东方梦工厂-第153部分

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　　　　王子凡知道他们在提醒自己不要意气用事，心里无奈的很，只有点头称是。

第两百七十六章　连下两城（）　
来参加拍卖会的都是行业翘楚，特别是李嘉成、李肇基、郭炳湘那一类人，平时抬头不见低头见，趁着拍卖会还没开始，不免客套几句，但说笑归说笑却不打听对方底价，10点左右，拍卖主持台上方灯光闪亮，气氛才开始沉寂，随着帷幔掀开，会场人士纷纷惊呼。

　　　　“戴安娜！”

　　　　“戴安娜王妃！”

　　　　“是戴安娜女士！”

　　　　突然出现的戴安娜在现场引起轰动，地产大亨都为之侧目，更不用说来凑热闹的那些人，有些记者已经迫不及待举起相机拍照，很快就被拍卖会工作人员阻止，本来该万人瞩目的拍卖师此时却无人关注，露出自嘲笑容，为了拍卖会按时进行，在戴安娜耳边低语几句。

　　　　戴安娜先是蹙眉，接着往台下看了几眼，发现王子凡、马世明后，美眸一亮，竟然堂而皇之走下来，面带微笑站在王子凡面前，会场内嘘声四起，实在不明白高贵的王妃为何会垂青王子凡。

　　　　王子凡眨了眨眼睛，看到戴安娜时，他更吃惊意外，按理说戴安娜是港灯总裁，他应该带她来的，只是戴安娜还是英国王妃，舆论关注，全港都把她奉为女神，他不想为她名声抹黑，港督、王室也暗示过，偏偏现在她主动送上门了，心里感想十分怪异。

　　　　这笔账算谁的？

　　　　马世明见戴安娜还站着，主动让出座位，依次坐到下一位，工作人员开始分发号码牌，到了王子凡这里，毫不犹豫的号码牌给戴安娜，还是88号。

　　　　“谢谢！”

　　　　“不客气，尊敬的王妃殿下！我曾为斯宾塞家族开车，这是我毕生的荣耀！”

　　　　荣耀你大爷！

　　　　竟然被无视了！

　　　　王子凡直翻白眼，这个英国佬真没眼劲，改天雇你去九龙巴士开车，做一辈子司机。

　　　　戴安娜将号码牌递给王子凡，还露出歉意之色。

　　　　王子凡笑道：“没关系，你拿着吧！”

　　　　戴安娜想要说什么，不过这时候拍卖会已经开始，台上拍卖师大声介绍三块地皮资料，犹豫一下，将号码牌放在膝盖上。

　　　　“先生们、女士们，现在我宣布拍卖开始，我们看看今天竞价的是第一块地皮，请看手中资料，这块位于尖沙咀，左边靠近弥顿道，右边是九龙湾，被两处繁华区域夹在中间，面积24。3万平方英尺，底价2亿港元，每口竞价500万港元！”拍卖师并没有说那些蛊惑人心的话，用最短语句介绍，就开始出价环节。

　　　　“2亿500万！”

　　　　“2亿1000万！”

　　　　王子凡还没开口，就已经有两位对手报价，一个是坐在他前面的郭炳湘家族，另一个坐在后面，声音很陌生。

　　　　底价连跳两次：2亿500万、2亿1000万。

　　　　“2亿1500万！”拍卖场的一角响起熟悉的声音，是有“飞仔”之称的合和老板胡应相，王子凡主政九龙建业时，双方有过多次合作，胡应相毕业于美国著名的普林斯顿大学土木工程系，王子凡初涉地产，还曾请教过他，两人有些交情，应该问个好。

　　　　想到这里，王子凡回眸一笑，胡应相亦报微笑，一眨眼的功夫，地价已竞抬到2亿6000万。

　　　　李嘉成举起号码牌，淡淡道：“3亿！”

　　　　王子凡心里一跳，果然是“擎天一指”举起，连跳8口，一时掀起竞价高潮。

　　　　王子凡拍拍戴安娜小手，四目相接，点头示意。

　　　　戴安娜心神领会，举牌报价。

　　　　拍卖师喊道：“88号出价3亿五百万！”

　　　　“3亿5500万！”

