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天朝散人-第77部分
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会消费能力，反过来进一步刺激房地产，从而盘活经济，同时增加政府税收，对不对？”王岩言之有物，不容他人辩驳。
“然后，我再说现在的房地产业被放任到什么状态。由于社会对房地产的需求，造成了房地产价格上涨，引起投机资金介入，给房价推波助澜，这是官方解释，但是官方没有责任吗？政府实行土地拍卖政策，把卖地当成了财政收入的捷径和支柱，甚至人们说现在的财政就是土地财政，没错吧？那么，土地拍卖政策是不是抬高了房地产业的成本？是不是助长了房价上涨？政府有没有责任？”王岩由于对某些事情的愤慨有些激动。
“不能这么说吧？土地拍卖是一种有效的手段，增加了政府行为的透明度，减少了暗箱交易，防止了**和国有资产流失！”陆邦成也是在这些方面有所涉及的，说出来的话一套一套的。
“好，咱们较真仔细分析一下。拍卖是一种典型的市场行为，政府行为的原则跟市场行为是有区别的，在这里引用市场行为合适吗？换一种说法，如果按各地区人均收入水平给土地定一个上限，政府能做到吧？这样会出现几家开发商都有购买资格，好，政府再考核这些开发商的资质及信誉，如，几年内无刑事行政违法记录，无财务违法违规记录，无房产质量投诉、纠纷，信誉度高者中标，还能净化房地产行业，不至于前几年那么多房地产消费纠纷案！我说的政府没想到么？我不相信政府没有明白人，而是在利益面前有更多的明白人！”
王岩言辞犀利，让陆邦成等人哑口无言，不过哥几个也不尴尬，这些事也不是他们这些人能主宰的。
“王总，我可不想听这些，我该怎么办？”贺平原目的性极强，就想知道跟自己相关的信息。
“现在的房地产市场，不过是暂时性紧张。一个是高房价造成的房地产供求障碍，一个是房地产过热造成的供应量集中涌出和房价高企与市场购买力不匹配对市场造成冲击，这些都是暂时性的问题，慢慢都会理顺，不要相信什么鬼城之类的屁话，你要看到还有那么多人没有住房，还有那么多人需要改善住房条件，市场还有巨大的需求，只是等待消费能力和市场信心的回复！”
王岩慷慨激昂的演讲再一次赢得掌声，连听不懂的马力勇等几个武夫也跟着凑热闹。
贺平原心悦诚服：“好，你说服我了一多半，我先把王亮的过生日费用付了！”贺平原很精明，下面的话不能让王岩在大庭广众下说出来，只能成为他自己的独家秘笈。
王岩也明白贺平原的意思，不再纠缠于房地产业，转向陆邦成：“老陆，这些东西对你实际操作性不大，但是你可以在适当场合发表一下观点，吹吹牛，显示一下你的能力！”
又转向刘祥和：“老刘，你跟金融行业有连带关系，要注意未来几年内的资金流向，未来几年内可能银根趋紧，要防止非法集资等恶性案件的发生！”
凌飞是研究国际事务的，当然也包括经济范畴，所以提出一个国际性问题：“老美经济萎缩，你说咱们国家购买它那么多国债对不对？”
“当然对！老美是咱们出口的大市场，它要是倒了，咱们的产品卖给谁去？你不会认为老美那么大的国家会因为一次经济危机而垮掉吧？它不会垮，只是低迷的拖着经济发展的速度，我们不能干陪着吧？所以，帮它就是帮我们自己！但是还是要顺便多跟它讲价钱，多捞些实惠！比如，逼它放松些敌对政策，减少些贸易摩擦，增加些进口配额！”王岩对答如流。
