全世界失眠-第49部分

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“哎，还是你们年轻人厉害呀，你一个楼盘赚的钱，就超过了我在老家一年造楼赚的钱呀！”

“呵呵，如果在上海，深圳还远不止这个数！”通过河西名苑这事，我终于明白为什么这些搞地产都集中在北京，上海，深圳，和一个的确的经济总量太有关系了。前不久，我听黎雨彤说，深圳本地另外一个开发商开发的楼盘，按照深圳现在的房价，那个楼盘的市值已经抵半个伊力集团。

“我现在还没想过去那些一线城市，能在南京站稳脚跟就不错了！”老头子谦虚的说。老头子现在的地产公司主要业务范围，都集中是在他们老家。他们老家是个三线城市，全国大的地产商都没有去染指，所以相对竞争压力不是太大，但是市场容量也较小。

“小顾，如果要实施这个项目，你觉得什么时候开始动手比较合适？”老头子问我。

“越早越好！现在和建筑公司谈，应该问题不大，当然也可以再压压他们的价；另外，就是关于申请法院拍卖的事，一定要趁早。如果等地铁的规划公布出来，河西名苑的评估值肯定要提高，这样会增加我们的成本！”

“嗯，有道理！”老头子点了点头，对彭总说，“你现在就开始着手和建筑公司联系！“

“好的！”彭总应到。

=奇=“哎，迟迟要是能赶的上你一半，我睡着都笑醒了！”老头子起身拍了拍我的肩膀说。

=书=“他兴趣不在这上面，在别的领域他也能出成绩！”我安慰老头子说。不过，老头子一心想让迟少接班的，而迟少又志不在此。

=网=“小顾，你的碟屋听说搞的很不错！”老头子忽然问我。

“还行吧，马马虎虎，迟少还是我的大股东，春节前我们要分红了！”我笑着说。

“不错，不错！”老头子啧啧赞叹的说。

“小顾，我有个想法，不知道合适不合适……”老头子犹豫了几秒钟说。

“马总，您请说！”我回答说。

正文　第一百零五章

第一百零五章

“我诚挚的邀请你加盟我们公司！”老头极其诚恳的说。

“马总，说实话，对房地产这个行业我就是各门外汉……”我对老头子说。

老头子笑了笑，“我知道是你学计算机的，但是你身上有从商的潜力，你对连锁经营不熟，碟碟不休不是经营的很好吗？所以我觉得你不错！”

看见老头子盛情难却的样子，我不好拒绝，但是这事也得慎重考虑，况且碟碟不休也刚起步没多久。

“谢谢马总夸奖，我考虑一下吧！”我略带歉意的对老头子说。

“好，你慢慢考虑，我等你答复，有什么要求你尽管提！”老头子慷慨的说。

“谢谢马总！”

我刚把老头子和彭总送走，转头就碰见夏薇了。

夏薇的眼睛很毒，一下子就认出老头子，赶紧过来问我，“刚才那个是不是捷远地产的马总？”

关于迟少的背景，别说夏薇不知道，就连我们班上也没几个人知晓。大家只知道迟少的老爸很有钱，ｗωｗ奇Qìsuu書网但是具体干嘛的都不清楚。

“对呀！”我点了点头。

“你这个项目就是跟他们合作？”夏薇像发现了新大陆一样，兴致浓厚的继续追问。

“嗯！”我又点了点头，“不过这事你千万不能告诉任何人，否则就前功尽弃了！”

“放心吧，我嘴很紧的！不过有个要求。你能不能安排，我对马总做一次专访？”

“这，……”我犹豫了一下，“其实我和马总也就见过两次，不算很熟！”

