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工业之动力帝国-第339部分
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月租均价为62港元/平方英尺，大厦全年已出租面积为五十六万平方英尺占大厦可出租面积的九成，获得租金收入四亿一千六百万港币折合美元五千三百万，除去港府税收之后去年怡和大厦租金所产生的纯利润在四千五百万美元以上。”
商业地产也好居住地产也好，物业管理费从来都不是物业业主需要承担的部分，因此在港府税收之外怡和大厦的其他成本基本为零，大厦的日常维护更可以注入集团旗下的物业管理公司进而变成生利的手段
“怡和大厦只是母公司在香港本岛所持产业的一小部分而已。比如租赁面积为怡和大厦两倍，地段设施更好的交易广场一、二、三期也是母公司的产业，在一九**年度交易广场项目的租赁利润已经过一亿美元…。”
“可以说母公司随便丢俩栋楼过去，就足够商飞维持一款干线客机的开资金了。”祁连山笑着说道。
以商飞目前的研水准和设备基础来说年均一亿五千万美元的研资金767那种洲际干线不用想，花上五年时间搞定737…3oo级别的单通道干线还是有些希望的。
“坦率的说香港置地已经是集团的下属企业，怡和么，算是母公司的战略合作伙伴。”祁连山故意混淆着远嘉和怡和之间的关系。
收购怡和时虽然祁连山露面较多，但多以南非1o24亚洲股东的身份出头协商，对媒体放消息等等，最终代表南非投资公司在收购合约上签字的则是眼下的怡和主席纽璧坚。
因此香港的主流媒体判断。收购怡和一案是以德意志银行为主导，联合大6资本为保险缓冲，为德意志银行进军大中华区稳固亚洲业务的战略开拓之举，绝大数人压根搞不清这里边的弯弯绕。
嗡嗡嗡。祁连山话音刚落，下边顿时乱了起来。
“国维，我听说怡和集团在香港的全部业务不久前被位于南非的跨国企业收购，难不成这事儿母公司也套着海外马甲参合进去了？”欧瑞阳十分震惊的问道。
“岂止是参合进去了，怡和总裁纽璧坚和我们一起飞盛京开会瑞阳不会不明白这代表着什么吧，不过瑞阳你若去明问。祁总是不会承认的……。”李国维笑呵呵的点了点头。
虽然大部人都在震惊商飞的母公司居然搞定了怡和，也有少部分人的关注点与众不同。
“天，盖楼居然比卖飞机还赚钱，一点五亿美元的纯利最起码得卖出去二十架cm1oo，现在cm1oo的启动订单还没过四十架吧？”
“香港房地产市场怎么这么火？干脆开个分公司过来卖房子算了。”
若论赚钱丰厚、安稳轻松这颗星球不会有比香港房地产更优越的行业，当然这种安逸轻松的另一面就是毫无底线的贪婪、满是死尸气息的腐朽。
只有脑残才会相信能赚1oo赚9o，只有弱智才会相信房地产大亨群体的创业来自艰难困苦的白手成家，以自由之名、行垄断暴利之实，冠民主之义、走官商勾结之路，这些就是香港房地产大亨家致富的全部秘诀。
所谓人心不足蛇吞象，就算这等丰厚庞大的利润依旧没有满足香港房地产大亨们的胃口，这群贪婪的土财主步入人生行将就木的年纪之后，还在新世纪推动香港立法废除了调节人类社会公平公正的遗产税，试图千秋万载江山永固，其心之私、其意之黑足以媲美满清末年立宪时糊弄出来的皇族内阁。
“国维，置地地产这么赚钱怡和怎么会选择卖掉？”欧瑞阳百思不得其解。
