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鉴宝金瞳-第93部分
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量肯定也会越来越少。
拿下四合院算作投资,也可以用来自住和出租,都是很好的选择!只是怕魏老头不愿答应!
第两百二十七章 出谋划策()
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第两百二十七章 出谋划策
杨波并没有急着开口,他朝着旁边走了走,打量着院子内的环境。
院子东西两侧都有厢房,院内有花坛,初冬时节,花坛内草木凋零,但这样的环境,还是让杨波赶到欣喜。
杨波走到院子东南角偏僻处,这里有一颗石榴树,石榴树树干粗壮,似乎是被经常修剪,所以长得并不是很高,上面还零星地挂着几颗石榴。
杨波朝着刘胖子招了招手,待得刘胖子走到跟前,他才是开口道:“你知不知道这宅子的具体情况?”
刘胖子看向杨波,“你这是想买?”
杨波点头,“经常来京城,一直都没有一个合适的落脚点,现在四合院价格涨势很快,我觉得如何能够买下来,肯定是很不错的。”
刘胖子点头,“你的想法是对的,以后的升值空间的确是很大。”
说罢,刘胖子朝着魏老头看了一眼,“魏老头只有一个儿子在美国,最近可能正在申请绿卡,我不知道他是怎么想的,国内只剩下他一个,不知道他想不想去国外陪儿子了。”
杨波闻言心中一松,“他儿子在美国哪个学校上学的?”
刘胖子摇头,“不清楚,魏老头辛苦一辈子把儿子送出国,我也只是听说他儿子上的学校并不好。”
杨波点头,“这样一来,申请绿卡通过的几率就不大了,正合我意!”
杨波兴奋起来,他绕着石榴树走了一圈,一边走一边说:“这颗石榴树太粗了,怕是应该有年头了,不知道拿下来之后能不能砍掉。”
“等你拿下来再说吧!”刘胖子道。
杨波笑了笑,他转身走向魏老头。
“老爷子,这院子这么大,您就一个人住啊?”杨波问道。
魏老头也是看到了他和刘胖子在墙角窃窃私语,“是啊,儿子出国了,我现在一个人牵挂也少了,只想守着宅子过下去。”
“老爷子难道就没有想过去美国陪儿子?”杨波问道。
魏老头摇头,“算了,我就不去打扰他了。”
杨波笑着问道:“您怎么就舍得让儿子移民?留在国内也蛮不错的,至少离您很近。”
“孩子大了,也有自己的考虑了,出国几年,回到国内,他就一直说不适应国内的环境,一直期望着想要移民,我能怎么办,还不是任由着他?”魏老头忍不住感慨。
“他既然是决定移民,办绿卡应该很顺利了?”杨波看过去,心头有些紧张起来,生怕接下来不会按照自己的设想走下去。
魏老头顿了顿,“绿卡是难办,他上的大学又不是太好的学校,已经被拒绝过了一次,就是不知道这次的结果如何了?”
“我知道有种方式,一定能够办到绿卡。”杨波盯着魏老头,开口道。
魏老头抬头看过去,他早就察觉到杨波另有目的,这时候终于图穷匕见,他盯着杨波,“什么方法?”
“这就要让您做一些牺牲了。”杨波道:“美国有一个移民政策,就是投资移民,不知道您了解吗?”
魏老头看向杨波,心里隐隐有不安的感觉,“不了解。”
“一种是五十万美金区域投资移民,直接或者间接创造十个工作机会,就可以用最快的速度拿到美国绿卡!但是五十万美金只可以投资在美国高失业率和农村地区,这种认购美国本土项目存在一定的高风险!另外就是一百万美金的投资移民,这个政策就没有那么多限制了。”
杨波看向魏老头,“移民也需要花费一大笔钱,如果不是人才,一般情况下,是很难获得绿卡的。”
魏老头面上有些苍白,他这时候终于是明白了杨波的目的,杨波这是要买下他的房子!尽管这些年做这一行赚了不少钱,但是多半都被儿子拿去在美国挥霍了,他哪里可能一次拿得出这么多的钱去投资?
