如意空间-第141部分

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　　　　两方面一见面，第一就是税收政策优惠，第二就是土地划拨，第三就是投资规模等等事情展开了初步的谈判。

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第二七七章　百亿投资（）　
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　　　　几天时间一份联合框架协议就出台了，很快引起整个汽车行业的震惊，一起喊狼来了。　因为如意凤凰汽车全资在佛－山南海镇投资建设汽车工业园区，分三步分投资，第一步投资32亿，建成年产26万辆纯电动汽车的生产线，五年内总投资100亿，建成年营业收入超过1000亿人民币的汽车园区。计划两年内形成26万台整车、30万台自动变速箱的生产能力。

　　　　一期征地1000亩，二期之后总占地面积2600亩，南海镇提供〃七通一平〃通水、通电、通路、通邮、通讯、通暖气、通天燃气、平整土地。

　　　　征地价款也很快谈成，如意凤凰汽车公司每亩出价40万，zhèng　fǔ必须保证落到农民手里的征地价款超过7成。在这一条附加条款上是争议最多的，因为没有先例，zhèng　fǔ给农民多少钱企业不要过问。老钱据理力争，老钱直说：“我们投资一百亿巨款，不希望因为一点征地款弄得出现闹事的上访的，甚至出现强拆闹出人命，我们肯定会撤资。”

　　　　这也是朱斌为了防止钉子户强拆等事件的发生。虽然这片土地没有住宅，但是有几个大棚，还有果园和农田，青苗补偿等等都需要多给一点农民的钱，这样农民才会有积极xìng。因为朱斌知道原来某汽车在宝－鸡建设汽车工业园，付给当地zhèng　fǔ每亩40万征地款，但是到了农民手里的只有每亩3。3万，zhèng　fǔ暗密下92％的征地款，弄得当地人频频闹事。所以朱斌和老钱就商量这条附加约束条款，保障农民利益，这样征地肯定会超乎寻常的顺利。随便三四亩地就能拿到百万补偿，农民也不傻，怎么会出现闹事的呢？发生问题的根结其实只是在某些贪婪无度天高三尺的官员。

　　　　百亿的投资放在这里，条件上就能有主动权，否则这笔投资到了那里都会有很多地方zhèng　fǔ大力支持。

　　　　这份联合框架协议出台之后，很快引起整个汽车行业的震惊，一起喊狼来了。纯电动汽车就敢投资100亿，还是自有资金不需要贷款，这简直是自杀，大部分专业人士不相信造价高昂的纯电动汽车会成为主流。

　　　　如意集团纯电动汽车的庞大计划，也已经向发改委做出了通报解释，并得到发改委产业政策司和发改委工业司的理解。发改委产业政策司负责制定《公告》，没上《公告》不能销售。有关汽车行业投资、立项等方面的工作则是由发改委工业司负责。

　　　　很快电视报纸和络的各种新闻就开始乱了套，大规模发展电动汽车符合国家的产业政策，但是成本问题怎么解决，有价格竞争力么？会不会造成过度投资造成资源浪费等等的疑问扑面而来。

　　　　朱斌只能和老钱沟通，老钱接受了央视的采访。老钱慷慨激昂催人尿下的观点和发言，很快就上了央视，和各大站头条。

　　　　老钱的观点也没有什么新鲜的，就是汽车工业的最高技术在欧美和rì本，发动机的技术我们再怎么追赶，永远落在后面，现在的新能源汽车全世界的起跑线都一样，特别是纯电动汽车的起跑线几乎一样，我们用zì　yóu资金生产自主知识产权的国产汽车，怎么就惹得一部分人不高兴了？这些不高兴的人是哪个国家的人？到底什么心态？我们的百亿资金完全是自有资金，没有一分钱贷款没有融资，即使我们失败了，也不会给社会带来不良的影响，我们愿意作为先驱者，为国家的汽车工业为环保作出贡献的时候，为什么不能得到支持？我们斥资超过200亿建设两处汽车园区的计划不会改变，我们有失败的心理准备，放心把，天塌不下来，我们不会造成一分钱的银行坏账，还有什么可担心的？还有什么可指责的？

