业主-第5部分

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典型。您说近千户人家的权益不能算是人民的权益，那么几万户几十万户人家算不算？您敢理直气壮地肯定，今天长乐花园现象只是金海市第一家，也是最后一家吗？据我们所知，金海市一些不良开发商劣迹斑斑，欺诈业主事件层出不穷，矛盾愈加尖锐，而作为弱势群体的广大业主上告无门，您却视若罔闻，听之任之，甚至百般纵容。对不起，也许我言重了。我希望您应该想想自己作为副市长，享受着党和政府给你的高级干部的俸禄和权力，就应该真正为人民服务。”

牛副市长在电话那头沉默了半晌，说：“……你怎么知道我的手机号码？”

“这就不必您操心了。”

“我知道你们长乐花园能人多。”

“相对讲或许比较多一点，但绝对都不如您牛副市长有能耐。否则我们也不会被拒之门外。我们恳请您马上过来好吗？……”

“我下午要出差，没有时间。”牛副市长那边关掉了手机。

赵明脸色凝重，回过身子把手机还给余诚信，对大家说：“不要对牛副市长抱什么幻想了。在这里只是浪费时间。现在只好到信访局试试看了。”

业主　第一章（12）

11

市信访局离市政府大楼不远，走过去只要六七分钟。

一位姓陈的接待员在接待窗口隔着玻璃接待了赵明一行人。也许是司空见惯的原因，或者是金海市公务员的作风使然，陈接待员开始时态度显得有点冷漠，不过他毕竟具有一定的职业道德和良心，他认真地记录下了赵明他们所反映的情况，并且当即用电话向市府值班副秘书长汇报。副秘书长指示他马上通知市房管局和辖区政府各派一位领导干部来协调处理。

曲飞应召赶来的时候在门口正巧遇上萨丽娜。

“哎哟，曲大处长有什么冤屈也跑到信访办上访？”萨丽娜呛了他一句。

曲飞尴尬自嘲道：“咳！你们长乐花园是一粒烫手山芋，人家正处长不愿接手，只有我这个副处长来做‘锤垫’。信访办叫我来有什么用？我又做不了主。”

“你做不了主？太过谦虚了吧！你上午帮助清远物业公司导演的那一出《空城计》，就演得不错嘛！喂，酬金一定不少吧？”

“哎呀，哎呀！萨丽娜小姐，你是我们省有名的电视节目主持人，说这样话可要害死我呀！”

“如果我冤枉您了，一定为您辟谣，向您道歉。怎么样？如果属实，您可要请客哦！”

“笑话，笑话。”曲飞赶紧退到一边角落。

不久，姓游的区委副书记也赶到。

陈接待员将游副书记拉到旁边介绍了一下情况。

游副书记一脸的难色，说：“哎呀，这事不该由区里管嘛！”

陈接待员说：“秘书长说考虑到长乐花园地处贵区，担心出现治安问题，所以由区里和市房管局一起出面协调。”

“那，市房管局的人来了没有？”

“来了。曲副处长……”

曲飞从角落一张椅子上站了起来。

游副书记对身边的一位女士说：“你马上通知区房管局派一个局级干部到长乐花园。”

赵明坐上游副书记的座车带路。一路上，游副书记的手机连续接到三个电话。通话时间都不长，他只是“嗯，嗯”地应着。但从游副书记凝重的神色已经读懂电话那一头所说的内容。他原先对游副书记的到来抱有很大的希望和信任。他想应该让游副书记多了解一些长乐花园的情况，并增加他对业主们的信任，于是先介绍今天一起来信访办的业主的身份。他怎么都不会想到，当他说来的业主中有一位是省人大代表的时候，游书记会蹦出一句“人大代表？我对他们没有好感。他们只会提一些乱七八糟而又毫无用处的意见。”