“战争啊，除了我们没人敢冒着战争的风险入局香港，阿根廷的例子不远，未来英国人是否真正放手香港谁也叫不准，大炮一响这类财富灰飞烟灭不过转眼。”李国维踩了踩地面。
“就算如此怡和在香港的产业再不值钱卖个二三十亿美元还是富富有余的，大6有胆没钱，海外有钱没胆，智勇双全、手有余钱的就集团一家，只能便宜我们了。”李国维笑着说道。
“香港本地富豪不少吧？这么大的利难道没人半途出手拦截？”欧瑞阳十分好奇。
“一群鼠两端的墙头草而已，自家产业向海外转移都忙不过来呢，当然如果收购价格足够低廉挂着华裔的皮赌一把还是有赚头的，可怡和又不是傻子，我们出手之后土鸡瓦狗哪能端得上台面。”
“呦呵，国维，这才多久没见你最近气势迎风见涨啊。”欧瑞阳十分惊奇李国维的性格变化，这话语和老友的性格简直太不搭调了。
“哈哈，刚才那些话可不是我说的，我只是转述大老板的部分言语而已。”李国维狡猾的一笑。
“大老板这气魄，果然啊，我就说么一般人哪有胆子进军宇航产业，国维和我说说，大老板年纪多大了？是海外华侨还是大6人？”
顾不上李国维笑容里的意味深长，自从有跳槽商飞的心思之后欧瑞阳对这个半遮半掩的大老板已经好奇到了极点。
“大老板在大6土生土长，年纪么，我也没细问过反正看着挺年轻的，有一点我敢保证，见面后瑞阳绝对会觉得闻名不如见面……。”李国维一脸的笑意开始用真话误导欧瑞阳。
祁连山主持的通气会虽然隐藏了许多震撼性的消息，但透露出来的这些就足够商飞的骨干们消化很久了。
别的不谈，单单香港置地每年接近三亿美元的地租利润就足够满足商飞的开销，见识过母公司的实力之后，一众商飞骨干最后的一点点犹疑终于彻底的消失不见，会议室里的气氛都热烈了几分。
和欧瑞阳一样，不少人都揪住周远航、刘文岳等人不放好奇的问着关于大老板的消息，倒是站在言台上的祁连山无人骚扰，笑眯眯的看着大会议级别的老总们胡说八道调戏这帮商飞骨干。
此时此刻，在距离香港三千公里之外的盛京，远嘉老总众口一词的某个英明神武大老板，正在自己专用的作业室里直勾勾的看着一个木制的不明物体呆，看起来整个儿人都豆比了。（未完待续。）
第162章 大幕拉开（十一）
“呃…，菲菲，这个东西你什么时候搬进来的？”梁远指着一个放在角落里的木制品小声吭哧着。
一天之前，梁远去了趟本溪观看冶金实验室最后一种主要耐热合金牌号的工业化试生产，离开盛京还不到24个小时，一个七支八拐的木头桩子被搬进了三人的工作室。
“那个桩子是练咏春用的，咏春是一种适合女性的国术。”少女笑眯眯的对着梁远翻了两个拳花。
“小远哥哥，这几天练习在大会议上的言，嗓子累到了么？”宁婉菲弯着杏眸，一副温文尔雅的贤惠模样。
一转眼，梁远来到这个世界已有三年，两只萝莉嫩稚的声线渐渐变得清婉，女魔头这声哥哥的尾音颇有些勾魂。
远嘉大会议召开在即，由于刚刚把怡和揽入怀中整个集团濒临脱胎换骨，作为企业创始人的梁远不论怎么低调都必须出头露面对集团的未来做出明确的规划。
最近，梁远一直在大量阅读集团资料顺便整理着自己的思路，当然由于某少年变声期声线尖锐的缘故，这次大会议某人没有二呼呼的跑去浑河河畔高歌两只老虎，而是选择在房间里大声朗读手边的材料，偶尔还参杂说着自己对集团来的总总的规划和少部分泄露天机的事实断言。
结果还没到三天，梁远的声线明显沙哑了起来，听起来成熟了许多。
啪，啪啪，啪，啪啪啪……。
宁婉菲的两只小手忽然如穿花蝴蝶般飞舞，那个在梁远眼中七支八拐带点恐怖气息的咏春专用木人桩传出一阵短促的啪啪声。
