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我真是个富二代-第381部分
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钱多多都只敢取巧的走卡通路线。
但黑白分明的钢笔画又有种特殊的魅力，再说郭梦霖本身就是那种特点很明显的女生，脸蛋圆润，眼神明亮，杨智还是把特点抓住了。
郭梦霖最后看到时候真的惊喜，小心翼翼的叮嘱杨智拆下来给她时候不要弄坏了，回头要找个镜框给装起来。
杨智一画完就又回到拘谨的样子，带着浓重口音说不会的不会的，基本不抬头看。
钱多多叹口气招呼他跟自己到后面搬模型，开这个车的原因之一就是后备厢有巨大开口，而且面积够大，能摆得下那个大型山体纸模。
两男生小心的把纸模抬出来并不重，钱多多自己端住了以后吩咐杨智去搬副驾驶座位上的微波炉箱子，那个才真的有些份量。
郭梦霖一身俏丽的灰色西装裙，抱着文件夹提了笔记本包，拿着车钥匙锁上门，检查无误，顺手揣钱多多兜里，也顺势踮脚小声：“你……这是在给我介绍男朋友？”
钱多多看眼抱着箱子快步走进大厦的杨智，低声回应：“是他在迷恋个女生，可桃子说那个女生是奶茶婊，自己有男朋友还吊着他，我想让这个踏实有前途的男生抬头看看周围，有很多漂亮优秀的女生，何必吊死在歪脖子树上呢。”
郭梦霖呵呵一笑，不说话了，在电梯里面主要观察杨智手里的箱子，大三男生更加紧张，钱多多偷懒的把纸模一边搭在他箱子上，简单吩咐下待会儿的分工。
这是一栋保险公司大厦，26楼的高级会议室楼层，铺满深绒地毯，接待的文员彬彬有礼，还有人来协助搬纸模，杨智依旧执拗的抱着纸箱子，跟在钱多多大步流星的身后，没郭梦霖姿态优美。
但钱多多叫他在进门前还是把微波炉箱子去掉，捧着那盖了防尘布的模型进去。
试着穿上瘦身西装的钱多多，绝对有超越大学生味道的成熟感觉，还是老婆安排得好，衣服搭配从衬衫这些细节都显得很有姿态。
当然这套丈母娘掏钱买的蓝黑色西装也不便宜。
陆大叔一身休闲装，和几个中老年大佬派头的人在沙发边起身迎接了年轻人，有长辈带路的感觉就是有谱，陆大叔拉钱多多：“真正的新一代优秀大学生，现在是研究生了吧？前后两任江大校长重点栽培的好苗子，去年操作的房车营地项目，净收六千多万资金，所以全靠我的个人魅力才能拉过来搞这个养老地产项目，不错吧？自己介绍下。”
从小到大都习惯在舞台上展现的郭梦霖驾轻就熟：“钱多多，我们江州大学国家级创新创业中心主任，国内第一位享受正处级行政待遇的在校大学生，大学三年级获得过亚太地区青年设计师大奖赛银奖，大学四年级孵化培育过亿元总市值的创业公司多家，荣获国家部委级表彰五次，现在是江州大学建筑设计研究生。”
其实在打印餐厅两人配合时候，就经常这样介绍，但钱多多很想问句你们艺术学院私底下有对过台词吗？
但这会儿显然树的影，人的名，脆生生的普通话把这些履历摆出来，中老年大佬们脸上表情眼神都要重视得多。
他们见过无数年轻俊彦，也知道这些名头中的份量，所以笑着挨个儿和钱多多握手的时候亲切寒暄的口吻都成了后生可畏，青出于蓝胜于蓝之类。
钱多多他们也得知了这几位是保险集团本地总经理、人寿项目的大区总监之类，那就不啰嗦的直接开始。
