神级农场-第1248部分

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　　　　夏若飞毫不犹豫地说道“没问题！现在公司不是全面实行等级制了吗？只要实际在外租房子的，就按照不同的等级发放租房补贴，董总监和庞总监一起商量一下，尽快拿出一个方案来！争取在搬迁之前就公布，让大家高兴高兴！”

　　　　“好的！”董芸干脆地应道。

　　　　夏若飞想了想，又说道“除了租房补贴之外，如果愿意住在农场这边的，公司可以弄个员工班车嘛！买两辆大巴也没几个钱，鹭岛不就有个金龙公司专门说生产大巴的吗？联系一下尽快采购两辆，另外再聘请两个司机，这个事情也由董总监来负责！”

　　　　“没问题！”董芸一边在笔记本上记录，一边说道。

　　　　董芸说完之后，肖强看了看大家，开口说道“董事长，我这边也有个事情要请示一下，咱们公司的产品在各大渠道以及电商方面，销售情况都非常好，我考虑……咱们是不是也要开始布局自营的实体渠道了？”

　　　　夏若飞楞了一下，问道“现在咱们的产品一直都是供不应求，有必要再弄自营渠道吗？”

　　　　肖强说道“我个人认为还是挺有必要的。一来如果一直依赖超商渠道，那始终是受制于人的，包括电商也是如此，那毕竟是别人家的产业，这等于是命门都抓在别人手中了。而且……开发自营渠道，也可以使利润达到最大化，而不用背渠道商盘剥一层。”

　　　　肖强说的第二点倒是很好理解，毕竟无论是超市还是电商渠道，他们也是要赚钱的，这就摊薄了桃源公司的利润。

　　　　而第一点理由，夏若飞虽然认为所有渠道同时出问题的可能性很小，但也没什么可反驳的，毕竟事无绝对。

　　　　这时，冯婧开口补充道“董事长，肖总监的意见我是赞同的，我认为开发自营渠道，还不仅仅是利润方面的问题，还有更重要的一点，那就是增加品牌的无形价值。”

　　　　说到这，冯婧稍微顿了一下，继续说道“我所说的自营渠道，应该是类似于线下体验店，集中展示我们公司的各个系列产品，同时还可以采用会员制，甚至引入积分制度，不定期举行会员活动，来增加大家对品牌的忠诚度……”

　　　　夏若飞听到这里，是真正的有些心动了，他笑着说道“我明白了，你是想做成小米之家的模式！”

　　　　小米这个品牌，虽然被不少人诟病，认为是营销大于实质，而且随着越来越多的企业成为小米的所谓生态链公司，小米商城也越来越像杂货铺，但大家还是不得不承认，将营销做到极致之后，效果的确是非常棒的。

　　　　而且小米粉丝的凝聚力还是非常高的，有的人只要出新品就一定会买，弄得满屋子都是小米及其生态链企业的产品，跟那些铁杆果粉很像。

　　　　“是的！”冯婧说道，“咱们也可以弄一个桃源之家嘛！”

　　　　夏若飞思忖了一会儿，说道“既然你们提出了这个提议，那一定是有具体的计划的，肖总监说说吧！”

　　　　肖强见夏若飞动心了，也不禁暗暗高兴，连忙说道“董事长，我们初步是希望上半年在三山市开设两家自营门店，争取年内覆盖到东南省的所有地级市。”

　　　　“嗯，这个计划倒不算激进。”夏若飞说道，“远景规划呢？”

　　　　“考虑到公司产品的覆盖范围，我们是希望能在两年内将自营门店铺设到整个华东地区，同样是地级市以上设立门店，省会以及副省级城市再适当多开设一两家。”肖强说道，“将来的话，我们自然是希望将桃源之家开遍全国的，如果真的能做到这一点，我想我们将不再依赖于现有的这些渠道了！”

　　　　夏若飞点了点头，问道“这一块，开销也不小吧？”

　　　　“一次性投入的主要是门店装修资金。”肖强说道，“持续性开支就是店租以及员工工资了，我们初步测算了一下，每家门店建设预算大概在三百万左右，当然，不同的城市，开销也不一样。”

