地产式爱情-第158部分

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“那我先说吧。”孙思远头一个表态，“虽然杨董在竞豪做过几个商业项目，有一定的商业项目操作经验，但我认为这都是属于竞豪的成绩。现在的君达其实是一张白纸，我们要想快速地在这张白纸上画出成绩，就需要利用目前住宅的旺销势头，为企业积累人气与客源。商业项目的慢牛效应，实在不是我们这样新成立的企业该选择的路子。”

孙思远之后，钱悠悠又从公司目前的资金状况分析了建住宅的好处，她担心商业项目的操作会拖累公司的流动资金。

茅清更是直接，他觉得做商业项目，目前在国内等于慢性自杀，不是小公司能玩得起的。

几个人在杨隐的房间里，为到底该做哪种类型的项目，从下午讨论到晚上，叫了餐匆匆吃了，又开始讨论，并逐渐发展为激烈的争论。

第二天八点，几个人再次聚在杨隐的房间争论不休，足足三天，杨隐说服不了他们，他们也说服不了杨隐。

最后，杨隐拍了拍桌子说：“你们给我三年时间，如果三年里我们商业的项目不能取得成绩，那么证明我确实是错的，我们再从头做住宅。”

经过三天的争论已经精疲力竭的众人，看着好胜的杨隐，都不再说话。他们也知道，作为老板，他能与他们这样激辩三天而不是直接决定，已经是极有耐心的行为了。君达毕竟不是国企，老板一个人说了算也是很正常的。

吴天华总算松了一口气，他一直担心的是杨隐听了大家的意见，那么他就要重新改方案了。但杨隐并不放过他，一下给他提出好多的修改意见，要求更合理地进行布局。茅清也领了任务出国考察半个月，看看外国的大型商业项目是如何布局的，它们的优缺点都在哪里。而他给孙思远的目标是积极苛刻的，他要求从现在开始，这个项目必须在十八个月内完工，这个完工而且不是指建筑完工，而是整个项目的全部交付，包括招商企业的入驻。如果项目不能如期交付，那么吴天华、孙思远就准备引咎辞职。

第328章　傅一想成立营销公司

杨隐这么做是想在y市做个试点，如果能成，那么他将在今后的项目中推广这一建设流程。

安排完这里的工作，沈蕴秋正好从d市过来，带了他一起回r市，参加海韵山庄的开盘礼。

何守田说得没错，傅一的确是个营销天才。海韵山庄和观海居两个别墅项目，在他手里居然玩出了花样。从宣布他为营销部经理的第二天，他就带着人去了北京，一个月后愣是带了二十个人过来看房子，只一天工夫，这些人就将整个观海居给买空了。

何守田一问之下，其中竟有半数是京城的明星买的，来看房的不是他们的家里人，就是经纪人。傅一却轻描淡写地说是自己有个同学正好在演艺圈混，就请对方帮忙介绍了朋友过来。

何守田向杨隐汇报了这事，杨隐直接就打电话问傅一：“你打算如何操作海韵山庄？”

“观海居是我们的活广告。我向您保证，给那几个明星打的折都会在海韵山庄赚回来。”傅一说。

杨隐马上说：“我关心的是你下一步准备怎么做？而不是钱赚不赚回来。”

“海韵山庄开盘前，我会安排买观海居的几个明星过来看房子，到时候请媒体写些软文，晚上再请市里政、商两界的主要人物一起吃个晚宴。相信在开盘前就可以把房子订完，到正式开盘直接签合同就行。”傅一说了自己的想法。

“你有把握？”杨隐问。

“不能说百分之百，但百分之六十总有的。”傅一说。

“好。有百分之三十的希望就该尝试！”杨隐立刻鼓励道。

“哎！”傅一听了杨隐这话，劲更足了。

本来，杨隐对傅一说的在开盘前订完的说法并不抱希望，也没打算来参加开盘礼。但就在他和吴天华他们蒙头讨论的时候，傅一和何守田先后打电话告诉他，海韵山庄全部被预订一空了。他兴奋之余立刻决定要去参加开盘礼，给傅一这个年轻人再多些鼓励。

