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地产式爱情-第11部分
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余飞回头看了眼一直望着窗外的沈蕴秋，终于还是打破沉默：“蕴秋，你别介意我叔一再明确我俩的分工！你毕竟是女的，拆迁这事，有时候真有点说不准的危险，他也是怕你出事，不好向你家里人交待！”
“你放心，我不会介意的。”沈蕴秋轻轻地回答，眼依旧看着窗外的茫茫夜色。“我只是过不了自己的良心关！这些村民守了一辈子的田地、房子没了，希望能多抓住一些动东西，让自己今后的生活有些保障，为什么我们就不能尽力帮一把呢？我看着李福贵挺可怜。”
“你真这样想？”
听到余飞这样的反问，沈蕴秋终于将投在窗外的视线拉了回来，望着倒车镜中余飞不可置信的表情，点了点头。
“唉！难怪小叔要再三嘱咐你了。他算是把你看得很准啊！接到你的电话，我本来是马上要赶来的，他坚持要先去见孙副市长，把拆迁转接的事情给敲定。说是，像今天这样的事情难保以后还会碰到，他觉得你是一把生意好手，但太过正直，一旦被拆迁的事沾上，迟早会着了那些人精的道！”
“怎么能这么说呢？！如果是像秦海华、李涛这样的人，我肯定不会同情他们，但李福贵这样的情况自是不同。余董不也给了他一份工作吗？！”沈蕴秋有点气结。
“你呀！许诺，你向沈总汇报的时候，没把李家的情况详细讲清楚吧？”余飞没有接沈蕴秋的话，转而问开车的许诺。
许诺连忙答道：“当时情况紧急，来不及跟沈总细说。后来他们又都在场，就更不便向沈总汇报了。”
看着倒车镜内，许诺一脸的歉意，沈蕴秋感到困惑：“他们还有什么我不知道的情况吗？”
余飞摇摇头，说：“事实上，李福贵从年轻的时候就一直不务正业，偷鸡摸狗的事没有少干过，又好赌，所以，一辈子下来就两间父母留下来的平房和一间猪圈。他老婆当初就是因为他欠了一屁股赌债没钱还，又四处借不到钱，才跳河死的。”
“是这样？！可……这毕竟是他年轻的时候的事了，现在人都老了……”
“不只如此的，他的两个儿子都受了他的影响，老大好逸恶劳，老二横行乡里。这些年，仗着他兄弟是书记的关系，到处骗吃骗喝，这都是出了名的。他们这么些年就算作恶，但凡能不乱花乱用，也早可以翻楼房了。这次拆迁，李家的两间房总共才四十几平方，加上猪圈都不到六十平方，户口里又只有他们父子仨人，却硬要拿两套各八十平方的房子，还要求不支付面积补差款。你说，这忙怎么帮？！你帮了他，其他的拆迁户怎么办？尤其是那些已经签了协议、一辈子踏踏实实的人，你让他们如何再信任我们？！蕴秋，我们是开门做生意的，不是救济院。何况救穷能救一时，救不了一辈子，尤其是像他们父子三人这样吊儿郎当惯了的人。”
余飞一口气说完，许诺又接着道：“是啊，沈总，你是不知道，那个李福贵平时骗惯了的，可会装呢！其实，我们这次给的条件挺优厚的。凡是签掉的，除一次性伍仟元拆迁奖励外，还在各家人口基础上再奖励十个平方的超面积。青壮年劳力只要自愿都可在接受培训后，进入公司下属的物业公司工作。这样的条件，如果是城投跟他们谈才不会给呢！那些家里真正穷的，没钱翻盖房子的，找不到工作的，看到这样的政策都抢着签，谁愿意放弃这样好的翻身机会呢！”
“蕴秋，你一直做的是建材生意，来来去去都是明刀明枪的，所以，你不明白这房地产啊，尤其是拆迁，真可谓龙蛇混杂，关系到太多人的切身利益，复杂呐！”