除了卖房子,就没有其他的选择了!
魏老头稍稍镇定了心神,他看向杨波,“如果真是投资移民,能不能够保证我儿子拿到绿卡?”
“只要投资一百万,不止你儿子,你也可以拿到绿卡,只需要用你的名字,正常情况下,一家人都是可以移民的!”杨波道。
魏老头盯着杨波,没有开口。
杨波知道时机已经成熟,“我很喜欢这套宅子,我想买下来!”
魏老头没有急着否认,之前信誓旦旦地说不会卖出四合院,但是真正到了儿子的事情上,他还是着急了起来。
“我打个电话,咱们待会儿商议!”魏老头道。
说着,魏老头就是朝着里屋走进去,走到一半,他突然转身看过来,“这座四合院,你能给什么价位?”
杨波朝着四周看了看,“八百万!”
“太少了,你再考虑考虑。”魏老头说了一句,转身进了里屋。
杨波笑了起来,他能够感觉到,魏老头在心里已经动摇了,即便是再信誓旦旦,遇到儿子的事情时,魏老头也难免紧张起来。
很快,电话打通,对面传来的声音有些慵懒。
“爸,什么事啊。”
“显龙,你前两天不是说在办绿卡的事情吗?现在办得怎么样了?”魏老头问道。
对面有些犹豫,接着就是道:“爸,这事不用您操心,我自己能够搞得定的,只不过现在正在排队,距离审核还有一段时间,您就安心在国内待着,等我把手续都办好了,我就接您到美国来玩!”
魏老头点头,他能够猜到真正的结果,第一次没有过,这一次没有太多变化,恐怕也不会很理想,“显龙,我听说美国有个投资移民的政策?”
“对,是有一个投资移民政策,不过那是有钱人的游戏,至少要投资五十万美金,换算成人民币可就是四百多万了,这么多钱,咱家怎么可能花得起?”
“显龙,放心好了,我有分寸的。”魏老头道。
说着,魏老头就是朝着杨波的方向走过去,只要是为了儿子,为了让儿子能够生活在美国,他就是把四合院卖掉了又能如何?
ps:不好意思,昨晚卡文,一晚上写了几百字,明天周六开始加更
第两百二十八章 成交()
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第两百二十八章 成交
杨波绕着院子走了一圈,罗耀华知道杨波要买下四合院,顿时就是惊讶地走过来,“这院子不够大啊,至少也要买个两进三进的四合院吧!”
杨波瞥眼看向罗耀华,“真是不当家不知柴米贵,这处院子至少也要一千万,如果是两进的院子,恐怕两千万止不住,三进的院子,至少要五千万,压根不是我这种平民百姓能够承受得了的。 ”
罗耀华被噎住了,“你早说啊,少了多少,我可以借给你啊!”
杨波朝着四周看了看,“这处院子就不错,我看这样好了,我先把这处院子买下来,接下来如果真是遇到了合适的两进三进的院子,你再借钱给我!”
罗耀华翻了翻眼睛,“你是这样打算的啊,拿着我的钱做投资,真是精明!”
杨波笑了笑,转头看到魏老头走出来,“老爷子,如何?”
魏老头朝着里面看了一眼,“咱们屋里详谈。”
杨波点头,跟着魏老头朝着屋内走过去,他有些兴奋,因为他知道这件事情算是成了一半,四合院并不像罗耀华所说的那样简单,毕竟数量极为有限,很多人不愿意出售,想要找一处并不那么容易。
两人坐下,魏老头看向杨波,直言道:“杨先生给我出了一个不错的主意,如果你能给出一个合适的价位,咱们就可以成交了。”
杨波看向魏老头,“这样可不地道,您说个价吧!”
