我的美女总裁夫人-第44部分

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第104章　见面（）　
对于云洛收买人心的行为，李天南并没有怎么在意，送日子之类的话，也仅仅是让他心里有点不舒服而已。

　　　　毕竟这件事在很久之前就已经定下来了，自己早晚都要面对的。

　　　　打个电话跟杜威说了一声，自己明天出海，算是给他吃一颗定心丸，免得以为李天南赚到钱就不干了，他还想继续要那些海鲜呢。

　　　　然后他就去了县城，这次是准备买一些东西的。

　　　　买几个大水桶，自己家里没有，船上也就那么几个，都有用，他想在自己房间养一批鱼试试，因为暂时还没有确定，所以不能大张旗鼓的。

　　　　来到县城，李天南很快就在市场上面定了好几个大水桶，也很类似水箱，大概直径在一米左右，大鱼肯定是放不下的，但是一只水桶可以放十几条小鱼在里面。

　　　　买了六七个水桶，自己的房间比较大，完全可以划分一片区域来，专门做这种研究。

　　　　在买好准备回去的时候，江一凌的电话打了过来，说是钱已经到账，让他去银行查询一下。

　　　　其实李天南刚刚就已经收到短信提醒了，还有就是银行的人员已经打电话给自己确认过，毕竟上亿的资金，没有哪个银行会不重视。

　　　　“嗯，刚刚已经确认过来。你在哪儿呢？我在县城了，要不要一起吃个饭？”

　　　　李天南回应道。

　　　　“嗯……也行，你先去酒店让刘权给安排一个位置，我现在还没出发，大概一个小时后到。”

　　　　“嗯，好，那我等你。”

　　　　李天南脸上露出笑容，然后直接提着几个大塑料桶就朝着江峪酒店走过去。

　　　　也不方便打车，水桶太大，塞不到车子里面去，反正距离也就一两千米，走过去也用不了多久。

　　　　“哟，老弟，你这是要干什么啊？”

　　　　等李天南来到酒店之后，刘权就看见了，拿着这么多水桶，确实够拉风的。

　　　　“准备买几个桶，在船上储备一点淡水，上次出门就准备不足，差点连水喝的都没有了。”

　　　　其实船上也有一些提纯海水的设备，可是提纯出来的水，口感很差，只是在危急时刻才会用的。

　　　　“原来是这样，现在快中午了，要不要我安排一下，中午就在这里吃？”

　　　　刘权现在压根就不会考虑找李天南要饭钱，就算每天都来白吃白喝，他也不会介意的。

　　　　“我来这里肯定就是为了吃饭的啊，给我们安排一个包厢吧，你们江总等会就来了。”

　　　　“原来是这样，就碧水蓝天怎么样？”

　　　　“好啊。”

　　　　李天南记得，这个包厢应该是一个情侣包厢，上次跟张若昀过来的时候就是那个。

　　　　一听李天南答应了，刘权心里就有些肯定了自己的猜测，李天南肯定跟自家总裁是男女关系。

　　　　如果不是男女关系，怎么可能每次有什么好东西都率先送到江峪酒店来？哪一次李天南出海回来，不是往酒店拉一车顶级海鲜？

　　　　可以毫不客气的说，李天南拉来的海鲜完全可以卖给别人，价格还能提那么一两成，也就是十几万了，可是他却一直都是供应给江峪酒店。

　　　　他知道李天南身价也有不少了，可是就算再多，十几万也未必不会在乎，只能说两人的关系早就已经达到不在乎十几万的地步了。

　　　　什么关系？特别好的朋友？更加倾向于男女关系。

　　　　李天南把水桶放在刘权的办公室里面，然后就去包厢里面点了一些菜，等江一凌过来。

　　　　当然，在江一凌没有过来之前，刘权是要陪着李天南的，两人聊了不少事情，对于华夏国内的很多事情，李天南都不了解，因为十八岁以前他没有接触过，十八岁以后又在国外，只是偶尔能够听到一些关于国内的事情，很少很少。