“高！”凌飞竖起大拇指。
“我们怎么办？”马力勇不干了，交了一百块钱，什么也没听懂。
“你们？攥紧钱袋子，不要乱投资，捡着出力、出技术的事做，不做出钱的投资！”王岩对着罗金刚、蔡文戈等人道：“这个建议，对你们也有效！”
“那要是你让我们投资呢？”蔡文戈想法很独到。
“那就是火坑你也得跳！”王岩打个哈哈，结束了演讲及答记者问。给一群人精上课，真塔玛爽！手机用户请浏览阅读，更优质的阅读体验。
第一百五十七章 超高档楼盘（）
王岩刚刚起床，就接到贺平原电话：“下来，我在楼下等你！”
“等会儿，还没洗漱呢！”王岩没好气的答道，心里乐开了花，又难为贺平原一次！这小子昨天一准儿夜不能寐。
果然，贺平原绷不住了：“那你快点儿，我都一宿没睡了！”
王岩不紧不慢的下了楼，坐上贺平原的沃尔沃：“有话说！我还得去买家具呢！”
“买家具？你要搬家？”贺平原很敏感。
“嗯，年前买了套房，刚装修完。”
“靠，买房不找我？”贺平原很不满意。
“就是买的你的楼盘。”王岩安抚一下贺平原。
“怎么不找我？”贺平原不依不饶。
“我怕你黑我！”王岩打个哈哈，贺平原也知道王岩没那意思。
“得了，房价没给你优惠，家里的家当交给我了！”贺平原多会办事儿，说完，给人打了个电话，要一起跟着王岩看新宅。
吃完早餐，贺平原押着王岩到新宅子看了看，然后对叫过来的手下吩咐：“只要你能想到的，都买最好的搬进来！王岩，给他钥匙！”
王岩一看贺平原犯了土豪病，连忙道：“别给我弄一批红木家具什么的，我要欧式风格！”
还不到九点，贺平原就拽着王岩来到心泉俱乐部，一沓红票子的小费将睡眼朦胧的服务生吓醒：“给我开一间私人空间，要欧式的！”
喝杯香浓的现磨哥伦比亚咖啡，再点上一支古巴哈瓦那雪茄，王岩开始给贺平原上课：“现在房地产业很多人坚持不下去了，”
“嗯，”贺平原点点头，“借高利贷的，招摇撞骗非法集资的，什么情况都有！”
“现在房地产业肯定是没几个人敢接盘了，你要是等他们山穷水尽时抄个底怎么样？”王岩一脸坏笑。
“我肯定让他们没利润还得倒吐出些本钱！”贺平原对这些还是很精通的，“问题是接盘之后怎么出手？房地产市场这个德性你也知道！”
“不着急！你现在拿着钱着什么急？选一二线城市的黄金地段，还得是只有框架没有外墙的楼盘，物色楼盘再加上谈判，一晃就是一两年，那时候再看市场情况，不一定什么样呢！”王岩还是慢条斯理的掰扯。
“要是进一步恶化怎么办？”贺平原没底。
“你还有一两年的建设期！”王岩又多看一步。
“还不见好转呢？”在王岩面前，贺平原完全成了傻子。
“也能卖出去！”王岩自信满满。
“怎么卖？”贺平原还是没看出门道。
“知道什么是wifi么？”王岩云山雾罩的发问。
贺平原困惑的点点头。
“知道ap么？”
“知道光伏发电么？”王岩还是装神弄鬼。
“知道雾霾么？”
“知道水污染么？”
“知道护眼灯么？”
“知道中央空调么？”
“知道保温材料么？”
贺平原脑子都乱了：“你停一下，你是说建造高科技含量的高级楼盘！”
“算你不笨！”王岩总算是夸了贺平原一句。
“用镀膜薄膜做外墙保温层，是不是保温效果很好？”王岩进一步发问。
“可是”贺平原想插话。
“可是会屏蔽无线信号是吧？”王岩对贺平原的想法门儿清。