赵明的心一下子凉了。他把想说的话都吞进肚里。

他们一路无语。

12

赵明在车上远远就看到业主们已经在大门口排列两行队伍。游副书记的座车是在非常热烈的掌声中徐徐驶进了长乐花园。游副书记并没有向热情的业主致意。他面无表情地钻出汽车，低着肥大的脑袋跟在赵明后面匆匆走进物业管理处。

游副书记走进物业管理处才抬起了头，开口问道：“街道办事处主任来了吗？”

街道办事处秦主任赶紧从人群后面挤上前说：“游书记，我在这里。”

游副书记一屁股坐在皮沙发上仰着头说：“秦主任，这是你们管辖区域，怎么弄成这个样子？嗯！快把物业管理公司负责人叫来。”

秦主任问：“是哪个物业管理公司？”

“当然是被业主解聘的那个物业公司！”

秦主任拉过街道物业管理站吕站长，要他马上把清远物业管理公司经理叫来。然后转身将市房管局的《纪要》递给游书记，说：“游书记，今天他们物业管理权移交是由市房管局物管处负责的。您看这里有《纪要》。”

游副书记侧头对赵明说：“赵主任，你看这是市里管的事嘛，怎么叫我们区里来解决呢？”

赵明笑着说：“可能长乐花园地处贵区，这里的业主都是你们的‘子民’吧！事情发生在贵区，父母官当然应该关心噢。”

游副书记低头浏览一遍手中的《纪要》之后，说：“哎，市房管局的曲处长呢？”

秦主任说：“曲飞处长站在外面。”

“他怎么站在外面？今天唱主角是他呀！快请他进来。”

秦主任立马转身跑出去叫曲飞。

吕站长满头大汗地领着巫中和胡建武挤进人群，喊道：“游书记，清远物业管理处的头头来了。”说完便又躲到人群背后去。

游副书记的眼睛离开《纪要》，说：“你们是清远物业公司的什么人？”

“本人姓巫，是清远物业管理有限公司长乐花园物业管理处主任兼公司副总。”

“嗯，看到这份《纪要》了吗？”

“看到了，但我把它扔掉了。”胡建武流里流气地回答道。

游副书记看他那一脸横肉流里流气的样子，严肃地问：“你是谁？”

“他也是我们清远物业管理有限公司副总经理，姓胡。古月胡。”巫中回答道。

游副书记盯着他们皱了一下眉头：“总经理怎么不来？”

胡建武说：“总经理被解雇了，我们一样可以当家。”

业主　第一章（13）

游副书记从一见到这两个满身散发着流氓气的家伙，就产生一种厌恶之感。要是平时他必定训斥一顿，而且责令他们马上办理移交。然而今天不行啊！在来长乐花园的途中有两位市里领导相继来电话打招呼，他能不买账？显然不能。这些业主跟他没有任何利害关系，何必为他们而得罪上司。所以绝对不能把弦绷得太紧，否则后面就难以收场。现在就且饶了这两个小混混吧。他佯装生气地说：“发给你们的文件怎么能随便乱扔呢？”

“因为这份《纪要》我们老板没有同意，所以我们不予承认。不承认的东西就是一张废纸，不扔掉留它当垃圾？”胡建武说。

“胡说，我参加了协调会，南建开发商和清远物业公司全权代表，还有你们的律师都去了。《纪要》当场宣读，各方代表并没有提出异议，而且都签了字。”杨峰反驳。

“这，老板没告诉我们。不知道！”胡建武说。

“不管怎么样，既然几方代表参加的协调会产生的《纪要》，双方都要遵守嘛！”游副书记声音并不高。

“我们只知道听从老板指示，他没有叫我今天办移交，所以就不能移交。”巫中交叉着双臂说。

“不讲其他的了，你们现在就移交怎么样？”游副书记说。

“不行，只有我们的老板才能做决定。”

“你们老板是谁？”

“就是南建开发集团董事长赖家兴。”

“我问是物业管理公司的老板。”

“我答的就是物业管理公司老板。赖家兴是南建集团董事长也是清远物业公司董事长。”

“按你说今天移交不了？”