　　　　夏若飞想了想，说道“这样吧！先做一千万预算，在三山开两个桃源之家试试水，如果效果好，我们就继续做大！”

　　　　肖强大喜过望，说道“好的，董事长，我会尽快拿出具体的方案和预算的！”

　　　　夏若飞点了点头，说道“不要忘了咱们桃源公司的宗旨，一定要走精品路线，自营门店也是如此，既然要搞就要搞最好的，在这方面千万不要省钱！否则还不如不做！当然，这也不是说咱们就要当冤大头，门店租赁、装修，这里头猫腻多着呢！最好是找懂行的人来帮忙把把关！”

　　　　“我知道了，董事长！”肖强恭敬地应道。

　　　　夏若飞点头说道“不要怕花钱，钱花完了可以再赚嘛！再说咱们公司的吸金能力是很强的，以后我还会开发出更多赚钱的项目，甚至是不比玉肌膏差的项目，只要大家勠力同心，劲往一处使，将来公司也绝对不会亏待大家的！”

　　　　夏若飞的这番话，让会议室里的众高官们都热血沸腾。

　　　　制药厂的厂长薛金山见大家都畅所欲言，他也有些坐不住了，趁着夏若飞刚说完，他连忙也说道“董事长，制药厂这边也有事情要跟你报告！”

　　　　夏若飞笑呵呵地说道“哦？说来听听！”

　　　　薛金山说道“董事长，玉肌膏和养心汤这两个项目，无疑都是黄金项目，只是限于我们制药厂的产能，这两个项目的潜能还远远没有发掘到极致！董事长，我觉得扩大产能已经是迫在眉睫的事情了！每天看着那些挥舞着支票要配额的渠道商，我就好像看到白花花的银子摆在面前，却怎么也捡不起来，别提多难受了！”

　　　　薛金山这话让大家都忍不住会心地下笑了起来。

　　　　其实不光是制药厂，农场这边也是如此，包括铁皮枫斗冬虫夏草等等产品，市场还远远没达到饱和，说来说去，还是产能有限，所以有钱也赚不到。

　　　　只不过制药厂这边的玉肌膏和养心汤，一个利润惊人，一个社会效益极好，所以产能问题才会显得更加突出。

　　　　夏若飞笑着问道“制药厂刚刚增加了生产线，这又要扩大产能？人才储备跟得上吗？管理方面会不会出现混乱呢？如果因为这些问题，导致产品质量出现瑕疵，那就得不偿失了，要知道，我们团桃源公司的品牌，才是真正的无价之宝啊！”

　　　　薛金山说道“人员方面我认为问题不大，普通工人的话技术含量并不高，招人回来经过一段时间培训，然后以老带新，是完全可以胜任工作的！”

　　　　说到这，薛金山犹豫了一下，再接着说道“至于管理层，短期内可能会比较紧张，不过我们完全可以去挖人啊！那些大制药厂里，能人还是不少的！现在因为玉肌膏和养心汤的缘故，我们制药厂是声名鹊起，在业内名气很大，只要我们透出要招人的消息，我相信一定会有很多人感兴趣的！我们公司上升空间中这么大，而且待遇在业内也绝对是一流的，挖墙脚成功的概率很高！”

　　　　“管理方面嘛……”薛金山沉吟了一下说道，“其实董总监入职后，对我们制药厂规范化管理方面也提了很多很好的建议，如果按照董总监的规范化理念来管理，我想就算前期会有点手忙脚乱，但也肯定不会出现严重错误的！”

　　　　夏若飞点点头说道“扩大产能……我原则上同意！”

　　　　现在最赚钱的项目就是玉肌膏了，夏若飞自然不会跟钱过不去。

　　　　接着夏若飞又话锋一转说道“薛厂长，你有什么具体想法没有？”

　　　　薛金山显然是认真考虑过这个问题的，他闻言立刻说道“因为厂区范围有限，所以继续增加生产线是不太可行的，另外厂区周边都是老城区，地价不便宜，因此……我建议是建一个分厂！”