郭梦霖能马上示意接待秘书助理之类的工作人员把光线稍微暗点，杨智的反应稍微逊色点，主要就是没经历过这种场面，看到陆大叔的时候更是充满了激动，但在餐厅经理的指挥下，倒也能手脚麻利的把笔记本电脑打开，无线连接的便携式小型投影仪只有茶杯那么大，上回看唐四方用过一个香烟盒大小的，钱多多觉得是学创中心搞路演之类的必备利器，自己买了个来尝试。
果然现在很方便，老三在蛤蟆嘴上用长焦镜头拍下的罗家村山体全景照片立刻展现在所有人眼前，郁郁葱葱得肯定ps过。
钱多多却只是指指那投出来的大型画面，主要用手里的激光笔在纸模上标注指示：“在拿下地块以后初步勘测，才发现这里有一处天然硫磺温泉，所以最终我们的养老度假村方案，就是围绕温泉。艺术。创造的中心来展开……”
很显然，温泉度假村的定位，就能够抹平一切为什么要把养老地产建设在这个距离主城区超过五十公里的山地上。
陆大叔相当写意的靠在沙发里，看钱多多条理清晰的分析介绍，偶尔也会把目光在另外两个年轻人身上停留。
他关注的竟然是杨智多点。
因为这个家伙时不时的都会偷看下自己从小崇拜的偶像。
659、理想跟现实永远有差距（）
这只是个项目意向介绍，对于非地产界人士，主要就是得解释清楚究竟怎么搞，为什么这么搞，又怎么能盈利。
所以这时候的钱多多，已经很熟练的掌握了拉虎皮扯大旗的功夫：“这个项目我已经向江州市刘副市长做了情况讲解，但具体的项目工程介绍，还要在确认之后做全面汇报，因为我在去年就得到刘副市长支持，在社会民生，特别是老龄化社会现实下，在逆城镇化建设的思路中，如何合理营造出零工经济来缓解社会压力……”
国内就是这样，如果项目能扯上什么领导，那事情肯定好办得多。
假若项目还能跟什么国家政策扯上边，就更容易被专注。
况且眼前这保险行业，不也是央企么，这些高层实际上也是体制内官员，他们也需要各种各样的政策业绩啊。
所以表情愈发认真，开始提问了解具体的思路情况。
也亏得这些思路在钱多多脑海里面已经盘桓了一两年，哪里是随口说出来那么轻松，老年人不是包袱，国内对于养老机构养老院还有普遍的偏见，如何吸引老龄化人口中高素质群体先加入到养老地产中来，这是比较理智的选择。
做保险业的还不清楚这个社会资产结构？
赚的就是高收入群体的利润啊。
而且再提到小镇化经济的思路，就更符合当下政策引导了。
解释完这个带有生产性质的养老度假村思路，几位保险行业领导已经是频频点头。
区别于所有养老院、养老地产里面到处暮气沉沉的等日子场景，这里推崇的是发掘生命第二春，以自己的专长、爱好来激发更多价值创造。
实际上因为医疗水平的提升，对于六十岁的人口，还有相当长的日子要度过呢：“难道全都无所事事的发泄到广场舞和各种各样的不务正业中？这是可以做成标杆式的养老产业。”
那也就是可以拿到各种层面去谈的业绩了。
就像孟晓渝的直播，要有年龄这个噱头，有她的嗓音来吸引注意力，而不是千篇一律的唱歌跳舞。
这些项目也同样道理，特别是跟政府体制有关的层级上，也要有说法才能有交代啊。
譬如这个项目要是亏了，或者赚得没有达到目标，但有社会效益，那就很容易能圆过去，等于是留下兜底的理由，包赚不赔。
那位负责人寿地产项目的总监都忍不住鼓掌叫好呢。
但介绍会的高潮，显然还是在33号建筑模型覆盖着的防尘布掀开后。
钱多多自己摁动遥控器让投影画面转到33号建筑的现有状态：“原定是要全面推翻地块上的所有建筑重建，但是在现场考察后，我们还是决定就地利用这个罗家村废弃以后的所有山地建筑，全面改造成为具有现代建筑内核，局部保持传统建筑外观的新古典主义建筑……”