　　　　从网上看新闻，大都是政策多么垃圾之类的，至少目前为止，李天南没有认为这个国家有不好的地方，相比较他这三年待的国家，这里简直就是天堂。

　　　　人人平等或许不是绝对的，但也绝对不仅仅是一个口号。恃强凌弱的人有，可是光明正大恃强凌弱的就很少见了吧？

　　　　……

　　　　江一凌来了，刘权立刻安排人去准备上菜。

　　　　看着今天的江一凌，李天南的眼神足足停留了几十秒钟。

　　　　穿着一件中袖连衣裙，斑马纹跟黑色搭配的格外精致，下面是一双水晶纹的高跟鞋，露出白皙的脚踝，往那边一坐，附近就感觉清爽无比。

　　　　她就是一个衣服架子，不管穿什么衣服都很好看，为什么不说她的容貌，实在是没什么可说的，只能用两个字来形容：完美。

　　　　完美到了极致，五官搭配仿佛浑然天成。

　　　　薄如蝉翼的嘴唇，涂上淡淡的唇膏，十分诱人。

　　　　每一次见江一凌，都会有不同的感觉，同时都带着致命的吸引力。

　　　　“这个时候，我们是不是应该来一个拥抱？”

　　　　李天南看了江一凌几十秒钟之后，就笑着说了一句。

　　　　“我跆拳道黑带。”

　　　　江一凌喝了一口水，没有看李天南一眼，这家伙终于开始暴露本性了。

　　　　“黑带有什么？难道你就没看见哥上次一个人狂揍二十多个人吗？在打架方面，我从来不会承认自己不行的。”

　　　　“看见了，我也不是说你打不过我，就是担心我的反应会比较激烈，到时候要是伤到你哪儿了，可就不好了。”

　　　　对于肌肤之亲，江一凌确实是十分反感，她记得有一次在大学就是因为班级有一个男生强行跟她表白，要去牵她的手，然后被她一脚给踹到了。

　　　　在医院里面待了一个星期。

　　　　从那以后，基本就没人敢那样跟她表白了。

　　　　谁特么想表白不成还去医院躺半个月啊，又不是受虐狂。

　　　　“呃……你不会真的动手……动脚吧？”

　　　　李天南当然明白了。

　　　　“真的会，是一种潜意识，所以如果想好好聊天的话，就正常一点。真要是在一起了，到时候也就会突破心理障碍，你想怎么样都可以考虑。”

　　　　大姐……仅仅是谈个恋爱而已啊，你别搞的跟做生意一样行不行？

　　　　（本章完）

第105章　深入交流（）　
菜上来了，自然是以私房菜为主，一些海鲜为辅，两个人点了六个菜。

　　　　没有酒，李天南也不想喝酒，本来最近自己就很躁动了，再经过酒精的刺激，指不定会做出什么事呢。

　　　　要说李天南不是为了性，那是不可能的，不过感情依旧占据了大部分。

　　　　尤其是跟一个自己喜欢的女人在一起，那种享受跟别人是不一样的，不再是单纯的为了发泄而去做那件事。

　　　　“你这里的私房菜做的真是很好吃，要不要等我把村子承包下来之后，秘方借给我几个，我在村子里面也各自开一家店啊？”

　　　　李天南在吃饭的时候说了一句。

　　　　“可以，不过能否盈利，你还好仔细想清楚了，否则到时候投入的钱，很有可能直接打水漂。”

　　　　“嗯，我想清楚了，根据你说的，再根据我这边的实际情况，我有信心能够做到。”

　　　　李天南说的很坚定，江一凌心里有点怀疑，他哪儿来的信心？

　　　　“介意跟我说一下你的想法吗？”

　　　　“这个没什么好介意的啊，不过我的想法可能没有你的那么详细，有哪儿考虑的不全面，你帮我琢磨琢磨。”

　　　　“嗯，我听着呢。”

