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重生之人生无悔-第346部分
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所以跟在这些世家人的后面，马学文根本就捞不到太大的好处，唯一有的无非是这么个名头，别人知道他是孙海以及孙峰的人，给他下绊子的时候会顾及一下孙家两兄弟的反应，仅此而已
回到宾馆之后，马学文便呼呼大睡，在首都停留了几天的时间，便带着董雨轩和石头回到家中，这几天他至少有一半的时间都在陪张振国，如果可以，马学文甚至能一直跟在张振国身边虚心受教，因为他知道两人理解和看待事情的角度完全不同，张振国的一句话，对于马学文的影响都很深远。
不过了解的越多，马学文的心里也越是没底，因为孙海和林少他现在突然有点看不透了，除了孙峰比较单纯外，他的这位大哥绝对是深藏不露的角色，能和孙海相提并论的林少，又岂是泛泛之辈，先前的所有都是假象罢了
至于剩下的时间，马学文除了陪着董雨轩四处闲逛，就是和孙峰商量对策，现在还是按照当初的想法去走，只不过有一点绝对不能触及，那就是不能和林少硬碰硬的去打擂，对于他们绝对没有好处这点孙峰也非常赞同，而且林少打了一个希望合作的电话在没有任何回音之后，也在没有联系过马学文。
大家都是聪明人，事情到了这个份上，每个人都知道接下来该怎么去做，所以在马学文离开首都之后，广西新城的林少也调整了下一步的动作，不管他的目标是谁，都应该在这个时候展露出来一点，否则让事情永远处于一潭死水的地步，把双方的差距越拉越远，即便林少是神仙，也不可能改变太多的结局。
五天之后，林少的新城商业广场就已经上线，虽然没有了互联的噱头，也没有大肆宣传，不过公司在营销手段上还是动用了不少力量，采取多重促销政策，看上去非常实惠的让利，其实很多东西不但没有打折，反而溢出了原价不少，最终没用半个月的时间，商业广场的门市就已经招商完毕。
不过很多商家都是采取半年制，并没有去租全年，因为在广西所有人还在观望马学文的商业广场，如果能够同期开业的话，相信林少绝对会受到不小的阻力，但是不管出于什么因素，两人规划的区域不在一起，不可能说马学文吃肉林少都喝不到汤，他们其实真正的目的，是能否把周边的地皮价格炒起来而已
一旦形成产业链条，交相辉映，自己的商业广场人满为患，然后在把周边的经济和地皮都带动起来，华夏肯定能够大赚一笔，这首先就保障了马学文不小的利益，同时他的商业广场也会因为这些住宅的饱和度，来达到最终闭环销售的目的，就看后期林少是否能够把自己所在的区域变成城市中心，压制住马学文后面的计划。
如果不能，那么当马学文商业广场上线之后，林少肯定会受到影响，但无论如何，他都赔不到钱，因为马学文比他晚了一步，这一步看似被马学文夺了先机，实际还是他落后一筹，在有限的时间内，真正的商人总会做出很多文章，更何况是林少这种角色，所以马学文才会去担心接下来整个棋盘的布局。
“学文，咱们的预售已经启动了，虽然刚开始势头很猛，但是现在只有百分之三十卖出去了，而且这百分之三十也只有一半直接交钱，剩下一半属于预定，照这样下去，恐怕就算是等全部竣工投入运营的时候，也未必能卖的完啊，毕竟林少那里现在就能见到效益。”孙峰在广西开盘预售没多久，便跑到c市和马学文碰头。
对于两家公司的布局，其实孙峰有很大的忧虑，不知道能否在势头之下，完成他们最初的想法，而且最重要的一点是，目前局势越来越复杂了，孙峰肯定也在孙海那听到了一些东西，所以才会如此表现，不惜跑到c市跟马学文当面商量对策，就是想问一问接下来他们的方向和路线该怎么去走。
“预售能有这个成绩已经够了，就算我们现在开始投入运营，也不能和林少去比，毕竟他现在所处的地方，是真的城市中心，而我们要做的，是另外一个城市中心，只有拿出自己的特色和档次，还有吸引足够的人流，把这个地方变成热闹繁华的区域，才有可能扭转局势，很多商家是非常现实的，这不能怪他们。”
马学文坐在椅子上抽着烟，看着孙峰着急的模样，最后有些不忍的拿出一张纸，上面画着四通八达的线路，孙峰接过之后仔细看了看，最后恍然大悟道：“你是想单开公交线路？这个主意好我们投入不了多少钱，但是有一个不小的噱头，相信地方也会支持，老百姓也能看到我们的诚意”
马学文闻言笑着点了点头，最后又摇了摇头，故作神秘道：“我们要开公交线路不假，但是还有别的计划，那就是加开地铁线路，全部都由我们自己来投资，与地方和公司合作，以后不管文婷和华夏的盘子在哪开，我们都会为百姓解决线路问题，不用因为没有车不方便产生顾虑，反而要做到真正城市中心应该有的一点，那就是道路四通八达”
海盗船长m说
