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重生之互联网帝国-第16部分
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蒋琰、王晓雪、翟燕看着宋辰的美眸却是异彩连连。
“投三百万巨资创办全市乃至全国的顶级网吧,拉开现下所有网吧的档次,提高竞争力!剩下两百七十万作为流动资金这是第一步!”宋辰神色悠然,自信的表情显得十分从容。
是 由。
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0030 极限资本运作(三)()
被侄子弄坏的笔记本刚拿回来了,明天开始这本和富有天下一起更吧!闹书荒的朋友们也可以去隔壁看看!
顿了顿,给了大家一点时间思考之后,他缓缓说道:“第二步,利用崔曜父亲崔阳的关系,以网吧所有资产为抵押,获得的全部资金投入第二家网吧!一样的软硬件配置!一样的装修风格!一样的门投广告!一样的网吧名称!”
环顾四周,看着在场所有人包括张若曦嘴巴微张,惊世骇俗地目光,宋辰有着一股难以形容的满足感。
“五马街、小南路、火车站、新城站、江滨西路当网吧开遍主要繁华地段之后,将所有网吧整合成一个分公司!”
“分公司”蒋琰喃喃自语。
“分公司!比如某某文化东瓯分公司!”宋辰喝了大口啤酒,“完成五家网吧的扩展,时间起码已经七八个月一年了,在这一年的时间里,获得的利润在缴纳完税费、房租、工资等各种开销后,足够继续将这种模式继续扩张下去,你们可以派人去华亭市、京城或鹏城布局,投入第一笔资金进去,剩下的就是一刻不停地cpy、cpy、cpy!只要网吧的暴利期还在,支撑这种融资方式的扩张就能继续!两三年之后,不管追加投资,亦或是将公司整体出售,我担保你们个个都是千万富翁级的人物!”
“啪啪啪!”杨德不自觉地鼓起了掌,其他或坐,或靠着的人纷纷站起来为宋辰鼓掌。
“了不起!了不起啊!我想不到竟然在这个价值不足十万的老房子里,听到如此精彩的资本运作方式!实在是太了不起了!”一边鼓掌,纪昌一边感慨地摇摇头,表示了他心中的震惊。末了他幽默地说道,“我发誓,我现在已经后悔了!”
“后悔什么?”大家好奇地问道。
“我应该投一百万的!”纪昌懊恼地跺了跺脚,石涛和崔曜心有戚戚。
“哈哈!”众人皆是笑了起来,杨德得意地拍了拍纪昌的肩膀,说道,“那是因为你以前只想着继承你父亲的企业,从来没有想过自己出来单干!而我就不同,从我大学毕业开始,我就无时无刻地想着自己创业。只不过,一我父母不同意,二我也没有多少资本!五六年的时间,我个人能支配的也就二十多万而已!”
崔曜苦笑着摇摇头,而石涛则是耸耸肩说道:“我跟纪昌有些类似,我是家中的长子,自然是要回去接管家族企业的,只不过出于我们这边的传统投资方式,我爸才会拿出二十万给我搭股!哪知道早知道宋辰你有这样疯狂的想法,我千方百计也会拿出一百万的!”
叶林吞了一个口水,用一种难以置信的目光瞪着宋辰,大叹道,“我以为我已经够疯狂了,想不到,跟你相比,原来是井底之蛙啊!阿德,就这么干吧!”
杨德兴奋地点点头,这时候宋辰又说道:“有些细节,我应该再跟你们说一下!”
见宋辰还有高论,众人皆是安静了下来。
张若曦自豪地看着自己的男人,虽然在场这么多人,自家的男人最穷,但是他最聪明,最有才华,自己这些有钱有权背后有能量的人,在他面前只能洗耳恭听!
“第一,商铺租赁!上次我跟你们说过,最迟明年年底,房地产就会渐渐释放出他的活力!所以每年的商铺租价一定会上涨!出于成本以及投资的目的,你们与商铺老板谈判的时候,租赁期限要尽可能的长!五年是基本,十年最好!违约赔偿金要高,如果谈不下来,可以在价格上做出适当的让步!总之尽量是以当前房地产价格波动的幅度!”
