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重生之大国重器-第85部分
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去年开始,秦舒淮便建议李逸风去搞房地产,这都过去快一年了,没想到李逸风还想搞。
“我不搞了,还是安心干工程。不过我想从你那买一栋办公楼,实在不行一层也可以,到时候作为我子公司机关办公的场地。”秦舒淮道。
随着工程越来越多,必然要建立子公司机关,到那个时候,没个地盘肯定不行。
想依靠分公司分配地盘,显然是不可能,现在分公司提点完后,压根不管秦舒淮的死活。
“这都好说,到时候直接给你一层写字楼就是了。”李逸风说着,想了想道:“其实你也可以以你子公司的形式入股,到时候其他的不分,分你一栋几层的办公楼就是了。”
对于秦舒淮,李逸风还是很大方,很多方面都向着秦舒淮。
“这事容我考虑考虑。”秦舒淮道。
李逸风的建议不错,这样做子公司花费也能降到最低,关键在于,子公司在这段时间内,能不能拿出这么多钱入股。
如果子公司利润足够拿出这么多钱,秦舒淮不建议入股搞一波。
十分钟不到,江湖也进入办公室。
“江湖,你怎么才到?”李逸风埋怨到。
“路上发生了一起交通事故,堵车,所以晚到了,呦,嫣然和朱琳妹妹都在呢。”江湖嬉笑道。
他和李逸风性格都差不多,玩世不恭,不过他俩身边从不缺女人。
“江湖来了。”林嫣然二人和他打招呼。
“坐吧。”秦舒淮道。
“刚才我和舒淮、嫣然说了关于投资房地产的事情,汉武市贷款的事,你真能搞定?”李逸风道。
此前,李逸风等人原本是想让林嫣然出面解决贷款问题,后来和江湖谈起这事,江湖拍着胸口自己便保证能贷款。
“没问题,这事你们就放心吧,既然要搞,咱们就得先开一家房地产公司。”江湖道。
“这事我已经安排了,资料在准备。”林嫣然道。
三人你一句我一句,开始讨论起来,从谈话内容,秦舒淮知道,李逸风三人此前应该碰了一个大概,这次应该是想拉自己入伙,确定最后的事情。
不管是李逸风也好,林嫣然和江湖也罢,每一个的家庭背景都很牛,三人合作,可以说是强强联合。
“那个,我能插句话吗?”秦舒淮咳嗽一声,打断三人的谈话道。
第一四四章 专列()
三人神情一愣,扭头望向秦舒淮。
秦舒淮咳嗽一声,道:“你们刚才说,想建十来层的商品房?”
三人刚才的讨论,秦舒淮仔细听了听,大体知道个什么情况,因为三人都没搞过房地产,觉得这房地产也就是那么一回事。
有钱有关系,一切就成了。
其实说是也是,说不是也不是。
“是啊,怎么啦?”李逸风道。
“现在汉武市最高的住房,高的有二十一二层,而且卖的都是毛坯房,价格到是不算高,这个想必你们都了解吧?”秦舒淮询问道。
江湖等人点头,对于这方面的调查,都是江湖在做,所以他比较清楚。
“但是这种房子卖的并不是很好,你们意识到没有?”秦舒淮又问。
在推荐李逸风搞房地产的时候,秦舒淮对全国的房地产都做了一个了解,毕竟是搞工程的,对任何事情,前期调查还是要做到位。
虽然秦舒淮知道国内房地产的发展方向,可这是中长期情况,短期内如今销售出去赚钱,然后再扩展规模,才是王道。
李逸风等人总不能做好房子,等到零八年之后再去卖吧,他们又不是有病。
“还算可以吧,对我们来说房价不高,但对老百姓来说,现在的房价勉强能接受。”江湖想了想道。
“所以现在做房子,我们不能总盯着老百姓这点钱,我们要往上看,汉武谁什么人钱最多,最好赚?”秦舒淮调整一下坐姿,依靠在沙发上。
“当然是那些大老板。”林嫣然道。
“他们的确是其中一部分,还有一部分是那些大公司的高管,工资也不低,我觉得你们既然准备搞房地产,在资金有限的情况下,搞高档小区最为合适。”秦舒淮建议道。
如今,汉武市的高档小区很少,有的绝大部分都是政府建设的,住的都是富人和政府要员。
但是开发高档小区,在零零年风险还是太大,建成后卖不出去,房地产公司便要倒霉。
“要搞就搞最好的,现在关系不缺,钱也不缺,要赚就赚笔大的!”李逸风也道。
京城下来的关系,汉武市谁敢乱动,就算打乱汉武市市场,知道李逸风等人关系的人,也只能有苦自己咽。
“到时候建个三十来层,全部豪华装修,完全可以拎包入住,多方便,不过这地段一定要选好。”秦舒淮又加了一句。
在零零年,全部豪华装修拎包入住的高档小区,汉武市基本上没有,绝大部分都是在京城、沪市和深市。
如果宣传的好,秦舒淮觉得,三人赚笔大钱,应该不成问题。
有了这笔钱后,往后再扩张,也不是什么难事。
甚至大出名气后,公司往后可以专门打造高档小区,靠公司名气卖房赚钱!