魏老头也没有犹豫,“一千八百万!”
杨波皱眉,零五年正是房价风起云涌的年份,今年以来,房价涨势很快,但是对方所出一千八百万的价格,高出市场价太多,而杨波对这处宅子的估价只有一千万。
“一千八百万,算下来均价接近六万,而这附近类似的交易,均价应该在三万左右,我觉得九百五十万算是相对合理的价位。”杨波道。
魏老头皱眉,他提出这个价位是有他自己的目的,按照杨波所说,至少要投资八百多万人民币,才能取得绿卡,房子如果能够卖出一千八百万,至少也还剩下一千万,这对于他们接下来的生活很有帮助。
“杨先生,你也应该知道,这栋宅子是我赖以生存的基础,也是我的生意,如果把宅子卖掉,我就真的没有地方去了。”魏老头看向杨波,“想必杨先生也应该明白这个道理。”
杨波坐在实木椅子上,看向魏老头,“一千八百万太高,我最高能够出到一千两百万!如果魏老板觉得不满意的话,那就没有什么办法了。”
魏老头指着满屋子的瓷器道:“这些实木家具,这些陈设,应该也值不少钱的!”
杨波朝着茶几处看了一眼,“咱们都是明白人,这房间里的物件价值多少钱,一眼看过去就能知道!”
魏老头无计可施,犹豫了好半响,“我要再打一个电话。”
杨波点头同意道:“好!”
很快,魏老头走了回来,他点头道:“一千两百万,成交!”
罗耀华瞪眼看着两人握手,很快就拟定了一份合同,双方签约。
付了帐,杨波终于是拿到了宅子的钥匙,魏老头也不打算过多停留,他平时并不是在这里居住,而是在附近不远处的一个小区。
很快,魏老头收拾了东西,两人一同到房产中心,办理了过户手续,这栋房子算是被杨波拿下了。
刘胖子呵呵笑道:“我这本来是介绍你们掏老宅子,没有想到真是淘到了老宅子,还买了下来!”
“还要多谢你啊,回头我请客!”杨波道。
罗耀华仍旧是道:“这个太小了点,人一多,就会显得挤了。”
杨波看向罗耀华,“你家老爷子还健在吧?”
罗耀华一愣,“在啊,怎么了?”
“因为你家里老爷子还健在,所以逢年过节聚会会有很多,大家也都是要回来,这样一来,难免就会挤了。我就不一样了,我可没有那么多人来我这里聚会。”杨波道。
罗耀华愣了愣,“也是,你这的确是不会有那么多客人。”
再次回到宅子,杨波已经成为了主人,观察宅子时,心里就有了更多的欣喜。
……
杨母接到医院打来的电话,顿时就是愣住了,“杨朗晕倒了?”
杨父睡在病床上,正在生闷气,他觉得这里的服务态度越来越不好,忽然听到杨母一声惊叫,他顿时便是看了过去,“什么?杨朗晕倒了,他这是怎么了?他现在在哪里?”
“在医院病房。”杨母道。
“哪家医院啊,你快问清楚!”杨父急道。
“就在楼下!”杨母道。
“那还愣着干什么?快点过去啊!”杨父着急起来,连忙下了病床,踏着拖鞋就是朝着楼下奔过去,嘴里还不忘呼喊着,“杨朗,我的儿啊,你没事吧!”
很快,杨父到了病床前,见到杨朗已经醒了过来,但却是眼睛呆愣,双目无神,盯着前方,也不搭理他。
杨父摇着杨朗,“小朗,你这是怎么了?”
见到杨朗没有反应,杨父加大了力道,“小朗,你怎么晕倒了?”
杨朗仍旧是死死盯着前方,双目浑浊呆滞。
杨母跑了进来,见到这个情形,也是吓傻了,她扶着杨朗就是哭道:“小朗这究竟是怎么了啊?”