宋辰笑了笑,说道:“今年东南亚危机,香港房价暴跌连累了内地的房地产行业,相信会给你们的谈判带来不少优势!”
“惩罚金要高到什么程度?”翟悦好奇地问道。
“五十倍年租金!为此,你们可以将与官方的关系抬出来!”宋辰淡淡地说道。
“五十倍!”大家皆是猛抽一口气,杨德紧紧地盯着宋辰,惊骇道,“莫非你认为十年内,中心地区的商铺每平米的租金能达到五六百?”
宋辰点点头,对大家说道:“我是有这个想法,即便达不到,也应该差不了多少!所以才会要求这么高的违约金,如果按照平常的10倍合同违约金,一旦商铺租金价格涨到100以上每平米,那么我们将很可能得面对与商铺重新谈判的局面!而一旦到了200块以上,合同被撕毁几乎是板上钉钉的事情,所以合同违约金一定要高!”
蒋琰如湖水一般的美眸紧盯着宋辰,吐出一口如馨如兰的气,问道:“这么说,投资商铺能赚大钱?”
宋辰惊讶地看了她一眼,笑着点点头:“是的!而且很能赚!我刚才所说的资本运作,也可以用在这个地方!只是,商铺的上涨与房地产相关!而我估计,在未来三年内,房地产即便涨也不是很快!因为整个房地产市场需要一定的时间去培育和酝酿!哪怕现在造房子,也需要两三年的建造时间呢!”
蒋琰若有所思的点点头。
“第二,网吧连锁化!我刚才说的资本运作,只是网吧扩张的一种手段,不是目的!我们最终的目的,是让网吧连锁化!”宋辰指着两根手指在空气中虚摇了一下。
“网吧连锁化!”刘俊喃喃道。
“是!”宋辰点点头,看着杨德正色道,“尽管我们人很多,但是每个人的能力有限,我们不可能每一个门店都派一个股东去坐镇,其中过程必然是将全力下放给门店经理执行!而我们要做得是对重点部门如人事、财务等部门管理监督,还要从一开始就要制定公司及网吧的管理制度,为下一步的扩张打好基础。而这一步扩张,就是我要提的网吧连锁化的另一个好处:在全国范围之内迅速布下棋子!”
“怎么做?”摸着自己的马尾辫,王晓雪好奇地望着这个才华洋溢的男孩子,心有触动。
“加盟!通过征收加盟费、派遣管理人员的方式,不但可以迅速在全国各大主要城市布下棋子,还可以在县级市、县城、城镇中扩张网点,用不了三年,全国发达城镇到处都是我们的网吧的名字!”
“嘶!上一次你一开始要我们经营网吧品牌,目的就是落在这里啊!”陈道辉啧啧称奇,举起啤酒向宋辰遥遥敬上。
“按照这样的扩张方式,那我们哪里来这么多人才!前台接待、收银员、网管、硬件维护”张若曦愁眉苦脸地低下头。
“人才?远在天边近在眼前啊!”宋辰微微一笑。
“你?你就一个人!”赵琳没好气地白了宋辰一眼。
“不!”蒋琰摇摇头,淡淡地目光在宋辰身上流连片刻之后,投向了窗外,“他说得是那边!”
众人循着蒋琰的目光看了出去,外面赫然是东瓯大学。刘俊目光一亮,拍腿道:“我们与学校计算机学院合作,我们提供实习岗位,他们提供人才!太棒的主意了!宋辰,你真他**的是天才!哈哈呃,不好意思,我激动了!”
杨德点头笑道:“前台接待和收银员从社会中招聘,网管、电脑维修员都可以跟学校合作!只要找人为这些大学生简单的培训一下,人才的问题就轻松坚决了!”
点点头,宋辰又说道:“与网吧的软硬件配置一样,公司的制度、网吧的制度、网吧相关工作人员的制服、网吧的软硬广告、网吧的vi全部都要统一!这些全部可以请专业的公司外包出去!不要怕花这些小钱,现在花出去的小钱,几年后就会千倍万倍地赚回来!”