“拎包入住的确可以,京城那边我买了两套,感觉的确不一样,也省去了不少装修麻烦!”李逸风道。
“我是这个建议,你们自己商量,首先是高层,二是高档小区,三是全部豪华装修,房子数量可以不用这么密集,到时候做宣传用。”秦舒淮想了想道。
在秦舒淮看来,卖房子其实就是炒作,就看他们做炒了,汉武市不缺有钱人,只要抓住有钱人的心里,再贵的房子也能卖出去。
因为零零年的房地产,和十几年后的完全不同。
“舒淮,我听说我们公司这边给你们验工计价后没拨付资金。”大体确定了房地产事情,江湖转移话题道。
“嗯,建指那边说让我等等,这一等已经过去半个月了,项目部最近的资金的确紧张。”秦舒淮道。
上次秦舒淮找过江湖,江湖觉得建指的举动很正常,便没有再管。
如今验工计价通过还不拨付资金,他便想问问具体情况。
据江湖所知,现在的建设指挥部财务账面上至少还有两千来万,不可能没钱支付。
“这孙明宇想搞什么?”江湖疑惑不已。
“不管他了,我已经让财务部定期打纸质报告,给建指打报告,再说现在项目部还能正常运行下去,不过最多也就支撑到月底,如果月底还不来钱,就有些麻烦了。”秦舒淮预估了一下道。
“回去我找找我爸,让他也关注一下这件事,毕竟这关系到汉城煤运的发展!”江湖道。
作为汉城煤运集团的第一大股东,新增二线的建成,对江家利益影响很大,江家肯定不敢马虎。
晚上,五人在汉武市预定的酒店里吃饭,喝的是喝酒。
林嫣然对酒过敏,从来都是滴酒不沾,朱琳酒量一般,只是象征性的喝一些。
“舒淮,等这边准备都做好了,施工方面的事情,还是让你公司来干吧,毕竟肥水不流外人田,赚多钱少不能让外人赚了。”李逸风道。
其实从筹划搞房地产开始,李逸风便想着把建设工作交给秦舒淮。
铁路三十一局的资质,可不止铁路特级施工这么简单,还有公路特级、市政和房价a级资质,完全有资格建设。
再者,秦舒淮现在在铁路三十一局,还需要大量的业绩,才能让他平步青云。
这一点,官场出身的李逸风,比谁都清楚,没有业绩,在任何官场都行不通。
即便提拔起来,未来的发展也有限。
“那感觉好,到时候我给你们返点。”秦舒淮哈哈笑道。
其实返点不返点无所谓,就算是铁路工程,暗地里的操作也很多。
阴暗下面的东西,被遮羞布盖着,只要你不掀开,阳光怎么也照不到。
可一旦揭开,阳光所到之处,阴暗的东西便无处可藏。
然而,再强烈的眼光,照在物体上,在物体背后,依然会有阴影。
有些事台面上没法说,都是私底下在做,关键要掌握一个度。
“这个不重要,你好好在铁路系统发展,到时候给我搞辆专利,也让我装装逼。”李逸风嘿嘿笑道。
到了铁路系统的顶端,是有资格设立专列,比如长老级领导人,都有自己独自的专列,甚至一些封疆大史,也存在这种情况,但毕竟是少数。
能有专列的人,的确有装b的资格。
“想的美,能不能到这一步还另外一说呢。”秦舒淮瞪了李逸风一眼道。
“什么是专列啊?”坐在林嫣然旁边的朱琳,一脸懵逼的问道。
说实话,今晚大家聊的东西,她都没怎么参与,最后留下三个大男人聊天,林嫣然便陪着朱琳。
突然冒出这么一句,众人都愣住了。
“小琳,你觉得你有钱能不能买到火车?”江湖想了想问道。
“当然能,我在一些学校就看见废旧的火车,他们不都是买来的?”
朱琳想了想道。
江湖:“……”
朱琳说的也没错,买火车不难,只要有钱,南车北车公司都会把火车卖给你。
“买火车容易,关键能不能上铁路线运营的问题,不能走那也白搭。”李逸风道。
“对,这专列,就是专门给你一个人,配备一辆火车,这辆火车还可以在线路上运行,属于你的专车,火车上的服务人员,全部为你服务,你说这牛不牛逼。”江湖转换一种方式解释道。
“火车做专车?”朱琳的脑子有些转不过来,这种情况还是第一次听说。
专门分配一辆火车作为专车,这得多大的能耐才行?
“对啊,所以说这事要真成了,逸风完全可以出去吹了。”林嫣然拉着朱琳手笑着解释道。
“那的确厉害!”朱琳点头。
她在铁路上做护士两年,之前只听说配专车,现在好了,连专列都出来了。
其实这种情况在九几年便出现了,只是没有出现在大众眼里罢了。
“小琳,到时候房子建成了,我们三人给你分一套。”林嫣然笑着道。
“赞成。”李逸风举手道。
“没意见。”江湖笑道。
一套房才多少钱,搞这块地方房地产,没有几千万利润,李逸风三人都懒得搞。
不过三人眼睛都望着秦舒淮,秦舒淮扫了三人一眼,道:“怎么,难不成还送我一套?”