　　　　“分厂？”夏若飞倒是没想到这一点。

　　　　薛金山点头说道“现在的制药厂是收购了现成的，各项设施都有点老旧，改造起来花费不小，我的意见是在偏一点的地方找政府批一块地，我们从头规划，建一个达到国际标准的制药厂！”

　　　　夏若飞苦笑道“你这心还真大啊！”

　　　　买地问题倒是不大，对于这种实业投资，政府还是比较支持的。

　　　　而且现在桃源公司资产也达到了十几亿，虽然不敢说在三山能排的上号，但至少也是有一定分量的了。

　　　　再加上夏若飞本身影响力也不小，他甚至都不需要去找宋启明，就通过正规渠道向政府提出需求，都不会有太大的难度。

　　　　问题是，投资新建一家制药厂，这花费的资金可不是个小数目，桃源公司现在的流动资金只有九千万，对于建设成本动辄几个亿的制药厂来说，无疑是杯水车薪。

　　　　薛金山显然也知道夏若飞的顾虑，立刻说道“董事长，如果能拿到郊区工业用地的话，其实花费并不是太大的，比如农场周边的一级工业用地，基准价也就35万左右一亩，新建分厂有1000亩就足够了，那也才35个亿！”

　　　　夏若飞不禁失笑道“才35个亿？我说老薛，你现在真是财大气粗啊！难道是玉肌膏销售火爆给你带来的错觉吗？3亿多啊！我上哪儿给你变出来？”

　　　　刚才听说公司流动资金有9000万，夏若飞还觉得不少，现在看来，9000万还算是钱吗？薛金山这边都想着要上马十几二十亿的项目了，这点钱哪儿够啊！

　　　　这钱还真是不经花啊！

　　　　薛金山老脸一红，解释道“董事长，政府出让土地也不会要求我们一次性付清的，我觉得做做工作，福个百分之二十就足够了！那也才七千万啊！后续一到两年内付清，以玉肌膏和养心汤的吸金能力，两个多亿肯定是没问题的！”

　　　　关于地产开发，在京城的时候赵勇军他们就给夏若飞上了一课，所以夏若飞倒也不是什么都不懂。

　　　　他说道“就算拿地的钱没问题，那建设呢？你刚才可是说按照国际标准建设，还有，一千亩的药厂园区，光是生产线的钱，就是个天文数字吧！你有没有具体算过？”

　　　　薛金山还真算过，他很早就盘算着要开分厂的事情了，实在是看到那么多钱摆在眼前赚不到，心里直痒痒。

　　　　所以他立刻说道“董事长，整个药厂建设，我大致估算了一下，可能耗资在15亿左右，当然，先期只要有5个亿，就可以启动建设了！”

　　　　薛金山说到这，没等夏若飞开口反驳，又加快了几分语速说道“董事长，15个亿真不多啊！国外的生产线是非常贵的，而且标准化厂房，也是很烧钱的！不过只要新厂落成，光是玉肌膏增加的产能，带来的效益就难以估量！我保守估计，只要一年到一年半，所有的投资就可以回本！一年多赚十几二十亿啊！这么好的事情上哪儿找去？”

　　　　夏若飞笑呵呵地说道“行啦行啦！老薛你就别给我打鸡血了，我就问你一句钱从哪里来？你可别指望我继续注资啊！几千万甚至一两亿，我都能想想办法，你这又是标准化厂房，又是千亩园区，十几二十亿的资金，我又不是开印钞厂的，上哪儿变去？”

　　　　这时，董芸和冯婧对视了一眼，然后开口说道“董事长，你好像忘了一件事……”

　　　　夏若飞楞了一下，问道“忘了一件事？董总监什么意思？”

　　　　董芸表情有些古怪，说道“您忘了这个世界上还有银行啊！咱们现在可是零负债，一家规模这么大的公司，负债率居然为零，这实在是令人难以置信！真要上马药厂建设项目的话，我们完全可以向银行贷款啊！”

