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女村长的贴身神医-第284部分
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徐方根本就没下车，直接开车去寻找下一个小区。
陈丽雪有些着急，阻拦道：“徐方，别着急走，咱们挨个打听打听，问问有没有人想转租的，或许就能碰到。”
徐方有些好笑，摸了摸陈丽雪脑袋开导道：“这样太慢了，挨个打听一圈，一天能找几个小区？白天先各个小区看看，哪家店铺有转租的，咱们就谈下来，能谈几个是几个。等下午六七点的时候，咱们重新再看一遍。人多的店铺那没的说，如果人少的店铺，咱们就进去问问。饭点时间他们都没顾客，估计干着也没大意思。”
陈丽雪闻言眼睛一亮，冲着徐方竖起大拇指赞叹：“不错啊，这主意好。”
“那必须的，不好能睡到你吗。”徐方贱笑一声。
“滚犊子。”陈丽雪啐了一声，不过眼里却有些笑意。
很快两人就到了下一个小区，刚走没几步，徐方就把车停在了一家店铺门口。
顺着徐方目光，陈丽雪也看去，赫然发现一家店铺的玻璃上，写着“此店转让”四个字样。
陈丽雪打量下周围的环境，笑道：“徐方，这个看着还可以啊。周围楼层也不少，交通也方便，来这里吃饭的人应该不少，咱们谈谈？”
徐方下车，透过门的玻璃朝里看了看，面积倒还可以，二十四平左右，加上里面的厨房，最多也就三十平。虽然不大，但对一家米线店来说也是够了。
点了点头，徐方拿出手机打了过去。
电话很快就被接通，一道哈欠连天的男声就传来：“喂，你找谁啊？”
“你好，我在安居小区西边看到你们有一家店铺想转让，不知是怎么转让的？”徐方问了句。
“店铺一共三十平，水电都有，桌椅也有现成的，可以低价一起给你，你要的话咱们详谈。一次租两年，两年租金十五万。”电话那边很快给了个准话。
这里是二环的小区，租金本来就高，地理位置也决定这里的价格不会低。
“这个店铺是你的吗？”徐方追问了一句。
“你放心，不是我的我也不敢租啊。”那人笑了笑道。
“那你这个铺子卖不卖？我开店时间会比较长久，要是两年后你不租我了，我这两年就白干了。”徐方温和问道。
电话那边的人闻言一愣，随即道：“卖啊，不过这里是二环，而且是商铺，价格可不便宜，一平最低也得三万二，你想买的话可得考虑清楚了。”
这价格对二环来说差不多，徐方笑了笑道：“三万二有点高，那铺子装修也不行，我还得重装下。这么滴，三万一平，签了合同后我直接把钱给你转过去，怎么样？”
“全款？”那边的人有些惊讶。
“对。”
“三万太低了，不过我这也急用钱，你要是能快点的话，咱们今天就能开始谈。”那边的人道。
徐方对此没有意见，笑道：“可以，那就今天下午五点，我约个地点咱们把合同签了，钱当场付，你准备好房本。”
“没问题”那边的人也爽快道。
两人互问了姓名，徐方挂了电话，将手机一收，发动车子朝下一个地方赶去。
“谈妥了？”陈丽雪笑问道。
“嗯，妥了，下午付款。”徐方笑道。
“这一下九十万就出去了啊。”陈丽雪感慨道：“按咱们一个月六万的利润计算，咱们得干个一年半才能回本。”
“已经很不错了好吗”看着陈丽雪心疼的模样，徐方也有些好笑。
“是不错，我就感慨下，一家米线店就这么多钱，要真跟你说的那样，把米线店开遍临安，那得多少钱啊？”陈丽雪问道。
“放心，管够”徐方坚定道。
陈丽雪知道徐方有钱，当即也不再忧虑，开始计算盈利：“如果店铺多的话，咱们的利润也很可观，如果一百家店的话，一个月的利润就是六百万呢”
徐方跟陈丽雪随便聊着，一上午的时间，陆陆续续谈妥了八家。
“有资本发展的速度才快，果然这是真理。”看着已经谈妥了八家，陈丽雪啧啧感叹，自己在钟陵市，发展一家米线店都费劲。
当然，除了小区外，一些商业街附近，如果有合适的铺子，徐方也会出手。一直到下午四点二十，徐方已经谈妥了30家铺子
给这些人挨个打电话，让他们来二环签协议，这些人也都带着房本快速赶来。
下午五点，一个饭店包厢内，几十号人你看看我我看看你，一时有些懵圈。
先来的还好些，那些后来的看到一屋子人，心里也忍不住发憷。这是要签合同，还是打算强行买卖？
看大家到齐了，徐方拍了拍手站了起来，温和道：“各位，我是徐方。大家不要担心，大家都相互不认识，不会强行买卖，而我是要买你们手里的房子，我这边工作比较忙，所以没时间挨个招待，干脆就把你们召集在一块，给大家添了麻烦还请大家担待。桌上的菜你们随便吃着，合同我给你们先看着，有问题的随时提。现在我叫名字，叫到的就带着房本和复印件来我这签协议，我把钱转过去。王宇是哪位？”
