美利坚农场主-第3部分

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　　　　“这栋豪宅是石峡牧场的主屋，因为没有卖出去，沦为了我们的办公地点。”杰克耸了耸肩，苦笑着邀请叶牧上去了二楼，道：“这里是主屋的书房，拉开窗帘可以看到伊内圣斯山脉美丽的风景。”

　　　　叶牧走了过去，风景确实不错，群山欺负，重要的不像森林。这里的山脉高大树木非常少，山上撒下了生命力极其顽强的牧草，看上去郁郁葱葱。

　　　　“对了，石峡牧场占地1600公顷，将近四千英亩。包括两个山谷平原和对面的群山……”

　　　　“地方是好，就是太偏僻了一些。”叶牧笑道。

　　　　杰克无奈的耸了耸肩膀，道：“说偏僻也不尽然，这里到比诺县只要四十分钟左右的车程，到圣塔芭芭拉也就两个多小时。买得起此处房产的人通常来讲也不会差钱买一架直升机，便宜的几万，贵的几十万。有直升机，无论到哪里都很方便……”

第六节：继续看地（）　
杰克打开了地图，有平原农场和山丘牧场。

　　　　“这一地区坐拥山脉美景和辽阔平原，我们拿下大片土地，原本计划开发出数百个豪华农牧场休闲庄园，却不想工程才刚刚开始世界就发生了变化。”杰克指着地图，这是一张规划图，道：“叶先生如果感兴趣可以一起拿下，我们打包出售，价格在原有基础上可以给您一定优惠。”

　　　　地图显示，加里森地产投资公司在这一地区总共有三万二千五百英亩，平原土地16800英亩，山丘土地15700英亩。

　　　　叶牧无语的耸了耸肩，道：“我可没那么多钱。”

　　　　“叶先生真会开玩笑，据我所知，您委托苏富比拍卖的陨石金，已经有人为它准备了3。6亿美元的现金。要知道，您的那块陨石金可是非常伟大的发现。太空陨石金块……一直以来科学界都在为自然金块的形成争论不休。十几年前，人们都认为自然金块多来至富含金质的流星陨石，现代科学又证明这一说法是‘无稽之谈’。但是现在……您的这块陨石金却可以证明地球上有一部分自然金块来至太空。这可是重大发现，非常具有研究价值。”杰克摊开手，笑了笑。

　　　　“然后？”叶牧皱了皱眉，问道。

　　　　“它的价值比你想象的大得多。叶先生如果对我们的土地感兴趣，我可以为您介绍运通银行高层，拿到低息贷款。在加州，三万两千英亩土地绝对是可遇不可求的，错过了就再也没有机会。”

　　　　“我想知道打包价格。”

　　　　“九亿美元。您将成为加州屈指可数的土地主，建设您自己的私人领地。”杰克眼睛一亮，道。

　　　　“您在开玩笑吧。九亿……俄怀明州和蒙大拿州，一亿美元可以买到十万英亩的土地了。”叶牧听到杰克的报价差点没有咬到舌头。

　　　　“您如果这么比较的话我也没有办法。就好像之前看到的一则新闻，卖掉中国北上广深几座城市就可以买下半个美国。不同地方行情也不一样……我们出售的不仅是土地还有房产，十七栋牧场豪宅，二十七栋乡村住宅，谷仓，粮仓，机械仓库，牛栏马厩，还有高尔夫球场、水库……基础建设方面，总共五英里宽七米的柏油公路，可满足农牧场用电的太阳能发电站……”

　　　　旁边，张东升已经目瞪口呆。叶牧也心动，可就是太贵。

　　　　反正无事可做，接下来几天时间叶牧都在参观，看了农场设施和太阳能发电站，这是小型的光伏发电站，建在山顶，可满足农场一年四季的满负荷用电需求，一年的维护成本需要二十万左右。算起来和使用加州电网的成本相当。好处就是独立电网，不会轻易停电。

　　　　牧场方面主要买点是休闲，豪华主屋，群山环绕的牧场则是富豪们休闲聚会的场所，实在不合适经营。

　　　　叶牧就留下一个投资的意向。拍卖会还要一个月时间，接下来的日子，叶牧和张东升满世界乱跑。先是加州，除了加里森地产投资公司这里的一大块地皮，叶牧还看了中央山谷葡萄种植区……

