活出人样-第38部分

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县送来的新酒，童大人很高兴，立即叫人去尝。

着人尝过，说是新口味，没喝过，感觉不错。童贯大人也尝了，发现确实有意思。于是，恩准阳谷县换酒。

知县得令后，立即让师爷回转，运送新酒来。

师爷回来的路上，这叫一个后怕。到了阳谷县后，师爷没停留立即找了武松。

好在师爷走的这些日子，刘宾白大着胆子换了产品，有了准备。于是，师爷歇一晚后，亲自压着酒，又返回京城。

刘宾白留了一手，没说换酒事，但是停销了一段时间销售，并称是原料不够。等到京城换酒的消息传，才又重新销售。

前来阳谷县进酒的商人，听了从京城传回的消息后，直后怕，要是这段时间进了酒，非砸在手里不可。于是，他们连称武都头仁义。的确如此，如果刘宾白玩坏，非得坑死一批人。

当然，刘宾白是不能干这种事的，因为那是自毁，阳谷县的酒还是要通过他们的手，才能变成大批的银子，要是他们死了，阳谷县也就差不多了。这就是所谓的“皮之不存，毛将焉附”。

武松不坑人，武松为人仗义，于是，来阳谷县进酒的商人，更加信任武松了。

076　大改造，宾白再尝试

由于阳谷县的名头太大，也由于阳谷县的知县老爷是童贯大人的门下，所以，山东地界的官员谁都不敢伸手管他。于是，阳谷县就成了特区了。

刘宾白在来的地方，看得太多了，对事情也很是明白，虽然知县大老爷跟朝中的童大人免勾着，可以不买地方官吏的账，可是，阳谷县弄卖酒弄银子，是要当地官员的支持的，如果谁看着不顺眼，给你做点小动作，弄不好，阳谷县的酒都走不出阳谷的地界，更别说走出山东了。

刘宾白把道理说给了师爷，师爷虽然也痛银子，可是刘宾白说得有道理，也是为了大人好，于是同意刘宾白拿银子效敬地方官。

刘宾白也真过分，明知师爷不乐意，可是他却还让师爷去送银子。师爷是真窝火，给不鸟的人送银子，还得赔笑脸，真是不痛快。可是，送了几趟，师爷又高兴了。给人家送银子是个好差事，能探到消息，掌握局面。

由于知县大老爷常驻京城，也由于师爷忙于县里的事务，师爷对官场情况的了解就少了，这一送银子，跟各级官吏一勾通，师爷知道了许多事情，特别是听到了许多传闻。

当然，这些传闻都是好的，是有利发县大老爷的发展的，多是羡慕。师爷回来都跟刘宾白说了。刘宾白听了也很高兴。其中，最让刘宾白高兴的是，人们都说阳谷县的知县老爷前途无量。

前途无量，可是前途无量也得有实际，就是说，知县大老爷得有业绩。光有这点儿酒的业绩还不成，还得给他再弄点儿。可是，给他弄什么呢？

有了，咱也玩上一把房地产！

实践一把，看看房地产这一块，到底是怎么回子事儿。这一块，在刘宾白来的地方，真是没少害人，所以，刘宾白想把这一块给整明白了。

刘宾白把自己的对阳谷县城进行改告的想法跟师爷说了。可是师爷却想不明白。看着师爷是真不明白，刘宾白也不多说了，因为这里的水确实是太深了，一时半会儿说不明白。

刘宾白玩的是县城改造，也就是重新归划阳谷县。

曾经有一段时间，刘宾白天天带着土兵巡逻，于是，阳谷县城在刘宾白心里门清。阳谷县最有发展的地方就是后街。后街靠水边，交通便利，特别利于经商，刘宾白想从这里下手。

阳谷县的银子都由师爷管着账，刘宾白从师爷那里先调出一笔起动资金，然后在“三碗不过岗”附近，盖房子，建一个酒城和新村。

现在，“三碗不过岗”附近可是不错了，由于“三碗不过岗”的做用，这里已经形成了规模，已经有了酒城的雏形。刘宾白就是要彻底把这里改造成酒城。

在大宋玩房地产，刘宾白是有些冒险，可是刘宾白自信能成，因为在他来的地方，有着很好的榜样。也就是说，有现成的例子。刘宾白决定，先从海南的例子玩起。

贴告示做宣传，给来酒城建设者优惠。现在的武松，在阳谷县可是有号召力了，大家都知道跟着刘宾白玩，吃不了亏。于是，刘宾白只是投入了一些启动资金，其余的，放开了手，让其他投资人弄。