“不要说今天，可能半年都移交不了。他们业主还欠我们物业费几十万呢！”

巫中的话激起业主们的公愤，刹时间责备声此起彼伏。

“胡说！”

“别听这个麻将主任胡说八道！”

“坚决贯彻执行《金海市物业管理若干办法》！”

“坚决贯彻执行国务院《物业管理条例》！”

游副书记呱嗒着脸对赵明说：“马上把业主们清出去，乱糟糟的怎么谈问题？”

“物业管理权移交事关全体业主切身利益，我们业主关注你们如何处理问题是天经地义！”始终没有离开现场的老钟急着说。

游副书记看了一眼满头白发的老钟，把想说的话收了回去，站起来对赵明说：“你出来一下。”

游副书记要求只能留下几个业主代表，并威胁说如果不把其他业主清出物业管理处，他就立马回去。他想只要把大多数人赶回去，留下几个人就容易摆平。因此，他必须想办法在自己离开之前不让事态继续恶化，起码要压业主委员会答应推迟移交。只要过了今天，以后的事情就跟自己无关了。

他把赵明拉到门外一个昏暗的角落，说：“老赵，现在要进行移交不现实。我看你还是让大家先回去，免得大家一起受累。你们业主委员会留下几个人，我们一起研究如何在今后几天里尽快解决移交问题。你放心，我已经通知区公安局来一位领导，要他们安排警力确保小区的安全。”

赵明早就看透这位书记肚肠里要卖的药。但又想要是这样下去，仍然解决不了问题。像姓游的这样混迹官场多年圆滑的七品地方官，关系网错综复杂，老百姓言语无论轻重或是褒贬，对他都是隔靴搔痒不起任何作用。遇上这样的小官吏，哪有道理可讲！既然今天移交无望，大家就不必再受苦了。于是，他答应游副书记劝说大家先回家去。

业主　第二章（1）

1

赵明回到家的时候已经是凌晨一点钟。他怕吵醒家人，轻轻地开锁进门，蹑手蹑脚地径直走到书房。

苏姐听到动静走出卧室也进了书房，轻声地对丈夫说：“肚子饿了吧，想吃什么，我给你煮去。”

“别煮了，我什么都不想吃。”

“那就抓紧时间洗个热水澡，睡觉。”

“你快去睡吧！”

“你说我睡得着吗？贝贝一直念着‘爷爷怎么还不回来呀，我要爷爷快点回来’，等到十一点多才被他母亲强行叫去睡。”

“孩子那么小，这么晚睡对他身体生长不好。”

“谁不知道？说也奇怪，才三岁的孩子也懂得挂念亲人。”

“这就是人性。你先睡吧，我想一个人呆一会儿。”

“这几天你药都没有按时吃，血压也没有量，也早点睡吧！”

“我知道。”

他这个时候怎么能睡得着呢？他感到全身无力，也不想马上去洗澡。他轻轻地走进书房，没有开灯，坐靠在书桌前的皮转椅上，微闭着双眼想静静心养养神。然而，此时他的脑海里却像放映电影一样涌现一串串令人难忘的情景……

那是半年前的事。

“滴铃铃……”赵明书桌上的电话铃声骤响。

赵明伸手拿起话筒：“您好，请问是哪位？——物业管理处楼管员，请问有什么事吗？”

“你要买现在停车的车位吗？”电话那头的声音。

“我一入住就已经租了停车位啦。”赵明答道。

“我们物业管理处接到开发商通知，从现在起架空层停车位，业主必须购买，不再继续出租了。”

“小姐，没有这个道理吧！当时我买房子的时候同时也想买架空层车位，售楼部讲只租不卖，现在怎么变成只卖不租啦？”