“老顾，我求求你了，就帮我安排一下吧！”夏薇像各小孩子一样还是撒娇了。不过这招对我还挺管用的，夏薇没央求几句，我就心软了。

“有什么好处？”我笑着问夏薇。

“请你吃饭！”夏薇毫不犹豫的说。

“没兴趣！”我一口就把夏薇回绝了。

“要不我请你吃饭，再加看电影！我这么大，还从来没主动请男生看过电影，算你小子运气好！”夏薇继续加码。

“你没请魏宇看……”我情不自禁的脱口而出。

夏薇的脸色一下就阴沉下来，阴沉着脸看着我。

哎，真是祸从口出，我赶紧笑着脸打圆场，“见你这么有诚意，我帮你约一下吧，不过对方愿不愿意，我不敢保证，而且一定要等项目结束以后！”

“好吧！”夏薇立刻又眉开眼笑。

“对了，你最近很热衷采访地产的名人？”

“嗯，”夏薇点了点头，“我在做一个名叫《地产风云人物》的节目，而且我还计划把采访内容整理成书，……不过，现在那些大的地产公司的老总太难约了，我这种小记者，别人都不爱搭理我！”

“要不你先采访我吧，说不定有一天我也能成地产大鳄！”我笑着说。

“好呀，等你成了大鳄我自然会来采访你！”夏薇笑着说。

“到时候，我可不一定有时间搭理你了！”

“哼，小样，给你一定阳光你还就使劲灿烂了！”夏薇斜眼看着我说。

捷远地产毕竟也只是在三线城市的一个地产公司，项目的启动资金几千万虽然没问题，但后期楼盘继续建设需要的资金却是个大问题。而且捷远对这个项目的分歧也比较大，不少人认为把公司的所有资金都投在这个项目上风险太大，而且地铁规划方案是不是如香港人预测的那样，目前也还是一个未知数。

但老头子早就想改变捷远目前业务只偏隅一角的现状，这次正好有机会进军南京市场，因此是非常坚决的力挺这个项目。

迟少告诉我，老头子对这个项目的决心非常大，把自己家的别墅都抵押给银行了。迟少这么一说，我也感觉到捷远在资金方面存在一定的压力。

我想了整个晚上，决定给黎雨彤打了一个电话。

“黎雨彤，我是顾锐，你不是对我们那个项目有兴趣吗？现在有机会一起合作！”我开门见山的就给黎雨彤说明来意。

“呵呵，好呀！我猜你就是为这事来找我！说吧，怎么个合作法？”黎雨彤笑着说。

“很简单，你们投资就行了！”我也快人快语。

“嗯，你想我们投多少？”

“你能投多少？”我反问黎雨彤。

“你要多少，我投多少！”黎雨彤平静的说，“不过有个条件，我一定要看项目的详细实施计划，包括前期的所有分析资料！”

“这个……”我有点犹豫，毕竟这事我只是参与者不是决策者，这些条件我必须得问问老头子的意思。

“没事，你去问问合作方！”黎雨彤善解人意的说。

“嗯，我回去问问……，对了，你是让华策来投资，还是……”

我话还没说完，黎雨彤就毫不犹豫的说，“跟华策无关！”

挂了电话，我又拨通了老头子的电话。

“马总，那个项目你们考虑的何？”我问老头子。

“项目是没什么问题，不过资金有点紧张，尤其是最近，我们又两个新楼盘刚上马！要上这个项目，资金的缺口在一个亿左右！”老头子在电话里面直言不讳的对我说。

“马总，我就是为这事来的……”接着，我把黎雨彤的合作要求给老头子讲了一遍，当然只说是我的一个朋友，没有提黎雨彤的名字。

老头子在电话里面迟疑了半晌，“这事，我要考虑考虑，……”

“马总，如果在资金确实很紧张的情况下，我们要上这个项目，要么就是找银行贷款，要么就是引入投资合作伙伴，现在银行对贷款都收的很紧，要贷一个亿出来绝非易事！这个朋友我非常信得过，而且在房地产开发方面经验和比较丰富……”

