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修真奶爸海岛主-第69部分
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对闵涛而言，那些蕴含灵气的海鱼从哪来的无所谓，关键是陆师弟以后能不能给自己供应？
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他这话一出，陆尧就知道自己这个便宜师兄肯定品尝出了那些海鲜对修炼者的好处，他笑道：“闵师兄，估计暂时要让你失望了。这些海鲜获取不容易，暂时可能没办法提供给你。”
“不过你也别失望，再过一段时间，省城会开一家曼青酒店餐厅，里面将会出售这些极品海鲜。如果你想吃的话，到时候我让老板给你一张贵宾卡。”
闵涛闻言大喜，搓着手掌笑眯眯道：“是陆师弟你和别人合伙开的餐厅吗？到时候师兄我肯定经常去捧场。”
周文杰亦是同样笑道：“陆先生要是不嫌弃，到时候也给周某一张贵宾卡如何？周某肯定会带许多朋友去捧场。”
周文杰虽然没有修炼过，不知道那些鱼肉对修炼者的好处，但是不代表他吃不出那些鱼肉的味道？而且他看见闵涛主动找陆尧要那些海鲜，自然也知道那些海鲜的不凡，所以他不介意卖一个面子给陆尧。
陆尧连声点头道：“好说，好说。等餐厅开业，一定邀请两位出席。”
三人坐在一起随意聊天，陆父却没有闲下来，吃完饭就上门去找陆明义，打算将粮仓的承包手续办下来。
陆明义一听陆尧父子想要承包粮仓，当时扔下饭碗就带陆父去村委楼签承包合同。
按照陆尧先前和陆父讨论的结果，最少承保十年，十年后有优先承包权利。
至于承包价格，则由村委会制定，依据几个村委会常委们讨论的结果，一年五万，一次性付清。
陆尧听到这个结果，毫不犹豫转了五十万到村委账户上。
三千平方一年租金才五万，简直是跟白捡的差不多啊！
第171章 村民的震惊（3/5求订阅）（）
陆尧父子花费五万一年，承包十年粮仓的消息如同一阵飓风瞬间传遍了整个下沙村。
有人说他们傻，居然花如此多的钱去租一座破烂的粮仓，那么大的面积到时候装修起来恐怕也还要花到好几十万。
到时候要是村里游客只来了这一波，后面就没有的话，那他们家就要亏得血本无归。
但是也有人说他们机灵，懂得抓住机会，要知道在隔壁上沙村，粮仓也承包出去，那价格可不是五万一年，而是二十万一年，陆尧一家赚大便宜了。
不管怎么说，陆尧家里是毫无动静，既然已经签了合同，讨论再多也没什么意思，最关键是要做好手上的事情，赶紧装修好，投入营业中。
游客对这一切没多大感触，因为这和他们暂时关系不大，他们考虑的是下午终于有鱼竿，可以去钓鱼了。
相比于早上，下午的游客明显少了很多。许多人去镇上吃饭，就会留在镇上游玩，否则晚上还得再回镇上找地方睡觉，实在太麻烦。
而且现在下沙村到镇里不通公交车，进出一趟也不容易。关于这一点，陆尧也无能无力，他现在还没有能力让镇里加开到下沙村的班车。
或许等来村里游玩的游客数量多了，陆尧可以让村里出面购买两辆中巴车，专门在镇汽车站和下沙村来回跑。
而这一切，都需要时间，恰恰陆尧最缺的也是时间。
前世在三年后下沙村和上沙村以及周边几个小村子进行合并，下沙村被迫取消村子称号，合并到了上沙村，村民也迁移过去，村子很快就荒废下去。
现在陆尧不知道县里面关于村子合并的事情讨论到什么地步？