手这么一指。
本来应该是杨智帮忙动手的。
第一次参加这种场面，或者从来都没走进过这种高端地方的他还是有点愣住。
他可能从来没想到过一个建筑设计师，居然会跟人家谈这么多政策民生的话题，而不是什么设计语言、风格流派。
更想不到钱多多这个学长，展现出来的全面性，让他肯定呆滞，听得入神。
只能说钱多多现在也有点会忽悠了，接待领导什么的工作做多了，多少有点这样，特别是学会察言观色的不停调整表达内容，挠痒痒要挠到心窝子里。
田丽霞的言传身教还是有些潜移默化的影响。
还好郭梦霖清醒得多，她跟钱多多搭档也熟练，看他一指就连忙上前扯开了防尘布。
微波炉大小的长方体建筑，首先就让参与者包括陆大叔，甚至郭梦霖在内发出齐刷刷的惊叹。
这时候还主要是因为建筑模型的逼真程度。
普通人对建筑模型的印象，最多还建立在售楼部模型水平的档次，但实际上对于朝着仿真极致走的高端建筑模型来说，就像当初钱多多和老三他们讨论过的细节，有缺陷有内容的细节，构成了让人惊叹的模拟空间。
有些不敢相信的看看投影墙面上残破的建筑，再看看眼前这补充了落地玻璃幕墙结构，网格虚幻造型的屋顶空间，带着波光粼粼倒影的旁边池塘，连陆大叔都问：“这是百分之百还原的最终效果吗？”
钱多多点头，卖关子的抓住模型盘慢慢的旋转，把背后露出来，之前还有点竭力控制的惊叹声终于演变成了惊呼：“我……好看！”
“不错不错，如果这地产做成这样，我都想去住着……”
郭梦霖有点忘了自己的职责，悄悄踮着脚尖移动步伐，绕过去探头看，美眸闪动看向钱多多的眼神，肯定是对才华的那种仰慕。
殊不知钱多多只负责个整体，做成这样，从设计到制作有很多人参与凝结心血呢。
因为转到背后，就是开放式的建筑内部剖面，谁能想到在这样的山村，在这样的破旧建筑老宅里面，竟然藏着这么素雅漂亮的空间。
落地玻璃跟朦胧透亮的顶部，就必然保证了建筑内部的光照亮度极好，挑高空间让视野更为开阔，超大的玻璃幕墙充分引入自然采光，使整个室内更为明亮、柔和，白墙灰瓦，玻璃与原木的结合，诞生出简洁明朗的现代气息。
宽大的沙发就在玻璃墙前，整面墙的书架，头上回廊般的二层卧室、开放式的巨大厨房料理台，主餐桌边特意保留的老墙，印刻着这座老宅的百年历史。
把崭新和古旧融合在一起是门学问，怎么让人看起来舒服有个度的把握，不懂设计的只会觉得卧槽真特么牛批！
三楼就是原本斜顶阁楼，更做出来螺蛳壳里做道场的精致，卧室跟露台结合起来，后院窗前的成排竹子，谁都能想象到，要是住在这里，清风徐徐吹动那竹影婆娑映在白墙上，干净明亮的原木色调下，想想都美得冒泡啊！
那位保险集团江州总经理已经笑着鼓掌：“小钱天生是做房地产的料，这种破房子都能信手拈来点石成金，我看行！”
都在纷纷点头赞同。
陆大叔反倒不吭声了，笑眯眯的跟着鼓掌，脸上表情就是看着自己孩子成功的那种欣慰。
钱多多感谢了支持：“一般来说，改造的成本比推翻重建便宜，我们也是在确认方向以后，准备采用局部改造的方式在逐步推进，而不是大张旗鼓的全面动工，那么前期我们将尽快投入对这栋建筑的改造进行，并同步进行其他建筑的设计准备，一旦掌握好这种改造技巧跟成本控制，并最终获得投资方全面认可，才会交出最详尽的成本预算跟改造工程时间表……”
