去兜风吗？”

夏云说：“是看到很多空地，可是你知道这些地是没拍卖的，还是在私人手里，只是暂时没建设而已？”

孙晓鹏哑口无言，夏云提的这一点，他确实不知道。

夏云又说：“我们现在定下的发展方针是先拿地，后建设。拿下的地放在那里空着，人家不知情的，也会以为这是一块空地。道理不是很浅显么？”

孙晓鹏低着头沉思了半天，才说：“依你说，只管拿地？不用考虑资金问题？”

夏云走到他对面坐下，说：“当然要考虑呀，所以我才说多拿地少建设嘛，一年建那么一个小区也就够了，这一个小区赚的钱维持公司的运营。不要拿到地马上报建。我们把地屯起来，过几年房价大涨了，再慢慢建了出手。”

孙晓不信：“你怎么知道过几年房介肯定涨？要再过几年房价还跌呢？地皮岂不是烂在手里了？”

夏云耐着性子说：“去年不是金融危机吗？现在还尾声吧？这样的形势下，泡沫都破灭掉了，怎么可能往下跌？”

唉，没有准备好匆匆忙忙注册了公司，连经营方针都没定，一概乱七八糟的，夏云觉得和孙晓鹏合伙真的有点累了。这人，太有个性了，不像洪敏那么好配合，又不像杨汉那样有能力，偏生两人的股份还一样各占百分之五十。夏云无语中。

孙晓鹏丢下一句：“我想想，过两天给你答复。”走了。这人，真倔起来，也是八匹驴拉不回的。

夏云真有点头疼，放着帐户上大笔的资金和公司里大堆的人才，却什么都不干，哪有这样的人呢。

过了两天，孙晓鹏给夏云打了个电话，说：“好吧，就按你说的做。先去办下个星期五拍卖会的报名手续吧。”

那语气，就像他是大老板，夏云是大老板手下跑腿的。

夏云已经回家，吃过饭了，陪着温环看电视呢。突然接到他的电话，拿着手机沉默了五秒钟，才说：“你确定吗？”

孙晓鹏说：“是啊。照你的指示精神操作嘛。”

夏云说：“对待拍地皮有什么指示呀？是由我全权做主还是你也要到现场？”

第一次出手拿地皮，无论对夏云还是孙晓鹏来说，都有些谨慎。夏云因为有超前二十年的经验，对现在的地皮总觉得很便宜，其实不同时间不同价格，现在怎么可以跟十年后那一波大行情相比？

孙晓鹏却觉得不在市中心，什么价都贵了。

这两人，完全的相反。

是否到场，孙晓鹏还真考虑了一下，才下了大决心似的说：“哎，你去就好了，我不方便出面。”可不是，拍卖单位是国土局，那地方，他熟人多。一个有公职的人，跑到官方拍卖会举牌，像是怎么回事？

夏云也知道他不方便，说了一声：“那我临场发挥了啊。”便把电话挂了。

温环在一边问：“谁呀？拍卖什么？”

这事三言两语也说不清楚，没的让她白担心，夏云也就不解释了，指着电视屏幕中的画面问温环：“他们还没吵完架吗？”却是剧中的男女主角因为误会正在吵架呢。

温环的注意力一下子被转移了，说：“是呀。”　给夏云补了她刚才接手机少看的剧情。

现在是星期三，拍卖会下星期五开始，还有六七个工作日的时间做准备工作呢。明天去办报名手续后总得去实地考察一下这几块地皮，特别是周围所处的环境。

目前，广厦的资金有注册时的五百万，夏云和孙晓鹏又分别注资了两百五万，凑成了一千万。装修新办公室和发这两个月的人员工资所费不多，剩下九百多万是有的。如果拿下地皮，又可以拿地皮抵押向银行贷款。资金真的不成问题。

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第212章　竞标

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第二天一大早，夏云便去了拍卖行。

这几块地都是委托给一家拍卖行进行拍卖的，现在还是金融危机尾声，受外围房地产不景气影响，报名参与竞标的单位并不多。

拍卖行里静悄悄的，只有一个女孩子坐在电脑边，不知搞鼓些什么，见夏云进来，站起来微笑着问：“你好。请问找哪位？”

