重启黄金年代(重生之我是我二大爷)-第277部分

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　　　　在这样的情况下，生产基地是必须投建的。

　　　　94年，已经到了经济体制改革的关键年。在未来的两到三年之中，中华大地上上演的，不再是揭竿而起草莽称雄，而是鱼跃龙门！

　　　　在这个互联网行业刚刚起步，短时间内还形不成规模的节骨眼上。几乎所有后来屹立在民族产业之巅的企业，都是在94到97这宝贵的阶段腾飞而起。

　　　　李宪深知，在这个阶段做生意，就是一个快速滚雪球的节奏。只有现在把资本攒足了，等到明年，或者是后年开始的那波国进民退时候，自己才能凭着名，凭着实力，把雪球迅速滚大。

　　　　然后？

　　　　呵呵、

　　　　然后就可以过上那种……嗯，天天没事儿在京城买两套房子，在沪市买两块地皮的生活。然后有时间就去浙杭街头撸个串找找大马，去深市溜达溜达逗逗小马，随便投个搜狐啊，搜狗啊，奇虎啊qvd啥的。

　　　　为什么投qvd？

　　　　为了慈善！

　　　　反正就是以吃穿不愁，怎么都能发财。

　　　　没办法，有资本，就是这么奔放。

　　　　可是贫穷，挡住了这条混吃等死的光明大道。

　　　　现在集团可以凭借实业持续盈利，但是没办法拿出一大笔钱来为发展打下关键基础的阶段。

　　　　李宪只能靠自己了、

　　　　在94年这个相对平静，没有什么发财证和股票大爆发的年景里，他只能自己寻找机会。

　　　　那话是怎么说来着？

　　　　有时候是时势造英雄。

　　　　有赌场在，是英雄造时势。

　　　　李宪不想高调到创造时事，在这个年代，想牟大佬那样随意一个拍脑子的决定就能牵动无数人命运的，到最后往往都没有好果子吃。

　　　　他只想在自己能力允许，而且是政策底线之上，弄点儿外快罢了。

　　　　几百亩地……应该没啥问题。

　　　　见李宪一个劲儿的干笑也不言语，严时琳急了：“你倒是说话呀，你是怎么想的？”

　　　　“哦。”

　　　　李宪抽回了自己飘到了九霄云外的思绪，笑道：“我的想法很简单。拿下地皮，卖给港商。然后，再用卖地皮的钱去平整土地，投资建设。”

　　　　听到李宪这不负责任，简直可以称得上是异想天开的计划，严时琳无力了。

　　　　“这怎么可能？”

　　　　听到这话，李宪嘿嘿一笑。

　　　　“一切皆有可能。”李宪一根一根的伸出手指，“这个计划其实相当简单，只要两个条件；第一，只要我们拿到的地价足够低。第二，只要在拿到地皮之后能卖出去。”

　　　　——只要操作足够骚。

　　　　他在心里暗暗补了一句。

　　　　严时琳翻了翻白眼，她想反驳，但是又怕自己的言辞太过尖锐——毕竟刚刚从李宪这拿了支票。

　　　　按照她的想法，当选美国总统也挺简单——也是只需要满足两个条件；第一，成为美国公民，第二，赢的竞选。

　　　　再按照这个思维进行发散，登陆火星也一样简单；第一，做个航天飞机。第二，把人送到火星上。

　　　　瞧、

　　　　如果按照这个逻辑，世界上就再也没有难事儿了。

　　　　李宪计划之中的硬伤，她甚至都懒得去多想。

　　　　比如现在开发区全面缩紧，地方上有没有这么多的工业用地。比如即使有土地，能不能拿到李宪说的那个，很明显有些离谱的价格。再比如，就算是以上两个条件满足，李宪拿什么去吃下来！

　　　　“好了，我们不说那些没用的事情。”李宪摆了摆手，对严时琳安排道：“明天，你去接触招商办那头。千万不要小气，现在集团虽然缺钱，不过两三百万拿出来还不是问题。但就有一样，地皮一定不能低于两百亩，价格绝对不能高于一百块一平。”