“伟信叔叔说，练练咏春可以大幅提高反应和敏捷呢，小远哥哥，我手把手的教你好不好。”
宁婉菲穿着一身传统的素白缎面武术练功服，一副着急献宝的模样，怎么看都是可爱到了十分。
一个漂亮美少女的贴身服务有着怎么样的诱惑力？
若非马尾上的那几只银色铃铛提醒着梁远注意到少女嘴角上挑着的俏皮唇线。在划出了一张柔媚笑颜的同时也流露出了一点点恶作剧般的幸灾乐祸，某人说不定就被荷尔蒙占领了智商的高地。
貌似李小龙用这东西打过武术的基础？梁远上辈子看过的那个叫做叶问的香港武术片从脑海中冒了出来。
功夫之王李小龙啊，以后的日子可能真没法过了，梁远觉得自己和宁婉菲格斗时的“肉搏柔术”有被彻底克制的危险。当然，所谓肉搏柔术只是某人无耻的自吹自擂，其本质只是滚床单的2。o版而已。
就算滚床单2。o失效也好过充当女魔头的人肉沙包，梁远坚定的摇了摇头，表示对咏春神码的没有兴趣。
“猪头。你耍赖的那招不管用了。”
勾引梁远习武失败之后，小远哥哥转眼就变成了猪头，宁婉菲的温柔贤淑瞬间去了爪哇国，女魔头一个垫步欺近了梁远的身侧。
和平时一样，梁远张开双臂打算抱住宁婉菲施展绝招滚床单，一声轻笑传入耳际，梁远忽然觉得两肋几乎不分先后的被宁婉菲捅了两下，手臂一酸已经半抱入怀的宁婉菲从视线中消失。
一阵天旋地转的感觉袭来，呯的一声梁远被宁婉菲放倒在木人桩前的垫子上。
一个趴着一个躺着两个人头对着头近乎形成一个7字形的直角，梁远的双手被宁婉菲以高举过头的投降姿态用身体压在地板上根本使不上力气。
“猪头。以后我一个人就能收拾你了。”宁婉菲的笑容里满是得意。
“菲菲，你做梦，看我的大招。”
梁远刚刚用力挣扎了几下，一股无法形容的坚挺紧绷触感从手掌处传来，宁婉菲虽然手疾眼快的放倒了梁远，不过刚刚育起来的小胸却恰好压在了某人的手掌上。
实在没忍住手中满是鼓胀弹力的感觉，梁远的五指恍若弹钢琴般的抓紧、放松……，一声尖叫过后一线绯红用肉眼可见的度从少女的脖颈处泛起，转眼就布满了宁婉菲白皙的脸颊。
完了，完了。死定了，一会会不会被打成真正的猪头熊猫，我真tm的手欠啊，梁远的肠子都要悔青了。
“呃。呃，菲菲，我的手抽筋了……。”
仿佛是为了验证自己言语的真实性，某人的爪子又抖动了两下……。
爱咋咋地吧，梁远两眼一闭做好了死猪不怕开水烫的准备。
仿佛是霎那，又仿佛是很久。梁远提心吊胆的紧绷着肌肉，那双熟悉小手的**一掐终究没有落到身上。
摒着呼吸，梁远刚打算把眼睛张开了一个缝，看看外边到底是个什么境况，一股熟悉的暗香由淡转浓，原本有些干燥的嘴唇上传来两片柔润的触感……。
原来这种感觉就叫做**蚀骨啊……。
每个自主活性低于7o的大脑细胞都在分泌着推倒、推倒、我们要翻身做主人的激素信号，而自主活性高于1oo的大脑细胞则在拼命镇压着**丝脑细胞所动的荷尔蒙暴动。
推倒一时爽，然后呢，这日子还tm能有然后么……。
这种情况已经是第二次了啊，这让负责分泌荷尔蒙的大脑细胞情何以堪啊，我们要革命我们要暴动，每个自主活性低于7o的大脑细胞都要参与，推翻那些自主活性高于1oo的废材细胞。
梁远拼命镇压着已经乱成一团的精神世界。
一小团软软的温暖触感快的从唇间扫过，两片柔润的触觉也离开了双唇，熟悉的幽香由浓转淡，糯糯的声线传入梁远的耳际。
“也没妹妹说得那么……”