　　　　。

第一千零二十三章　士气高昂（）　
“贷款？”夏若飞闻言也不禁楞了一下。

　　　　说实话，夏若飞能够拥有一家十几亿资产的大公司，还真完全就是偶然，当时他刚刚拿到灵图空间，想着只是多赚点钱来改善一下生活，没想到公司越做越大。

　　　　而实质上夏若飞并不是一个合格的公司管理者，他的理念也跟一般的生意人不一样，他甚至还有纯朴的无债一身轻的想法。

　　　　再加上桃源公司的核心竞争力实际上是来自灵图空间，运营中成本很低，前期也一直没有到需要用贷款来发展的程度。

　　　　所以夏若飞也就没有主动去寻求贷款资金。

　　　　冯婧见状不禁觉得有些好笑，不过高层会议上她肯定是要维护夏若飞权威的，因此，冯婧想了想说道“董事长，企业发展最重要的就是资金了，有钱的话，分分钟就能够进行扩张，把银行的钱变成公司的总资产，虽然负债率上去了，但公司规模却扩大了。”

　　　　实际上绝大部分企业都是这样运营的，否则要都像夏若飞这样，光靠自己赚的钱来扩大生产、扩大规模，那企业猴年马月才能发展起来啊？

　　　　董芸也说道“董事长，不少企业的负债率都超过百分之五十的，百分之七八十的都有，只要资金链保持健康，银行是很乐意借钱给我们的。”

　　　　夏若飞若有所思地点了点头，问道“申请贷款有没有难度？”

　　　　“就凭咱们零负债以及那么多的优质资产，贷款审核应该不会有任何问题的。”冯婧说道，“实际上工行的周行长还半开玩笑地跟我说过，说如果每一家企业都像我们这样，那银行就要关门了！”

　　　　庞浩也笑着说道“周行长还主动问过我，问我们需不需要贷款呢！”

　　　　桃源公司的员工工资都是通过工行发的，公司账户也是在工行开设的，所以工行那边的关系一直保持得相当不错。

　　　　夏若飞挠了挠头，笑着说道“这年头还有银行上赶着送钱的？”

　　　　“那得分谁啊！”庞浩说道，“只要脑子没坏，都能看得出来桃源公司的发展前景，银行贷款给我们是肯定不会亏的，更何况我们还有许多优质资产做抵押。”

　　　　夏若飞也终于不再对贷款存在偏见了，他想了想问道“如果我们向工行申请贷款，你们判断能拿到多少额度？”

　　　　庞浩说道“5个亿肯定是没问题的！努力协调一下，六七亿、七八亿也几乎不会有啥问题！”

　　　　“这么多！”夏若飞也不禁吓了一跳。

　　　　薛金山略有些得意地说道“董事长，光是桃源制药厂那去抵押，贷5个亿绝对没有问题，玉肌膏的项目简直就是下金蛋的母鸡啊！”

　　　　夏若飞看了薛金山一眼，调侃道“我说老薛怎么口气那么大呢！张嘴就是十几亿的项目，像个暴发户似的！”

　　　　大家听了不禁哈哈大笑起来，他们的心情自然都相当好，因为他们已经看出来了，夏若飞应该是被说动了。

　　　　果然，夏若飞稍微沉吟了一下，就说道“关于扩建分厂的事情，可以进行一下前期调研，我需要看到详细的方案和预算，包括前期需要一次性投入的资金，后续的资金需求和付款的时间节点等等！毕竟是涉及这么多钱的项目！”

　　　　夏若飞也不想因为策略太激进而导致公司资金链出现问题，虽然就算是公司破产，他也一样可以潇洒一辈子，但公司毕竟是他一手打造的，而且现在手底下几百号人都指着公司吃饭呢！

　　　　夏若飞的要求十分合理，薛金山激动地说道“没问题！董事长，我会尽快落实的！”

　　　　夏若飞点点头说道“嗯！如果方案可行，政府那边我会亲自去谈，尽量多圈点儿地！”

　　　　“谢谢董事长！”薛金山闻言更是如同吃了一颗定心丸。

　　　　夏若飞环视了一下众人，说道“你们不会再要钱了吧？好家伙！一个会开下来，我变成要倒欠银行好几个亿了……”

　　　　“哈哈哈……”大家不约而同地大笑起来。