杨隐与沈蕴秋一走进海韵大厦，就看到等在那里的傅一，“怎么在这里等我们啊？”杨隐没想到傅一会跑楼下来等。

“嘿嘿，杨董和沈总特意来参加开盘礼，我当然要下来迎接了！”傅一笑了笑请他们先进了电梯，自己才跟进去按了十层的按钮。

“特意来接我们，恐怕还有话想说吧？”杨隐看着傅一问。

被杨隐一语道破，傅一有点不好意思，“被您看出来了？”他拉了拉自己的衣服，正色地朝杨隐点了点头说：“我是有个想法，想和您先单独谈谈。”

“哦？”杨隐颇感兴趣地看着傅一，“连你们何总也不能说？”

“这事得您说了算！何总肯定不能决定。您要是不同意，那就当我没说过。”傅一感觉自己的热情被浇了瓢水。

跨出电梯的杨隐对还在轿厢里踌躇的傅一说：“来吧，还愣在那里干吗？”

沈蕴秋也笑着朝傅一呶呶嘴说：“快去吧！我先去看看何总他们。”

傅一这才跟在杨隐的身后去了董事长办公室。

“坐下说吧。”杨隐一进办公室就拉开窗帘、打开窗，让外面的新鲜空气进来。

傅一略微有点拘束，“那我说了，您可千万别生气。”他偷眼看了看杨隐，吸了口气，“在说以前，我想先问下，我这两个项目的佣金不会变动吧？”

杨隐一愣，立刻问他：“你怎么会有这想法？为什么要变？”

“是这样，以前在三江，如果营销员房子卖得太多了，黄老板会随时调整提成比例，说是照顾一下其他人的情绪。”傅一有点不好意思地说。

杨隐点了烟吸了口说：“话是没错。但是，不能因为这个原因改变提成，我不提倡这样做。至于其他人的情绪，我觉得应该由你来考虑，尤其你现在是营销部经理，你如果不做好这个工作，以后就会变成光杆司令。我想，你也不愿意这样，是吧？”

傅一赶紧点头说：“是的！那您的意思，我能如数拿到那些钱？”

杨隐笑道：“当然啊！怎么，你很等钱用吗？我可以让财务在房款到账后，尽快结算给你。”

“不，不！我不是这个意思，杨董！”傅一开始有些紧张了，他擦了擦自己额头的汗，“我是想，咱们君达可不可以撤销各地的营销部，而是成立一个君达营销公司。我是想把得到的奖金投这个公司里。”说到最后一句，傅一的声音低得几乎听不见。

杨隐听傅一说出真正的想法，忍不住又开始打量眼前这个年轻人，心里对他越加的赞赏了，“为什么会想到撤销营销部？这可是关系公司发展的大事，可不是随便说说的，你得有说服我的充足理由！”杨隐说这话的时候，神态悠闲，但目光却没有离开傅一的脸，他很想听听这年轻人还会说出些什么来。

傅一虽没听出杨隐的态度，但见他愿意听自己的想法，马上就兴奋起来：“杨董，我是觉得，您既然要在全国扩张拿项目，未来的君达肯定不会只有这几家分公司，那么我们每个项目要交的税自然也是惊人的。如果成立营销公司，那么各地的分公司只要负责建设，营销公司负责销售，这中间能省多少的税，您肯定比更我清楚。再有，由于统一安排销售，我们对客户的反馈信息也会更集中，能更好地反映到下一个项目里去体现客户的诉求，为公司树立品牌打下基础……”

傅一滔滔不绝地讲了半个多小时，杨隐听得也很认真，他发现傅一讲的很多事情都和自己的想法是不谋而合的。所以听到后来，他不由得开始不住地点头。而傅一看到他这样的反应，说服他的信心也就更足了。

“你说得很好！可见，平时花了不少工夫在工作上，我很高兴！”杨隐嘉许地说。

“杨董过奖了！”傅一笑道。

杨隐摇摇手说：“你讲的这个设想，正好和我对公司未来发展的设想吻合，所以我才会欣慰能有你这样的人才为君达在工作！但从现阶段来讲，我还不能全面推动这个想法。因为林海的两个项目我在分别搞试点，只有试点结果出来了，才能全面铺开。但你说的营销公司可以先一步设立，目标得放在海河和其他省份。”