　　　　提到加州农业，最先想到的就是加州葡萄酒吧。

　　　　中央山谷葡萄园产区一望无际的葡萄树，就要到采摘葡萄的季节，葡萄园里挂着一串串颇为诱人的葡萄，但在几个大产区的镇子里住了几天，听到葡萄农户们的抱怨，叶牧顿时没有了投资的心情。中央山谷的葡萄品质比较一般，今年炎热高温，还伴着时不时的大降雨，不少农户产出的葡萄每吨只买300美元不到，甚至更便宜200美元一吨，还有偏远产区的农户只求能把葡萄卖出去，价格随意。

　　　　普通品质的葡萄销售不好，高品质葡萄却是价高难求。其中就有纳帕谷和索诺玛县，这些地方的土地基本上开发殆尽，花钱购买也只是残羹剩菜。

　　　　反正无事，在陨石金拍卖前宣传的一个月里，叶牧离开了加州，到了内华达州，德州，蒙大拿州，看了很多待出售的农场、牧场。

　　　　叶牧中意大块土地，其中内华达州有一块农场，面积七万英亩，要价五千三百万美金。德州有一块二十六万英亩的大牧场，要价九千六百万，但要承担牧场欠下的三千万债务……

　　　　之前在加州看了加里森地产的土地，再看内华达州和德州的土地，叶牧感觉，这些地方的土地就和白菜一样。不爽的就是偏僻，土地贫瘠，灌溉不利。

　　　　偏僻？加里森地产在加州的土地一样的偏僻，就像杰克说的那样，有私人飞机，哪个地方还不是一样。

　　　　可是叶牧恐高。家族的遗传病症吧。

　　　　像是这段时间的旅行，叶牧都尽量避免乘坐飞机。旅行的最后一站，蒙大拿州。

　　　　在一个景色秀丽的小镇火车站下了火车。小镇车站下车人只有十几个，看到高山和郁郁葱葱的树林，气温也较为合适，说不出的凉爽。忽然的，叶牧有些喜欢这个地方了。

　　　　走出车站，叶牧看到有个人举着他的牌子，便走了过去：“您好，我是叶牧。”

　　　　“我是史蒂芬，韦伯农场的主人。”

　　　　蒙大拿州占地三十八万零八百四十九平方公里，面积于全美五十州中排名第四，人口刚过百万。韦伯农场距离火车站仅仅三十分钟路程……

　　　　嗯，仅仅。

　　　　这一地区人们形容路程多是以车程计算，半小时车程很近，一小时可到达的就是一般……

　　　　这是一家综合农场，和叶牧以前工作的农场相似，农村里主要种植大麦和牧场，为当地牧场提供饲料。

　　　　农场很大，将近三十万英亩，标价2。491亿美元，在蒙大拿州也是屈指可数的大块土地。农场有河流，蜿蜒曲折的在平原流淌，给土地提供了水源，灌溉便利。农场除了种植，也饲养肉牛和奶牛……

　　　　史蒂芬带叶牧看了农场，花费半天时间。叶牧对他有个大概了解，共有三大平原，一个饲养牛马，一个种植牧场，另一平原种植大麦。平原面积约十三万英亩，其余是原始山林，猎人的天堂。

　　　　山里面有坚果树，大杉树和美国红枫……

　　　　农场有员工三十五人，耕种九万英亩土地，饲养两千头牛和五千只羊。年产大麦八万吨左右，多数和麦秆、牧草加工厂饲料……

　　　　时间在旅行中慢慢度过，苏富比夏末拍卖已经开始，叶牧也收拾好心情，登上了前往纽约的航班。

第七节：难以抉择（）　
肯尼迪国际机场。

　　　　刚下飞机，叶牧和张东升同时拿出手机，翻开纽约时报的网站，标题：美国重宝落入中东。

　　　　美国重宝指的就是那块天外陨金，苏富比一个月来的炒作将这块陨石金上升到了国宝的程度。

　　　　自然金块也叫狗头金，在中国，狗头金就有镇家宅的传说，大块狗头金更被推崇为镇国之宝，可遇而不可求。苏富比对陨石金的炒作可以说到了丧心病狂的地步，这段时间，叶牧点开新闻总会看到苏富比夏末拍卖会的声音，特别关注：陨石金。