因为有自己的钱投进去，商人们格外上心，从外边调建筑材料什么，全是商人们在办。

不能不承认中国人是最聪明的，特别是当有利益驱使时，没怎么用刘宾白操心，就像水中的鱼儿一样，商人们自动分配，各吃个的食儿，各干个的活，弄得既合理，又有层次。当然，一开始也争，也乱了一阵。

一般管理者就怕争，一争就容易出乱子。可是中国，特别是中国的政府官员，就不怕争。不怕争，并不是官员们不怕出乱子，而是一争，就有得利的机会，不是有那么句话吗？“鹬蚌相争，渔人得利”。商人们只要一争，好处就大大地有了。

当然，平定争端的最好办法，就是让出银子最高的人来。当然，对于出银子少的人，也得安慰，反正先期工程有的是，最后给他们一个项目就是了。

很快，酒厂扩建完工了，酒城就建好了。同时，酒城新村也建好了。酒城和新村建得漂亮，特别是在酒城周围，刘宾白规划建设的那一片住宅，也就是酒城新村，房子整齐一致，看着就那么漂亮。

有规划就是好，整齐划一，看着就那么舒服。可是，好看又有什么用？“三碗不过岗”的地界已经出了城！

没人来，更没人买。

投资商有些坐不住了。没人买酒城新村的这些房子，那银子可就白投了，打了水漂了。

商人们真慌了，因为他们投下的去的银子可是不少呢。

商人慌，刘宾白可是不慌，这有什么可怕的，咱们政府还能没招？

刘宾白一见没人买酒城新村里的房子，刘宾白顺手就玩了起了城市改造——拆迁！

刘宾白的动作很大，上来就去阳谷县前街和中街进行改造。刘宾白贴出告示：阳谷县要做县城改造。改造由县衙统一规划。前街、中街先期，后期为二期。前街、中街所有房子，除精品外，其余皆重新改建。对于拆迁户，要房子的，从酒城选，面积还能扩大；想回迁也可以，但是得补差额；前两者都不选的，县衙给银子。

搞城市重建得有一个重要的前提，这个城市得吸引人，能留住人。而留人的条件，无外是下政治和经济。阳谷县不是政治中心，所以没有政治条件，可是，阳谷县是经济中心，所以占了这条。

