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重生之大国重器-第67部分
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“第二部分,相比于第一部分比较麻烦,是一线管线迁改、电力迁改等一些需要协调的地方,这些地方有……”
“第三部分,是我们项目部征拆的重点难点,就是经过两个村庄边缘,有十五户拆迁户,我觉得作为最后征拆范畴比较合适,其中……”
李清超夸夸其谈,中间每一种征拆类型,都说了一些自己的看法,和调查过程中遇到的事情,同时提出哪些征拆可能出现什么状况,表述的极为详细。
作为原工程总公司下属工班,干了近十年书记的李清超,明显对这些征拆事宜非常拿手,实干出来的经验。
对于征拆,秦舒淮有自己一套办法,但是既然是李清超分管的,秦舒淮便不想去管,直接放手让他们去干。
汇报完征拆事宜后,便是物资部和分管物资部的副经理任宁,讲解近期的地材以及土源调查情况。
项目部近四分之三是路基,土源需求很大,调查附近的土场和土源质量,至关重要。
在任宁的汇报中,秦舒淮得知附近有三个土场,类土比较富裕,唯独a、b类土缺少,需要进一步商讨。
对于这些,秦舒淮到不怎么担心,他关系的是随着工程进场,地材价格上涨情况如何。
尤其是砂石料和水泥,因为大桥需要量不少,上涨太厉害的话,相当于项目部在这方面的投入就要越多。
“还有一个问题要讨论一下,是自己建搅拌站,还是购买商品混凝土。”听完任宁的回报,秦舒淮又抛出一个话题。
“物资部对附近的商品混凝土价格调查怎么样?”秦舒淮询问道。
“对于混凝土的价格,我这边有一份调查表,秦总你看看。”物资部长董超道。
秦舒淮接过董超递过来的报表,大体扫了一眼,心里便有数了。
从混凝土价格来看,附近的混凝土明显比外面市场上贵一些。
不过在董超报表后面,写了一些量大从优之类的话。
显然,随着项目部进场,附近的拌合站多少听到一些风声,这个时候提前涨价是可以理解的。
一旦项目部进场,必然要进大量的地材,像钢筋混凝土必不可少,附近的厂商随即涨价,完全可以理解。
随着求大于供,物价随之上涨。
“做过方案对比没有。”秦舒淮扫了一眼后,便没在关注,直接问结果。
这是秦舒淮养成的习惯,作为项目部的经理,很多事情不可能亲力亲为,根本没有这么多时间。
他只要管好下面的几个副职,让他们尽心尽力做好,项目经理才能轻松的做好,干好项目管理工作。
因此,很多事情在秦舒淮看来,他只要一个结果,至于过程如何,他并不深究。
“秦总,还没有做对比,我这边和工程部在对接,最近在做建拌合站的预算,看和商品混凝土预算差价有多少。”董超道。
“好,这事孙总你也关注一下,三天后给出一个方案,到底是自建搅拌站还是购买商品混凝土合适。”秦舒淮道。
一个会议,众人开了足足三个小时,这也是进场以来,秦舒淮参加开的最长的一个会议。
同时,也让秦舒淮对整个队伍,有了新的认识,毕竟这些成员都是拼凑起来的,虽然知道他们未来的大体方向,但是十几二十年前的事情,就不得而知了。
会议结束后,众人各司其职,有条不絮的进行项目推进,秦舒淮径直来到酒店一楼一间小会议室。
“孟总,孔总,好久不见!”秦舒淮进屋,先开口道。
会议室沙发上,坐着两个中年男子,正是当时跟随李逸风前往天路铁路施工的包工队老板孟云和孔波。
秦舒淮离开天路铁路后,两人的施工队伍并没有撤离,依然在那边施工,去年年底他们管段内的工程做的差不多,留下一小部分人今年开春过去收尾,其他人都没去天路铁路。
一周前,秦舒淮联系上他俩,让他们前来自己项目部施工。
如今,秦舒淮能信任的施工队并不多,孟云和孔波是为数不多的两位。
“秦总,好久不见。”
见秦舒淮进屋,两人连忙起身迎了过来。
落座后,孟云为秦舒淮倒了杯茶,感叹道:“秦总,你这升迁速度也太快了,去年年初还是技术主管,这才过去一年,就成项目经理了。”
这话一点也不假,他们两人在工程单位干的时间不短,对工程单位有所了解,提拔快的人不是没有,但是像秦舒淮这种,一年直接从技术主管干到项目经理的,还是第一次见到。
关键秦舒淮还这么年轻,就委以重任,相当少见,就算秦舒淮有铁道部的关系,如此提拔也不正常。
工程单位副职也许有关系便能搞定,不要多少的资历,但是正职却不一样,哪怕你关系在怎么牛逼,正职是要掌控全局的人,没有实力根本干不了。