宁婉菲自言自语的声音很小，最后两个词微不可闻。
由于失去了********的外援，某人大脑中自主活性高于1oo的细胞群转眼镇压了那批依靠荷尔蒙造反的败类，重新占领了智商的高地。
“菲…，菲…，菲菲，你刚刚做了什么？”
梁远的眼神好似受了惊的鹌鹑，双腿并拢微微弯曲，整个人渗透着风暴过后残花败柳的柔弱气息。看起来可怜之极。
下边的剧本应该是什么？某人弱弱的想着，会不会是霸道总裁邪魅一笑，随手丢过一打绿油油的外币……。
“猪头，别装死。被你摸错了十多年，只是收点利息而已。”宁婉菲的眼神里满是不屑。
天雷滚滚……，梁远忽然觉得自己无言以对，转念，又觉得女魔头的某个动词用得十分传神。
“菲菲。嘉嘉和你说了什么？刚才最后那个形容词我没听清楚，能不能再说一次？”
小白兔装不下去了，某人转眼变身成了嬉皮笑脸的大灰狼，眼前的宁婉菲赤染双颊，眸若清泉，眉宇间的媚气宛如实质，又勉强装出一副凶巴巴的模样，怎么瞅怎么都是撩人之极。
“幼稚的家伙。”
宁婉菲瞪了梁远一眼，先按住梁远的手臂，脚尖微微用力整个人向前方一窜。又敏捷的做了个18o度的转体，转眼换成了坐姿坐在梁远的手腕上。
顺过马尾，宁婉菲随手拽下系的铃铛用贝齿咬住，开始收拢额前的碎。
微微抽动了几下手指，梁远无语的感受着掌中近乎不变的触感，心想这丫头明显是小肉包打狼，顾头不顾尾啊。
感受小臀下方蠢蠢欲动的那双爪子，宁婉菲总觉得自己吸进来的空气有些不够用，心脏跳得一阵紧似一阵，倒是找到了妹妹和自己说得好像过电了一样的感觉。
两个丫头从小到大向来亲密无间。无话不谈，不久前宁婉嘉偷偷的亲了某人一次，纯洁的小丫头很是纳闷，明明从小亲到大。为什么那次忽然有些麻麻的触电感觉，于是，姐妹俩睡前闲聊时那个特殊的初吻被宁婉嘉拿出来说。
亲亲居然能电？？？然后，某只女魔头就觉得好奇了……。
梁远哪知道宁婉菲正在琢磨用爱电这种伟大的事情，斜仰着头，看着女魔头微露贝齿轻咬着下唇。顾盼生辉的眸子漾着水色的反光，低着头梳理着乌黑的马尾，绕在指间的铃铛叮铛作响，那段民国浪子的诗句自然而然的从梁远的脑海里浮现。
“最是那一低头的温柔，像一朵水莲花不胜凉风的娇羞……。”
听着梁远用沙哑的嗓音说出这段知名的短诗，宁婉菲的气息越乱了起来，少女眯了眯大眼，把用来束的铃铛缎带绕在手腕上，变戏法似的从牛仔裤的口袋里掏出一个浅紫色蝴蝶结系在前额，然后对着梁远回眸一笑。
“猪头，这个样子是不是更符合你刚刚说过的话。”
苍天啊，大地啊，貌似偷吃被抓啦，以后的日子没法过啦，看着那朵浅紫色的蝴蝶结，梁远都要吓尿了，心情也是严重崩溃的，差点占领了智商高地的荷尔蒙更是缩进了尾巴骨，只剩下自主活性过1oo的大脑细胞群磕磕巴巴的试图负隅顽抗。
“嘉…，嘉…，嘉嘉……？？”
不对，嘉嘉哪有随手放倒自己的身手，梁远顿时胆气一壮。
“小远哥哥，人家跟着菲菲偷偷学习了大半年呢，这个惊喜很不错吧。”
少女的声音甜甜的，看着梁远有些白的脸，表情也十分的欢乐。
“呃……。”
某人又犹豫了，这事儿也不是不可能。
正犹豫呢，房门传来电子锁转动的声音，咔嗒一声之后，一个穿着乳白色大毛衣，蓝色牛仔裤，前额系着浅紫色蝴蝶结的少女推门走了进来。
“菲菲好厉害，现在一个人就可以把猪头收拾掉了。”
少女的嗓音里满是笑意和�
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