　　　　“首先，肯定是先拿下村子里面的土地了，这一点问题不是很大，承包土地的价格我也问了，一亩在八百块到一千块之间，我们村子加SH边那一块，也就是八百多亩。然后就是把村子里面的房子统一迁徙一下，留出大片面积用作整体规划，村子里面的人，我都会给他们在东边盖房，拆迁也会有一些额外补偿……”

　　　　“等下……你说你要给你们村子里面每家人都要盖房，还要给拆迁补偿？”

　　　　“对啊，否则他们的宅基地，有哪一个舍得让出来啊？”

　　　　“你们村有多少户？”

　　　　“一百多户吧，不超过一百三十户。”

　　　　“那你知道就这一笔，你大概要支出多少钱吗？”

　　　　“嗯，我算过，大概三千万。”

　　　　这笔钱，李天南反复思考了很久，因为很明显是不划算的，但是为了整体规划，他又不得不去做。

　　　　“拿旧房子换新房子，他们已经占了很大的便宜了，你还去给他们补贴，你这样根本就不行，还没有看见利润呢，就已经花了很多没必要的钱。”

　　　　“可是到时候那边肯定盖的都是商品房啊，虽然到时候楼层肯定不会太高，但是四五层是肯定要有的吧？没有了宅基地，做一些补偿也是应该的吧？”

　　　　“问题是那些宅基地加起来值新房的钱吗？一套新房的成本，怎么也要二十万吧？李家村的宅基地，五万块就能买下来一大片，你还想补贴多少钱？”

　　　　“这个……我……我本来是想按人头补贴的，每个人补贴一万块。”

　　　　“呵……你这不是做生意，你这是在做慈善！”

　　　　“那应该怎么做？”

　　　　“当然是不做任何补贴了，多少平的宅基地，就换取多少平的新房，并且每平米还要给不低于一百块的补偿，只有这样，你亏损的才会小一点。承包整个村子才多少钱？就因为那些地上有人盖房，就要额外花出去三千万？最多一千五百万，只需要在东边选择几亩地，盖出一群小高层就够了，一百多户，大概五栋楼就行，花费在一千三四百万，加上一点公共设施，一千五百万就到极限了。”

　　　　江一凌的意思是，李家村的人想要住进新房子，每平米还要补贴给李天南不下于一百块钱，一般宅基地都是一百五十平以上的，也就是说，每家每户至少要给李天南补贴一万五千块。

　　　　“这个……恐怕不行吧，村子里面都挺穷的，大家也拿不出来那么多钱啊。”

　　　　李天南并不同意江一凌的做法，站在一个商人角度，江一凌这样做无可厚非，但是站在李家村的角度，这样做就比较为难了。

　　　　李天南可不想让整个村子以后对自己心里有怨气，况且那样的话，肯定会有不少人不愿意搬迁的，固然自己承包了整个村子，可是宅基地是人家的，李天南不可能跟外面那样去进行强拆吧？

　　　　听到李天南的语气，江一凌心里叹息一声，不过表面上并没有说什么。

　　　　他就是太过感性了，认为既然是村子里面的人，加上自己赚钱了，给一点补贴很正常，说好听点是心肠好，说难听点就是傻。

　　　　她目前为止，都不知道李天南到底要靠什么来盈利，难道真是直播间里面那几十万粉丝？他们也就是在网上说说吧？有几个会真的愿意过来的？

　　　　“那接下来呢？”

　　　　江一凌不想在这个问题上面过于纠缠，想要问问李天南接下来的计划。

　　　　“接下来肯定就是建造一些娱乐设施了，海滩要进行开发，要建造一个酒店，同时要弄一条街，供应一些特色小吃，特色手工艺品之类的，毕竟大家来旅游，必然是要让他们消费啊。”

　　　　“详细一点，酒店你打算怎么建？”

　　　　“纵向，有一边靠近大海，弄一个天台出来，早上可以看风景，呼吸一下外面新鲜的空气。然后就是酒店的房间跟普通酒店不一样，要划分出来各种各样的区域，比如说是家庭模式的，情侣模式的，或者同学模式，朋友模式，这样的话房间布局就要严格区分。”