“您的意思是林海先不执行？”傅一问。

“不错。”杨隐点了点头，“林海的项目都是以商业为主的项目，营销不是主力，主力是招商。所以，将来真的推开的话，我希望有两条并行线，那就是营销和招商齐头并进。”

“您是想大力推广商业项目？”傅一对杨隐的决策吃了一惊。

杨隐有了y市的体会，对傅一的反应也就见怪不怪了，“吃惊的不止你一个了！整个y市的分公司，除了吴天华没发表意见，其他中层个个反对啊！觉不觉得我有点一意孤行？”

傅一想了想说：“您的想法真的有点让人惊讶！但是到底算不算一意孤行，现在真不好下论断。如果我们每个人都独具慧眼，那么这世上又何来智者之说？我倒不是要奉承您，也许您算不上智者，但超前却不是没有可能。”

“呵呵，我会把你这些话理解成拍马屁的！”杨隐笑着指了指傅一。

傅一不好意思地笑了笑说：“您要这样理解我也没办法。反正，就目前来讲，您大力推进商业地产的做法，我还消化不了。”

“我理解！”杨隐站起来走到傅一身后，双手搭在他肩上，“我很高兴公司里有你这样的年轻人，这正是我们所需要的！好好干，你的想法我原则上没意见。具体的事项，等我仔细考虑之后，咱们再谈。现在，一起去看看何总吧！”

傅一赶紧也站起来，跟在杨隐身后去找何守田。

在走廊上，杨隐突然问：“你有同学在演艺圈吗？”

傅一笑笑说：“是啊，一个高中同学。”

“帮忙问问看，现在做电影院线怎么样？”杨隐说。

“您想投资院线？”傅一没想到杨隐还有这方面的想法。

杨隐摇摇头说：“竞豪的余董有个美国朋友想到国内投资院线，但目前文化产业不放开，他们进不来，想找国内的企业合资先占领市场，等文化产业开放后，再将股份转过去。你先帮着摸摸底，如果好，我们就参一股，不好就算了。”

傅一笑道：“您真是什么都想做啊！”

“不是说了嘛，生意、生意，就是生出来的钱。”杨隐说完哈哈大笑。

何守田听得杨隐的笑声，从办公室里跑出来，“杨董，你来了？”

“嗯，走，去你办公室坐坐。”杨隐拍着何守田肩膀说。

何守田忙探头进办公室对里面的沈蕴秋说：“沈总，我和杨董去我办公室，你待会也过来吧？”

沈蕴秋朝他挥挥手说：“你们谈你们的，我几个部门转一圈，估计也到下班时间了，待会还是在我家见吧。”

第329章　君达的目标（页面推荐加更）

沈蕴秋晚上叫了何守田、章枫，还有孟笑吟到家里吃饭，临走的时候见杨隐他们还在办公室里说话，就打了个电话给杨隐，让他把傅一也叫上。

何守田与章枫第二次来杨隐家里吃饭，早没了一点拘束，都撸着袖子要帮忙。杨隐和傅一在院子里聊天，就孟笑吟有点不知手脚往哪里放的样子。

“笑吟，你随便点吧，我们没那么多规矩，想干吗就干吗！”沈蕴秋一边洗着菜，一边朝站在客厅里的孟笑吟喊。

被沈蕴秋这么一喊，孟笑吟干脆走进厨房说：“我帮你洗菜吧！我实在是不会做什么，洗洗菜倒还是行的。”

“瞧你说的。煮咖啡会吗？”沈蕴秋问。

“会啊。”

“那怎么叫什么都不会？客厅酒柜边的橱里有咖啡豆，你挑个喜欢的去帮忙煮咖啡吧，等下他们正好可以喝。”沈蕴秋说着又回头喊章枫：“小章，你帮忙在院子里把桌了摆好！”

“好嘞！”章枫应着就去了。

何守田笑着说：“今天我来下厨，让你们也尝尝我的手艺！”