　　　　一连串的质问，引起了络上铺天盖地的议论，有人说是我国汽车工业的里程碑，有人说是超级狂妄用百亿巨款打水漂。

　　　　不管怎么说，银行上门了，询问凤凰汽车需要不需要贷款？百亿投资怎么能不贷款呢？

　　　　如意集团拒绝了贷款，用实际行动说明了自己的实力和决心，如意集团正式向如意凤凰汽车公司注入100亿人民的现金，加上前期在凤凰汽车收购第一笔注入的32亿元，如意集团已经注入现金132亿人民币。

　　　　最后银行的贷款没有推销下去，反而从如意凤凰汽车拉走了几十亿的存款，真是失之东隅收之桑榆。

　　　　如意凤凰汽车的大招聘也开始，重赏之下必有勇夫是朱斌的法宝，没有人才招聘人才，缺少人才猎头公司有的是办法，一个年薪20万的小层，跳槽到了如意凤凰汽车，年薪立马50万。前些rì子的每天大论战也为如意凤凰汽车作出了很好的宣传，各种人才纷至沓来。

　　　　作为如意凤凰汽车的总裁唐俊佳博士，招聘了两位分公司总经理，副总经理，生产，销售，质量，技术，设计，总装，配件各处分管总监很快就打起了班子，财务还是一半招聘，一般从如意公司和崂仙公司财务部门调派。就连安保也是崂仙酒厂的老人带队组建的，一切虽然仓促，但是有条不紊的展开。

　　　　大华区销售总监徐杰也很快到岗工作，猎头为如意集团很快就提供了大量的人才供挑选，最后艾希科博士和史登纳博士进入朱斌老钱老唐的视线。企业和牌发展总监艾希科博士担任，全球采购总监由史登纳博士担任。

　　　　回到京城的朱斌不得不面临办公面积不足的窘境，各个分公司兵强马壮了，朱斌不得不考虑集团办公地址的问题已了。

　　　　原来4月份凤台区的区长冀区长送来的两套方案，第一给如意公司一块土地紧靠金融商务区，是位于三环内的好地角，进行办公楼自建。第二就是有一栋大厦正打算拍卖。

　　　　评估公司经过一个月的评估，报告也摆在了朱斌的办公桌上，和老钱商量了好几次这栋大楼建筑面积12。6万平米还不算地下三层。如果都算上有超过14万平米的建筑面积。要是买成需要四十亿，因为是烂尾楼，应该会便宜一半也需要20亿上下，公开拍卖马上就要进行了。

　　　　盖大楼已经建好90％，是前年最著名的走私大案罚没的资产，主犯都已经死刑了。看这大楼，位置也是没有说的，在二环和三环间，距离大观园非常近。

　　　　外观看应该是双子楼的类型，有A座和B座，建筑层数是25层半，A座和B座的标准层面积相同，都是2520。50平方米，柱距9米，层高3。85米，净高2。8米，荷载：局部荷载加强至400KN/平方米，大堂设计：高度：11米挑高2层。两座主楼下边5层的裙楼相连，上边单独成两栋，地上总建筑面积12。6025万平方米，地下三层每层建筑面积6538平方米，地下总建筑面积1。9614万平方米。

　　　　地上部分加地下车库等总建筑面积14。5639万平方米，因为原来的物业所有者远丰进出口集团因为走私等问题受罚，当时的土地是比较便宜的，为此还牵涉了土地局的局长也锒铛入狱。这块土地总面积接近4公顷，有3。8万平方米，当时的土地只有2。1亿元，当时设计总造价14。5亿。

　　　　评估公司经过评估之后给出的拍卖可能成交的价格在10－20亿之间，因为只有90％的进度。承建的建筑公司在主体公司倒闭之后，放缓了建筑速度，现在基本停止。

　　　　如果买下来之后，还需投入3亿的资金，还有归还建筑公司2亿元的垫资。优点就是占地面积够大，以后可以绿化的面积足够，这样的话会很漂亮，环境很好。

　　　　最后一番考虑朱斌还是拍板决定参加拍卖会，1000万的拍卖保证金立刻提交。

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第二七八章　拍卖双子楼（）　
6月18rì星期三，远丰进出口大厦烂尾楼拍卖正式开始，参加拍卖的单位一共有五家，朱斌也不是很清楚都是干什么的。　　　w　w　wnbsp；。　　。　c　o　m