这里的冷清出乎夏云的意料，她有点迟疑地问：“最近一轮土地竞标是在这里报名吗？”

女孩子说：“是。”从抽屉里拿出一张表来，递给夏云，说：“你是来报名的吗？先填张表吧？你看中哪块地了？”

夏云接过一看，表格的内容倒很详细，问了几块地的代号，一律填了，又问了详细地址。女孩子见夏云连地址在哪都不知道便来报名竞标，脸上闪过一丝愕然的神色，再接过夏云填好的表格一看，原来是房地产公司，难怪了。

办好手续，交了押金，女孩子看了排期，说：“明天下午可以去看标的物。到时由我们行小罗陪你一起去，他会跟你联系的。”

从拍卖行出来，夏云就近先去代号为二号的地皮看情况。这是一块五十二亩，莅临于里弄内巷的地，地里长满了草，一眼望去，地是呈五边形的。在这儿傻站了一会，夏云又顺着马路往前走，却是到了代号为一的地皮。这块地稍大了些，占地八十五亩，地面上还有一个破草棚以及一些杂物，看得出这儿曾经有人居住或者建设过。

这么一路看下去，花了两个小时，也看不出个所以然。回了广夏，把负责设计的设计室经理李程喊过来，说：“你现在跟我去看看几块地。”

李程拿着一本砖头厚的书看得入神，听说有地可看，忙丢下书跟夏云上了车。

毕竟是专业人士，有李程在场就不一样了。他不仅问夏云要了随身携带的纸和笔，把几块地的大致形状做一个素描，而且还在地皮周边转了两圈，从不同的路道进入这个地方，看看附件都有些什么。又询问夏云，地皮以后的发展有没有学校商场电影院休闲场所等附带设施，并做了详细记录。

夏云在一边看着，算是上了一节生动的实操课了。原来，房产是要这样看的，再回想到买的那几套房子，不由惊出一身冷汗，以前都是兴之所致，完全靠碰运气，哪有这么认真讲究过？

李程直忙到黄昏，午饭也顾不上吃，才把五块地给看完了。夏云问：“按目前的地价，你能给出个大概价格吗？”

李程思索了一会，说：“如果是建议价的话，我当然能说个大概数。可是夏总，这是咱们自己要的地，我们即将进行的投资，具体什么价位可以拿下，我还得参考一下最近两个月成交的地皮都是什么地段，价格怎么样。”

对他这种认真的态度，夏云很是满意，点了点头，说：“好，我等你回复。不过可不要太久了，下个星期五拍卖会就开始了。”

李程说：“好。我这个星期五回复你。今天星期三。”

看他这么严谨，夏云朝他笑了笑，说：“好的。”

看看差不多也到了下班时间，中午又没吃饭，夏云把车开到一家大排档门口，停下，说：“我们吃了饭再回去吧？”

李程也没推辞，只说：“好。”两人下车。这一餐，自然是夏云会钞。一餐没吃，两人都饿了，点了很多菜，最后没吃完。

吃完饭，夏云送李程回家，李程一刻也没闲着，一到家便查起了资料。这两个月大家都没干什么事似的，唯独他留心，每期拍卖行里拍出的地皮价格都做了记录，就算新闻上或者同行里有说起哪家公司拿地用了多少钱他也记下来。这是从以前保持到现在的习惯了。

一直挑灯夜战到凌晨两点，他才休息。他常熬夜，老婆也习惯了，早早带着孩子睡去。

第二天一早起来，带着资料赶到公司，又继续研究，中间还打车跑去地皮那里再看了一次，直到晚上才算把价格给定了下来。

经理的位子让李程坐了去，桂琦暗中埋怨夏云有眼无珠，更加的挑动嘴皮子不干实事起来。渐渐的公司里很多人都对他产生了厌倦。试想，到哪都听到这把声音老说个不停，别人想说也插不进嘴，烦不烦呢？