“这我不知道。对不起，我只负责通知你下个月开始就不能租用现在的停车位了。你有什么问题可以直接找开发商。再见！”嘟嘟嘟……那头放下了话筒。

赵明正在电脑前修改一部电视连续剧剧本创作提纲。物业管理处的这个电话打断了他的思路。他点燃了一支香烟走出书房下楼去……

赵明站在花圃旁，眼前那些一年多未修剪的草木显得杂乱无章，一片片枯死的草皮没有补种像个瘌痢头。他引颈而望，透过北面楼底空荡荡的架空层，就可以看见北后门小马路，铁栅栏围墙内没有花木和草地，只是用空心水泥砖铺就的一条小路。难怪住这两座楼的业主说他们是用花园住宅的价格买了新村的房子。这又是开发商偷工减料欺骗业主的明证。

太阳冲破云层露出脸来，刹那间四周明亮了许多。赵明从阳光照射的角度猜出此时大约是上午10点左右。有车的上班族早就开车走了。此时的架空层显得那样的宽阔透亮，从金沙河吹来的一丝清风通过架空层拂到了赵明的脸上，他顿时感到一股凉意。长乐花园是金海市上个世纪九十年代末开发的比较好的住宅小区，它位于母亲河北岸，周边大环境极佳，再加上引进新加坡的外有架空层内有错层的结构设计，还有就是开发商的广告承诺，才让自己心动而购买。可是现在开发商为利益所驱使，不顾商业诚信和全体业主的利益，要破坏这一切美好的东西。他们这样做合情合理合法吗？

赵明总觉得这里头有问题。

他上楼回到书房翻开《亲友通讯录》，给在省房地产开发公司的老友罗总经理拨通电话。

“喂，罗兄您好！我问你一件事，两年前我买长乐花园时，曾经问南建售楼部架空层停车位有没有出售，售楼部说没有卖只能租用。怎么昨天上午南建公司在长乐花园大搞架空层停车位促销活动，刚才物业管理处还打电话来催我购买架空层停车位……什么，你不知道这件事。……你公司跟南建闹崩了，你们去年9月份就已经撤股啦……”赵明倒吸了一口气，接着说：“喂喂，我当时就是冲着你这位老友当总经理的省级房地产公司跟南建合资共同开发，才决定购买长乐花园的。现在可好，我住进来了你却撤股溜了，你真狠心把我们这些老哥儿留在这里受苦受难呀！”

“老赵，一言难尽！南建那个姓赖的老板——怎么说他呢？小农意识，小农意识……唉！靠盗伐贩卖木材起家，简直是一个农村的二赖，很难合作。我们是国有企业，要是跟他们继续合作下去，恐怕将来麻烦事更多。没有办法，三十六计走为上，我们只好撤股噢！”罗总在电话那头说。

赵明对他们的商场之争不感兴趣，还是紧抓主题问道：“喂，你们撤股前有没有决定出售架空层停车位？”

“没有呀！架空层的工程造价已经摊入房价，本来就属于你们业主的，肯定是不能卖的呀！”罗总在电话里斩钉截铁地回答。

“我明白了。这事情已经跟你们无关了。我不想再打搅你了。哎，有空来我新居喝茶。再见！”赵明放下话筒。

原先跟南建合作的国有房地产公司罗总说架空层不能卖，而南建公司为什么在罗总撤股之后，突然促销架空层停车位？他愈想愈觉得南建集团急着出售架空层停车位，必有不可告人之阴谋。赵明想到这里，心里猛然一惊：难道南建集团姓赖的是将本该属于全体业主共有的财产，又偷偷地卖给业主，进行二次销售非法牟取暴利？这可不行呀！我们业主绝对不能答应啊！

业主　第二章（2）

赵明霍地站了起来，此事要弄个水落石出。

“滴铃铃……”可视对讲机响了。

赵明从可视对讲机的小屏幕上看到隔壁邻居刘成，便拿起对讲机话筒说：“刘成，你来得正好，我正要找你呢。”他揿了一下开门键，“咔哒”一声楼下的大门开了，接着又顺手把自家的房门打开。

刘成进门一边脱鞋一边说：“赵导，南建开发商刚才叫物业处打电话来说，我要是不买架空层车位的话限定明天把车子开出架空层。”

“咳，我前一刻也接