“老孟啊,我早就说了,秦总不是一般人。”孔波递一支中华烟给秦舒淮,随后给对方点上。
“两位大老板,你俩就别寒碜我了,天路那边收尾了,你们要尽快收拢队伍,跟我这大干一场。”秦舒淮不和他们吹牛,进入正题道。
在秦舒淮看来,孟云和孔波这两个劳务队伍,还是比较靠谱,实力也不错。
在天路铁路不到两年的时间,秦舒淮还是拿了不少分红,这说明天路铁路的工程,两人还是赚钱了。
“秦总放心,我们大部队已经收拢了,只有少部分人在天路铁路收尾,只要你一句话,五天内人员全部到齐。”孔波道。
第一一五章 目的——多赚钱!()
在秦舒淮看来,工程单位,任何的模式,要达到各方都较为满意的程度,才算比较合理的模式。
作为施工方,秦舒淮的目的是在保证安全质量的前提下,尽可能的提高企业的利润,让子公司和项目部多赚钱,员工到手的钱多了,积极性自然就提高了,最终形成良性循环。
而作为施工队,他们的目的就是赚钱,说实话,只要项目部领导胆子够大,让他们少放一半的钢筋,施工队也敢照做,很多时候,是项目部在这个过程中起监督作用,质量才得以保证。
对于施工队来说,他不会管工程的最终质量,他们绝大部分眼中,目标在工程利润的高低上。
如今,秦舒淮掌控子公司,他的想法很简单,安全质量这道坎肯定不能松懈。
在保证安全质量的情况下,让项目部和施工队都赚更多的钱,才是他此次召集孟云和孔波的目的。
孟云和孔波有自己的工程,铁路方面的队伍,只是其中一小部分,完全是看在李逸风的面子上帮忙,从中抽取一定的利润。
然而,经过铁路上一年多时间的施工,两人都发现,铁路施工还是蛮赚钱的,竞争压力小,这也是为什么,秦舒淮离开天路铁路后,两人的施工队伍依然留在天路铁路的原因。
如今,秦舒淮有了新工程,当然第一时间赶来。
“新模式?”两人疑惑的看了看对方,不明白施工还能搞出什么新花样。
“我把它称为新模式,其实也很简单,就是把一些原本我们的工作,交给你们去处理。”秦舒淮想了想,觉得这样表述比较合理。
“秦总,你有什么想法就说吧,只要不让我们亏钱,什么都好说。”孟云到也直接,面带微笑道。
“项目部进场后,征地通常分为两部分,第一部分是红线内的征地,这部分征地在设计范围内,属于永久性征地,通常都是项目部负责。还有一部分是临时征地,比如临时便道、钢筋加工厂等项目,这些项目都是临时性的,也需要征地。”秦舒淮不慌不忙的解释。
对于这些事情,孟云和孔波都清楚,尤其是临时征地,竣工验收后还有复垦等事宜,都要安排。
工程项目的征地,一直以来,都是项目部负责,孟云二人不清楚为什么秦舒淮会和自己提起这件事。
“秦总,你不会想让我们负责项目部的征拆吧?”孔波疑惑道。
让施工队负责征地拆迁,这事还真有,一些大包工程,施工队包揽了一切,项目部只要安排一些人作为监督管理,提完管理费便可以,所有的事宜,都是大包的施工队去干。
其实大包的工程,和转包没有多大区别。
“不全是。”秦舒淮继续道:“红线内的征地,我们项目部负责,我准备把临时征地这一块,转给你们施工队负责。”
孟云和孔波对视一眼,随后又望向秦舒淮,没有说话。
秦舒淮这种想法,他俩还是第一次遇见,在秦舒淮没有报价之前,他俩也不好发言。
毕竟临时征地不像实体施工,实体施工完成了之后才能算产值拿工程款,价格基本上都固定的,一些特殊情况可以适当调价。
临时征地却不一样,价格浮动太大,比如谁处理地方事宜能力强,原本一百万才能解决的问题,对方二十万搞定了,剩下八十万利润,花很小代价便解决了征地问题,获得很高的利润。
当然,也有花费大力气未必有成效的,这都有可能,征地一事,存在很大的不确定性。
不管如何,这一方面如果做好了,利润要比实体工程更吃香,这一点两人不可否认。
“应该说,不止临时征地要折价给你们施工队负责,就连便道我们也想全部甩给你们,除此之外,还有关于你们管段内的地方事宜。”秦舒淮说出了重点。
几乎所有的铁路施工,因为地方事宜耽误工期的事情,越来越多,很多事情项目部出面,压根没法解决,除非出钱,不断出钱摆平。
尤其一些项目后期为了抢工期,在征拆和抢工期方面更是下血本,原本盈利的项目最终干成亏损严重,这种事例比比皆是。
通过前世经验,秦舒淮已经意识到,如果继续这样下去,地方事宜这一块不得到妥善解决,最终将影响工程的最终利润。
让施工队出面负责临时征地事宜,将大大的减少征拆方面的支出。
前世秦舒淮即便身为施工指挥部指挥长,依然没有这个权利让施工队负责临时征地事宜。
如今时机成熟,秦舒淮定然要尝试一番。