贺平原只剩点头的份儿了。
“用wifi和ap可以解决吧？”王岩其实也是知道个大概。
贺平原还得点头。
“用镀膜薄膜比其他保温材料便宜很多吧？”
“再加上wifi和ap的成本，也比其他保温材料便宜吧？”
“用wifi你的物业可以收费吧？wifi、ap投资让电信运营商出钱！业主很方便吧？”
“有了保温层，业主可以省暖气费、空调费吧？”
“太阳能发电不用按电网用户价收费吧？业主又省钱了吧？”
“太阳能是直流电，直流电灯光没有强弱变化，可以护眼，所以照明电都用直流电，大电器用电网的交流电！”
“采暖用中央空调，反正有保温层你也费不了多少电，还可以按规定收取暖费和空调费！”
“现在人们对雾霾怕得厉害，给窗户装上静电空气净化器！”
“现在对自来水质量不放心，咱们像国外一样，来个双管路，普通自来水做中水，用来洗漱，净化水管道用来饮用！”
“玻璃都用纳米涂层免清洗的，还是单面反光保护**！”
“水暖电都是插卡消费，买卖公平！”
“电梯要一大一小，一个走人，一个走货！或是一大两小也行！方便业主搬运大件货物！”
“然后再把安保、消防、车库、绿化、公共环境做好！”
“最后，要把网银等支付通道搞好，让业主可以在家里给水暖电燃气充值！”
一席话说得贺平原直冒汗：“老大，这得多高的建筑成本呐？”
“一二线城市，黄金地段，高科技配置，还能省钱，这超高档楼盘你上哪儿买去？价格也高哇！一二线城市，有钱人还不多得是？就凭这些卖点，烧包儿的有钱人抢着给你送钱！”
“对！主要是我贺氏云马集团全国独一份儿！”贺平原兴奋地大叫，完全没有知名企业家的风度。
“还有，先做设计，别急着做预算，很多材料还得大降价！”王岩又嘱咐一句。
贺平原得了王岩的指点，马上坐不住了。
王岩只得再次打击他一下，让他冷静下来：“你准备怎么保密？”
“啊？对呀，还得保密！”贺平原终于冷静下来，沉思了一会儿道：“好办！找家设计院，告诉他们我要冲击鲁班奖，让他们提前设计，不合我意我再一步一步提出这些要求，反正不着急！”
“反正我能想到的就这么多了，其他的你看着办！”王岩知道贺平原也是知名企业家，不可能什么都不懂，所以说太多反而显得不大气。
谈完正事，王岩又要去新宅看看，被贺平原死活拦住：“我手下都是专业人员，你只管放心好了！”
王岩苦笑道：“我还是真不放心，我怕你给我弄成土豪窟！”
“土豪就土豪吧！比一穷二白强不是？”贺平原一点儿也不在乎王岩的鄙视。
两个人呆着也是无聊，于是贺平原跟着王岩来到赵子丽处，查看股票操作情况。
速食机械已经打压到9元左右，承玉珠宝还在缓慢吸筹，一切都在计划内运行。王岩对赵子丽不托底，只是看在胡文杰面子上给她安排些事做，也好把亏空挣回来，免得再次误入歧途。毕竟是几个亿的资金，所以王岩得时不时的来查看一番。
王岩查看交易情况的时候，贺平原也看出些门道，跟王岩提议：“我那些钱闲着也是闲着，要不你替我操作一下？”
“我呸你一脸！”王岩不忿道：“十几个亿的资金，我可担不起责任！”
“别介呀，我不要你承担任何责任！”贺平原信誓旦旦的保证。
“少来！十几个亿呀，一般人吓都吓死了！得费多少脑细胞？”王岩见贺平原只字不提报酬，坚决不接招。
“利润五五分！”贺平原开出的价码还真不低。
“真的？”王岩立刻露出奸商的笑容。
“真的！”贺平原斩钉截铁。
“不会还算进你闺女的嫁妆吧？”王岩审视着贺平原。
