我真是个富二代-第408部分

快捷操作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 "收藏到我的浏览器" 功能 和 "加入书签" 功能！

时候没有足够业务量来练手和获取知名度的困难期，妥妥的抢占身位。

　　　　但作为一个很需要人脉和口碑的职业，在这样样板间出来时候开口跟投资方谈股份，这又显得殊为不智，很容易得罪了客户方，因为有趁势要挟的嫌疑。

　　　　越是大佬就越反感这种要挟。

　　　　就在江州业内曾经有个段子，有位知名设计师给高级酒店做了套非常不错的方案，就是在获取了投资方认可的同时，却提出来加价收购股份。

　　　　人家投资方相当不屑的直接多掏几百万拿下了方案，滚蛋，以后都别想在他们能影响到的圈子揽活儿了。

　　　　虽然这家养老地产从开始到现在，陆大叔都没有跟钱多多细谈过什么股份，但作为还没出校门初出茅庐的设计师，能拿到这样的方案有点收入不亏本就是血赚了，毕竟未来还有一系列的同款养老地产要做，那时候才有资格慢慢谈报酬和股份吧？

　　　　放水养鱼也有养的过程啊。

　　　　所以其中一位年纪较大的保险业总经理甚至脸色有点阴沉，对这种不上道的年轻人看不惯。

　　　　能不马上发作，已经是看在陆大叔面子上了。

　　　　钱多多却笑嘻嘻的好像看不到对方脸色，但也没搞什么欲擒故纵的把戏：“我是代表还没成立的江州市发展委下属产业公司来谈这个股份的，请三位稍微耗费点时间，听我把来龙去脉讲一下。”

　　　　发展委的名头果然响亮，抛出来立刻掷地有声的让对方脸色变化，钱多多招下手，小周就连忙抱着几把折叠塑料凳进来，让几位大佬都坐下，陆大叔则笑眯眯的坐旁边。

　　　　钱多多接过杨智递上的粉笔，就在刚刚刮灰的普通白粉墙上板书，唉，做过助教的经验又帮助他不会在背身时候说话，苍劲有力的楷书就够让大佬们带点欣赏表情了。

　　　　人总得有点才气，总得有点让人看得起的细节。

　　　　钱多多写的就是特色小镇：“我从春节之后，应江州市刘副市长的安排，到发展委下属的城镇规划办公室挂职担任特色小镇调研小组组长……不知道各位对特色小镇这种新农村建设的国家政策知道多少，我就简单的描述下，这是从13年，国家领导人……”

　　　　深钻了这么段时间的本职工作，钱多多已经很熟悉业务了，从立项到普及，从华东到西南，从国家到江州，几纵几横的谈下来，再不懂的也能听明白是怎么回事儿。

　　　　更何况这些本就半属于体制内的保险业领导，起码现在知道钱多多是跟他们差不了多少级数的副处长。

　　　　钱多多在一片板书的重点旁边，还是把特色小镇画了个大圈：“基层做事是什么样，各位应该很清楚，我不是包青天来查案的，也没有逆转风气的雄心壮志，但怎么把特色小镇做好，我想把养老地产作为一个试点，这里未来可能就是第一个养老小镇，如果顺利，还会很快出现第二家、第三家……”

　　　　说着再招招手，杨智已经悄悄的把那个袖珍投影仪给放在室内木工台上打开，再递过连接好的手机。

　　　　钱多多展现了一段视频：“这是我太太的房车营地公司，在考察旅游营地的时候，位于江州市江陵县下面的一处湖泊，旁边……也有个因为人口外迁废弃超过五年的自然村。”