　　　　虽然不知道李宪的葫芦里卖的什么药，但是严时琳还是点了点头，“好吧。可是师傅，现在的投资环境和前年可不一样了。外资现在多了起来，招商的人可不像之前那么好糊弄了。现在哪怕是你表现的再阔气，可是真到签合同的时候，人家还是看外汇的。外汇，新北现在足么？”

　　　　这倒是个问题。

　　　　李宪沉吟片刻，“你先去接触，外汇的问题，我来想办法。”

　　　　严时琳点了点头，吸了一口气。想说什么，最后又泄了气。见大堂挂着的一排时钟上，北京时间已经是九点多，严时琳打了个哈欠，回了客房。

　　　　大堂之中，李宪陷入了沉思。

　　　　外汇呀、

　　　　这倒是个问题。

　　　　那好吧。

　　　　计划再多加一步：第一，拿到足够多的足够便宜的土地，第二，找外汇把地拿下来。第三，卖出去用卖出去的钱还外汇平整土地！

　　　　然后，赚的钱建造纸业基地。

　　　　齐活儿。

　　　　简直完美。

第534章：黄金之地（）　
接下来的几天。

　　　　严时琳按照李宪的安排，和卿岛招商办取得了联系。

　　　　严时琳虽然是个西北货，不过最近一年以来在卿岛的商圈倒是积攒了一些人脉。就算按照李宪之前的指示，害怕交往过密露馅，都是君子之交。不过找个门路什么的，完全够用了。

　　　　卿岛招商办这头倒是很重视、

　　　　不过正如严时琳说的，现在的行情和两年前不一样了。

　　　　在92年的时候，港商还是稀罕物。来华投资的港商不论大小，上到霍鹰东下到小商贩，只要是穿着西服夹着公文包，操着粤语的，那都高级别对待。

　　　　可是这两年港商太多，街巷里老百姓都笑称，这年头大街上有多少电线杆子，内地就有多少港商——泛滥成灾了。

　　　　而且随着确定回归之后，两岸来往的越来越频繁，这两年港商的素质也不像之前那么高了，大量的骗子和皮包公司涌入内地频繁作案诈骗，让港商的信誉和地方上的印象分开始下滑。

　　　　总体而言，招商口对待港商还是举双手欢迎，不过到底是比之前谨慎了不少。

　　　　为了掌握更多的主动权，严时琳在接触了招商办之后，并没有对地皮的事情表现的太过急切。而是用了在滨城的老套路，以寻亲的名义，通过招商办对当地的希望工程捐助了一笔两百万的捐款。然后又走访了几个小学，随随便便的扔了两个五十万出去。

　　　　当了四天的散财童子，招商办见到了真金白银，才终于认清了突然到了卿岛的这位妙龄女郎不是小虾米——是特么龙吐珠！

　　　　卿岛这头这两年发展的速度很快。

　　　　拥有港口优势，再加上地方招商力度颇大，市区周边已经没有成规模的工业用地了。

　　　　在之前，新北接触当地招商办的时候，给出的那四万多平的地皮，都是从一个黄了摊子的项目之中收回来的。

　　　　所以在严时琳随随便便透露了自己夫家想要投资一个纸业基地，需要几百亩用地用于建设厂房安置生产线以及配套厂的时候，当地的招商办犯了难。

　　　　可是现阶段是个什么阶段？

　　　　是个为了招商引资不顾一切的阶段！

　　　　任何困难在外资投资面前，全是小事儿。

　　　　仅仅过了两天的时间，卿岛招商办那头就给划出了一块地皮。

　　　　酒店之中。

　　　　“老板，这块地你还中意？”

　　　　严时琳在外面连着跑了好几天的时间，整个人都已经快要垮了。

　　　　坐在李宪的床上，一面揉着纤细的脚踝，一面指着那份招商办给的企划书，对满脸震惊的李宪问到。

　　　　看着手中的企划书，李宪颤抖了。

　　　　这特么哪里是地皮？

　　　　这他娘的就是海贼王的宝藏啊、

　　　　招商办看得出来是真下了血本了，给划出来的地方不是别的地儿，正是黄岛区北部。现阶段，这块看着还是一片荒地，可是在二十年之后，这儿可是妥妥的黄金地！

　　　　从企划书上的简图上看，这块地皮大约就是在日后山科大卿岛校区左近。

　　　　李宪有个高中同学二十年之后就在那儿上学，据说周边全是什么莱钢，澳柯玛，五菱的工业园和大厂区，还有几个大型的物流基地。

　　　　强压住心中的兴奋，李宪又看了一眼资料上土地价格那页，才将其合上。

　　　　“地方可以。价格不行。”