“但是，对方的要求，未免也太苛刻了！”老头子想了想说。

我明白老头子的意思，是担心黎雨彤知道这个项目，然后把捷远甩掉自己操作。

“我想，可以在合作协议上，对他们权利严格的限制，这样主动权还在我们手上！况且，要投资上亿，对方要了解项目的详细情况也是合情合理的！”我解释到。

我不知道这样游说老头子，是为黎雨彤好还是为老头子好，但是我自觉或者不自觉的就想把黎雨彤拉拢到我们这个项目中来。

老头子觉得我的话也有一定的道理，说：“让我再考虑两天！”

挂了老头子的电话，我忽然想到一件事，黎雨彤为什么会有这么多钱呢？一个亿，大部分人一辈子也挣不到这么多钱。

我对黎雨彤的背景是越来越感兴趣了，能轻易拿出一个亿进行投资，连上市公司总经理都要听从她的安排，黎雨彤绝对不是一个简单的女孩子。

正文　第一百零六章

第一百零六章

这段时间我一直在忙收购河西名苑的事，对碟碟不休已经极少过问了，幸好有刘映撑着，碟碟不休一切都运作正常。

同时，刘映在电台也干的非常出色，很快《碟碟不休》已经成为电台的一档招牌节目，而电台的领导也准备把刘映转为签约的正式主持人。

刘映把这事告诉我的时候，我第一个反应就是刘映要离开了。当电台主持人是刘映从小的夙愿，如今通过努力，她距离这个目标已经近在咫尺了，我实在不忍心让她失望。

“很好呀，这是个好机会，我很支持你！”我鼓励刘映说。

刘映反而流露出一丝担心，“老顾，我觉得你最近很忙，根本就没有心思打理蹀蹀不休，如果我和电台正式签约了，谁来管理呢？”

刘映说的一点不错，我现在心思根本就不在碟碟不休上，收购河西名苑让我这几个星期都异常的亢奋，这么大一个项目对于每个想事业有成的人来说，无疑都具备了极其强烈的吸引力。

“没想过！”我实话实说。如果，刘映真的离开了，碟碟不休或许真的就运作不下去了。

“算了，签约的事，以后再说吧！”刘映犹豫了一下，释然的说。

看见刘映失落的表情，我觉得自己有点自私，为了自己的事业逼迫刘映放弃她从小的理想。

“刘映，要不我们开始物色合适的人选，等招到合适的人，你就可以全身而退了！”我想了一个办法解决这个矛盾。

“哦，是吗？太好了！”刘映立马变得眉飞色舞。

我和刘映在网上和电台上发布了招聘广告，没想到前来应聘的人趋之若鹜，通过电子邮件和快递方式寄来简历的人就不下一百份，其中不少还是从国外回来的MBA，让我和刘映就觉得非常意外。

在候选人当中，我忽然发现了朱小兰的简历，这小妮子怎么也出来应聘了。

经过初步筛选，我们从中选择了二十位候选人周末来公司面试，当然也包括朱小兰。面试官就我，刘映和夏薇。夏薇强烈要求作为股东代表参与面试，其实不过就是想过过当面试官的瘾。

最后选定的这二十人里面，即有滥竽充数来撞大运的，也有真才实学的。滥竽充数的根本不予考虑，好几个有连锁店管理经验的，开出的薪资要求我们有无法满足。面试了两天，我们都有点失望。

我故意把朱小兰安排在最后一个面试。

朱小兰推门进来，第一眼看见我就惊讶万分，“顾经理，你怎么在这儿？”

“我在这儿面试呀！”我笑着说。

在朱小兰来之前，我就把朱小兰以前的情况给刘映和夏薇介绍了一下。虽然朱小兰现在的能力距总经理一职还有点距离，但对朱小兰是百分之一千的放心和信任。

刘映也觉得只要是人品没问题，能力都是可以培养的，当初她赶鸭子上架当总经理的时候也是从零开始。

面试之前，我和刘映换了一个座位，让刘映作为主考官。

“朱小姐，我看了你的简历，你以前好想没有什么管理经验！”刘映直言不讳的问。

“嗯，我以前一直都是做秘书，所以这次来我是想挑战一下，我觉得经验都是不断积累的，如果不去尝试一下，永远都不可能有经验！”朱小兰非常自信的说，让我也对她刮目相看，我偷偷对她竖起大拇指。