“你想的美,都那么有钱还不自己花钱买,抠门。”林嫣然鄙视道。
“你们这叫重色轻友知道么。”秦舒淮笑骂道。
吃完饭后,林嫣然开车先送朱琳回家,然后再送秦舒淮,至于江湖,出酒店时已经有人接走了。
“舒淮哥,小琳对你有意思。”车停在项目部后,林嫣然看了眼后视镜,冒出这样一句话。
“别瞎说,我回去了,你们路上小心点。”秦舒淮迷迷糊糊回了一句,便下车了。
看着秦舒淮离去,李逸风拿出烟正要抽,又放回去了。
“舒淮对小琳还是有好感的。”李逸风道。
“得项目部凑合他们两人,听说在天路铁路时,他俩关系就不一般。”林嫣然道。
“这你都知道?”李逸风一脸惊讶道。
“不是你告诉我的?”
李逸风:“……”
“算了,不管舒淮了,对了,小琳家庭情况你查清楚了吗,秦家可不是什么人都能进的,到时候凑合了秦家老一辈不同意,我们跑不了责任。”李逸风道。
“不用去管秦家,以舒淮哥的性格,你觉得他会听家里的?”林嫣然反问道。
从上大学开始,秦舒淮便是有名的秦家顽固子弟,京城一带,很多三代子弟都清楚。
“说的也是,慢慢来吧,不过最近舒淮应该遇到困难了。”李逸风又望了一眼,进入项目部的秦舒淮道。
“他没开口,我们也不好帮忙,先回去了。”林嫣然道。
第一四五章 危机初现()
进入九月,雨季已经过去,从九月一号开始,工地便不再下雨了,两个工区很快就进入了大干状态。
为了抢前面两个月影响的工期,秦舒淮更是下令,一些单位工程,必须保证二十四小时施工,确保工程的进度。
路基、桥梁、涵洞各施工队伍,加足马力,昼夜不停的抢工期。
秦舒淮这边,开始接触四电和铺轨公司,因为线下工程一旦完工,四电那便可以陆续进场。
至于铺轨项目部,需要提前进场,做好准备工作,尤其是铺设轨道事宜,甚至需要和汉武铁路局沟通铺轨车运轨等问题。
同时还有铺轨、要点方案等一系列的事情,所以必须要提前进场。
“七个点,一分也不能少,而且进场的施工队伍,必须采用子公司的运营模式!”面对前来谈判的分公司副总,秦舒淮面不改色,相当坚定。
汉城煤运集团新增二线这个工程,是秦舒淮管辖的子公司以子公司的名义接下来的,集团公司和分公司的提点已经分配完毕,剩下的按理来说是子公司的钱。
但是,因为秦舒淮手底下人员不足,加上四电和铺轨项目,子公司成员都不熟练,加上需要各种机械设备需要采购,秦舒淮干脆甩出去,子公司自己提点,让别人干。
来谈判的是第一分公司的生产副总李学明,四十来岁,年轻有为,身材不高,却极具威严。
坐在秦舒淮办公室沙发上,面对秦舒淮语气的坚决,李学明也很蛋疼。
近七千万的四电和铺轨工程,子公司提七个点管理费的话,便是近五百万!
这可不是小数,其实这样提也不是没有,即便提完,分公司下属的项目部还是赚钱,因为这不是国铁,标准没国铁高,预算却和国铁差不多。
李学明原本以为,作为分公司副总亲自前来谈判,秦舒淮会做出让步,未曾想到,对方不止没让步,还让进场的项目部要执行子公司的运营模式,不然不给工程,说要给其他分公司。
“秦经理,七个点给子公司,这事我可以做主,但是运营模式一事,很困难,毕竟四电和铺轨项目部都属于分公司,分公司现在采用的模式你又不是不知道,除非周总点头,不然谁敢更改?”李学明解释道。
没办法,如果两个条件都不答应,这事很可能就泡汤了,要是秦舒淮把四电和铺轨项目给其他分公司干,其他分公司老总很乐意接,不要说七个点,哪怕的十个点人家也会接。
把活接过来,亏损是亏损分公司,但是可以打击一公司的领导班子,尤其是周建,毕竟一公分在所有分公司里面规模最大,隐隐有老大的气势。
如果被其他分公司抢了这活,这不是打周建的脸吗?
所以,李学明无论如何,也不敢把这工程放走,只好答应七个点的条件。
至于采用子公司的运营模式,李学明的确做不了主。
“这样啊,李总你早说嘛,其实很多事都好商量,实在不行,那就去掉第二个条件,不过我可明说了,如果进来的铺轨和四电项目部,想搞我们子公司的运营模式,你可不能阻止!”秦舒淮想了想开口道。
“这个没问题。”李学明道。
对于秦舒淮这话,李学明一点也不担心,周建没点�
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