廖凡民的江湖-第64部分

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没有丝毫问题。

　　　　廖凡民终于拿到了文件。

　　　　这一天晚上，廖凡民没有出门，独自在书房钻研整个的文件。

　　　　廖凡瑶下课之后，廖凡民来到了客厅。

　　　　“爸，二叔和幺叔在家里没有多少的事情，总是种地也挣不到多少钱，他们好像不愿意到南方去打工，说是电子厂的事情不好做，他们年纪大了，手脚不麻利，和那些年轻人没有办法比较，我觉得这也是实际情况，公司下一步会联系建筑企业，二叔和幺叔可以做好准备，到时候我介绍他们进入到建筑企业去做事情，就能够挣钱了。”

　　　　“嗯，这个想法不错，你爷爷给我说过好多次了，要求给老二和老幺找事情做，我的工作太忙，考虑不到这些事情，再说老二和老幺没有什么学识，年纪也不小了，进入单位做事情是不大可能的，就算是想办法让他们进入单位临时做事情，要是做不好，那就出丑了，到建筑企业去做事情，倒是最好的选择。”

　　　　“明天我到公司之后，会和贾叔叔专门说到这件事情的，公司已经决定让廖福贵联系相关的建筑企业，这样二叔和幺叔能够很顺利的找到事情做。”

　　　　“廖福贵，是那个门卫吗，他有这样的本事啊。”

　　　　“可以慢慢学啊，谁也不是开始都会做事情的，再说公司也会派遣其他人联系建筑企业，我认为廖福贵能够做好这件事情。”

　　　　“企业的事情，我不是特别了解，你说可以就是可以，老幺的小孩还很小，马上出去不现实，我看老二倒是可以马上去做事情。”

　　　　“没有这么快，还需要等待一段时间，我估计需要在十月份以后，最迟也就是明年开年，这样二叔和幺叔也能够做好一切的准备。”

　　　　“好，这件事情我抽时间回家去说说。”

　　　　“老爸，我觉得你对企业上的事情，也要了解，现在到处都在招商引资，要是对企业上的事情不熟悉，怎么做招商引资的工作啊。”

　　　　廖泽熙看了看廖凡民。

　　　　“小民，这些事情你不懂。”

　　　　“爸，企业和单位没有太大的差别，大同小异，你不可能一辈子做办公室主任，将来到其他的岗位上去了，需要完成招商引资的工作了，要是一点都不熟悉，从头开始，还是很吃力的。”

　　　　廖泽熙看着廖凡民，微微点头。

第106章　解读（）　
一大早，贾云茂就大来了电话，得知廖凡民已经在车上的时候，总算是放心了。

　　　　走出电梯，贾云茂和秦玉华已经在电梯外面等候。

　　　　两人的眼神里面都带着喜悦，看向廖凡民的时候，脸上笑容无法掩饰，只是秦玉华的眼神里面，还有一层东西，让廖凡民的心里咯噔了一下。

　　　　三人进入办公室。

　　　　桌上摆着国发（1998）23号文件。

　　　　“廖凡民，这个文件早就到了，省委省政府压了一段时间，担心造成的影响太大，拿到文件之后，秦助理告诉我，省委省政府已经下定了决心，要鼓励和推动房地产的发展了。。。”

　　　　贾云茂的确有些迫不及待，还没有等到廖凡民坐好，就开口了。

　　　　廖凡民从包里拿出了复印的文件，上面已经画出了好一些横线。

　　　　贾云茂和秦玉华看着廖凡民，两人都很吃惊。

　　　　“廖凡民，你已经看过文件了啊。”

　　　　“昨天晚上看的，与公司业务有关的内容，我都详细标注了。”

　　　　“好，你说说看法。”

　　　　廖凡民将文件摆在了茶几上面。

　　　　贾云茂顺势拿出一包香烟，放在了茶几上面。

　　　　廖凡民看了看香烟，没有撕开。

　　　　“董事长，秦助理，我觉得文件之中，与我们有关的内容，重点在住房分配货币化的方面，这段时间，我看了不少有关房地产方面的材料，觉得今后房地产发展的方向，与新加坡的有些相似，最为突出的就是推行住房公积金的制度，其实当年住房公积金制度出台之后，我就感觉到国家肯定会有后续的政策。”