　　　　四周大多是落地玻璃的33号建筑室内光线很好，但唯独杨智不是改砌了两堵老砖头墙么，室内这一块就比较黯淡，LED投影在墙面的光影效果也就显得色彩缤纷不影响效果。

　　　　不知道是什么原因造成这片湖泊的水生植物是那种黄绿色的泛滥，感觉在水下长满了一片片菜地似的。

　　　　对，湖泊水质清澈透亮得能够直接看到水下植物，如果不是有一叶扁舟在水面上滑过，几乎可以让人以为就是面对的菜地，而不是一潭连波纹都没有的水泊。

　　　　那条很普通的小舟，就像是在玻璃表面上飘过，下面甚至能映出光影直接投在那菜地上。

　　　　如果说芭提雅是面对得天独厚的大海美景，其实在我们的大好河山中，到处都能找到震撼人心的独特景致。

　　　　关键就是有没有一颗去发现美好的心。

　　　　还要有这样用无人机航拍的手段。

　　　　昨天在航班上两口子就反复讨论过到底能有哪个市内的山野美景能够被首先利用起来，最终拎出来的就是这个。

　　　　对于已经拥有四十多名营地建设勘查员的营地公司建设部，光是在江州市区，就有七八个人成天挨着在各种乡村山寨转悠寻找这种美景，营地公司的优势再次体现无遗，不需要太多配套，也不需要大量投资，更不会破坏当地原生态，只需要有一点点值得发呆欣赏的美景，花几万块搞个小营地拖几部车过去就能搞定，这里的问题就是实在是湖边除了两三户渔民，已经没有任何水电配套居住的条件，修个营地都困难。

　　　　但是对需要重建养老地产来说，那就是几百上千万投资里的小事儿：“距离江州高速公路四小时，每年夏季外出避暑的江州老年人超过五十万，覆盖车程范围六小时，这里夏季平均温度25摄氏度，冬季得保持较高的取暖设备，因为这里有雪。”

　　　　光是这句出来，三位保险业大佬就笑了：“可以的，可以的，不用强调未来持续性发展了，具体说说发展委是怎么定性的吧。”

　　　　所以政商联手，或者说得难听叫串通，怎么可能不占尽优势，况且这还是钱多多都清楚的不违规：“上面三令五申的强调土地政策，新农经济政策又是一条接一条，我们正在做的江州地区特色小镇调研报告即将出台，这个没什么机密性，目前肯定是没怎么做好，我总结出来有几点是需要规避的，第一最好不要是建制镇、行政镇，好比我们脚下，这样一个地产发展好了，周边带动养老产业，我们允许甚至鼓励其他农户搞养老农家乐，这一片表面上宅基地和户口数量是远超实际人口的，青壮年都在城里打工，留下老年人独守空房，我们要的是用这个温泉养老村把周边乡村都带动起来，这才叫非建制镇的特色小镇。”

　　　　几位大佬看着钱多多，眼神都已经是在面对一位官员，而不是个设计师了：“第二点绝对要避免这种养老地产地产化，不能是房地产主体，其实养老地产的问题也在这里，主体应该是养老机构而不是地产公司，一旦越过这条线，又曲解了特色小镇的政策意义，更越过了国家的土地红线。”

　　　　陆大叔甚至有点悠然自得的翘起二郎腿靠在边上，有些出神的看着这个前女婿。

　　　　不知道是觉得女儿错过了，还是有可能当了女婿，反而不会走到这一步。

　　　　杨智和项目经理小周本来是站在门口当隔离的，这会儿也都不约而同的回头，小周认识钱多多更久，应该有快两年的时间，他就应该很清楚这个年轻人从刚刚认识时候的毛头学生样，竟然如此飞快的成长出了这种气魄。

　　　　钱多多最后的话，才让所有不熟悉他的人吃惊：“第三点，政府引导、企业主体、市场化运作才是特色小镇的最佳模式，所以我们正准备提请由调研小组来成立一家公司，这家公司和各方合作运行这个特色小镇，我个人肯定要避嫌退出，不参与一分钱的利益关系，但希望能保持一个不拿一分钱的独立董事职务，监督这家公司的运转状况。”