感谢mfive的接连打赏。。
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第903章 走在前面（）
孙峰在听到这个想法之后，连忙道：“如果真要把这些全部落实下来，对于我们的利润恐怕会压缩很多啊。％”商人逐利，不可能赔本赚吆喝，不管做什么样的生意和项目，不赚都是赔钱，肯定要有一部分利润才行。
马学文随之道：“如果单做一个商业广场的话，真要做好了这些线路，我们肯定是没有利润的，但是咱们现在的玩法已经变了，商业广场是中心，周围的楼盘也是重点，在加上一些写字楼，商业区，美食城游乐场，等一系列的配套，还有最重要的交通，相信就算是地方也非常支持我们把一块人烟罕至的地方变成城市中心”
孙峰这时才明白马学文的全部想法，这盘棋和先前相比，已经上升了好几个级别，这已经不单单是规划他们的企业，而是变成了规划一个城市，若真能落实下来，对于他们肯定有数之不尽的好处，但落实不下来，或者最终的结果没有预想那般美好，恐怕绝对可以让马学文和孙峰赔的底掉，甚至把自己埋葬其中。
身为一个还算成功的生意人，孙峰肯定觉得其中有不小的风险，所以沉默了半天并没有立刻答复，早就料到会是如此的马学文继续道：“孙峰，我们和林少斗一开始就错了方向，就算是赢了，我们也无非取代他的位置，甚至无法取代，因为他走的路和我们不同，从一开始就没有一致的地方。”
“是我们自己把自己捆绑到了其中，看上去有时候占了一个先机，实际算起来，我们无非是跟着他的脚步往前走罢了，现在我们要跳出这个圈子，走一条自己的路，不但对于公司的未来有好处，对于城市的也有足够的贡献，钱是赚不完的，但只要这个项目落实下来，我们绝对有赚无赔，当然，可能我现在的话说的有点过满，凡事都有一个万一，所以你也好好考虑一下，是否愿意和我搏一搏，走一条自己的路”
跟在张振国身边几天时间，马学文的眼界开阔了不少，真正的商人是什么？赚钱绝对不是首要的，因为称得上商人的存在，钱对于他们来说应该就已经变成了数字，即便是赚够一个亿，只要不赌博，不天天烧钱过日子，和现在一样一日三餐，有喜欢的东西就买，也不用克制，这笔数字绝对够活一辈子
但现在马学文和孙峰，哪个人的钱没超过这些？他们就算是退休，也早就够逍遥快活走完余生，现在做生意，无非就是把公司当成了自己的孩子，或者为了目标和理想，希望能够攀爬一个又一个高峰。
但到了最后，一旦钱已经没有吸引力的时候，肯定希望自己能够青史留名，试想文婷和华夏打造多个城市中心之后，通往这个商业区的地铁，公交线路，甚至是道路都用集团以及突出贡献的人员名字命名，那就不是一个钱所能衡量的东西，所以马学文的这个想法，绝对是跳出了先前的漩涡，走到了另外一个层面上。
孙峰想了想，最后开口道：“学文，这件事情事关重大，我一个人做不了主，华夏不比文婷，就算我现在把公司账面上所有资金都抽调出来做一个项目，也没有人会去质疑什么，但是做这么大的工程，一旦出现纰漏，损失的可不是账面上的钱，而是数之不尽的外债，到那时公司哪怕破产都换不起。”
马学文闻言并没有失望，因为他知道会是这样一个结局，文婷与华夏不同，华夏已经上市，还有很多大股东，任何一个决策，都需要一致通过才行，不是董事长一言堂的盖棺定论，马学文的文婷就不一样了，他说什么是什么，这些人会提前做好评估，给予马学文相应的意见，但只要马学文坚持，就没有人会成为阻碍。
挂断电话之后，马学文直接给孙海拨了过去，他已经决定去做了，不管华夏是否参与，如今在广西的布局值得他去尝试，同时也是想看一看孙海的反应，如果孙海不赞同，那么马学文就直接从广西转移到广东
总之这个思路他会走下去，不管有多艰难都是如此，未来是互联的时代不假，但也是新零售的时代，万物不离其宗，马学文并没有在地产最赚钱的时候，去选择多开楼盘高价售卖，财富数字上的增长已经不能满足他，要做肯定就要走一条完全属于自己的路，同时也会把风险评估，至少在一个市做试点失败的时候，他能拿得出损失。
孙海电话接通之后，马学文便直言说道：“孙记，我有一个不成熟的想法，不知道可不可行，在文婷集团的商业广场，以及华夏周边的楼盘路线，我们想做一个整体的规划，包括修路，公交，以及地铁线路，全都交由文婷来做，至于投资也是由我们来出，不知道市里是否能够给予相应的政策。”
孙海听闻这话微微一愣，随之笑着道：“当然可以你现在可以把相关的想法和资料给我，我明天开会的时候就可以把这件事情敲定下来，这步走的很好啊学文这样你们和林少就有了根本性的不同。”
孙海的反应自是不用多说，马学文刚刚说完，他就明白了对方的意图，不免有些感叹这个年轻人的手笔，虽然听起来非常的简单，但是想要落实下来，可不是一笔钱两笔钱就能搞定的，涉及的地方也太多太多但是马学文既然能够提出这个一个想法，肯定就有值得去做的可能，而且对于市里可是有非常大的好处。