“秦总,这事好说,其实我们出面,比项目部出面更合适,不过这价钱。”孔波微微沉吟,望着秦舒淮道。
以孔波这老油条的经验来看,很快就看出了其中可行之处。
“价钱你们放心,我肯定不会让你们亏本干这事,不过丑话说在前头,征地拆迁一事,要有一个时间限制,必须在一定时间内完成。”秦舒淮没有立马说价钱,而是说了自己的要求。
“这个当然。”孔波点头。
秦舒淮这个条件,根本不算什么条件,随着时间的延长,对孔波这些施工队来说,也没有好处。
“具体的单价问题,我会安排工程部出预算,根据征拆的难易程度给出单价,比如你们施工一段桥梁工程,那么从桩基到梁体施工,全部是你们的,便道和现场的钢筋加工厂,也要你们自己去征地解决,对于村民阻工之类的事情,也由你们出面解决,不能牵连到项目部。”秦舒淮道。
“这不就是大包吗?”孟云皱眉道。
所有活都是施工队,基本上和大包没什么区别。
“当然和大包不一样,虽然这一区段是你们负责,但是给你们的单价是分包单价,原材、模板、技术配合由项目部提供,你们和平时的工程施工没什么区别,唯一多的便是征地事宜和地方事宜。”秦舒淮纠正道。
大包对怎么办来说虽然轻松,但是除去花费,大包对项目部来说,根本赚不了多少钱,更何况秦舒淮的子公司近四十人,把工程大包了,要这些员工干什么。
“老孔,秦总这有这么长的线路,你准备干哪些活。”孟云微微点头,随后问孔波道。
“桥梁,不过我这边没有钻机,看来要购买几台。”孔波道。
在天路铁路时,两人就是施承台、墩身施工,唯独没有施工过桩基施工。
“我也想干桥梁,反正有几座大桥,我俩可以分分,另外秦总,路基我也想干一些。”孟云道。
“路基不太好干,一来料源不足,买料运料困难,二来这边村庄可不少,想干路基,你们得有些手段。”秦舒淮不忘提醒二人道。
整条线四分之三是路基,分为数十个村庄,人员复杂,肯定有一些混社会的人盯上项目部的路基。
要这些人低头,让外面施工队来干,没有过硬的关系或实力,是很难摆平的。
“秦总这事你放心,既然敢接,我当然有办法干,不过项目部路基太多了,我最多干四分之一。”孟云道。
“可以,你和老孔优先,趁着现在上级领导还没安插几个施工队过来,赶紧选施工的地段。”秦舒淮道。
随着工程的进行,分公司甚至集团公司,都可能安排施工队进场招投标,有些分公司领导,甚至已经给秦舒淮打过电话,要求秦舒淮给分配一些工程给一些陌生的施工队伍。
对于这些事情,秦舒淮很清楚自己没法完全阻挡,一来自己手底下能用的施工队不多,孟云和孔波算最熟悉的施工队,除此之外,便是天路铁路施工的那些施工队伍了。
再者,汉城煤运集团公司的新增二线施工,这么大一块蛋糕,如果全部是秦舒淮的施工队伍进场施工,对秦舒淮很不利。
一些利益,该放手的还是要放手,毕竟身在铁路体制内。
但是,作为子公司总经理和这个项目部的项目经理,秦舒淮有足够的话语权,虽然上级领导会安排施工队进场,并和他打过招呼,最终对方能不能入场施工,绝大多数还是秦舒淮说了算。
秦舒淮没法全部拒绝,但拒绝绝大多数施工队伍,还是可以做到的。
一个项目部的劳务队伍,做到精简,对项目部的管理工作非常有利。
“那感情好,老孔,看来我们可以大干一场。”孟云道。
天路铁路时,能分配给他俩的工程量有限,没能让两人放开手脚,只是尝到甜头而已,如今,秦舒淮这边有很多工程,
“好。”孔波也觉得这次能大干一场。
“五座桥梁你俩干三座,老孟你干一座,另外再分一段路基,没问题吧?”秦舒淮道。
“可以。”孟云点头。
其实一开始他就没准备和孔波一起平分桥梁工程,毕竟工程量太大,真要全部吃下,进场的人员要上百人。
而且全部给了孟云和孔波,上级领导的一些施工队伍就没法安排了。
这次召集孟云两人来碰面,只是初步确定一下下一步的方案,让两人提前做准备。
项目部驻地还没确认,半个月内进地很难进地,先安排好施工队是毋庸置疑的。
中午,秦舒淮和孟云二人简单的吃了顿便饭。
刚吃完,秦舒淮电话便响了起来。
是一个徐州的陌生号码。
“你好。”秦舒淮接通。
“你好,请问是秦经理吗?”
“请问哪位?”
“我叫朱大彪,是徐总那边介绍的,听说你那边新开了一个工地,我这边也一直给铁路施工承台、墩身,有比较丰富的施工经验,你看项目部需要施工队吗?”朱大彪憨厚的声音从手机中传出。
对于徐总,秦舒淮当然不会陌生,对方�
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