为了避免下沙村成为被合并的村子，他一定要在一年时间内让村子发生巨大变化，让上面的人看到下沙村被合并并不是最好的选择。
就算要合并，也是其它村子合并到下沙村，而不是下沙村合并到其它村子。
而下沙村要发生改变，第一步就是从这些游客入手，让他们感觉来下沙村游玩，有一种宾至如归的感觉。
其次要让他们享受到各种便利的游玩条件，这样才能吸引他们留下来，并且为村子创收。
只有让游客和村民都觉得赚到了，这才是长久发展之道。
陆尧之所以会花费重金购买钓鱼竿也正是出于这一目的考虑，在其他旅游项目还没发展起来之前，想出一个方案就将那个方案做好。
比如说眼下的海钓，除了出租钓鱼竿和鱼篓，陆尧不惜将自己方壶仙岛内海的许多小鱼小虾捞出一批免费送给那群游客，让他们感受到海钓的魅力所在。
同时，陆尧请村长陆明义雇佣几名老渔民在旁边看护和指导，免得有游客不小心落海，到时候也能及时解救。
当时陆明义还觉得他小题大做，谁会那么傻，钓鱼的时候落入海里？
陆尧害怕的则是有人钓到大鱼，出其不意将游客拖下水，这种事情不可不防。
事实证明陆尧这个安排是没有错的，后面果然有个新手钓客，第一次进行海钓，运气非常不错，钓到一条八十多斤的石斑鱼，因为不清楚海钓和河钓的区别，强行和大鱼角力，差点被大鱼拉入海里。
幸亏周围几个人帮忙，抱住了那名钓客的腰部，同时还拉住鱼竿，在一名经验丰富的老渔民帮助下，花了一刻钟才将那条大的一米多长的石斑鱼钓了上来。
当时许多游客纷纷抱着那条大鱼一起合影留念，并且将照片转发到自己的朋友圈和微博，同时安利给自己的许多好友，向他们介绍这个海钓爱好者的圣地。
事后那名渔民很是震惊，要不是他亲眼所见，他无论如何也想不到，在暗礁群附近居然还有那么大的石斑鱼？
不是都说近海已经没鱼了吗？难道真的像村长说的那样，这一切都是陆尧那个娃子带回来的？
不过貌似自从他回来以后，村子就发生了翻天覆地的变化，让自己一个在这里生活大半辈子的人都看不懂了。
……
……
晚上吃过晚饭，村长陆明义和村里其他几个村委干部联袂上门，说是村干部，其实就村长、会计和治保主任三人而已。
（备注：至于像村支书、民兵连长、妇女主任、团支书等村干部在这个世界上是没有的，以后镇、县、市、省都不会出现书记这个官职，各个基本政府最大的就是村长、镇长、县长、市长等等，至于原因我不说，大家都知道，我不想莫名其妙被404，特此说明！说明不记数字）
他们三人都是被陆尧父子今天一系列举动震懵掉的人，到现在他们还不太敢相信，村里一直放那里被风吹雨打的粮仓居然被他们租了五十万。
要知道有了这五十万，村里接下来的改造工作就会好做很多。
同时他们还想仔细咨询一下陆尧接下来还有什么动作？他们下午在和陆父签合同的时候，曾听他提起过，小尧手上有这次游客对村里旅游业提的发展建议，他们也想一起来听听。
陆明义三人过来的时候，正好陆父在给最后一名游客退押金，陆明义好奇的问道：“老三，今天下午租鱼竿收益怎么样？”
陆父一手拿着账本，一手用手机上的计算器计算，笑呵呵道：“还不错，今天下午一共有三十二个人租了鱼竿，平均每人四个小时，一个小时十块钱。”
还没等陆父报出今天的收益，村会计陆明昌已经快速算出结果，震惊道：“三哥，你一个下午什么都没干就收入了一千二百八十块钱？这比我们累死累活划一天船赚多了。”