　　　　“几星级的？”

　　　　“四星级的吧，五星级的我也没有资格啊。”

　　　　“我有五星级的资格，可以借给你，不过你的酒店恐怕就要用江峪酒店的名字了，而且花费也会高出许多，毕竟五星级的资格要有政府人员验收的，室内游泳池，KTV以及酒吧都是必不可少的。”

　　　　“真的？”

　　　　李天南没想到江一凌竟然会提出这样的想法，这条件对自己太有利了，反而是江一凌会吃亏不少。

　　　　“真的，不过我想入股这个酒店，我就入股一千万吧，等酒店建造好了，你计算一下总共花费的资金，然后给我一些股份就行。”

　　　　所谓的入股，仅仅是江一凌给自己找一个理由去帮李天南的忙罢了。

　　　　他……真的不是一个合格的商人啊。

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　　　　（本章完）

第106章　打赌？（）　
对于江一凌这个管理精英入股，李天南哪里有拒绝的理由，他整体规划过，至少要投资进入三四个亿，才能达到自己理想中的状态。

　　　　可别忘了，这一切都只是他幻想的而已，把幻想变成现实，可没有那么容易。

　　　　“当然好了，那你参与管理吗？”

　　　　李天南立刻问道。

　　　　“我应该没时间，你可以招一个职业经理人帮你管理，不直接参与进去，只是拿捏一些大方向，这样的话你们村子应该也不会有人去为难你。”

　　　　“可是职业经理人我不知道怎么找啊。”

　　　　这话说的就很假了，只要有钱，什么找不到？李天南以前在国外也接触过好多这种事了。

　　　　“我帮你找找看吧。”

　　　　江一凌其实也没有合适的，否则她自己的公司都还缺少呢，在这方面，她肯定不会去找那种没什么能力的家伙，宁愿花多一点钱，在这件事上面，她自然也不会去坑李天南。

　　　　“要是实在找不到，你亲自过来怎么样？每天一个小时，我给你开工资。”

　　　　李天南笑着说道，这才是他的本意，江一凌要是在这边工作，那么自己找她的时间自然就会多一些。

　　　　“你很有钱吗？”

　　　　江一凌反问道。

　　　　“这个……我会一直赚钱的。”

　　　　“我实在是不明白，你到底哪儿来的自信，其实我不怎么看好这个项目，这几年经过市场的证明，但凡是我没有看好的项目，最终都不行了。”

　　　　这绝对不是在说大话，这是江一凌对自己的自信，她从高中就开始学习这些知识了，大学之后每一笔投资，都得到了很大的回报。

　　　　自从李天南问过她这件事之后，她私下里想了许久，最终都没有找到一个理由说服自己，他这样能够赚钱。

　　　　好几亿的投资啊，哪怕李天南每次收获都能赚几百万上千万，但也经不起这么折腾。

　　　　几亿投资，至少要撬动十几亿的资本，这样才算是有利可图，一个李家村加起来，能值十几个亿吗？哪怕是在黄金地段，估计也就勉勉强强价值这一点吧？

　　　　“那假如成功了呢？”

　　　　“假如？”

　　　　江一凌的大脑里面，似乎就没有假如这个可能性，因为经济学必须要严谨，这是她一直以来在学习的东西，深深的记在了心里。

　　　　“几个亿投资，一年至少要三千万以上的回报，才算是一个正常盈利的项目，在十个点左右。你的目标是什么？”

　　　　“三千万的流水还是纯利润？”

　　　　“当然是流水了，三千万的纯利润，这样的项目，哪有你染指的机会，这么说吧，如果你有一个年收益三千万的项目，完全可以从银行那边贷款十亿以上，因为银行不用担心你换不起贷款的。”

　　　　“那你的公司，目前每年的纯利润在多少？”

　　　　李天南知道，江一凌欠银行七个亿，可资本就是这样不断累积的，她从一亿五千万起步，通过不断的借贷，同时也在不断的增加自身的本钱，然后现在就算去掉银行的贷款，她身价也有八个亿了。

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