　　　　这种养老地产规模有多么庞大？

　　　　罗家村这么个几十栋建筑的改造包括土地费用等等就是千万级别的，这还算规模小的，多来几家妥妥的上亿资产公司。

　　　　哪怕这是作为国资委下属的国企，总经理等话事人的地位也不低。

　　　　就算是因为太年轻不想被人注意到，不声不响在其中占股这也是理所当然的，因为走到今天，这个项目说到底就是钱多多配合陆大叔一起做出来的。

　　　　这时候保险业大佬们就会觉得这个年轻人还是应该多拿了。

　　　　不要，反而会觉得他可怕。

　　　　因为他们不会认为这是傻，知道这个年轻人是连这点都看不上了！

　　　　随随便便可能就是几百几千万啊。

703、老油条、老江湖、老戏精（）　
钱多多在大三时候，放弃打印餐厅每个月近二十万的毛利，全都捐献给江大作为贫困生助学基金，那时候就有很多人在江大各种论坛跟聊天群里面冷嘲热讽，不是说他失心疯了想当官，跪舔校方，就是这年头哪有这种傻子，肯定有幕后交易。

　　　　等看见钱多多逐渐升起来，成为江大最瞩目的学生之星，这些人更言之凿凿的自得，这就是钱多多贪图的东西嘛。

　　　　所以钱多多当上学创中心主任时候，更多人觉得不解，你做主任非得把自己的公司股份退了，还是一分不赚甚至亏成本的推掉，这是想装圣人么？

　　　　这么做简直就太过了，趋利避害是人之常情，怎么可能有这样的人。

　　　　但一路走来，当钱多多一次次在江大做出成绩，踏实积累的成绩摆在所有人眼前之后，等到万校长的一系列看重栽培时，反而没有杂音了。

　　　　因为好像那些人已经意识到，钱多多跟他们不是一个世界，燕雀安知鸿鹄之志，就是用来形容这些人的。

　　　　对于眼里只有那每个月几万几十万，就觉得人生巅峰的人，哪里会舍得放开这点私利。

　　　　自私自利，内心阴暗的人，以己度人的不会相信，这个世界上还有意志坚定、坚持自我、特立独行的非凡之举。

　　　　嗯，非凡二字，可能就足以解释了，非比凡常。

　　　　不过钱多多这么做，很容易让人又推诿到他不过是个富二代的身份上去。

　　　　有钱才能这么糟践是不是？

　　　　这样又能让人心头舒坦了，我有钱我也能这么做。

　　　　真的能做到么？

　　　　反正这一刻，见惯了大数字流转的保险业大佬们，不得不正眼看这个年轻人。

　　　　如果是街头哪个年轻人傲骨铮铮的这么说，恐怕他们只会一笑置之，幼稚热血易冲动罢了。

　　　　可顶着个江州市发展委特色小镇经济调研小组组长头衔的年轻副处长这么说，那就是另一层感观吧。

　　　　所以同样的话，真得看是谁来说。

　　　　其中一位投资总监都郑重其事的点头：“我很认同钱处长的分析论述，能够把老龄化社会跟特色小镇经济两个政策点都重叠起来，而且这是让两边政策都互利互惠的事情，养老地产投资上环保备案、营业执照、民政许可还有最棘手的拿地难，这恰恰是特色小镇的优势，这边是空有小镇规模跟村落编制，需要商业经济来带动，两边简直就是天作之合，我看行！”

　　　　另一位连忙跟着点头，但没说话，职务最高的总经理有体制内身份，思维方向也更全面：“发展委代替你入股，这规模就应该跟国资委打交道了吧，如果是那边委派管理，调研小组还能不能掌控局面，那还是要再争取保证，才不会出纰漏。”

　　　　这话说得滴水不漏，但提醒得很到位，一旦是政府方进入参股，甚至还为主控股，那又是以体制内有标准模式的职务安排，这种肥缺钱多多瓜田李下的让开，可趋之若鹜的人多了去，那时候整个局面就很难说会变成什么样了，老油条就是对这种局面有很强的前瞻性。

　　　　一直笑眯眯坐在边上的陆大叔开口：“这有什么难的，多多你江大的职务还在吧，以江大那边的名义入股就是，那就不用并到国资委这边来，算成校办企业和保险业之间的合办就好了。”