　　　　“我在文件中重点看了四句话，第一句话是停止住房实物分配，逐步实现住房分配货币化，第二句话是发展住房金融，培育和规范住房交易市场，第三句话是停止住房实物分配后，新建经济适用住房原则上只售不租，第四句话是职工购房资金主要来源有：职工工资，住房公积金，个人住房贷款，以及有的地方由财政、单位原有建设住房资金转化的住房补贴等。”

　　　　这四句话，在文件里面已经被画上了双横线。

　　　　贾云茂点头，看着廖凡民开口了。

　　　　“不错，这四个方面是最为重要的。”

　　　　秦玉华看着廖凡民，眼睛里面闪烁光彩。

　　　　“昨天晚上，我一直在想逐步实现住房分配货币化这句话的意思，按说住房不分配了，不少参加工作的人需要住房怎么办，他们能够等待吗，显然不可能，文件之中还有一句话，地方分别决策，因地制宜，量力而行，将这两方面结合起来，我感觉到了，住房制度改革，可能是一个长期的过程。”

　　　　贾云茂有些不明白，却不好开口询问，倒是秦玉华，马上开口了。

　　　　“廖凡民，你说住房改革是一个长期的过程，这是什么意思啊。”

　　　　“也就是说，住房改革是不是能够成功，与地方政府有关系，与房地产开发商也有莫大的关系，地方上如果不能够扶持开发商，开发商不能够建造大量的住房，那就无法实施住房改革，住房改革是牵一发动全身的大事情，想必政府会牢牢的抓在手中。”

　　　　说到这里的时候，廖凡民的眼睛里面闪过一丝的寒芒。

　　　　任何的政策都不可能十全十美，总是会在实施的过程之中修改和完善，不过房地产政策的逐步完善，经历了太过于沉重的教训，因为政府直接将房地产的发展抓在手里，导致大量的腐败出现，官商勾结的情况比比皆是。

　　　　贾云茂和秦玉华自然是想不到那么多的，毕竟他们不知道今后将会出现什么情况，对于廖凡民的分析，他们是接受的，而且是异常高兴的，因为新世纪有限责任公司与政府的联系一直都是非常紧密的，包括与银行的联系，也是紧密的。

　　　　。。。

　　　　“廖凡民，有******的文件，有你的分析，我总算是放心了，还好公司转型之后，没有想办法去承包机关单位的建筑工程，这样公司就不能够集中精力实施商住房的开发了，秦助理，说说你知道的情况。”

　　　　“好的，我得到的消息，省委省政府将要全面放松对房地产市场的调控，要全面启动商品房市场，借此来落实停止住房分配的政策，两者必须衔接起来，否则就没有办法落实******的文件，好像全省也是逐步的落实，首先以南华市为试点，从八月份开始，全面停止住房分配的政策，扶持房地产商家修建商住房。。。”

　　　　廖凡民的身体微微颤抖了一下，如此重大的决策，如果没有特殊的关系，根本不可能知晓，要知道绝大部分的房地产商家，包括建筑企业，此时此刻压根就没有关注到商住房的事情，他们的重点还是承包相关单位的建筑工程。

　　　　秦玉华说完之后，贾云茂跟着开口。

　　　　“既然省委省政府已经下定决心，那我们也要做好先期的准备工作，廖凡民，你觉得我们应该从哪些方面做好准备。”

　　　　廖凡民的头有些大，他毕竟不是董事长，不是公司的负责人，按说这些问题，贾云茂应该要考虑清楚的。

　　　　“董事长，您是什么想法。”

　　　　“我觉得需要联系相关的部门，弄清楚他们的目的，接着我们有的放矢的做好准备。”