　　　　胡应相如河东狮吼，一口急跳11档，再掀高潮，四座皆惊，就连王子凡也不外如是，俗话说：商场无父子，那么在商言商的商界朋友，在商业竞争中，自然也会将朋友之谊暂且放一边，此番他将胡应相视为竞争对手。

　　　　王子凡又拍了戴安娜。

　　　　“3亿6000万！“

　　　　“88号出价3亿6000万！”

　　　　“3亿7000万！”

　　　　“3亿9000万！”

　　　　“4亿！”

　　　　“4亿300万！”

　　　　“88号报价4亿3000万，还有没有出价更高的？”

　　　　一时间，郑欲彤、李肇基等地产大亨加入竞价，这回王子凡沉吟良久才拍了戴安娜，连续拍了三下，报价4亿3000万，比低价高出2倍还多。

　　　　这时候李嘉成已经发行王子凡动作，露出沉思之色，王子凡见胡应相又要报价，错过戴安娜，低声吩咐副手马世明几句，后者悄悄坐到胡应相副手何炳章旁边，与他窃窃私语，胡应相不再应价，退出竞投，当叫价飚飞到4亿5000万元时，全场哑然，叫价也高出底价一倍，是拍卖场敏感的临界线，何况还多出了5000万。

　　　　一阵短暂的沉默，竞投各方都在心中打算盘，就连王子凡也开始考虑得失，心想，这香港政府太奸诈了，说好的2亿地皮竟然卖了4亿多，看来这拍卖会并不是占便宜的地方，如果没有实力，完全竞争不过这些大公司。

　　　　“4亿5000万！”

　　　　李嘉成“擎天一指”再次举起，四座瞩目。

　　　　这应该是李嘉成的底牌了！

　　　　王子凡见马世明返回点头示意，心里有了底气，计划书上最高成本是4亿5000万，否则做了也意义不大，不过他现在又有底牌了，又在戴安娜手背上敲了四下。

　　　　“4亿9000万！”

　　　　“88号报价4亿9000万，还有没有更高价，4亿9000万一次！4亿9000万两次！四亿9000万……三次！”

　　　　噔！

　　　　无人竞价，一声槌响，尘埃落定，4亿9000万成为此幅官地的成交价。

　　　　怎么可能！李嘉成脸上还残留着震惊！

　　　　王子凡站起来，笑着宣布道：“此地是我与胡应湘先生联合所得，将用以发展大型国际性商业展览馆。”

　　　　大型国际性商业展览馆是王子凡、胡应相共同出资修建，剩下的住宅、医院等设施是港灯独立作业，所以还是王子凡占了便宜。

　　　　李嘉成暗叹一声，似乎没想到王子凡还有这一手。

　　　　身边有人评论道：“依我估计，王先生把此幅官地的最后投价定为5亿。”

　　　　另一人似乎很赞同，补充道：“这个价可以说是参与竞价的各方心定的最高价。有人会定在4亿，有人会定在4。5亿，各家有各家的算盘，王先生是地产届新贵，他染指的土地，九龙建业开发物业所得盈利，往往可高出同业，他出价4亿9500万，我看还是厚利可图。”

　　　　李嘉成听了暗暗摇头，外行看热闹，内行看门道，据他所知，王子凡在这块地皮附近拥有大量物业，如果开发得当，这一仗就可以打响王氏名气，这比什么都重要！

　　　　下一幅拍卖的地皮位于中环，是一处公益旧址，周围是商业区，大厦林立，适合用来改造写字楼，盖得越高赚得越多，底价是4亿2000万，价格不可谓不高，竞争却也最激烈，拍卖师刚介绍完，竞争者们就迫不及待报价。

　　　　“4亿5000万！”

　　　　“5亿！”

　　　　“5亿2000万！”

　　　　“5亿5000万！”

　　　　“5亿9000万！”

　　　　“6亿！”

　　　　几乎是一瞬间，拍卖价就飙升至6亿，这是王子凡喊的，不过很快就淹没在众多报价之中，很多人面红耳赤的举牌，紧张等待报价，然后举牌，戴安娜目光看过来，王子凡却慢慢冷静下来，竞价进入高潮，很容易出现投手情绪化，冲动之下，不管死活，非得做赢家不可，就连刚才提醒他冷静的李肇基都喊出7亿7000万天价，报价直接飙升一亿。