沈蕴秋知道余飞的话没错，可心里总觉得不舒服，嘴里忍不住又道：“李福贵那么不好，余董还把自己的房子交给他管，他不怕人家拆了他的房子啊？！”
“蕴秋，你可是有点狗咬吕洞宾了啊！是，按我才不会给他什么工作！我小叔那么做还不是怕你下不来台嘛。”余飞有点恼怒沈蕴秋的固执己见。
沈蕴秋终于良久地沉默了。她理不清自己的思绪，孰是孰非，都是站在自己的立场在下定论，终究不是自己亲眼所见的现实，现在很难让她相信任何一方了，哪怕那个人是自己多年的老同学。好在，接下来的拆迁会由城投负责，而她自己更是将远离这一摊事。现在看来，余竞冬至少在这点上是对的，不让她再掺和到这事里来！然而，让余竞冬和沈蕴秋都没想到的是，有些事，你就是再怎么避，都是避不了的，若干时间以后，它依然会横亘在你的面前，让你决定究竟是跨过去，还是绕过去，甚至是折返。
第020章 轻描淡写化烦忧
余竞冬赶回s市的第二天，约杨隐一起前往北高峰进香。
之所以余竞冬邀请杨隐一同前往，缘于杨隐在第一次股董会上说的那些话，令他需要更深入地了解这个律师会以怎样的一个角色参与他的公司中来。虽然，杨隐是余飞多年同学加朋友，但余竞冬认为，生意场上只有利益合作，没有真正的朋友，敌人都可以变成合作伙伴，谁又能保证所谓的朋友不会变成身边的定时炸弹。
这些天s市已进入台风季节，连日的狂风大雨，使得人心情烦燥的同时，也给余竞冬带来了一些意想不到的麻烦。“春到江南”三期国庆就要开盘，早上刚刚起床就接到物业公司经理汪洋的电话报告，称二标段的房子几乎每幢楼的东南墙都渗水。余竞冬立即要求他在上午9点前完成所有渗水房屋的统计工作，并要求工程部立刻与施工、监理单位取得联系，上午9：30由工程、物业、施工、监理四方逐套验看，拿出整改方案，组织人手立即投入修复，确保开盘。余竞冬还要求他们随时向他汇报进度。
等一圈电话打下来，司机小金的电话就打进来了，他已接了杨隐在楼下等余竞冬。
下楼上了车，余竞冬与杨隐问好，杨隐递过来一支烟，他摆了摆手没有接，杨隐犹豫了一下，将烟重新塞回烟盒，说：“余董有心事？”
“真的是屋漏偏逢连夜雨呐！杨律师，与怀锋建工、长林建设的两个案子，你研究得怎么样了？”余竞冬没有正面回答杨隐的问题，反而提及目前最让他烦心的这两个案子。
“想听听我的建议吗，余董？”杨隐也是不答反问。
余竞冬略微皱了皱眉，将头仰靠在靠背上，闭上眼，开口道：“说说看。”
“我想请您跟他们庭外和解。”杨隐说完从副驾驶位上转过身子，看着余竞冬的脸。
余竞冬心里有一刹时的叹息，但脸上仍很是平静，“理由呢？”
“很简单，竞豪目前拖不起。”
余竞冬猛地抬起头，大大的眼睛盯着杨隐，“你的依据是什么？”
“这两个项目，除了最初预订掉的那些房子，大部分现在都被法院封存，所以竞豪广告做得虽多也仅是表面热闹，不担没有得到资金回笼，也没有积存起有效的客户群。所以，‘春到江南’三期的开盘至关重要，却也吉凶未卜。即便开盘大顺，g市项目的三百亩地目前只付了30％土地款，近一个亿的余款不是三期开盘的回笼所托得起的。项目启动所需的资金不是靠几个中层集资就能解决的问题，那些所谓的大股东，包括沈蕴秋在内，实际谁也没拿出来一分钱。如果在这个时候，还将精力、资金纠结在这两个案子上，完全是义气用事了。”
杨隐一针见血地指出了竞豪目前所面临的困境，也道出了余竞冬心里的隐忧，这令他从心里开始重新审视杨隐。很显然，杨隐对竞豪的事是下了功夫的，并未就事论事地对待接手的案子，这对于像他这样注重商业案子代理费的新兴律师来说，已属难得的操守了。余竞冬不禁暗笑，自己竟也会先入为主地判断一个人。
