天网建筑师-第138部分

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　　　　一群年轻人正在互相攀谈当中，司凡听着他们的讨论要回来越不舒服。

　　　　“现在咱们几个赶紧加入业主群吧。听说很多房子都出问题了。到时候有问题咱们找他去！”那人群中的年轻人有人说道。

　　　　捂着头的年轻人都快哭了：“你们以后千万别买这破房子，简直就是坑啊。以后要是买房子就到南方去，到京都去！就算是贷款。倾家荡产也比被坑了强啊！”

　　　　“兄弟，要是听兄弟一句劝，现在倒贴点钱把房子简单的收拾一下，房顶上找人做个防水，然后立刻把房子卖了！趁着刚发钥匙，东西都齐全的给卖了！赔个几万块总比背锅强！然后就去找以前的老房子靠谱的房子买吧！”刚才买吃的那个年轻人刘畅说道。

　　　　司凡在一旁听着他们说的话，似乎这就是他认识安城这个圈子的切入点。

　　　　这些人都是安城的年轻人，也是老住户了，听口音都是本地的。一群人加上一个业主的群，那就是一个庞大的群体。

　　　　不是说只要通过朋友圈的五个人就能联系到美国总统么？司凡觉得通过这些人只要三个人就联系到每个安城的人。

　　　　毕竟只是这么不大的一个城市。城市人口当年也是过百万的。现在也就是几十万，一个县城而已。

　　　　“你们好。我叫司凡，刚才听你们好像有房产的问题，我正好在地产公司任职，不过是隔壁江城的天网地产公司，这次来丹东是来玩的，如果有能帮得上忙的地方。我可以帮您你们参谋一下，就是麻烦你们介绍下安城有什么好吃的，有什么好玩的，最好介绍点儿什么活动组团一起去那最好了！”司凡在隔壁桌走过来说道。

　　　　一番话说得几个年轻人诧异的看着他，这年头有这个热心肠的一般都是推销的，人情凉薄，哪有主动帮陌生人忙的。

　　　　他们紧张的看着司凡。

　　　　弄的司凡哭笑不得。

　　　　“哥们，你不是要来推销江城的房子吧？我们可不去！”那趴在桌子上的年轻人说道。

　　　　司凡刚想说话，身后的刘畅一巴掌拍到他的头上。

　　　　“你有病吧！我估计这兄弟还真是好心好意的，或者是来咱们安城泡妞的，如果他说的是真的，人家天网公司的房子根本不愁卖！”刘畅的话不止吸引了他的小伙伴们，司凡也被吸引。

　　　　“哦？怎么个不愁卖？还有地产商房子不愁卖的？”刚才的那几个年轻人问道。

　　　　刘畅神秘的一笑：“刚才郝刚不是说他结婚就是因为这个房子卡住了么？我告诉你，在江城或者任何一个天网地产公司投资的城市，只要能拿着在天网地产公司的购房合同，那就可以直接当房子用，就算是一分钱没拿，0首付全按揭都没问题。”

　　　　这可真是荒谬的狠了。就一个房子什么都没有，一份合同就能当房子用？

　　　　“流畅。你小子吹牛逼吧？”

　　　　人家刘畅掏出来手机打开一个网站。

　　　　“你们看看人家的相亲的要求吧。只要有这个合同，银行可以0首付按揭，没丝毫的压力，相亲的时候可以当全款房的待遇来相亲，人家姑娘还乐呵的呢！”

　　　　手机上的消息给几个哥们看了一圈。这再看司凡的眼光就不一样了。

　　　　“我去！咱们华夏还有这么牛逼的公司？信誉真的这么好？”

　　　　他们还是有疑问。不过对于司凡那态度好了很多了。如果司凡真的是这家公司的，那真的不用推销了。

　　　　能做到这个声誉就已经代表一切了。

　　　　“这天网地产不会是和那个传说中华夏最牛逼的装修公司，天网装饰公司是一个老板吧？”忽然有人反映过来。

　　　　顿时他们的目光放在司凡的身上。

　　　　司凡尴尬的一笑。

　　　　“我们公司也没这么牛，你们也别听那么多风言风语，很多都是以讹传讹的，0首付是银行的待遇而已。和公司没太大关系。”