　　　　起拍价格按照评估的当时已经投资的成本计算，得出9。38亿元，减去建筑公司垫资2。1亿元，起拍价格确定为7。28亿。

　　　　如意公司的法律顾问手拿号码牌坐在朱斌和老钱的身边，刚开始的举牌很是活跃，你争我夺，价钱一千万一千万的上涨，经过16轮的竞价，举牌的企业只剩下四家，这是价格已经是8。88亿元。

　　　　剩下的四家企业又经过12轮竞价，价格突破10亿元，有一家企业没有再举牌。只剩下三家企业举牌了，因为拍卖会要求现金结算，所以10亿元的现金必须3周内结清，否则1000万保证金就不退了。

　　　　现在这块地皮的价格要是真的拍卖的话，价格也会超过6个亿，何况还有一座双子楼树立在那里，虽然这么大的地方盖得写字楼才25层半有点前不着村后不着店的，这么大的地方要是有实力的企业肯定盖60层的A级写字楼才过瘾呀。但是25层半已经基本封顶了，框架都起来了，改不了。又不能拆了重建，那成本又太高。有个半层其实就是第26层，因为第26层建在平台上只有25层一半的面积，所以就说25层半了。

　　　　10亿这个价格可不便宜了，因为要追加三亿才能完工，还需要承担建筑公司2。1亿的垫款。这可就是需要15亿以上的现金了，买这座25层半的办公楼，说不上贵也说不上便宜了。

　　　　一家有退出了，没有继续举牌，现场只剩下两家企业在举牌了，如意公司这边加价毫无犹豫，另一方好像还在商量价钱，总是等拍卖师喊还有加价的没有才会加价一次。

　　　　凤台区的区长冀区长站在后面的观众区域，心里很想如意集团能够拍到，这样才能留下如意集团，因为如意集团最近投资百亿生产汽车的事情，冀区长也是知道的，但是冀区长也是帮不上什么忙，现在都是现场拍卖，不存在什么暗箱cāo作的空间。

　　　　朱斌一看这样叫价下去也不是办法，小声示意法律顾问加价五千万，如意公司的法律顾问立刻喊了一句：“11。68亿元。”

　　　　突然的加价5000万，也令对手措不及防，对方还在现场沟通的时候，也许还有人在电话联系公司决策层，拍卖师的锤子落了下来，成交价11。68万元，外加建筑公司垫款2。1亿，总价13。78亿元拿下了整个双子楼工程。

　　　　凤台区的区长冀区长激动的走到朱斌旁边，和朱斌握握手说道：“恭喜朱先生，恭喜恭喜。”

　　　　朱斌急忙说道：“谢谢，谢谢，冀区长费心了，也放心了吧？”

　　　　冀区长看了朱斌一看会心的哈哈一笑，因为如意集团终于不会迁走了。要是把这个千亿集团放走的话，简直就是犯罪。

　　　　朱斌也觉得在京城算是便宜了，要是在美国繁华的地方这个价钱能买两座这样的办公楼。

　　　　如意集团又一次上了京城电视台和央电视台，如意集团斥资13。78亿现金，另外追加3亿元投资收购远丰进出口大厦烂尾双子楼，如意集团总部正式落户凤台区，预计未来几年每年为凤台区贡献税收百亿，占据凤台区国税局的征收额半壁江山。区zhèng　fǔ里国税地税也是弹冠相庆，征税任务一下子就不再是什么问题了。

　　　　如意公司立刻召集承建建筑公司，检查安全隐患之后，立刻开工。建筑公司的2。1亿欠款在正式签署合同之后，分五个星期转入建筑公司财务。钱就要有着落了，建筑公司也紧张起来。如意集团聘请的新的监理公司全新上岗，因为有博物馆建造的监理公司，合作上也比较熟悉可靠。