　　　　这就是老江湖，后转体高温瑜伽仰卧起，闪转腾挪不费力。

　　　　高校真的是个和纯粹体制内接近，却又自成体系的存在。

　　　　对于这样一个可能会是几千万上亿规模的国企，在政府体制内哪怕算是中大型企业也能轮上被国资委管理，可跟两桶油这些相比还是属于不起眼的小存在，可能因为政策的重视还能获得些关注，但运转起来还是会受到诸多限制，更有可能被庞大的体制运转慢慢给磨得毫无气象，就像眼前这样充满朝气和设计艺术的作品，很难想象在人浮于事的国企里面产生。

　　　　因为政府要的是对这种国家经济脉络的控制，而不是有多强的市场竞争力，处于垄断地位的企业很难励精图治。

　　　　可如果把这种产业交给纯粹的商业公司，就像当初钱多多跟这几位第一次见面谈了33号建筑的模型以后，立刻会产生房地产化的商业思路。

　　　　商业公司又太过追求利益，这是两个极端。

　　　　偏偏高校就处在中间，既有体制内的限制，又有年轻的活力，更主要是这种体量的产业对江大来说，也是非常重要的项目，必然会花大力气关注支持。

　　　　况且相比政府体制，高校的整个架构还是要扁平简单得多。

　　　　可以想见，以钱多多现在在江大受到的重视，如果把这一块交给江大来承担股份，那绝对是个多方共赢的局面。

　　　　钱多多也绝对能够保证这个项目在他的控制范围。

　　　　保险公司不反对跟政府合作搞项目，但显然和高校合作，他们的话语权要大得多。

　　　　所以对这种调整肯定乐见其成。

　　　　达成这种沟通以后，心满意足的保险业大佬们分别和钱多多握手，肯定都不是对设计师的态度了，只不过这时候出来再看钱多多停在外面那辆白色奔驰g55，表情由不得在不解中再多看钱处长两眼。

　　　　不过其中有位注意到是京牌，反而有种恍然大悟的神情，笑容更热烈的告别。

　　　　陆大叔让他的车把三位送走，自己坐钱多多的车，拍拍这宽大的中央扶手也笑：“哈哈，他们没准儿以为你是什么**空降到这边来镀金的呢！”

　　　　钱多多小郁闷：“我充其量算个土包子富二代，跟汤汤比就啥都不是。”

　　　　陆大叔对外面一直崇敬送别的杨智挥手告别：“这个年轻人不错，很踏实又很有灵气的样子。”

　　　　钱多多认真：“有些鸡汤说只要有斗志，只要肯努力，哪怕是出身贫困，也可以逆袭……但在我自己亲身经历看来，贫困和底层很难爬起来，能身不由己的活下来就够无奈了，我也全靠是家里有钱才能改变态度，进而有了更多人愿意帮助我才能改变命运，所以我现在就是竭尽全力的想让更多人改变态度，帮助他们改变命运，也谢谢大叔您对我的帮助。”

　　　　陆大叔始终是那种吊儿郎当的洒脱气，舒坦的把自己在副驾驶坐好翘个二郎腿：“所以我还是说得有文化，你就很清晰的知道在做什么，该怎么做，我很支持你，你甚至不用考虑盈利的问题，怎么能够达成你的目标，努力去做就好了，就当弥补我没能把瓜瓜教育好的遗憾。”

　　　　钱多多连忙表扬前女友：“她很好，很好，之前我有跟她谈过关于新媒体、新传媒对现在社会文化风气影响，特别是对青少年影响的问题，他们现在就在尽量抓这个扭转的势头……”

　　　　那么洒脱的大叔说到自己女儿立刻跌落凡尘，连忙凑近些嘿嘿嘿：“说来听听看，我们从来都不敢问她在干什么，她也不耐烦给我说，说说，在做什么？”

　　　　钱多多心想谁叫你每次都豪气冲天的拉女儿喝酒呢，但还是把整个新媒体公司的来龙去脉给陆大叔掰碎了讲。

　　　　回城里一个多小时也有足够时间：“其实这跟汤阿姨的传统广告公司是一脉相承的，新时代新经济，很多传统广告公司已经有点招架不住这些新模式的冲击，但汤汤就恰好全面推进起来这个，现在她涵盖的娱乐明星、网红直播、赛车体育这几个部分恰恰都是未来