“你会做菜啊？”沈蕴秋叫道。

“只要回家吃饭啊，我们家就是我下厨。”何守田一副自豪的样子。

沈蕴秋笑着说：“哎呀，真羡慕你太太！回头让杨隐跟你学学！”

“别啊！我要像杨董这样会做生意，我也没时间回家下厨了。”何守田说。

“快了，等忙起来啊，你真的会没时间回家吃饭。趁现在有时间，多回家陪陪老婆、孩子。”沈蕴秋说，笑容不知道什么时候已经在她脸上隐去。

不多会儿，院子里的咖啡香味就飘了进来，“真香啊！”何守田说着，用鼻子深吸了一口气。

孟笑吟从屋门外探头进来说：“沈总，正宗的圣多斯啊！”

“你喜欢的话可以带点回去自己煮来喝。”沈蕴秋接道。

“那我可不客气了！”孟笑吟说着又走进厨房，“这种豆不但口感好，又超百搭，和其他任何一款豆都能拼出不同品味来。我们酒店一直都进不到货呢！你这是从哪儿搞来的啊？”

“是余董送我的。”沈蕴秋说。

“哦。”孟笑吟没有再说下去。在竞豪待过的人都知道沈蕴秋与余竞冬、杨隐之间的事，孟笑吟虽是诺富特酒店管理公司的人，但也是或多或少听说过一些的。

沈蕴秋洗完了菜就被何守田赶出了厨房，说接下来的事都由他来完成，沈蕴秋便由得他去忙，和孟笑吟到客厅坐下来。

“笑吟，能不能帮我们培养一批酒店管理人员？”沈蕴秋突然问孟笑吟。

孟笑吟的职业敏感立即告诉她，杨隐和沈蕴秋必定是有什么新想法，“你们打算自己管理酒店？”

沈蕴秋笑起来：“你好敏感啊？”

孟笑吟道：“诺富特虽然管理费高了点，但这个品牌为你们带来的效益也是可观的。我想，这是不可否认的事实吧？而且，我虽然从国外回来，但从小也是在国内长大的，知道国内的老板很重视成本，在诺富特的经营上，我也是努力为你们降低运营成本，希望给你们创造更多的利润。”

“你误会了。至少目前我们没有取消与诺富特合作的想法。我是因为林海的一个项目有五星级酒店的配置，但买下酒店的经营方又不是专业的酒店业者。我和杨隐都希望我们君达的项目不但要卖出去，还要让客户能在后期可以赚到钱，产生和我们长期合作的想法。所以，我们想请你帮忙培训这方面的人才，可以在那边发挥作用。具体的费用你可以开出条件来。”沈蕴秋向孟笑吟讲了自己的真正意图，希望她能帮这个忙。

这让孟笑吟很犹豫。俗话说，教会徒弟饿死师傅。沈蕴秋现在是说不会取消与诺富特的合作关系，但谁又能保证这些培训出来的人一旦有了实际的经验以后，不会取代诺富特酒店管理公司？孟笑吟实在不敢冒这个险。

沈蕴秋看她的样子就知道她下不了这个决心，就接着说：“我知道你的顾虑。但你有没有想过，如果我从外面高薪聘请酒店经理人，培养一批专业的酒店管理者，也能达到我要的效果，也可能会造成你现在顾虑的情况？之所以我会找你，是因为我觉得咱们合作得不错，彼此又有一个基本的了解。你不用马上答复我，可以回去考虑考虑。”她看了看孟笑吟，又说：“我还有一个提议，那就是，你干脆从诺富特辞职，来君达。”

孟笑吟瞪大了眼睛看着沈蕴秋，怀疑自己是不是听错了？如果是真的，那么就意味着君达迟早要自己踏入酒店业，与诺富特分手也是早晚的事了。

“你既然有这么明确的想法，我就更不能答应了。真对不起，这是我的职业操守。”孟笑吟很职业化地笑了笑。

沈蕴秋也不急，只是笑着说：“我不会勉强你的。你如果真的担心我们和诺富特的合作，你可以向你们公司汇报一下，看看能不能先修改一下我