“朱小姐，你觉得自己身上有那些潜质适合这个岗位呢？”刘映继续问。

“好学，勤奋，乐观，积极向上！”朱小兰不紧不慢的说。

“这些特点很多人都具有！”刘映继续发难。

“刘经理，我看过关于你的访谈，觉得你之所以能把碟碟不休做的这么成功，跟这几个特点也是密不可分，很多人都具有这几个特点，关键是看他这些特点能不能用在公司的经营上！”朱小兰侃侃而谈，看来真是有备而来。

刘映转头看了我一眼，微微的点了点头，对刘映表示满意。

“朱小姐，我也有个问题？”夏薇冷不丁也开始发问了，“你知道最近有哪些新碟发行吗？”

夏薇这个问题问的很好，碟碟不休的总经理除了要负责日常管理，对影音的流行资讯也要非常了解，大概要知道哪些跌好买可以多进一点，哪些碟销量一般，要少进一点。

朱小兰不慌不忙，把最近刚推出或者即将推出，国内国外的大碟都如数家珍的娓娓道来，简直就像在主持一档新碟推介节目。

我们交换了一下眼色，大家都朱小兰都非常满意。刘映起身，笑眯眯的和朱小兰握手，“朱小姐，恭喜你，我们诚挚的邀请你加盟碟碟不休！”

“真的！”朱小兰一脸惊喜，觉得这太不可思议了。

“不过，先试用三个月，你先暂时任副总经理，跟刘经理好好的学学，我们还会对你严格考核，考核过了，我们才敢放心的把碟碟不休交给你！”我也和朱小兰握了握手说。

“顾经理，你放心，我不会让你失望！”朱小兰自信的说。当年，朱小兰在我的部门当秘书，的确从来没有让我失望过。

晚上，黎雨彤给我打来电话。

“老顾，对方考虑的如何？”黎雨彤开门见山的问我。

“还没给我答复呢！”这事不是件小事，老头子答应一个星期后给我答复，我也不便催他。

“老顾，给你明说吧，我做的是PE，如果你看了我给你的资料，PE应该不会陌生吧！”黎雨彤直言不讳的说。

听黎雨彤这么一说，我不由的大吃一惊。PE（PrivateEquity）是对非上市公司进行的股权投资，也称为私募股权投资（PrivateEquityInvestment）。

PE常见的一种投资回报方式就是对有潜力，成长性好的非上市公司进行股权投资，然后积极运作公司上市，然后出售上市公司股份进行套现。世界上很多著名的PE如黑石，凯雷，KRR都有很多类似的成功案例，投资一个非上市公司，运作其上市，通常有二十到三十倍的投资收益。

“PE！”我不禁重复了一遍，我早就觉得黎雨彤的背景非同寻常，没想到竟然是如此的非同寻常。

“嗯！”黎雨彤平静的说，“旋木，你听说过吧！”

“旋木！？”我又是一阵惊讶。旋木是和黑石，凯雷，KRR在华尔街齐名的十大PE之一。旋木的投资的范围非常广，高科技、房地产、能源甚至军火行业都有所涉及。

旋木最初起家的时候，主要*投资美国硅谷的高科技公司，常常是一本万利。据不完全统计，旋木在两年期间，运作了十家硅谷的高科技公司在纳斯达克上市，净赚了不下一百亿美金。

海湾战争以后，旋木又把目光投入军火企业，频频入股美国大型的军火公司。并聘请了多位美国前任总统，国务卿，国防部长出任旋木的投资顾问，这些人在美国的政界，军界都拥有极其身后的人脉，为旋木投资的军火企业中标大单的军购合同打下了坚实的基础。

近年来，旋木在中国资本运作的非常活跃，在不少中国企业并购国外知名大企业的案例中，都出现了旋木的影子。同时，由于人民币升值的大趋势，旋木开始大量投资中国的房地产公司，华策地产就是其中之一。

华策在上