想到这，余竞冬和缓地问杨隐：“那依你之见，我应该以怎样的方式和解，才能显得不卑不亢呢？”
“不要直接地以合同条款定他们的性，施工单位最怕在这种案子上输了，以后业绩难看，所以拖是他们最常见的手段了。大家绕过这一条，口头上竞豪仍坚持质量赔付，但不从工程结算款项中扣除，而是以商品房抵工程款，但要溢价抵款。”杨隐说到这里，余竞冬一愣，问：“他们会愿意？”
“我和余飞讨论过他们两个项目周边的楼盘价格，从你们验收结束至今，其它盘子已涨了每平米150元。现在房屋买卖的商业贷款正在逐步放开，中国人向来有置业安家的传统，指不定买房的人会越来越多。这价格的东西往往就是水涨船高的事，他们两家都是为了挣钱，就算现在溢价，将来也不一定会亏。”杨隐说完，看着余竞冬笑笑，又道：“这事完了，我也想在‘春到江南’买套房，做做有房人。余飞现在去了g市，我一个人租套房还不如买一套。”
余竞冬笑起来，杨隐可是个滑头呢。
第021章 是财神还是瘟神
三个小时的车程，余竞冬与杨隐说说聊聊，倒也不显得沉闷。车到灵隐停车场，雨恰巧也停了。三人下车，司机小金去帮他们买了票，又将他们带到缆车乘坐点，就独自返回车里等他们。
可能连日下雨的关系，上山的人并不多，余竞冬看了看手中的缆车票，笑着对杨隐道：“有没有兴趣走上去？”杨隐也不犹豫，直接说：“没问题。”于是，两个人沿石级而上，一路走来，周遭古木环绕、山路弯转清幽，自是有一股心旷神怡的感觉，余竞冬只觉得心头郁结多时的闷气不自觉地一点点消去。
“听余飞说，你和蕴秋原是恋人？”余竞冬忽然问走在他身后的杨隐。
“彼此的初恋吧，中间有些误会，所以没能确立恋爱关系就分开了。”杨隐不想和余竞冬谈自己和沈蕴秋的事，就简明地回答他。但是余竞冬此时一扫来时的深沉，饶有兴趣地继续追问：“什么误会？”
“这事说来话长，还是以后有机会再说吧，而且这个误会到目前还是个谜。”就在杨隐思索如何绕开这个话题时，余竞冬的电话响起来，是汪洋打来的，他在电话里向余竞冬汇报了四方查验的结果，涉及的房屋多达四十多套，工程部和监理方的意见是重新立脚手架、敲掉外墙面砖查清渗漏点再修，施工方觉得太麻烦、要求涂一层防水胶了事，汪洋则胆心按前者的意见时间来不及，按后者又保证不了质量。余竞冬没听完，就火了：“汪洋，你给我听好了！物业的前期介入就是要你们从业主的立场上去看待房屋的每一个细节，哪怕加班加点，都必须在开盘前，按工程和监理的要求来修复！”汪洋唯唯诺诺地应着，立刻挂了电话。
余竞冬对着杨隐自嘲地笑笑：“真的该好好地给财神爷烧柱香呐，真是流年不利！”
杨隐接道：“回去后手紧让那两个案子的律师办理和解吧，有的时候适当妥协也是一种策略。”
余竞冬停下脚步，问：“余飞没说让你来接手吗？”
“说啦。我觉得既然都走到这一步了，也没必要再换律师，你肯和解，他们应该能处理好的。我就免费在这件事上给你当个参谋吧，记得到时候买房的时候多给点折扣就成。”杨隐一半玩笑，一半真地说。
余竞冬哈哈笑着拍了拍杨隐的肩膀，继续一路上山。
说来也巧，两个人刚到灵顺寺大殿前，就遇上了刚上完香出来的徐岚和方华。徐岚眼尖，一看到余竞冬他们就拖着方华上来打招呼。杨隐眼见方华过来，立刻甩了余竞冬，一步跨过去，两个人互相捶了对方一拳头，以拥抱了一下才分开来。方华向不明所以的徐岚解释：“这是我高中同学杨隐，十来年没见了。”