宋辰站起身,举着自己手中的啤酒:“三年后”见宋辰举起灌装啤酒说了半截话,众人虽然都迷惑不解,但还是跟着举了起来。
“我们会达到父辈的高度,成为伟大企业家!为了这个目的,我们干杯!”宋辰表情复杂,一干紧紧盯着他的女性皆是充满了信服,眼中含着异彩。
“干杯!”
喝了一大口啤酒,丽靥酡红的蒋琰盯着宋辰,突然问道:“三年后呢?”
三年后
复杂难明的笑了笑,宋辰再次举起了杯子遥对天空。
“向美国微软公司董事长威廉?亨利?盖茨致敬!”
是 由。
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0031 购买创意()
凌晨再更新一章,再加上富有天下重新开始更新!求收藏求崛起有没有
向美国微软公司董事长威廉?亨利?盖茨致敬!
宋辰的这句话,不但让在场所有男人感到惊讶,也在所有女性心中留下了极为深刻的印象。大家都明白宋辰的意思,他视比尔盖茨为偶像,决定以他为目标
威廉?亨利?盖茨是谁?1995年、1996年、甚至可能是今年的、蝉联三年的世界首富。
但没人认为宋辰是狂妄的,因为宋辰已经不止一次带给他们惊喜!一个接着一个!
杨德纪昌等人走了,但是翟悦却留了下来,她娇笑着看了一眼满脸不悦的张若曦,吃笑道:“放心,跟你的小男友谈一点公事,不会把你男人给吃掉的!”
张若曦脸一红,侧脸羞道:“我不是这个意思!”跺了跺脚,原本指望宋辰会主动留下自己的,结果见他一点也不明白自己的心思,只好无奈地下楼了。
王晓雪和蒋琰意味深长地看了一眼微笑不语的翟悦,也跟着下楼了。
宋辰斜靠在衣柜上,似笑非笑地看着翟悦,等所有人走了之后,他才说道:“你不会是希望我给你出主意才留下来吧?”
翟悦笑了笑,今天的她穿着白色毛线衫,紧身的毛线衫勾勒出她那美好的惹火身材,蕾丝边的裙摆下一双白皙娇嫩的**诱人心弦。
她坐在床上,翘着**,双手按在床上的木板,水汪汪的大眼三分好奇,五分诱惑,两分正经。
“我要跟你谈一笔小生意!”勾了勾唇角,翟悦十分性感地重复道,“小生意!”
“我洗耳恭听!”宋辰一本正经地说道。
翟悦站起身,身材婀娜的她浑身上下展露出女人的气质,与妩媚之余略显青涩的张若曦相比,多了成u女人的风情。站在宋辰身前,翟悦微微向前倾,一点都不避忌宋辰看向自己深深的乳沟之处。
“电动牙刷、电动搅拌机!这两样东西,国内国外都还没有出现过,我希望能代我父亲从你手上买下来!同时,我们也会抢注世界各地的专利!”
一只白玉无瑕的柔荑有意无意地勾着宋辰衣服上的拉链。
宋辰神色不动,只是淡淡地问道:“我有什么好处?”
“你想要什么好处?”
翟悦看着宋辰,见他陷入了沉思。毋庸讳言,翟悦对宋辰充满了好感。如果说上一次高谈阔论的宋辰,只是令她心动的话,这一次是真正地折服在这个小男人的才能上
看着小男人那紧抿着的嘴唇,翟悦微微咬着下唇,低头吻了上去。
宋辰微微一怔,但他本身也不是纯情的男人,于是抱住翟悦的小蛮腰,张开嘴,舌头灵活地侵入翟悦的嘴唇,含着那湿润的丁香小舌,另一只手伸入紧窄的裙底,揉捏着她那肥实的翘臀。
两人舌吻良久,宋辰才主动翟悦:“你家制造电器的?”
“若曦难道没有告诉过你,我父亲是翟阔电器董事长翟阔?”