“不要哭!”杨父斥道,他阻止了杨母哭泣,“赶快弄清楚这到底是怎么回事!”
杨父见到摇不动杨朗,他举起右手,重重地抡了过去,“啪”地一声,杨父的右手与杨朗的左脸有了亲密的接触。
杨朗仍旧是呆愣愣的样子,杨父着急起来,他见到有护士巡查,连忙问道:“护士小姐,我儿子他这是怎么了?”
护士小姐瞧了一眼,“他没事,应该是急火攻心!”
“那我该怎么去叫醒他?”杨父问道。
“没有什么特殊情况,他现在应该是清醒的,你自己想想办法吧!”护士解释道。
杨父点头,转头看向杨朗,一狠心,“啪”地一声响,杨父再次打在了杨朗的脸上,杨朗的脸瞬间红得厉害。
第两百二十九章 报警()
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第两百二十九章 报警
杨父盯着杨朗,见到这一巴掌仍旧是没有反应,顿时也是着急起来,“小朗,你这到底是怎么了啊?”
杨父把所有的希望都寄托在杨朗身上,此时,见到他竟像是得了失心症,吓得魂都飞了。 。
杨母直愣愣站在一旁,就觉得一股凉意从心口窜起来,她转头痴痴地看向护士,“他这到底是怎么了?难道是失心症了?”
护士见到杨朗呆坐,也是好奇,因为她清楚地记得刚才医生说已经没有了问题,难道这位本来就是精神有病的?不过,看着他父母的样子,倒不像是如此,这样一想,她端起旁边的杯子,递给了杨父,“用水泼一下试一试?”
杨父接过水杯,伸手触摸了杯子侧壁,感觉杯中水温度很低,犹豫了一下,这才是一股脑都泼了过去。
冷水顺着杨朗头发、脸颊、眉宇流下,杨朗浑身一个激灵,醒过神来。
杨朗转身看到父母,这才是呼道:“爸、妈!”
“啪”地一声,杨父再次一巴掌打在杨朗的脸上,“你这是在干什么?怎么会是这个样子!”
杨朗捂住了脸,他惊讶地看向杨父,面上带着委屈之色,“爸,蓝月他把我的钱全部都带走了!”
杨父大惊失色,因为他可是清楚得很,杨朗把房子卖了,他身上的钱应该是不少,这段时间为了从杨波手中拿到钱,他甚至没有顾得上关心这些,此时,听到这些钱都不见了,他顿时就是大惊起来。
“怎么可能?他不是你女朋友吗?该不会是你送给她了吧?”杨父仍旧是难以置信,安慰道。
“爸,那可是一百万啊,卖房子的一百万,全都都被蓝月拿走了,他用网银把银行卡里的钱全部转走了!”杨朗道。
杨父感觉到血液陡然从血管涌上头,眼前一片发黑,一百万是他之所以敢跟杨波耗下去的基础,如果没有一百万,他哪里有底气跟杨波耗下去!
“爸!”杨朗见到杨父摔倒在地,连忙惊呼起来,下了床扶起了杨父。
在护士的帮助下,捏了人中,终于是把杨父救醒回来,杨父悠悠醒来,第一眼见到杨朗,他怒极,声音显得有气无力,“还愣在这里做什么,还不快去报警啊!”
“哦。”杨朗反应过来,连忙报警。
警察很快过来,当着杨父杨母的面,杨朗把自己认识蓝月的经过,两人的关系,到昨晚发生的一切,都是说了出来。
杨父坐在一旁,越听越是生气,他本来以为杨朗是在正规场合认识的蓝月,哪里想到他们竟是在酒吧认识的,更为关键的是,杨朗带着蓝月回来时,一直宣称蓝月是他的女朋友,哪里想到杨朗对蓝月的情况竟是了解不多!
当民警盯着杨朗问他,“你之前在卖房子之后,有没有发生赠与行为?也就是说,你有没有书面或者口头上的承诺,�
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