　　　　几个人才不信呢！

　　　　旁边隔壁桌的一个长相中等带着浅浅酒窝的女孩插话道：“小哥，咱们加个微信呗？有什么内幕消息通知下，你这次来安城是不是考察，天网地产要来投资了！”

　　　　“我可是在银行工作的，听说别的银行都怕房贷断贷，弄一屁股烂账，唯独天网地产的房子盼着业主断贷，据说不少人都在找关系想买他们的房子呢！双倍价格有时候都买不到！”

第345章　房屋保质期（）　
一群年轻人都懵了，他们从来没听说过银行还希望有房子断供的，这简直就是奇葩。

　　　　那女孩儿也好像挺有兴趣的，过来拿着手机和司凡扫描了一下，加了好友。

　　　　几个刚刚买房的年轻人也扫了司凡的微信，加上好友，顺便拉了个群。

　　　　“凡哥！凡哥你可是专家，今天这真的得拜托你了。一会儿我们正好到刚子家去看看，咱们听听专业人士的意见！”几个年轻人热情的邀请司凡。

　　　　那是因为司凡已经把自己的名片拿出来了。天网建筑公司的建筑师，在他们眼中，这就是专家级别的人物了。

　　　　纵然他们也知道这么年轻的专家也不太靠谱，不过怎么说也是专业人士，总是会比他们知道的多。。

　　　　“行！我就和你们去看看，给你们一些专业的意见，不过提前说好了。我的意见仅供参考。”司凡说道。

　　　　几个人一口答应，他们现在就好像没有任何主心骨的飘摇浮萍，根本就不知道在哪里能维护他们的权利。

　　　　安城好从上到下也没有给他们任何的上诉渠道，几乎将所有的路都堵住了。

　　　　司凡到了这里才感觉到似乎到了一个被一张大网完全笼罩住的城市，这里的人们是积压着重重的压力。

　　　　看着这些年轻人，司凡是真的想要帮他们解决问题。

　　　　得到司凡的答案那刚子兴奋的擦了下有些发红的眼睛，点头：“谢谢！太谢谢你了。我们这些业主什么都不知道，东一榔头西一棒子什么也弄不明白，还是你给点专业意见啊！等晚上了，我请哥几个撸串去！千万有一个算一个，必须都得到。”

　　　　看着这年轻人的样子，真的是被无良商人们逼得想要笑出来。

　　　　人家年轻的小伙子就是为了结婚买的婚房，结果因为质量问题棒打鸳鸯。这是何等的无良啊！

　　　　“甭客气！晚上撸串我可是准备混一顿饭的。”司凡笑着和几个人聊了几句。

　　　　两个银行的女职员本来准备逛街的，当听到司凡他们要去看看那东方一号的新居的时候，居然也要跟来。

　　　　一群人忙忙碌碌的最后搭了两辆车才往东方一号走。

　　　　这顿饭，司凡吃的是心不在焉的。和几个年轻人聊着天，车上还不断的看着手机微信群的消息。

　　　　当看着刷屏的消息之后，司凡才知道这楼的问题还真的不仅仅是顶楼漏水的问题。

　　　　这栋楼从入住的时候就有无数的问题，墙体不保温，墙壁会长毛、潮湿。房屋隔音效果差。

　　　　至于最严重的就是漏水的问题了。

　　　　当司凡看到之后，基本可以确定，这问题太多了，顶楼漏水是常态，材料垃圾再加上平顶的顶楼如果有人上去烧烤打球之类的，那防水层很快就会被折腾漏了。再加上沉降的问题，这在后期处理几乎都是无解的。

　　　　当听到这些问题的时候，司凡都想要狂笑几声来表示自己的嘲笑。

　　　　车子很快就要到了东方一号小区。这是一个在市中心不错的小区，开发商大牌，交通更是没的说，最重要的是这里是最好的小学学区房。所以房子的价格贵的要命。

　　　　年轻人结婚学区都是重要的选择之一。

　　　　当停下车子的时候，在司凡眼前就是外部看着几乎和国外建筑风格一模一样的现代装饰风格的小区，从外面看里面的绿化做的还算凑合，小区的中间位置有那么一点景观，只是那水池里面一滴水都没有，更没有任何的游鱼的痕迹。