　　　　“10亿9500万！”

　　　　李嘉成不愧是擎天一指，出价有比李嘉成高出两个亿！

　　　　拍卖场再次被镇住，一时寂静，王子凡心中若有所悟，从中学到拍卖诀窍，一次性报价越高，越能镇住人，否则按照刚才疯狂氛围，不用两分钟，就有人喊出李嘉成这个价位，现在呢，大家都在犹豫，没有继续报价。

　　　　“李叔对这块地有兴趣？”王子凡笑吟吟看向李肇基，他不想让李嘉成赢，低声道：“如果是，小侄愿意助一臂之力！”

　　　　李肇基分析一下利弊，迅速报价：“13亿！”

　　　　李嘉成露出失望之色，左手按住要举牌的右手，这已经超出他底线，而且李肇基好像势在必得，如是这样情况，他宁愿退出，以成全对手风头。

　　　　“十三亿一次！”

　　　　“十三亿两次！”

　　　　“十三亿三次！”

　　　　“恭喜李肇基先生，成交！”

　　　　李肇基站起来转了一圈，像大家点头致意，这个时候他没说和谁谁合力拍下之类的话，因为这样的话，王子凡很容易成众矢之的。

　　　　不愧是亚洲股神！连超人都能镇住！

　　　　王子凡悄悄松了口气，李肇基目光看来，都微微笑了一下，十三个亿拿下这块地皮肯定有赚头，中环可是香港核心区域，现在价格看不出什么，等97之后，会升到一个恐怖高度，号称全球最贵，超过美国曼哈顿华尔街，光收租金一年就赚到爆。

　　　　只剩下一个新界地皮了！

　　　　王子凡已经间接拿下两块地皮，资金耗去大半，而李嘉成、郑欲彤这些人并没有盲目出价，很明显是另有目标，除了他拍下的两个，只剩目前新界这块地皮，大家都是聪明人，岂会看不出其中商机，拿下这块地，就有了吞并天水围契机，这可是上千亿的生意。

　　　　李嘉成野心勃勃，隐忍到现在，想到这，王子凡转头看了一下，李嘉成低声正和郑欲彤商量着什么，顿时觉得觉得鸭梨山大！

第两百七十六章　华人财团分裂，联盟（）　
决战来临！

　　　　拍卖场气氛前所未有的凝重，大家纷纷交头接耳窃窃私语，前两块地皮竞争这么激烈，显然超出他们预料，现在可是香港回归关键时刻，港九前途叵测，英资产业撤离，地皮无人问津，按道理来说，今天拍卖的地皮都应该以最低价中标，谁成想竞争却比任何时候都要激烈。

　　　　“最后这块新界地皮，在座地产大亨势在必得！”

　　　　“肯定会拍出天价！”

　　　　“快看，李嘉成亲自和郑欲彤先生说话了！”

　　　　“李肇基先生和王子凡也是，要搞大事啊！”

　　　　“这已经不是两大集团在竞争了！”

　　　　“他们在联盟！”

　　　　“快拍下来！拍到这样画面被赶出去也值了！”

　　　　“可惜拍不到王子凡正面！”

　　　　不知谁带的头，记者们纷纷拍照，拍卖行工作人员出乎预料的没有阻止，就连拍卖师也好像故意似得停顿一段时间，留给大家商量空间，现场气氛凝重而又诡异，以李嘉成、郑欲彤为首和李肇基、王子凡为首的两大地产集团悄悄形成。

　　　　众目睽睽之下，李嘉成、郑欲彤毫不掩饰的结盟，李肇基看在眼里，对着王子凡叹了一声，摇头道：“来者不善啊！”

　　　　王子凡露出沉吟之色，李嘉成以地产起家，麾下长江实业、和记黄埔都是业内巨头，而郑氏家族以珠宝起家，而后进军其他产业，资金雄厚，双方结盟可谓是强强联合，这两大家族都参与收购香港电灯，自己和他们还是对手，所以没有加入的可能，也不能让他们得逞。

　　　　“李叔，新界这块地皮是打入天水围契机，如今看来我们任何一家都吃不下！”

　　　　“嗯，我也这样认为！”