　　　　廖凡民微微摇头，贾云茂这种被动的等候肯定不行，不过这也不能够怪贾云茂，毕竟是刚刚涉足房地产行业，不熟悉是正常的。

　　　　“董事长，秦助理，我觉得有两件事情是必须要做的，第一件事情是联系银行，一旦我们拿到了工程，需要大量的资金，凭着公司的力量，那是无法承受的，必须有银行贷款来支撑，第二件事情，就是马上找寻到资质和实力雄厚的建筑企业，毕竟公司修不好大楼，一旦我们拿到了工程，就需要建筑企业来实施了。”

　　　　贾云茂笑着点头。

　　　　“说的是，兵马未动粮草先行，这两件事情我马上就去做。”

　　　　“董事长，还有一件最为关键的事情。”

　　　　“什么事。”

　　　　“公司的构架必须要完善了，包括项目部、规划部、售楼部等等，都要完善起来，秦助理、贾天星和我的兼职太多，肯定不合适，而且公司真正开始应营之后，贾天星和我都不适合担任部门的负责人，我们的身份不合适，也没有时间参与做这些事情。。。”

　　　　贾云茂拍了拍额头。

　　　　“刚刚还想到这件事情来着，怎么说着说着就忘记了，公司要是没有规模，人家肯定是不放心的，秦助理，这段时间你负责一下人事部的事情，为公司招募相关的人员，我早就想过，公司的人员至少需要三十人左右，每个相关的部门，都要有熟悉业务的人才，薪酬方面可以适当的提高一些，这样才能够招纳人才。。。”

　　　　商议终于结束了。

　　　　一整天的长途奔袭，接着就是商议公司的大事情，廖凡民还真的有些疲倦了。

　　　　回到办公室，他稍稍坐了一会，起身准备回到出租屋去了。

　　　　秦玉华走进来了。

　　　　“廖凡民，我请你吃西餐，招募员工的事情，你还要给我提建议，你对房地产业务那么熟悉，我恨不得要你来招人。。。”

　　　　“秦姐，你可千万不要这么说，我都是纸上谈兵，真正到实践的时候，就不行了。”

　　　　“你就是谦虚，有一身的本事，还要藏着掖着，我看你低调，细心，时时刻刻关注他人的感受，也不知道哪个女孩子能够跟着你过日子，那一定是一辈子的幸福。。。”

　　　　廖凡民脸上带着笑容，却不敢开口说话。

　　　　两人起身准备离开办公室的时候，贾云茂进来了。

　　　　“我就知道你们还没有走，今天我请客，听说秦助理喜欢吃西餐，那就去西餐厅，我还一直没有吃过西餐，今天去试试看。”

　　　　“董事长请客，好啊，那我可要好好吃一顿了。”

　　　　“秦助理，可不要吃多了，胖了可不行。”

　　　　“无所谓，胖了就少吃一些，机会一定要抓住。”

　　　　贾云茂的脸上带着笑容，居然也知道开玩笑了。

　　　　廖凡民虽然没有开口说话，可他知道贾云茂的感触，压抑了这么长的时间，曙光终于出现，机会就在眼前，眼看着公司就要开始大展宏图了，怎么可能不高兴。

　　　　廖凡民很清楚，公司真正开始步入正轨之后，他几乎就不会到公司来了，毕竟今后公司与政府部门的接触会很多，学生出面做这些事情不合适，当然在公司先期起步的时候，他还是需要提出来一些切实可行的建议和意见。

　　　　在廖凡民的建议之下，周晓梅和贾天星都来到了西餐厅。

　　　　不出预料，贾云茂和周晓梅两人都吃不惯西餐，一边吃还一边询问，就这些东西能够吃饱吗，还不如吃饭来的爽快，贾天星快人快语，说这就是时尚。

　　　　代沟毕竟是存在的，贾云茂和周晓梅到不在乎花费了多少钱，可他们不习惯西餐。

　　　　走出西餐厅的时候，周晓梅连声说没有吃饱，还要去吃一碗混沌或者面条，这样晚上才不会感觉到饿。

第107章　筹备（）　
廖凡民给父母打电话，说公司里面有不少的事情需要处理，暑假期间很有可能不回家了，同时在电话里面，廖凡民专门说了，乡下的二叔和幺叔恐怕要做好准备，一旦公司有建筑工程了，就要随时准备到南华市来。