“是我是我。”一中年人起身，微微有些紧张的把房本递了过来。
徐方看出了这男子的担忧，估计是怕自己想赖账。
也不墨迹，徐方问道：“王先生，这份协议你那没问题吧？如果没问题，咱们双方签过字我就给你汇款了。”
王宇看完了协议，确实没什么问题，犹豫了下在上面签了字，将合同递了回来。
本来还担忧徐方会签过协议后出尔反尔，但徐方签过字后，直接要了他银行账户，当着他的面打开手机银行，把钱给他转了过去。
叮咚——
一条短信声传来。
徐方笑了笑，温和道：“王先生，我这边已经显示扣钱短信了，到账可能会有一定延迟，待会应该就能收到。”
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第490章 全部满意（）
叮咚——
有一道短信声音传来，王宇惊喜道：“到帐了”
徐方微微点头，道：“好的，您要是没事的话，坐着吃点饭。 w w wnbsp；。 。 c o m”
“不用了不用了，正好还有点事，我就先回了。”拿了钱王宇也没心思呆，笑着跟徐方告辞。
其他人看徐方付钱如此爽快，心里的大石头也落了地。
签字、付款，一分钟就能搞定四个人。
不多会，三十人的款就全部付完，一千七百万的款也出去了。
“钱已经付过了，大家吃完可以走人，我还有点事，就先走了。”徐方笑道。
“徐老板慢走。”其他人热情挥手。
徐方跟陈丽雪出了门，忽然就被人叫住。
“徐总，您等等。”
一身穿小西装的女人走了出来，徐方仔细打量一下，这女人三十六七，虽然谈不上大美女，但画着淡妆，加上身上散发着的浓浓熟韵，颇有几分徐娘半老的韵味。
这女人正是卖给徐方房子的人，徐方没记错的话，这人应该叫雷玉珍。
“雷姐，你找我？”徐方笑问道。
雷玉珍跟了上来，酥着声音道：“徐老板，看你今天买了不少铺子，不知你是想做买卖吗？”
徐方并没有直接回答，看了眼雷玉珍问：“有什么事吗？”
“是这样，我是司南地产的副总经理，手底有很多房源。你要是还想购买商铺的话，我可以为您代劳，你一个人到处看房比较慢，浪费时间不说，也未必有我们的专业。哪怕我们手底没有合适的房源，我们也可以派人专门去找别人谈，总之要比你一个人要方便很多。看您今天付款这么爽快，应该不差我们这点中介费吧？”雷玉珍笑着问。
听到雷玉珍的话，徐方说不心动是假的，沉吟片刻才问：“你们怎么收费的？”
“一般收取3（百分号）以内，要看你们买几套，如果买的多，或者交易额比较大，我们会有一定优惠。而且在房价上，我们会帮你们砍价，你支付一小部分的中介费，反而还能省一笔钱。”雷玉珍笑道。
徐方稍微计算了下，这次购买的房子，大多都在二环到三环之间，而市中心一般都是商业区，住宅区大多在三环之外，那边的房价比自己今天问的，应该要便宜不少，一平米在一万五到两万左右。
这样算的话，一家四十平的铺子，在七十万左右。
一百个铺子，也就七千万。
自己这次就准备投入两亿，中介费应该能谈到很低。
考虑妥当后，徐方才道：“雷总，这样吧，中介费我们给你0。5（百分号）的提成。”
雷玉珍显然见惯了大风大浪，并没有多么惊讶，反而先问了句：“不知徐总准备买多少？”
“如果你们谈的房价合适的话，可以再来二百间。”徐方给出了答案。
雷玉珍的心狠狠跳了跳
如果这单子完成，这中间的利润可不少
本想再争取一些利润，就听徐方道：“你们公司在临安市虽然不小，但也不止你们一家。”
雷玉珍立刻明白了徐方的意思，这份蛋糕如果她们不吃，其他家肯定会争抢着接受，深吸口气才道：“徐总，你说下房子的要求吧。”
“我们要开的是快餐店，所以人群要多，最好在小区周围，小区到达店铺要方便。店铺的面积在三十平到五十平之间……”
雷玉珍本就做的地产生意，听到快餐店三个字，就知道了要求，闻言笑道：“没问题，徐总真确定要的话，我们需要收取一定订金。订金不需要多，一万块钱就行。”
“没问题，你们的速度也要快一点，不要耽搁我时间。”徐方笑道：“一些小区周围没有房子出售的，可以让你们员工挨个店铺问问，有没有店铺愿意转让的。”
“放心，我们谈判的花样很多，一定会给徐总找到的。”雷玉珍笑道。
徐方也不犹豫，给雷玉珍转了一万块钱过去，便开车离开了这里。
“徐方，咱们待会还要找店铺吗？”陈丽雪轻声问。
“不用了，有钱开道，我相信他们速度会很快。”徐方笑道。
“这种中介靠谱吗？”陈丽雪有些忧虑。
徐方微微一笑，坦然道：“他们比咱们专业，而且咱们付钱爽快，他们没必要找一些烂房子给我们，放心吧。”