　　　　李肇基点头称是，如果没有李嘉成等人竞争，恒基兆业是可以吃下的，虽然是英资吃剩下的，但也有利可图，关键是港府太狡猾，竟然搞拍卖这么一手，让华人财团自相残杀，缩减收购英资财团势头，经此一战，无论谁胜谁负，王、李都成为死对头，而他站到了李嘉成对立面。

　　　　王子凡分析道：“这块地皮起拍价就是7亿，我看最后要拍到20亿以上，不如我们直接？”

　　　　“20亿？”李肇基低头沉思片刻，最后摇了摇头，他明白王子凡意思，想一口价报20亿吓退李嘉成，可是这一招可以对付普通人，却对付不了李嘉成，最后会形成以20亿为起拍价竞争的局面，一旦展开拉锯战，就算拍到地皮也得不偿失！

　　　　王子凡暗示道：“李叔，李嘉成外号可是擎天一指，我们不这么做，不见得他会领情！”

　　　　身后胡应相意味深长道：“阿凡，你有没有想过和？”

　　　　和？

　　　　王子凡心里一紧，他们不会打退堂鼓吧，现在这个局面，不是他想和就能和的，李嘉成执意收购香港电灯，还拉上包、许、郑三大家族共同参与，继而又收购九龙建业，分明是把他往死路上逼，最后连和记黄埔股票都抵押给银行，双方已经结下死仇。

　　　　“要我低头？”

　　　　胡应相道：“退一步海阔天空！”

　　　　王子凡摇了摇头：“先不说港灯，现在竞争的是天水围，胡先生难道就不动心？”

　　　　胡应相微微侧身，用眼神示意，神色复杂道：“你看吧，那边已经和华懋接触了！”

　　　　华懋？龚如新？

　　　　王子凡转头看去，和他心里浮现的扎两条冲天辫的中年女子完全不同，而是一位长相内敛的中年男人，他就是华懋总裁王德晖，王子凡之所以认识他，并不是因为穿越前的记忆，而是他最近关注过华懋，虽然是香港排名靠近的地产公司，但华懋目前并未上市。

　　　　李肇基道：“看来他们对那块地势在必得！”

　　　　胡应相比较信服李肇基，闻言试探道：“还要争吗？华懋置业在开发新村方面一直做的很出色！”

　　　　王子凡却不这么想，提醒道：“华懋和长实并无业务上的来往，王德晖先生行事又很低调，我倒举得李嘉成是做给我们看的！”

　　　　李肇基饶有兴趣道：“那你觉得我们该如何呢？”

　　　　王子凡暗示道：“听说李叔和郭氏家族亲近，如果能说服郭先生，不但我们得一强援，还可以断了对方念想！”

　　　　“不错！”胡应相情不自禁拍掌击叹，现在三家联手和四家联手没什么区别，主要是拿下地皮，之后大家在坐地分赃。

　　　　这个时候李肇基也只有点头份，微笑对王子凡道：“你说的有道理，王德晖夫妇行事低调，单凭长江实业不一定能说服他们，阿凡，不如你也去试试！”

　　　　“好！”

　　　　王子凡一口答应，他正想借此结交王德晖夫妇，未来不久，华懋爆发绑架危机，他在黑道有势力，说不定可以从中赚点好处。

　　　　华懋是王德晖夫妇白手起家创立，在创业过程中，夫妇俩勤奋努力，不多时就由经营西药、化工原料发展至代理世界著名品牌的新兴石油工业产品、农业产品及饲料等，成为世界有名的大公司，华懋发展一帆风顺，在两人的合力经营下，名气越来越大，但是夫妇二人却并不就此满足，两个人都把目光投向了房地产，虽然当时的房地产业还很不发达，但他们看准了地产业的发展前景，将业务的主要方面转向地产。

　　　　华懋很聪明，抓住了一个没有多少人注意的空档，就是盖给普通老百姓住的房子，因为摸准了最底层和最广大的消费者的需求，这次转型是非常成功的，他们开发新界地区，在沙田建造了大量大众住宅。并且充分发挥善于经营的特长，由买地、建房至销售、租赁、管理、设立财务，一家独揽，而且向买方提供按揭分期付款服务。

　　　　可以说，华懋在地产界的这种经营方法，在六十年代中，开了香港地产界先河。

　　　　这一成功举措使华懋集团飞速发展，奠定了在香港地产界