　　　　“这就是东方一号？看着外表凑合吧！”当下车之后，司凡还是说了一句。

　　　　身后结账下车的刚子听到司凡的话，吐了口唾沫在地上。

　　　　“我呸！他们这房子也就外表上看着不错，里面烂着呢！当初为了贪图阁楼那么一点儿面积，现在真是后悔的肠子都青了！”刚子垂头丧气的说着。

　　　　一群人也到了楼下了。

　　　　这时候正有十几个人从一旁的售楼大厅气呼呼的走出来，看样子是憋了一肚子的气。

　　　　他们看到刚子之后打招呼“刚子，你可算回来了。他们这帮售楼处的龟孙子，就答应让咱们免交两万块钱的物业费，其他的补偿一点儿没有。”

　　　　那群人和刚子说话。

　　　　人群中的刚子气的脸都绿了。

　　　　“一大清早我早就已经找他们了。也是两万的物业费补偿，其他什么都没有，这不是在街上吃饭的时候遇到一个哥们是建筑公司的么？我们请他过来帮忙看看咱们究竟有什么问题，如果真的是他们的责任，那老子就告他去！”刚子气呼呼的说着。

　　　　司凡在一旁提醒道：“你们的房子还没到五年的时间，现在的房子还在防水层的保质期之内，以后就未必了。”

　　　　他提醒的说着。不过心知肚明，这玩意儿就是不靠谱的。这房子防水等级根本不同，这小区的防水等级本来应该是按照一级防水或者二级防水来做的。但是真正落到实际上的，能做到四级防水保证五年时间的都少。

　　　　这质量真的是让人堪忧啊。

　　　　听了司凡的话这群人先愣了一下，然后忽然恍然大悟。

　　　　“我说他们都让咱们先等着，还做出补偿，说是正在安排维护，可是三番五次的拖延，原来是这个原因啊！”刚子忽然反应过来。

　　　　司凡点头：“你们放心，五年之内他们肯定会帮你过来维修的，就是拖延时间的长短而已，不过出了五年的期限，那就一点儿用也没有了！”

　　　　他叹息了一声，防水层居然只给人家保证五年的时间，等到沉降期一过，那几乎就从来没有不出问题的。

　　　　“我现在陪你过去看看，顺便一起让你给报修，让物业公司的人来解决，如果检查出来特大的问题，你们就找专业机构来检查，然后拿质检报告去告他去！”司凡给了他们一个建议，然后让刚子带着去他的新居去看看。

　　　　这东方一号看着已经开始入住了，看着外表还算是不错的，要不然也不能吸引这么多人来购买。只是业主们的问题简直多的令人发指。

　　　　而当司凡第一眼近距离看到这里的装饰的时候，心中就一凉。

　　　　这外面景观的材质，全都几乎是最低级的。

第346章　问题多（）　
最低级的合成石砖铺地，那地面早就已经被人踩碎了！这就像是个笑话一样。

　　　　棱型的彩色石砖，那就是最低级的材料，铺在看上去应该不错的小亭子旁边。

　　　　若那亭子真的是木质的，那价格可能并不会便宜，然而这就是立柱加混凝土堆砌成的，造价十分的便宜，若说最贵的，其实不是小桥，不是亭子，而是日常的流水和养的观赏鱼。

　　　　然而这水都没有，全都是干涸的，物业的理由估计是冬天冰封吧？

　　　　估计六月份才会弄几条观赏鱼然后开启水循环。

　　　　这绿化看上去有那么几分的意思，看着十分的顺眼。这也是他们能保证房子都卖出去的原因。

　　　　大家是相信他们东方建筑公司的。

　　　　“行了！咱们先到你的房子看看，我给你个合理的建议。”司凡对刚子说道。

　　　　刚子步伐加快不少，擦拭着头上的汗水道：“谢谢了！凡哥。”