　　　　6月19号上午王梦雪的电话又来了，说是广场建设四个角部主题广场已经完工。朱斌又和赵铁柱驱车去了博物馆。

　　　　从南边的开口进来，三个人先去广场的东南角，这边紧靠官庄路和金蝉路十字路口红路灯过街天桥。老远就看见四米多高的青铜花神雕像，雕像四周种植了很多兰花，紧靠花神雕像的地方种植的兰花稍微好一些，四周种植的就是一般的韭菜兰，公历4月就是韭菜兰的花期可以一直开到9月份。虽然这些兰花都是普通种，但是依然在傲然开放，宜人的幽香，浓而不烈，香而不浊。

　　　　一大片兰花外边是栏杆阻挡擅自进入的游客，要是没有栏杆恐怕不用三天兰花就被偷挖一空了。

　　　　西南角的青铜花神雕像是夏荷，周围已经修建了一个荷花池，荷花池的水并不深，也是为了防止小孩掉进去溺水，满池的荷花已经长满了花苞，个别的已经小小的开放了一下。青铜花神的面部对着间的博物馆，还没有开放，已经有周围的人挤进来拍照了。保安也不好强迫的驱赶，只能疏导。

　　　　西北角是菊之神的青铜雕像，面部朝向间的博物馆，这边比较幽静，没有什么游客走过来，之间几个铺路砖的和给花草修剪的工人在走动。

　　　　东北角的雕像是梅之神，四周一大片梅花树林郁郁葱葱的。

　　　　加上底座四米高的青铜花神雕像简直就是神奇的艺术，形神兼备，不知道要秒杀多少相机。

　　　　菊之神和梅之神青铜雕像间大概100米的位置，是一大片封挡着黑sè遮阳的牡丹，将近100平米的区域牡丹刚刚发芽的样子。这是朱斌特别从空间启出来的的牡丹200多棵，是要等博物馆开业的开放的。

　　　　西边一大片区域被设计成了临时的百花园，以后可能要建设场馆的，所谓的百花园还真的有100种花卉，加上牡丹正好101种。有月季、玫瑰、桃花、腊梅、桂花、山茶花、睡莲、紫荆、蔷薇、紫薇、紫藤、茉莉、栀子、迎chūn花、吊钟海棠、西府海棠、贴梗海棠、垂丝海棠、玉兰、扶桑，樱花等等

　　　　朱斌就是准备博物馆开业的时候100种花卉在牡丹的带领下群芳吐艳，也是一景。只是朱斌的个人恶趣味罢了。

　　　　因为博物馆的开放rì期朱斌定在八月一rì。原来想定在国庆节，没想到工程进展很顺利，已经进入收尾工作了，40天后开业完全没问题。

　　　　博物馆门前广场南边的大型音乐喷水池，应该是孩子们的最爱，还有恋人们的最爱。王梦雪对讲机一招呼，音乐喷泉开始启动，随着音乐节奏，大型的喷泉开始按照韵律舞动。

　　　　安保人员跟在后边也是认识朱斌的，因为这些人一半是从崂仙酒厂过来的，几乎都是朱斌的徒弟。

　　　　从台阶上走上去，进了大门，还是需要带上安全帽，因为是规定。

　　　　一楼大厅挑高15米，朱斌觉得可以放进去一艘沉船，另外12生肖的纯银雕像放在间，门口两个纯银的狮子也应该是游客照相的最爱。因为外边的花卉没有门票可以随意参观，但是室内的东西想要拍照必须要门票的，门票多少钱还在和主管部门协商，最多不会超过50元，最低不会低于20元，朱斌的意思是通票30元一张。这些工作王梦雪做的很是轻松。

　　　　上了二楼，除了还有人在安装监控设备之外，还有人在安装防弹展柜，不同于其他博物馆展稀疏，这里的展会非常密集，因为藏实在太多了。

　　　　安全的问题朱斌不是很担心，有全套世界最先进的监控设备和安防产，最可靠的安保人员，而且直径88米的博物馆外边，划分了100米的区域，朱斌已经在晚