陈丽雪闻言也放下心来，想着一下就办了两百多个铺子，她也有些振奋：“徐方，咱们这次的铺子买的不多吧？也要准备不少工作呢。”
“不多，米线店这种东西，只要位置选对了，咱们一定能开起来。咱们明天找一些保洁，把店铺里里外外收拾一遍，然后找装修团队来简装一下，都搞定后就立刻开业。”徐方眼里也充满火热，如果这个策略能成功的话，可能最先开遍全国的产业，就是他旗下的心意米线了。
回到住房后，徐方给柳海连打了个电话。
因为只是简装，没多少利润，徐方就没让柳海连过来，而是让她派个人过来，到了临安市再临时招工人，然后对各个店铺开始装修。
对此徐方并没意见，而且这次来的人，还是柳海连旗下的得力大将王琪。哪怕是一个米线店，哪怕只是一个简装，以柳海连他们公司人们的能力，绝对能做到让人眼前一亮。
晚上吃过晚饭，两人也没了其他事儿。
陈丽雪许久没见徐方，今儿恢复了体力，直接把徐方拽进了卧室。
不多会，阵阵高亢的声音从房间内传来……
第二天一早，徐方打电话开始叫保洁打扫各个店铺的卫生，陈丽雪则针对各个店铺，开始招聘厨师和服务员。
中午，王琪也来到了临安市。
徐方带她去几家店铺看了看，王琪就有了主意，道：“米线店的话，根据海连姐的提议，确实要简装，但装修也不能太简陋，每间店的装修成本，三万块钱，怎么样？”王琪问道。
徐方知道，王琪报价三万，可比别家报价五万的要靠谱多了，点点头道：“没问题，你尽管装修，每个店面的装修时间，最好压缩在十天以内，我这边也要快速开业。”
“没问题简装很快的。”王琪得意的看着徐方一眼：“让客人看着舒服就行，绝对不耽搁你，对了，晚上来我房间啊，不然我不给你好好装修。”
看着王琪故意抬了抬肩，那对涌汹的团子显得愈发巍峨。
徐方心里一漾，嘿嘿点了点头。
几个女人都忙了去，徐方也悠闲起来。
叮铃铃——
一阵手机铃声传来，徐方看了看号码，是雷玉珍的。
快速按了接通，徐方客气道：“雷经理好。”
“徐总，您要的铺子我们已经找到了，这边有三百个备选方案，您要是有时间的话，不如来下我们公司？”雷玉珍邀请道。
徐方自然没意见，笑道：“行，你等我会儿。”
挂了电话，徐方来到了司南地产的总部。
推开雷玉珍办公室的门，今天的雷玉珍，一身得体的职业装，腴丰的身姿就被衬托出来。
看到徐方进来，雷玉珍立刻迎了上来：“徐总，您请坐，我给您倒杯水。”
雷玉珍对徐方没小气，找出了好茶叶给他沏了杯茶。
“你们效率可真够快的，这才刚中午就找到了。”徐方赞叹道。
“昨天下午跟你说完，我们就开始着手准备了，虽然平时大家对中介的意见挺大，其实我们也非常辛苦，昨晚有人直接加班到了十点多。幸不辱命，徐总看看吧。”雷玉珍笑了笑，顺手打开了办公室内的投影仪。
“这个在哪？”徐方指着一个小区问。
雷玉珍看了眼名字，打开了电脑，很快就在电脑上找到了匹配的信息，打开上地图，指着一处道：“看，紫园小区在三环外一点点，就是在这里。这个是实景图，你看，在小区南门，人们出来吃饭都喜欢在这条街，房价也比较适中，均价两万零五百，我们谈成了两万，这个是我们员工拍摄的照片。”
雷玉珍说完，又找出了几张照片给徐方看。
很快这个店铺的图片就出来了，各种信息也标注在图片上。房间面积46平，精装修，位置也还不错。
两万一平，确实不贵。
笑了笑，徐方道：“行，这个定下来。不过你们要保证信息的真实性，不然这款我都不会付。”
“你尽管放心，绝对真实，等你挑选好，然后抽几个挨个盘查。要是有信息不属实，我们给您赔偿，如何？”
“嗯，行，等我确定好了之后，开车带着你挨个看一遍吧，主要看地理位置。”徐方道。
“成。”
徐方挨个看图，看中的地方就打个勾，不知不觉，手里的资料竟然就翻完了。
“选了多少个？”雷玉珍有些好奇。
徐方看着手里的资料，干笑两声道：“看着都不错，好像全选了。”
能让徐方全满意，雷玉诊眼里也有些得色，笑问道：“那徐总再筛选下？”
徐方想了想，摇摇头道：“不着急，咱们实地看一下吧，如果有不中意的，或者房东临时变卦的，可能还会剔除一部分。”
“好说，不过几率应该不大，每个铺子我们都精挑细选出来的。”雷玉珍笑了笑，扭着小腰跟徐方出了门。
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第491章 追加投资（）
雷玉珍办事比较靠谱，徐方开着车主要就看地理位置，每家店�
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