　　　　价格的确不行。

　　　　没有平整过的地皮，一平方米给开到了一百五的价格。从表面上看，似乎是给了些优惠——但是这两天李宪可没闲着、在严时琳吸引了招商办全部目光的时候，他自己个则是来了个暗访，找了些中介公司的门路，打听到了很多关于开发区工业用地的内幕消息。

　　　　在前年，卿岛市共计划拨了十万多公顷的土地用做搞开发区招商。而在十月份上头出头限制令之后，约莫有百分之六十的圈地被清退。而这一部分清退的土地，已经跟各个乡镇签订了征地合同。给农民的占地补偿款，甚至都发了下去。

　　　　也就是说这些地收回来，也是在那儿放着！

　　　　没有人过来搞开发，这些地最终的结局，就只能是开发区政府认栽，把辛辛苦苦收上来的地再退回去。

　　　　这，就是李宪一直感觉不对劲儿的地方。

　　　　他就感觉，工业用地的价格不可能涨的这么快。

　　　　得知了这个内情之后，他的心里就有了底了。

　　　　之前他给自己定下的心理价位是100块钱一平米。

　　　　可是现在，五十块钱一平他都嫌多！

　　　　“可是老板，我这头的活动经费可是都用光了！你给我拨的三百万都已经投出去了。”严时琳有点儿慌，前几天的装逼力度太大，现在手里已经没子弹了。

　　　　“不怕。”李宪摆了摆手，“三百万撒下去，应该差不多了。明天，你给那头回复，直接告诉他们对于这个土地价格你不是很满意。结束寻妻之旅之后，就去天津。”

　　　　“你的意思是……吊着他们？”严时琳似乎懂了李宪的策略。

　　　　“没错。”李宪呵呵笑道：“但是也不能干掉。这几天你在这头弄出的动静够大，如果明天招商办这头不松口，你完全可以和胶州，日昭那头联系联系嘛！”

　　　　见李宪一脸的阴笑，严时琳秒懂。

　　　　她揉了揉发涨的脚踝，挑了挑眉头：“你说，我明天扭了脚，不能走动。然后秘密的邀请胶州市和日昭市的招商办过来，再不小心让卿岛这头的人看到，会不会很有利？”

　　　　“嘿、嘿嘿嘿嘿。”

　　　　“hiahiahia！”

　　　　房间之内，响起两串杠铃般的奸笑。

　　　　笑了好半晌，严时琳才收了笑意，提醒了一句：“不过老板，这都已经好几天的功夫了。现在地皮的价格没谈好，但是你的资金可得准备了。”

　　　　“额、”

　　　　李宪的笑容僵住。

　　　　挠了挠头发，他叹了口气。

　　　　现阶段，外汇这个问题还真是不好解决。

　　　　现在的香江虽然依然发展势头良好，不过经过几十年的高度发展，经济体制和社会分层已经稳固起来。

　　　　像内陆这种利用政策变化或者是体制机遇一夜暴富的手段，基本上没有。

　　　　现在，想要在短期之内在香江那头搞来几百上千万的外汇，难比登天。

　　　　前些天他倒是想着，利用陈冬升拍卖行的关系，将邦业黑陶在香江那头开个主题拍卖会。不过现在邦业那头能拿出来上国际拍卖展的黑陶数量有限，按照以往的拍卖价格，两三百万拍出来没问题。可是再多……