说白了，这属于一个惠民惠己的工程，经营得善，肯定会把成本全部赚回来了，而且对于这个公司牌的提升，也会上升到一定的高度可如果一旦某个环节出错，那么这家公司需要承担的风险，也不是一个楼盘崩塌所面对的那般，很有可能为此倾家荡产，所以这需要足够的魄力和缜密的计划。
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第904章 孙峰退缩（）
第904章 孙峰退缩
和孙海说了想法之后，马学文在对方同意并且表示极力支持的情况下挂断电话，开始让高管准备好资料，直接送到孙海的住处，随之他又给张振国打了一个电话，这件事情如果要做，他肯定不会在一个地方进行，而是哪个城市做商业广场，就在哪个城市做好一系列的配套和交通跟进。
如果单纯是一个地方，孙峰可能压根就不会犹豫，就算是赔钱又能怎么样，能赔多少呢，可十个城市，二十个城市一起进行的时候，如果赔钱，或者说这个城市中心的计划没有成功，损失的可就不止一点半点
打通电话之后，马学文直接说了一下自己的想法，张振国闻言想了想后，开口说道：“这个项目非常好，但是风险也非常大，盈利的时候自是不用多说，无论是对于公司的牌形象，还是利润点都有不小的空间，但如果这个项目并没有达到预期，你应该知道损失会有多大而且想在一个城市去做交通线路，修建地铁，这可没那么容易。”
马学文随之道：“我会和地方沟通，我们出钱，监督，然后由地方去做，争取一定的政策，确保每一分钱都花在刀刃上，相信只要是把项目进行下去，应该会有很不错的前景，这次想听张叔叔有没有什么意见。”
张振国听到这里，便和马学文说了一下自己的想法，两人这番沟通足足用了一个小时，等挂断电话的时候，马学文长长舒了口气，看来他这个想法并非是错的，或者孤注一掷，对于地方来说肯定无条件的支持，因为既缓解了交通的压力，又能给其带来一定的投资和带动作用，从哪个方面去看，地方都没有理由去拒绝。
但是在公司风控上，就是马学文需要考虑的问题了，很多地产商破产的不在少数，留下一堆烂尾楼变成鬼城，如果马学文这个项目就算是上线落实下来，一旦没有做好宣传，或者让百姓和投资者不认可的话，他的商业区，以及周边配套没有人的情况下，还是会死的很惨因为一个城市中心的思路，就把这个地方定义成高端。
即便做不成高端，可能有的地产商也不至于赔本，但马学文却一定会赔本甚至损失惨重，所以对于公司的宣传，策划，还有风控把握，都有着非常精密的考验，一个环节出错，带来的影响都非常惨重
这时马学文的电话响起，接通之后传来孙峰的声音，只听他开口道：“学文，我刚刚和几位董事商量了一下，华夏可以支持在文婷商业区兴建高档小区，写字楼，以及一系列的配套，但是对于地铁，交通规划上，我们不能参与进去，不过我给你争取了一部分的利润空间，华夏在文婷商业区周边总利润的百分之五，都归文婷集团。”
马学文闻言想了想便明白了孙峰的意思，修路，建地铁的事情你们文婷自己操心，我们可以在你的商业区周围兴建配套，打造成一个城市中心的样子，但也仅限于此，最后总利润可以给你百分之五，算是对你修路和商业区带来人流，拉动我们这片区域价格的一点让利，听上去没什么毛病，但两人就从合伙变成了合作。
说的简单一点，华夏不分担任何的风险，全都由文婷自己来，你们做好了，我这一块肯定有不小的利润，可以分给你百分之五，但是如果做不起来，我照样可以给百分之五，不管怎么样，成本和一定的利润华夏还是会有的，只不过分出来的百分之五就没那么庞大，对于并没有把项目做到预期的文婷而言，无疑是杯水车薪
在马学文沉默的时候，孙峰有些不好意思的继续道：“学文，这是我目前能争取的全部，公司那些董事和大股东谁也不愿意去承担这样的风险，我自己也没有办法说服他们，希望你能理解我。”
马学文随之道：“我理解，没事的，广西咱们就先这么做，修路和规划全部都由文婷来负责，利润不用分给我们，别的区域如果也这么展开，到时候咱们在研究一下怎么去合作。”
虽然随风的回应让马学文有些失望，但是他能理解对方，这不是一个人两个人就能决定的事情，因为涉及的东西太多，如今华夏已经是一家非常赚钱的地产企业，他们自然不希望去做什么大冒进承担那么大的风险，只需要稳在原地不停的往前走就可以了，完全不需要如此破釜沉舟的去做一件并不知道结局的事情
两人闲聊两句挂断电话之后，马学文沉默了好一会，他能感觉得到，这次事情过后，和孙峰之间恐怕会造成一丝隔阂，并不是他对于孙�
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