陆大叔这时候才说话：“不急不急，第一栋尽善尽美的做出来，那不就是样板间么，我帮你推销，最好是我自己先买了孝敬老人……”
嗯？
钱多多听出来点味道。
有些事情就有这么微妙。
这的确是养老地产，但如果修建得如此美妙，有钱有势的人喜欢先圈起来，那么很可能又会被定位成山野别墅，在国家政策无限收紧控制别墅类高端地产，严控破坏自然风光环境地产的大环境下，这居然又是个擦边球。
是养老机构，的确住在里面都是老人，但也不能禁止老人家的亲属来探望居住吧？
至于养老地产的形式，那就更加多种多样了，这几十百来栋建筑合起来可以是个养老机构，但每栋单独卖也是可以的吧？
温泉度假村的养老机构性质，实际上买来就是别墅享受。
这房……没准儿上市分分钟卖光。
对于每天朝九晚五的白领来说，五六十公里的郊外距离不方便上班，老板富豪们根本不在乎这点通勤距离。
至于价钱怎么定，政策怎么面对，钱多多只瞬间，都能联想到房车营地那套做法，既然卖别墅需要手续，那卖使用权怎么样？
这是以养老地产名义对外的公益产业，不是普通房地产销售，可以租用房间几十年……
这时候就会发现，之前的营地产业，好像是在给养老地产的销售做出了完美试水！
这让脑海里面有点豁然开朗的钱多多变得有些呆滞了。
事态如果朝着这个方向发展，完全不是钱多多这个策划人能够控制的。
好比陆大叔他们这种级别的成功人士，有N种方法来绕过政策限制变出新花样。
中国人在钻空子这件事上的功力，是全宇宙第一的。
所以一直到走出来回到车边，钱多多都有点沉默不语。
陆大叔陪着一起出来，挥手告别一直送到大门口的各位领导，他才转头问钱多多：“怎么了？”
钱多多和盘托出。
陆大叔的司机随从，协助杨智把纸模放进后备厢里，然后大三男生就带着崇拜的目光站在那，看着自己的偶像，感觉是前后两代偶像同框。
郭梦霖抱着文件夹站在他旁边，小声：“都是那种光芒万丈的大帅哥哦？”
杨智情不自禁的点头。
郭梦霖鼓励：“跟着优秀的榜样学习，你也可以的。”
杨智有点难以置信的回头，哎哟，怎么这么美！
660、璞玉也要有发现的眼光（）
陆大叔就是那种潇洒万分的派头：“这就是人生，不可能所有事情都按照你设计的路线去走，但出色的家伙，会不断修正朝着自己的目标去，那些被局面带着走的怂货终究会成为别人脚下的牺牲品，想要掌控局面，就得承担责任，承担风险，我说过，你就是太顺了，要敢于拼杀！”
说完拍拍钱多多的肩膀，再对这边的年轻男女学生洒脱的笑笑致意，登上旁边一辆白色加长揽胜，在两部陆巡的前后拱卫下呼啸而去。
杨智直到坐进车里才反应过来：“哎呀，我本来想找陆冠军签个名的！”
郭梦霖已经有熟稔的口吻：“签名算什么？你没想过以后会经常跟陆先生有工作往来，你会经常接触到他，并且成为他欣赏的人才么？”
钱多多打着车，赞许的对后视镜那个女生点头笑笑：“杨智，这就是校园外的世界，刚才那几个人，就是这栋几十层楼高大厦的庞大企业管理者，如果作为设计师能经常面对这种级数的客户，才算是登堂入室，讨论关于一栋建筑、一片景观的设计，我带你们来，就是希望你们能感受这种不一样的人生，这不是躲在角落里仇富或者骂这些人都是凭关系走后门就能完全回避的现实，我也在学习，只不过明明可以拥有这样的人生，你还愿意沉沦到得过且过，放弃自己甘于平庸吗？”
豪华的�
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