翟阔电器?宋辰大吃一惊,想到上一辈子的经历,头皮发麻的他瞪着眼珠看着翟悦,不可置信道:“难道,你是翟艳的姐姐翟悦,悦耳的悦?”那个上一辈子从不回母公司,被公司员工戏称为“隐居股东”的翟悦?如果他记忆没错的话,翟艳的姐姐翟悦很快就会因为翟家内讧而离开翟家,选择了去美国独自负责翟阔电器美国分公司的组建工作!哪怕后来翟艳联合外人背叛翟家抢夺翟阔电器的控股权,翟悦也没有回国,这其中的故事却是流着血泪的。
“不要提起那个女人!”翟悦满脸晦气地说道,“你认识她?”
宋辰唇角发苦。即便穿越后没去翟阔电器上班,但他还是不可避免的与翟阔电器发生了交集。
“不认识,不过了解一些事情!”摇了摇头,宋辰叹了一口气,想到“往事”,他难免有些意兴阑珊,“我有两个方案,一百万人民币现金,收购我的创意;第二个,小家电新公司,我以创意入股占10的股份!”相比起研发了技术专利的公司,只提供创意的宋辰还不算是贱卖。
知道宋辰没有狮子大开口,翟悦再次倾身吻住了宋辰的嘴唇,然后十分性感地扭臀离去,同时还不忘扬起柔荑摇了摇:“拜拜!我们很快就会见面的!”
下了楼,却见张若曦嘟着嘴坐在办公桌上,她的嘴巴上都可以吊油瓶了!
宋辰多少有些心虚,走上去搂着张若曦安慰了几句后,两人携手来到门前,杨德等人正站在车前等候。
“陈道辉的弟弟开了一家装潢公司,肥水不流外人田,我们打算将网吧的装潢设计交给他!我们还要找他问问有实力的平面设计师给我们做一套vi,明天去找店铺老板谈租店的事情,你还有没有其他事要交代,宋辰!”
见大家目光都看过来,宋辰倒是一点都没有飘飘然的自觉,只是慎重地摇摇头。
“那好,我们先走了!”杨德朝宋辰挥挥手,又朝赵琳、纪昌和张若曦点点头,9个人挤在两辆车里缓缓倒退开走了。
“我们也要走了!”纪昌拍了拍宋辰的肩膀朝他笑了笑。
赵琳对张若曦说道:“若曦,走了,我们一起回家吧!”
张若曦恋恋不舍地看了宋辰一眼,最终还是忍不住,微微踮起脚尖,在宋辰脸上亲了一口。
“搞得生离死别一样!”赵琳嗤笑一声,拉着男友先走了。
“我也走了!”张若曦跺跺脚,恨恨地只能跟在赵琳后面走了。一边走不忘回过头朝宋辰嚷道,“不准勾搭别得女人,知道不知道?”
宋辰摊了摊手,又做了个鬼脸,惹得张若曦又是好笑又是无奈。
在回头,却见晚霞下的丘林满脸敬畏的看着自己,说道:“老板,你认识的朋友好多啊,看样子他们都是有钱人!”
宋辰没好气地白了他一眼,说道:“他们的老头子扯下一根毛都比我粗,你说厉害不厉害!”
周围的人听了皆是心下一凛,暗道宋辰的关系不简单!
丘林砸吧了一下嘴巴,这时候才向一边正站在门前静静看着自己的漂亮女孩子招了招手。等对方站在宋辰身前之后,他便为宋辰介绍道:“老板,这位是我同学徐小颖!小颖,他是辰星的老板,叫”
“宋辰!”宋辰笑了笑,对丘林说道,“你再看一下,我和徐小颖同学说说话!”
“yei!”丘林做了个敬礼的姿势!
宋辰哈哈一笑,拍了拍丘林的肩膀说道:“真精神!”
转过身,宋辰看了一眼依然默默无语的徐小颖,他微一皱眉,说道:“请跟我来!”
是 由。
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0032 预借工资()
(第一更)
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