　　　　那就不实际了。

　　　　面对势必会存在的缺口，李宪咬了咬牙。

　　　　那就只好借了！

　　　　念及这里，李宪马上拿起了电话，在脑海之中将有钱而且能借给自己的大佬过滤了一遍，最后锁定到了程六身上。

　　　　想着程六是做外贸的，在俄罗斯那头又是美金结账，手里应该有货。

　　　　可是电话打通之后，他差点儿没气炸了肺！

　　　　自己前些天从冰城跑出来之前，千叮咛万嘱咐，让程六万万不要跟牟大佬掺和到一起。可是当李宪提出来自己想要借钱的时候，程六那头为了难。

　　　　就在五天之前，也就是李宪刚刚到了卿岛的第二天。一门心思想要赤塔大市场和南德满洲里项目搭上线的程六爷，已经把手里的三百多万美金……投了牟其中！

　　　　………

第535章：名声臭了（感谢SooO_LaZy　的盟主打赏！）（）　
拿着电话，李宪真不知道自己该做出什么表情。

　　　　之前程六来找，让他帮着引荐牟其中的时候，他就明确的告诉过程六，这个满嘴跑火车的大佬绝对不能沾！

　　　　当时为了害怕程六不听劝告，他甚至直接放话，南德独家开发满洲里的项目绝对成不了。投里多少钱，就等于是往水泡里扔多少钱。

　　　　他满心以为程六能听。

　　　　但是现在，他发现……自己说话，明显还是没有牟其中的光环好使啊。

　　　　“六爷……”良久之后，李宪才讷讷对电话说道：“这个钱，你……”

　　　　“哈哈、”电话那头的程六笑的有点儿不好意思。

　　　　虽然和李宪接触满打满算也就才两年，不过李宪的为人他还是知道的。二人没有利益上的冲突，当时李宪劝诫自己时候的苦口婆心他都看在眼里。

　　　　现在背着李宪投了满洲里项目，一向仗义的程六有点儿挂不住脸：“李宪呐，你的好心我知道。我不知道你是对牟其中有意见还是咋地，不过满洲里的这个项目在我看来，可行性还是很高的。”

　　　　高个屁啊！

　　　　李宪抓狂。

　　　　不过他却没办法反驳。

　　　　满洲里这个项目最后因为牟其中个人投资意向转向了卫星计划，也因为南德集团资金不足而流产。

　　　　可问提是，那是之后才发生的事情。

　　　　不得不说的一点是；从现下看来，南德度假开发满洲里计划，看起来是相当可行。

　　　　为嘛？

　　　　一来是因为牟其中。这个当初把火车上的牛逼当成了真事儿去操作，然后斩获成功的大佬，经过93，94连续两年的媒体吹捧和造神，个人的名望已经到达了巅峰，俨然已经是中华商业界的一尊真神。凡是从他嘴里说出来的话，现在大众商圈里都是拿来当做名言来听的。

　　　　别的不说，现在满大街小巷，都是牟其中之前讲话的各种理论。那情形比后来二十年微信朋友圈动不动就来个“马云十句话教你做生意”，亦或者是“阿里巴巴成功之道”的盛况可有过之而无不及。

　　　　大街小巷随便找个四十岁以下识文断字的，提起牟其中，肯定能跟你说上半个小时。就连菜市口卖菜的大妈，没准儿都知道什么是99加度理论。

　　　　他发起的项目，本身就是带着某种狂热buff的！

　　　　而从满洲里项目本身来说，南德集团已经拿到了满洲里市政府给划拨的十万公顷土地使用权，并取得了部分国家机构的支持。

　　　　在这样的大背景下，程六的选择不多。

　　　　“李宪呐，赤塔大市场虽然挣钱，可是面对的困境也很大。俄罗斯局势动荡，各方面的都乱的很。另一方面内地口岸开放不完全，赤塔虽然距离国内不远，却是实实在在的一块飞地。

　　　　别看你六哥我在省内呼呼哈哈的，可是在俄罗斯，我这样的买卖人……算个屁啊？跟别的倒爷比起来，你六哥要说哪儿强点儿，也只能说钱多点儿。可是在那些老毛子眼里，你六哥我就是一块冒油的肥肉！

　　　　满洲里这块，南德确实吹的有点儿大。不过六哥我不盼这鸟不拉屎的地儿能变成啥北方香港，我想着，只要满洲里这头能有个成规模的口岸。咱们爷们就有了后方，就有了根儿啊！到了那