治保主任陆明兵也是连连点头，羡慕道：“明昌哥说的没错，我今天除了吃饭时间，一天载了六趟游客出海看虎鲸，也才赚了六七百，结果三哥轻轻松松赚了我两倍。”
陆父急忙摆手解释道：“话不能这样说，你们只看我下午赚的多，没看到我们家投入多少吗？这五十根海钓杆和配套设备一共花了我们将近两万块钱。”
陆明昌和陆明兵两人一听也有道理，要知道三哥赚的是多，但是他成本还没有收回来，而自己这一天六七百却是纯赚的，这样一想，他们心里就好受多了。
陆明义忽然叹了口气，说道：“所以说，还是要舍得投资才能赚大钱，要不然一直这样小打小闹，什么时候才能发财？”
陆尧闻言笑道：“村长老叔莫急，什么事情都要按部就班的来，我们先从最急的入手，慢慢转变，日子总是会一天变得比一天好。”
第172章 合作开发民宿（4/5）（）
当天晚上，陆明义三人在陆尧家里聊了好几个小时，主要就是聊村里接下来要发展的方向。
陆尧指出，旅游业不管如何发展，都离不开“吃、住、行”三个字，其中尤其以“吃”和“住”最重要，同时也是最赚钱的两大行业。
像这两天，因为下沙村没有住的民宿和旅馆，同时也没有吃饭的饭店，导致许多游客还得跑回镇上吃饭，那样他们当中很多人下午就不愿意再过来下沙村游玩。
这样无形之中就流失很多游客，再加上龙泽镇和下沙村的交通不便，若不是那些游客执著想看虎鲸，估计第一次来下沙村就会被吓得半途而废。
交通属于外因，这个到时候得村长陆明义和镇里多沟通。
首先村子要先解决吃和住的问题，这里面尤其又以住为重要。
通常住民宿的都可以在借住的地方吃饭，至于饭店或者是渔家乐，这就得等陆尧将粮仓设计装修完毕，才能提供吃饭的地方。
在陆父和村里签承包合同的时候，陆父就说的明明白白，会专门设计出来一家饭店和一家便利店，以及卖纪念品和海鲜干货的地方。
同时会预留三分之一的面积做仓库，拿来存放陆尧出海捕鱼时捕捞回来的各种海鲜。
另外陆尧之前和陆明义说过，会用比市场收购价更高一点的价格收购村民捕捞回来的鱼。
到时候这些各种海鲜会在这座仓库里面打包好，然后运往省城东海湾国际海产品贸易市场的两家店铺出售。
“咳咳，”陆尧清了清嗓子，正色道，“接下来几天，我会带着太极出海捕鱼，所以这几天来渔村的游客应该会大大减少，我们可以在这几天时间内改造出来一批民宿。”
村会计陆明昌担忧问道：“阿尧，如果真照你说的那样，村民看到来的游客数量少了，恐怕会更没有人愿意投资改造民宿了。”
“我计算了一下改造成本，包括安装沐浴设备、单独马桶什么的，最少八千到一万一家。若是没人住的话，那就亏大了。”
陆明义也是连连点头道：“明昌说的有道理，村民们都比较短视，看不到眼前的利益，哪怕你说的再语重心长，也打动不了他们。”
陆尧耸耸肩，对此他很无奈，这就是没有受过什么教育人的悲哀，看不到长远利益，就像用绝户网捕鱼一样，他们只会被眼下的利益迷惑，从不考虑将来。
“反正我话说在这里，其它都可以暂缓处理，这民宿问题绝对不能耽搁，这改造本来就需要一段时间，如果不趁我出海捕鱼就开始改造，到时候时间肯定会来不及。”
“一天两天游客或许会不在意，可是一直都无法安排好他们住宿问题，这样许多外地的游客就不愿意来我们这里游玩，到时候损失大的还是我们。”
一听这话，陆明义顿时急了，“那这可如何是好？”
陆明昌和陆明兵等人也是焦急的看着陆尧，身为下沙村的一员，同时还是村干部，他们自然是希望看到村子发展建设好起来。