杨隐也向方华介绍余竞冬，并说这是余飞的小叔叔，方华这才看着但笑不语的余竞冬道：“唉呀，难怪上次余董说知道我，原来你是余飞的叔叔啊！上回真是怠慢了。”
“方局不必客气，是竞冬没把话说清楚。”余竞冬谦和地回道。
徐岚见大家都是熟识，便提议等余竞冬他们上完香一起下山，正好工行的许世辉和他的小蜜也在山下，找个地方大家聚聚。
几个男人都没意见，于是，余杨二人进殿上香，徐方二人则在殿外僻静处等他们。待一行人下了山，与许世辉二人汇合，自是热热闹闹地见面寒暄一番后，在附近找了个安静的茶园订了一桌农家菜边吃喧聊。
余、杨二人与许世辉二人都是初次见面，见许世辉一派肆无忌惮的作风，两人先就有点不喜欢，但毕竟社交场合，余竞冬又想到谭红梅先前的交待，对许世辉还是客客气气，只是他不明白，沈蕴秋怎么会和这样的人关系很铁。
许世辉先前听徐岚的介绍，知道眼前这个高个子、大眼睛的男人就是竞豪的余竞冬，心里其实就留了意。在他看来，房地产商就是一头待宰的肥羊，而且据说现在的竞豪在s市官司缠身，资金流紧张，说不定哪天就撞到自己手里来。如今的政策，对于房地产贷款审批不谓不严，正因为如此，自己架子才要端足了，等他自己上钩。当然，现在毕竟是出来玩，又有方华他们在场，不冷不热便行。
许世辉的这一番心事，余竞冬自是无法了解的，但第一印象对这个人没好感，就让余竞冬开始考虑，自己未来的融资恐怕不能单指望这尊财神。他又不禁怀疑，自己今天是不是烧错了香，一下山就遇到财神爷，却又感觉特别的不着调。
第022章 能避则避
午饭后，徐岚忽然提出要跟方华他们回g市，还让余竞冬也去，说是一直想去看余竞冬的那块地，反正今天出来了，大家不如一同前往，也好帮余竞冬参谋参谋。
余竞冬当然是很想利用这个机会，看看方华在征地这件事上的态度，但心里又记挂着s市的事，难免踌躇。杨隐见他犹疑的样子，料想是为了案子的事，就说：“不如让小金先送我回去，你给那边的律师打个电话，我帮你衔接一下，你回头可以让余飞那边送你回来。你看怎么样？”
余竞冬听了点头道：“也好。那让小金先送你回去，只是辛苦你了！”说完，马上走到外边给s市那边的代理律师打电话，交代了想庭外和解的一些细节，并告知杨隐会去协助他们。安排妥当后，又送杨隐上了车，才回来搭方华他们的车一同前往g市。许世辉自己开了车来，一马当先已行一步，说是到g市竞豪碰头。
由于是徐岚开的车，车上只有方华和余竞冬，前面又了解了各自的关系，且喝了点酒的关系，方华较第一次见余竞冬，少了几分戒备。被余竞冬问起几时上任，也直言不讳地说还有大概两周就要到位了，也随口问起竞豪的用地手续办得怎么样了。
被方华问及，余竞冬正求之不得，遂向他详细介绍了土地现在面临的问题，不仅仅是拆迁，目前完成征地补偿可以上报用地的只有100亩，其他200亩的青苗补偿还没全部完成，若要等全部完成再一起申报用地指标，时间的不确定性太大，竞豪的经济损恐怕也是个未知数。
听完余竞冬的介绍，方华一直沉默着没有开口，最后干脆闭目养神起来。车内的气氛显得有些压抑，徐岚打开了车载音响，舒缓的蓝调在狭小的空间内飘荡，却始终不能令余竞冬有些忐忑的心放下来，一反往日的伶牙俐齿，徐岚也一直保持缄默。三个人就这样各怀心事地到了g市。
早已接了余竞冬电话的余飞正迎在公司暂时租用的大楼底层大厅，许世辉和他的女伴丽娜正和余飞聊着，看上去倒是比跟余竞冬热络得多
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