因为有经济条件，又有来的地方做参考，刘宾白心里很底，不怕拆迁搞不成。

拆迁工作一开始进行的不顺利，阳谷县的民众都在观望。

民众一观望，刘宾白发现自己有问题了，阳谷县缺少户籍管理。

怎么把这个碴给忘了？刘宾白真是后悔。

后悔也没用，干吧。刘宾白着武松带着土兵亲自入户搞调查。

经过一番摸底，刘宾白把在酒厂做工的人找出来了，人还不少。

这可好办了，刘宾白有主意了。刘宾白把在酒厂做工的人找到一起，给他们开出了条件：肯搬入酒城新村者，县衙再给搬家费，同时，让酒厂给长工钱。

这么好的条件，谁再不搬，谁就是傻子了。于是，这些人带头搬家了。

一有带头的，就好办了。

刘宾白为了吸引人，又在酒城新村里建了一个市场，并做规定，只有住在酒城新村才能在市场里经营。这样一来，又有一批阳谷县的小买卖人，搬家了。

刘宾白真够意思，给这些小买卖人也发了搬家费。

先搬的人真落下实惠了，没搬的急红了眼。急红了眼的人要闹事，他们到了县衙找到了师爷。

师爷真是没经验，一见有人闹事，慌了。

慌了的师爷立即就派人去找武都头。

有人要闹事，刘宾白也听到消息了。这是早晚的事儿，刘宾白心里早有准备。听到消息后，刘宾白立即带人赶回了县衙。

到了县衙，刘宾白让土兵们拿着刀枪就把前来闹事的人给围了。

刘宾白要给这群胆敢闹事的人来个下马威。

“老虎不发威，你以为老子是病猫？”刘宾白恨恨地想。

拆迁工作进行了不顺利，看着武都头成天的忙，土兵们也很不爽，现在居然敢有人还来闹事，土兵们也是很愤怒，他们也急了，拿着刀枪做好准备，只要武都头一声令下，他们真的就敢砍杀。

到县衙来闹事的市民，真没见过这阵势，一见自己被围了，也慌了，气势一下就没了。见土兵们一个个地横眉立目，闹事的市民挤成一团，恐慌地等着结果。

一见闹事的人害怕了，土兵们也更来劲儿了，他们的样子拿得更足了，杀气也聚得更浓了。那阵势，就像是大人面对淘气的孩子，而且大人被气急了，手都抡起来了。

077　巧收银，宾白买地皮

“怎么？手中有银，腰粗气壮？”刘宾白着武松瞪着眼，拉着架子走进来问。

闹事的人一见，脸立即都白了。都头这是要杀人。闹事的人在心里说。后悔，真后悔，前来闹事的人，这会真是害怕了。

“不记得银子是如何来得？”刘宾白着武松扫视着众人说。

“都头恩得，我等没齿难忘。”有人说完，带头跪下了。

有人带头，其余人等跟着也跪下了，于是乎，“呼啦”一声，跪到一大片。

见前来闹事的人都跪下了，刘宾白心情好了一些。心情好了的刘宾白着武松又看了看跪在地上的众人，然后便着武松的手挥了挥。

土兵们见都头挥了手，便收了刀枪，站到了门外。

“有甚么想法，不能与本都头和师爷商良，非弄下这等事情？”刘宾白说完，着武松到了桌着坐下。

刘宾白也不让前来闹事的人站起来。刘宾白来大宋这段时间发现，让人跪着想事，比站着想的明白。所以，刘宾白就让他们跪着，让他们清醒清醒。

“都头，非我等闹事，全为生意。我等在后街生意，去那边，太远。”有着胆子说。

听到有人带头说话，跪在地上的人便纷纷地附合着。

“这又何妨？欲不离，选回迁就是了。”刘宾白不以为然地说。

“回迁非但无有搬家费，还须交银子。”有人又说。

“这是你等的事情，看着办。不可，俺可以告诉你等，眼光须放远。此事，需得以商人眼神看得。”刘宾白暗示道。

听武都头这样说，前来闹事的人，面面相觑。

“回去细思量。”刘宾白懒得再理这些不开窍的东西，着武松的手挥了挥，放他们走人。

那些人见武松挥了手，虽仍不明白，但也赶紧站起来走了。

“都头，方才的才的话……”闹事的人走了，师爷走过来问武松。

“这叫房地产。待到咱们拆后街之时，前街、中街的房价，必定大涨。到那时，发财的便是他们。”刘宾白知道师爷弄不明白，便告诉了他。

师爷还是想不明白，仍是将信将疑。

接下来，刘宾白又请师爷写下告示，让前街、中街的人限期搬家。

刘宾白还是玩真的，命土兵去每天去催，去逼！

武大郎的住地和铺子在中街，为了兄弟的工作，他早早就搬到新村去了，并在哪儿重操旧业卖他的饼。

见到武松来真的，他兄弟武大郎又做了榜样，一般人就赶紧想办法搬家了。一时间，阳谷县城乱成了一锅粥。

见到局面这么乱，师爷有些慌，毕竟是知县老爷没在。

师爷怕，可刘宾白却不怕，不仅不怕，他还安慰师爷说：“大乱才能大治。师爷尽管放心就是了。”