“要不，我们将粮仓承包费用分发下去，让他们大伙都有钱进行改造？”陆明昌建议道。
“不可！”
陆明义和陆尧异口同声拒绝，五十万的承包费用看似很多，实际上分发到每一户也不过几千块钱，远远不够改造民宿费用。
再说了，就算分发下去，就能保证那些村民会拿来改造民宿吗？肯定绝大部分就存银行去了。
更何况这些钱还有其它用途，拿来改造村子的基础设施，比如说安装路灯，修建厕所，购买垃圾桶等等。
陆明昌其实刚才也是那么随口一说，他当然知道自己的建议很不靠谱。
沉思片刻，陆尧抬头说道：“如果大伙真的觉得拿出这笔钱很困难，那么不如采取合作开发模式吧。”
陆明义好奇问道：“怎么合作开发？”
陆尧说道：“改造费用可以由我来提供，到时候收入双方平分，但是我要两年的分红权利，也就是说这两年内，改造好的民宿使用权归我，两年后不管我是赚还是亏，房子都归还村民所有。”
陆明昌一听眼睛一亮，点头赞道：“阿尧你这个方式很不错，只是你这个时间是不是定的太死了，要是村民自己也投入一部分，剩下不足的找你借，你还要两年收入不太好吧？”
陆尧沉吟片刻，一想也是这个道理，不能太死，要灵活。
“要不这样吧，如果是借钱的话，可以打个欠条，约定好还款时间，如果还不上的话就拿民宿抵押；如果是投资，由我出全款改造，那么民宿接下来两年的使用权归我，不管最后是赚还是亏，两年后都会还给村民自己管理。”
陆明昌大喜道：“这个方案不错，但是既然是合作，那么具体利润该怎么算？”
他是会计，对利润较为敏感，既然是陆尧和村民合作开发民宿，自然要保证双方都有钱赚，否则不管哪一方吃亏，都不能长久合作下去。
陆尧说道：“我事先申明，我只负责出钱改造，民宿选择由游客自己选，将改造好的民宿照片贴在村子入口处的告示牌上，谁也不许去拉客，统一民宿价格，一百块钱一晚，到时候四六分，我四村民六。”
“至于具体房间卫生打理，吃饭等问题就由村民自己负责，你们看怎么样？”
陆尧已经说的如此清楚，大伙还能说什么呢？自然是如数点头答应下来。
陆明义问道：“那么我们一开始改造多少家合适？”
陆尧笑道：“老叔，你未免太心急了，有没有人愿意改造还另说呢。不过我建议第一批暂时先改造二十间为好，先试试效果，免得大伙一窝蜂都改造，没那么多人来，让大伙失去信心。”
其实渔村总共才一百多户人，现在还有大半搬迁出去的，剩下又不是每户人家都愿意改造，那么选择就很容易。
不过陆明义还是决定先考察一下，尽量选一些勤快的人家优先改造。
否则要是选一个懒惰不愿意打理房间的人，游客住过一次就不想再来，还败坏村子的名声。
第173章 布局（5/5求订阅）（）
商谈好民宿合作事情，陆尧将此事交给苏静雅和村委共同负责，因为他第二天要出海，具体事情他就插不上手。
陆尧此刻感慨，幸好让老婆辞工回来了，否则家里连续不断的事情，他哪里忙得过来？
不算不知道，一算吓一跳。
陆尧发现最近自己家的事情简直排的满满的，省城店铺的改造已经到了尾声，马上要开始营业，为此苏静雅已经通过司徒曼青招聘了五六名销售员，就等陆尧捕鱼回来正式开业。
在村子里，新的宅基地那边陈东林和吕宇婕正在加紧设计中，一个星期内应该就会出一版初稿给陆尧和苏静雅过目，一旦没有问题，也会开始投入建设。
然后就是陆�
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