　　　　苏富比的卖力宣传还有陨石金本身的价格，让此次拍卖会举世瞩目，不仅是美国本土的富豪，还有来至中国，欧洲，日本，中东。从两亿的底价直接涨到了七亿三千万，最后被中东的石油大亨得到。

　　　　文章是典型的美帝主义评论。在世界经济低迷的现在，中东土豪依旧表现出了他们不差钱的本色。读完文章不难看出，报社机构对于中东土豪的嘲讽。说他们不懂得投资理财，典型的石油暴发户本质……

　　　　关于陨石金的新闻可是不少，很多资深的贵金属收藏家和交易机构纷纷站了出来，说这块陨石金的价格被严重高估了，这可能会影到今后的自然金块交易市场和陨石交易市场。

　　　　当然了，还有对这个神秘的陨石金得主的羡慕，议论声中，羡慕嫉妒恨。

　　　　叶牧乐的眉开眼笑，好家伙，七亿三千万，要支付拍卖行百分之零点七的佣金，拿到手上有六亿七千八百九十万。一朝暴富，不过如此。

　　　　张东升羡慕的紧：“七亿三千万，按照现在的汇率换成人民币得有五十亿了吧。”

　　　　叶牧心脏跳动的厉害，却还强装着冷静，道：“还不够买加里森投资公司的那块地皮。”

　　　　“我靠，有这么多钱你还种个锤子地。”

　　　　跟着人群通过安检，来到通道口，叶牧发现有人举着自己名字的牌子，中国字‘叶牧’，写的歪歪曲曲，再一看，是和叶牧有过一面之缘的艾克。

　　　　叶牧过去和艾克拥抱了一下。

　　　　“欢迎换来大苹果城。”

　　　　“谢谢。”

　　　　跟着艾克离开机场，坐上一辆凯迪拉克加长版，车上两个人，一胖一瘦。胖子年约五十，年轻的白人并不瘦，身材保持很好，只是在胖子旁边，看上去很瘦。

　　　　艾克邀请两人坐下，介绍道：“这位是弗伦斯先生，我最亲爱的老板。这位是大通银行加州分部投资客户经理，卡尔。贝农特。摩根。”

　　　　两人分别和叶牧握了握手，看向弗伦斯道：“没想到您会亲自接我。”

　　　　“当然，你是给我带来好运的人。要不是记者追得紧，我会到机场大厅高举你的牌子。”弗伦斯笑着，开了一个不算好笑的美国式玩笑：“卡尔是我的侄子，大名鼎鼎的摩根家族成员……”

　　　　弗伦斯说着笑了笑，继续道：“摩根家族几乎被神话了家族，但你其实并不知道，这个家族大多数人都是‘穷鬼’。嗯，相对于你来说，他们家族绝大多数人都是穷鬼。我的侄子卡尔，他之前就打听过你的消息，想要我做个中间人，介绍你们认识。”

　　　　卡尔年纪三十左右，和叶牧他们差不了多少，听弗伦斯的话，他笑了笑，打开车上的冰柜，取了一支香槟出来，倒上，递给了叶牧和张东升：“之前打听到您准备投资农牧场，这方面我可以提供您帮助。不仅是投资，我们还提供各式各样的服务，也包括理财和报税。现在是九月份，一月份就是申报缴税的时间……”

　　　　“不是立即缴税？”

　　　　“当然。个人所得税可以按月缴税也可以申请年初缴税……”

　　　　弗伦斯递给叶牧和张东升一支雪茄，笑道：“看来你对美国税务不是很清楚啊。现在距离一月也就四个月时间，如果不想被国税局那帮吸血鬼拿走你大半所得，你得个想办法了。”

　　　　“你是叫我逃税？”叶牧皱了皱眉，问道。

　　　　“避税，合法避税。缴纳多少税款全看你银行里有多少存款，合法避税最简单的就是投资，把现金变成不动产、股票、基金……你得尽快了，六亿七千万，国税局和州税局官员正盯着你流口水。你的情况也就比种彩票稍好一点，主要缴纳两种税款，一是联邦税务局征收的意外所得税，二是个人所得税。”