可是桂琦并没有自知之明，还当自己在公司里有多受欢迎，遇到谁都会调侃两句。这两天见李程不再抱着书看，而是堆了很多资料在办公桌上埋头查数据，又口沫横飞地笑话他：“这人是闲出毛病来了，没事查数据干什么？”也没人告诉他昨天李程陪着老板出去了一趟。

夏云接到李程的报价，在心里估量了一下，说：“下星期五你跟我一起去吧。由你举牌。”

李程答应了。就算夏云不这么说，他也会提这个要求的。

拍卖行的小罗打电话给夏云，约看标的物。夏云答应了，又去看了一次。心里做着打算，哪块地能举牌，哪块地不能举，心里总该有底的。

小罗带着夏云从大路进去的，介绍了即将拍卖地皮的前世今生，估计这两天一直带人来这儿看吧，几句话说得顺溜极了，都不用过脑子的。

夏云又和孙晓鹏商量了一下，确定对五块地中的其中三块举牌。

下星期五很快就到了。

拍卖会现场，人果然不多。其实竞拍的人只排到十一号，夏云拿到了一个极好的数字：8。广夏地产是第八号。

拍卖会伊始，竞争便不激烈。拍卖官介绍了一号标的物，投影仪也投放了一号标的物的照片，可惜没有人应拍，在拍卖官拖延十分钟催促很多声后，一号标的物流拍。

开局不利并未影响拍卖官的心情，顺着程序又进入到二号标的物的竞拍。这是广厦地产看中的地块，夏云不免注意子一下周围在座的同行们有什么表情，这一张望，便让他遇到了一个熟人，国土局的副局长杜大国竟坐在前排最右边的位置，悄悄观察着全场。只是一次例行拍卖，用得着请出副局长的大架吗？夏云纳闷。

顺着夏云的目光，杜大国也发现了她，朝她微微一笑。

这一次，二号地皮只有广厦地产一家举牌，李程只在拍卖价上加了两万元，就把这块地拿下了。夏云心想，其实不加价也可以的吧？

接下来现场依然死气沉沉的，广厦看中的三块地，都以比目标价低的价格拿下了。李程做尽了功课，最后却没发挥多大作用。不过，因为有他事前的认真准备，拿下地块夏云才能心里有底。

拍卖会后竞标单位到拍卖行办理手续，把地皮的款全缴了。杜大国还在拍卖行里和一个鹰勾鼻男人说话，见到夏云，笑着迎上来说：“过来拿地？”

夏云笑着主动伸手和他相握，说：“是啊。”

杜大国便说：“你也真是的，看中哪块地跟老袁说一声就行了，用得着巴巴地跑过来竞投吗？”说着瞄了瞄身旁的鹰勾鼻一眼。

夏云看着鹰勾鼻问：“这位是……”

杜大国说：“来来来，我给你们介绍一下。这位是拍卖行的行长袁守贤。这位是广厦地产的总经理夏云小姐。夏小姐不用我介绍了，刚刚已经用巨资拿下三块地了。”

一直没吭声的袁守贤面无表情地伸出手和夏云相握，说：“谢谢夏小姐捧场。”

杜大国说：“老袁，以后有地皮拍卖，你先提前跟夏小姐说一声，夏小姐要是看中的，你优先照顾一下嘛。”

袁守贤说：“好啊，夏小姐，我们交换一下名片吧。”

夏云喜孜孜地说：“好啊。”她虽然不喜欢长着鹰勾鼻的男人，但如果工作需要的话，也可以交往的。

两人交换了名片后，杜大国又把话题引到了孙晓鹏身上，说：“小孙是你大学同学？”

乍一听“小孙”，夏云怔了一下，才回过神来是说孙晓鹏，便说：“是呀，我们是华轩的同学。认识很多年了。”

杜大国笑眯眯地说：“他对你不错呀。你公司开业，他还邀请我们去给你捧场呢。”

原来他是这么判断的，夏云笑着说：“是啊。那天多亏了你们，我脸上增光不少呢。”

杜大国又压低声音说：“你们是老同学，你也该关心关心他的个人大事，都二十六七了，怎么还不结婚呢。我