　　　　公司相关筹备的事宜，廖凡民是能躲就躲，外面打开关系的事情，主要是贾云茂和秦玉华两个人负责，包括沟通与政府部门以及银行的关系，内部招募员工的事宜，主要是秦玉华负责，秦玉华外出期间，则是人事部的副经理直接负责。

　　　　房地产行业整体不景气，新世纪有限责任公司在这个时候招募熟悉房地产业务的员工，算是选准了时机，而且公司开出的薪酬是不低的，这足以吸引大量的人才，如此情况之下，廖凡民自然是不会参与其中。

　　　　廖凡民很清楚自己的能力，从理论上面来总结，他是非常厉害的，但是要落实到实践之中，很多事情就力不能及了，当然，作为企业的老总，很多事情不需要亲力亲为，把握方向是最为关键的。

　　　　公司已经陷入到忙碌之中，架子搭起来了，人员也基本都到位了。

　　　　廖福贵如愿以偿的成为了项目部的副经理，成为了公司高层的管理人员，不仅仅是贾云茂看好廖福贵，就连一向眼光很高的秦玉华，对廖福贵也是刮目相看，公司陷入低谷的时候，员工之中留下的就是廖福贵了，而且廖福贵尽职尽责，就算是公司没有开展业务，也是将所有办公室打扫的干干净净，圆满的完成了份内的工作职责。

　　　　今年的气候的确异常，时常下大雨，长江的洪峰，直接影响到了南华市，从中央到地方，将绝大部分的精力都投入到抗洪抢险的工作之中，其他的事情自然是需要往后拖一拖的。

　　　　贾云茂压根不着急，他依旧与诸多的单位联系，很多时候都是喝的醉醺醺的，也就是在这样的情况之下，一条条的通道被打通，一项项的资质陆续被公司取得。

　　　　贾云茂当初对很多的资质不理解，认为没有多大的必要，譬如说注册会计师资格证书，好像政府对于房地产企业还没有特别严格的要求，但是廖凡民坚持，认为房地产企业必须拥有尽量多的资质，这样才能够在今后激烈竞争的环境之中脱颖而出。

　　　　当然获取到诸多的资质，那是需要钞票的。

　　　　当公司的构建基本完成的时候，南华大学也要开学了。

　　　　廖凡民已经是大二的学生，即将开始专业课的学习。

　　　　贾天星已经选择了民法和经济法作为主修的重点，廖凡民则迟迟没有确定下来，以前他的想法是主攻刑法和诉讼法，不过今后发展的趋势他是清楚的，随着社会的进步，刑法的修改和调整的频率是很高的，包括诉讼法都会有重大的修改，如果主攻刑法和诉讼法，则要不断更新知识，如此才能够跟上时代的节奏。

　　　　一直到开学的前一天，廖凡民给老爸廖泽熙打去电话，说了自己的感受，才最终决定，依旧是主攻刑法与诉讼法。

　　　　贾天星为廖凡民觉得可惜，从廖凡民主修的法律课程来看，将来是准备进入法院或者是检察院的，一年多时间过去，贾天星都觉得廖凡民是做生意的天才，只要铁心做生意，将来一定会成为企业家的。

　　　　贾天星和廖福贵也配备了手机，这是贾云茂做出的决定，两人算是新世纪有限责任公司的元老，不管从资历上，还是对公司的忠诚度方面，都是值得奖励的。

　　　　手机已经开始在南华大学出现，虽然数量不是很多，这让廖凡民松了一口气，长时间的隐藏拥有手机的事实，让他自己都有些厌烦了。

　　　　开学典礼结束，廖凡民和贾天星朝着寝室的方向走去。

　　　　手机响了，廖凡民掏出手机，发现是廖福贵打开的电话。

　　　　“廖哥，有什么事情吗。。。嗯，知道了，我马上到校门口，你等着。”

　　　　接完电话，廖凡民扭头对贾天星开口。

　　　　“廖福贵找我有事情，一会我给你打电话，我们一同出去