　　　　“我……靠！”

　　　　叶牧知道弗伦斯说的一点也不夸张，还是忍不住骂了出来。曾经看过一个中彩票的新闻，说是一个外国游客在美国中了一千万彩票，本想要回国享福，相关的律师告诉他如果想拿钱走人，能拿到的钱只有三百万，最后逼得这名游客定居美国。

　　　　美国是一个复税制国家，税收高得吓人。如此，大部分美国人才没有存款的习惯。

　　　　来到苏富比公司，美国税务局官员已经有人等着他了，缴纳了一部分必须马上支付的税款，拿到手上的钱只有五亿五千六百万。这部钱还要缴纳百分之四十的个人所得税，叶墨已经申请了延迟纳税。

　　　　接下来叶牧办理了********银行的黑色钯卡，俗称的公交卡‘巴士卡’。大通黑金可享受私人投资顾问和理财顾问服务，还有全球超过六百多个机场贵宾候机室以及星级酒店升房服务。别看它神秘，就是申请难度大一点。

　　　　论实用度还还不如运通百夫长卡。

　　　　五亿六千万现金，放到哪里都是一大笔钱。放银行里，一年的利息都两千万美元。

　　　　接下来就是花钱了。

　　　　叶牧可不愿意给美国政府贡献大笔资金，之前看过了几个农场牧场，除了加里森投资公司在加州的产业，叶牧最钟意的就是蒙大拿州的韦伯农场。

　　　　加州土地价格偏高，可升值潜力杠杠。蒙大拿州主要是农场和采矿，自然环境保存的极好，还没有什么重工业，但是长空之乡不是白叫的。蒙大拿州最大的几个城市在叶牧看来就和乡村没什么区别，韦伯农场也是偏僻，距离最近的惠尔斯山镇人口还不到两千。就是火车站周围几栋建筑，几个小超市，如果去蒙大拿州，叶牧非逼得自己改变生活习惯不可。

　　　　两个地方对叶牧来说有着各自不同的吸引力，真是难以抉择。

第八节：回家（）　
卡尔给叶牧组织了投资顾问团队和谈判团队，对加里森投资公司在加州的地产进行了评估。加州土地价格本来就高，更何况是优质土地，总共三万二千五百英亩土地，十七栋豪华牧场别墅和配套设施，配套的十几栋牧场豪宅和二十七栋欧式风格的农场独立住宅，以及其它配套设施，报价九亿美元虽然说贵了点，八亿美元还是值的。

　　　　叶牧有五亿六千万现金，能动用的现金最多四亿两千万。这是卡尔投资顾问给叶牧合计出来的最大投资限度，合理避税并非意味着不用纳税，而是在合理投资和开销范围里，税务局会给予一定限度的税收减免。也就是说，除开之前缴纳了一亿多美元的意外所得税，到来年一月份，叶牧至少还要拿出一点四亿美元现金交给税务局。

　　　　有着四亿两千万现金，不仅加里森集团愿意给叶牧贷款，********银行也愿意给叶牧贷款，让叶牧在加州买下一大块地皮。

　　　　圣塔芭芭拉县。

　　　　阳光，和风，风中夹杂着淡淡海腥味。洁白的沙滩上，几棵歪脖子椰树，几张沙滩椅……

　　　　张东升拿着加冰的啤酒，走了过来，递给叶牧，道：“为什么一定要在加州？我觉得蒙大拿州也不错，环境好，重要的是土地大。”

　　　　“太偏僻了。”在美国生活久了，习惯性的对蒙大拿州有这么一个映像：‘美国第四大州，熊比人多，动物比植物多，变态杀人狂也多。’因为偏僻，人们总会将不好的东西强加到它的身上。叶牧去过一趟蒙大拿了，在那里住了有十好几天，感觉还不错，黑人和墨西哥人少，当地人待人友善。看新闻，也没有太大的乱子。

　　　　卡尔举起酒杯，和叶牧碰了一下，道：“叶，说一个你可能不喜欢听的故事。加里森投资集团可以说是不折不扣的强盗，他们喜欢在你有钱的时候放贷，在你缺钱的时候要你还款。他们能在加州拿下大片土地，这和2