　　　　一群人簇拥着司凡到了10号楼的楼下，这是标准的现代风格的小区，只是当走了一圈之后，司凡已经看出来问题了。

　　　　小区的规划设计十分的密集并且采光似乎并不是很好，矮层估计常年见不到阳光。

　　　　“天网系统，给我检查一下这房子的楼间距！”司凡询问天网系统。

　　　　按照司凡在学校中学习的数据，对于楼间距的设计要求还是很严格的。

　　　　楼层的左右间距多层4…6层与多层建筑间距为6m，多层与高层12层及以上为9m，高层与高层之间为13m，现在这是二十多层的高层建筑群，按照要求应该是13米以上，只是当司凡得到数据的时候，才知道这里的楼间距有多么的坑爹。

　　　　这里的楼间距仅仅只有9米多的样子，这样的设计完全无法保证矮楼层的日照。

　　　　“刚子，你记录下，这里的楼层左右间距是完全不够的，前后间距离一般应该是楼间距的高度乘以1。2，就能算出来前后间距了。”

　　　　这根本就不用测量，肯定不够。

　　　　司凡都懒得说，这是绝对不可能够的。

　　　　按照他现在的房屋排列，再加上绿化面积上多苛责几分，那几乎就可以肯定，同样一个小区，他们多建设了三分之一到一半之间的高楼，在这里按照每平米均价7000左右计算的话，那一栋楼就是两三千万的价格。

　　　　建造价格可能连五分之一都不到。

　　　　这样的价格简直就是一本万利啊。

　　　　难怪他们会如此的设计。

　　　　在刚子的引导下，司凡也进入了楼中，映入眼帘的是一个看上去非常“有面子”的大堂，一眼望去几乎可以用金碧辉煌这四个字来形容，只是真正的用料好坏估计每个人都清楚，然而这面积是要算在公摊面积中的。

　　　　“咱们这都是双电梯的，不过平时只有一个长期好用，另一个一直在调试中。”刚子介绍的说道。带着司凡他们从前面的角落稍微一拐，就能看到两个电梯，只不过里面的那个写着调试中的字。

　　　　剩下的电梯正在下降，在他们等待的时候到了一楼。

　　　　“叮！”的一声，电梯打开，从里面走出来一对年轻的夫妇，他们身上满是灰尘似乎家里还在装修。

　　　　“他娘的，着墙还用找人来砸墙么？让我过去踹两脚就能踹倒吧？”电梯里的一个男人说道。

　　　　他的老婆也垂头丧气的仿佛斗败的公鸡。

　　　　“行了！反正房子都已经买了，最多咱们装修的时候多花点装修钱。”女人劝说着男人。两个人从人群中穿了过去。

　　　　“凡哥，你看到没？房子有问题的可不是我自己一个。这住户几乎全都有问题。”刚子在司凡身边吐槽的说道。

　　　　司凡点头：“没办法。这房子看上去不错，装修之后其实也能用几年的。不过你是顶楼的，容易出现问题，等过几年沉降之后，顶楼几乎可以确定必然会漏水的！”司凡提前的说道。

　　　　刚子也叹息一声。

　　　　“早知道就不在这买了！”

　　　　说话的时间，一群人已经进入到电梯。

　　　　直接上升道顶楼。

　　　　当刚刚进入电梯的时候，司凡就感觉到电梯中粉尘飞扬，估计刚刚交钥匙，装修的人还真不少，刚子算是倒霉的，刚刚交房就遇到屋顶漏雨的问题。

　　　　更坑的是，这漏水其实并不是一定是自己家漏的，房顶其实是有隔热层的，漏进来的水在隔热层会流到别人家！所以很可能你们家流的水是从别人家房顶漏过来的。

　　　　“这电梯就是普通的电梯，不过他们也真够节俭的！”司凡笑了一声，因为电梯中其实并不是撕开了包装，而是塑料膜都没撕开，然后在上面扑了一层木板，外面还有一层纸壳板。

　　　　这主要的目的就是为了保证装修的时候不会损坏电梯，不会有划痕。

　　　　对于这样的行为司凡还是很理解的。毕竟装修的时候造成损伤的概率很大。

　　　　“这里物业倒是