“这个真不会！”贺平原一本正经。
“那好，一笔一结账！”王岩还是不放心。
“至于这么加小心么？”贺平原对王岩的不信任很委屈。
“至于！”王岩不为所动。
“好，我这几天就把账户和资金送过来！”贺平原只好受委屈了。
贺平原话一出口，旁边的赵子丽一下子就昏了过去。
王岩立刻叫来赵子丽雇的助理，给她喷口凉水激醒。
赵子丽醒来第一句话就是：“十几个亿？”
贺平原苦笑道：“就这心理素质？”
王岩怒道：“你以为都跟你一样财大气粗？她现在还没算清十几亿后面有几个零呢，你信不信？赶紧走，这笔业务我不做了！”
“做！一定做！”赵子丽眼睛都红了。
王岩气乐了：“就你这小样儿，还敢做十几亿的单子？别把自己吓疯了！”
“做，一定做！我算清了，亿后面是9个，不，8个零！”赵子丽挣扎着坐直，摆出一副专业人士的架势。
王岩无奈，转而吓唬贺平原：“你可说了，赔钱不用我担责任！”
贺平原也迟疑了，最后还是坚定下来：“做！一定做！不用你担责任！”手机用户请浏览阅读，更优质的阅读体验。
第一百五十八章 新宅（）
王岩刚想跟贺平原去蹭饭，张宏打来电话，美容院装修完毕，请王岩过去检查一下，有没有什么疏漏。
自从离婚后，张宏反而对王岩有所依赖，态度也好多了。
于是王岩顺便抓贺平原当司机去美容院。
张宏这个人办事很仔细，美容院软硬件各方面基本上没什么纰漏，可见是个很好的执行者，问题是她非要做决策者！
贺平原很敞亮，见张宏的美容院要开业，直接买了10张10万块钱的会员年卡，说是送礼用。
张宏喜出望外，还没开业就开张了？这就是一百万呐！
王岩臊得脸都红了，这一百万得欠多大人情？土豪的境界张宏永远不懂！
贺平原知道王岩最不爱赚朋友的钱，所以坐在沙发上一连串的电话打出去，把青山土豪团及其他人情关系打了个遍，通知他们王岩的老婆张宏开了个美容院，近日开业，让他们都来提前享受一下贵宾级服务。尼玛，这就是要钱！
各路土豪看在王岩、贺平原、青山土豪团的面子上那是慷慨解囊，就这样，张宏试营业期间就稀里糊涂就卖出100多张会员卡，还没开业就收入了一千多万！
人代会终于开始了，王岩作为新人很是低调，少说多听多看。但是别人却很注意他，因为增补的人大代表指标比正常选举时难得得多，一定有不一般的原因或背景。所幸有赵梁义、周连山等老相识给引荐、介绍、解释，免去了王岩很多麻烦和尴尬。
人代会临近结束，副省长魏鸣鹤过来青山巡视并跟与会代表座谈。会后却是跟王岩单聊，告诉王岩临海开发区有关玻璃钢船厂的手续已经办完，提醒王岩尽快落实开工。
后来，魏鸣鹤拿出手机，播放了一段录音，正是王岩在心泉俱乐部私人空间的宏观经济分析，然后一本正经的评价：“我认为王总比某些电视上的经济学家要靠谱、务实！”
王岩谦逊道：“领导谬赞！我不过是信口胡说罢了，领导不要当真！”
魏鸣鹤面孔一沉：“以后不许用卖包子的理由糊弄我！你有多大本事我刚刚知道，以前差点让你蒙过去！”
王岩见魏鸣鹤不端架子的开玩笑，也就以诚相待：“你以后也别拿我跟电视上的某些专家相提并论！他们中某些有本事的人我是望尘莫及，但是大多数所谓专家，我从来不认为他们是什么专家，只是连演员艺人都不如的戏子而已！演员、艺人的表演给人带来娱乐�
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