可说是说，师爷可是不敢掉以轻心，他也跟着都办。

阳谷县如此折腾，只是不知真情，远在京城的县大老爷放心。

到了公布的日期，还是有人当钉子户。

行，真行！到什么时候都有胆子大的。

不理他，用那边的办法，先拆着再说。

由于有了建酒厂新村的经验，有的商人会干了，找到了在这里发财的门道，他们专们组织了专业的建筑队。

很快，能拆的就都拆完了，就剩下几户钉子户了。

大宋的钉子户可是不好当。刘宾白二话不说，着土兵们就给他们来个强行搬家，统统地都给搬到新村去了。此时，新村的好房子早已经被挑没了，都是些不方便的房子了。

不仅如此，刘宾白还派土兵把被强搬到新村的人家看起来，不许他们随意出行。当然，刘宾白也是很仁慈的，管他们饭食。

钉子户一拆走，房子建起来就快了，很快，在原来前街的位置上，就出现了整齐划一的建筑。

这次阳谷县的大拆迁真是给城中的人找了事做，他们没事就到这里来看。当前街的房子盖好后，刘宾白便组织回迁户选房。当回迁户挑剩下后，刘宾白又让那几个钉子户选房。

那些钉子户没想到还有这机会，于是对刘宾感恩戴德。并且乖乖地从前街剩下的房中选了房。

看到那些钉子户感恩戴德了，刘宾白没客气，又同他们收了这段时间的生活费用。而钉子户们，则是乖乖地交了银子。

很快，中街的房子也盖好了。中街的房子和前街的一样，可是，房价却大不相同。

前街的房子回迁时，只是像征地收了一些银子，只是意思意思，可到中街房价消售时，那可是玩真的了。中街的房子真格的比前街的房子高了一倍。而且，这高一倍的价格，是一开盘的标价。

价太高了，中街的房子消售就不好。可是，刘宾白不管那一套，过上半个月一个月的就涨一回钱。

中街盖完了，刘宾白又着手改建后街。后街全部改为商业区，不盖住房。

后街的改造，刘宾白就不再用阳谷县的银子了，而是改为买地皮了。

买地皮可真是让师爷开了眼，不用县里出任何东西，后街那块地皮就变成了白花花的银子。而且，刘宾白还学着来的地方，地皮只卖使用权，而且，使用权还是有年限的，只能用三十年！

当刘宾白着武松告诉师爷自己的放案时，师爷怀疑地看着武松。可是到了这会儿，师父看得傻了眼。师爷也是有见识的人，可他真是没见过这个。

事实证明刘宾白是对的，后街的地皮很快就卖完了。有聪明、手快的商人居然抢先下手，囤积地皮。看到这样的局面，师爷真服了，从心底里服气了。

刘宾白为了防止由于有人囤积地皮，从一开始还限定的开工期。有了这一条，后街的改在，在一阵对地皮的挣抢后，也动工作。

给自己干活，可比给别人干活上心，活干得快不说，还干的好。

刘宾白的这招比较高，商人自建，后街这个商业街就盖出了新鲜的，同比前街和中街，就显得丰富多采，真的现出了不同。

房子盖的同时，刘宾白发现路也需要修，于是，在商业街修建时，刘宾白又组织人修路。

修路的费用真是很高，而且，在现在，刚进行完县城改造，再想从大户那里弄钱，不是很容易，于是，修路的费用就全由县衙拿。

花钱修路，这银子可是干往外掏，生不出钱了。师爷真是不乐意了。

刘宾白再次给师爷做工作。刘宾白告诉师爷，修路不白修，早晚他得把这个钱弄回来。最后，刘宾白告诉师爷说：“人都让咱们圈在咱们的路里面，他们还跑得了吗？”

武松把话说到这分上，师爷相信武松一定有办法。现在，在搞经济，也就是弄钱上边，师爷真是相信武松能弄出奇迹来。所以，刘宾白说什么，在师爷这就是什么。

商业街建到中期的时候，中街的房子就开始好销了，等到商业街改建基本就续的时候，中街的房子基本都售光了。

中街房