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房术-房产大亨-第174部分
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第三百二十八章 借势（求月票！）
吕成说的不错，张伟的那套房子，确实是楼王中的楼王。
乐成公馆最好的单元楼，就是张伟所在的1号楼，不光在小区的正中心，还是没有遮挡物的观景楼，而观景楼的高层则是位置更好。
其中38层、37层靠近楼顶，按照国人的习性物极必反，反而不如36层更加受欢迎，而且1号楼3606门牌号也好，正所谓是‘六六大顺’。
一般人，对于这些细小的差别不在意，但是，地位越高、身份越贵的人，反而更在意这些细微的差别，甚至愿意为此一掷万金，因为这样才能配得上他们的地位。
1号楼3606的上一个业主，名字叫做钱德忠，是一家建筑公司的老板，原本，以他的身份是没有资格得到这套房子，但是‘蛇有蛇路，鼠有鼠道’。
乐成公馆一共有三个承建公司，钱德忠正是其中一个公司的老板，1号楼正是由钱德忠的公司建造的，而他当时向开发商提出了一个请求。
那就是用1号楼3606的房子，当成一部分承包款抵给自己，开发商的老板听到这个提议后，感觉到这件事情很有趣。
开发商最怕的一件事，就是承建公司偷工减料，以至于让承建楼房无法达标，现在建筑公司的老板想要一套房子，至少可以保证这套楼房质量达标。
所以，为了保证这栋楼房的整体质量，开发商很痛快的答应了这个条件，这也是为什么身份一般的钱德忠，可以得到这套小区最好的房源。
“卫夫人，我上次给您提到的，想在龙井湾区以外开门店，并且给您百分之三十干股的事情，您觉得怎么样？”吕成话锋一转问道，这也是他巴结卫夫人的最终目的。
“吕成，饭要一口一口的吃，路要一步一步的走，你还是先帮我找到房源再说吧。”卫夫人冷哼了一声，说道。
之前，在吕成的带领之下，卫夫人看了3号楼3707的房源，而且对那套房子也很感兴趣，而根据吕成当时的描述，业主很有出售房源的意向。
谁曾想，第二天卫夫人再打电话过去，吕成就说业主不考虑出售了，还要给她推荐了其他的房源，这让卫夫人感到十分的不满。
卫夫人也是一个精明人，知道出现这么戏剧化的一幕，要么是吕成用假房源骗自己，要么是吕成本身能力有限，根本就没有能力说服业主。
不管是哪个原因，都不免让卫夫人对他有意见，卫夫人不介意官、商。结合来牟利，不过，想要巴结她老公的商人多了，至少也要选择一个可靠或者有能力的，否则反而有可能连累到她老公。
换句话说，吕成连买房这种本职都做不好，卫夫人又凭什么去照应他！
“卫夫人，我明白了。”吕成有些紧张的说道。
“你明白了最好，如果找不到公馆的房源，你以后也没必要联系我了，我也不会再联系你了。”卫夫人说道。
吕成有求于卫夫人，卫夫人却不在乎吕成，京城的中介公司多的是，她没必要非吊死在这棵树上，如果不是真的喜欢乐成公馆的房子，她也不会主动给吕成打电话。
“您放心，乐成公馆的房子，我一定会给您拿下。”听到卫夫人的话后，吕成心中更加焦虑，信誓旦旦的保证道。
“行，我等你的好消息。”卫夫人应了一声，随即挂断了手机。
卫夫人没有找其他的中介公司，不光是因为她和吕成有交情，更主要的是不想让人知道买房这件事，而且即便她买下了这套房产，也不会安置在她自己的名下。
当官太太什么都好，就是必须要懂得低调，不然风光不了多长时间，还得把老公一起拉下台。
……
晚上九点半，张伟开车回到了乐成公馆，现在他很少住在雅苑那边，也考虑着是不是要把那边的房子退掉。
张伟坐到了电梯里，拍了拍自己的额头，今天，他看了一整天关于风水相术的书籍，脑子里昏昏沉沉的都是那些东西。
“叮咚……”一声，电梯在第三十六层打开，张伟大步走出了电梯，想要回去好好泡个澡，缓解一下身体的疲劳。
然而，他刚走到自己的门前，就看到两个人站在门口，并且四个眼睛直勾勾的盯着自己，让他不禁有些诧异，问道：“两位先生，你们有什么事吗？”
“张先生您好，我是业达公司的吕成，之前给您叫过电话的。”听到了张伟的说话声，吕成立刻确定了他的身份，说道。
吕成之所以会站在这里，还是因为房源的事情，乐成公馆符合卫夫人要求的房源，一共才不过十套房子而已。
其中，那七套没有业主资料的房源，肯定都是大有身份的人物，吕成根本就不敢纠缠人家，那个上海人已经联系不上了，吕成也找不到人家。
那个美国华侨严厉警告，吕成再打电话就告他，而且国家一向很重视外国人，吕成也不敢得罪人家，最后只剩下张伟这一套房源有希望。
下午，吕成又给张伟拨打电话，一开始张伟还接听了两次，后来干脆就再也拨打不通了，吕成不得不亲自上门等候，这一等就是两个多小时，两条腿都快给累断了。
“吕成！”听到对方的声音以后，张伟就猜出了他的身份，因为吕成一直拨打骚扰电话的原因，张伟已经把他给拉黑了，也难怪他打不得通电话。
“张先生，我到您家里来，就是想跟您谈谈……”吕成还没有说完，就被张伟直接打断了。
“没什么好说的，这套房子我不会出售的，你们走吧。”张伟摆了摆手，有些不耐烦的说道。
“张先生，您先别急着拒绝，大家都是做中介行业的，坐在一起聊聊，也不是什么坏事，您说呢？”沈东平说道。
“你们知道我是干中介的？”张伟有些诧异的问道，随即又有些好笑的说道：“既然知道我是干中介的，那也应该明白，我想要卖房子不用通过你们吧。”
“张先生，我的这个客户身份不一般，如果能够认识这个客户，对您也是有一定的好处的。”吕成想要借助客户的身份，来给张伟施加压力，这样一会也好谈价格。
“哦，你们的客户是什么身份？”张伟眉头一皱，问道。
“这个我还不方便说，等到签合同那一天，您自然会知道对方的身份。”吕成呵呵一笑说道。
吕成不过是拿话来诓张伟，其实真正签合同那一天，卫夫人也不会亲自到场，因为房子是签在卫夫人亲戚名下，吕成也没打算给张伟引荐，万一张伟跟卫夫人对上眼了，岂不是把他给撬了。
“我再问一遍，客户到底是什么身份？”看到吕成不肯说，张伟一边询问，一边使用读心术的能力，道。
“张先生，我不好告诉您客户的具体身份，但是这个客户是咱们区的领导，绝对是你惹不起的大人物。”吕成现在也是没办法，只能借助客户的身份，来迫使张伟出售房产。
“副区长！”张伟使用读心术的能力，看清楚了吕成的想法后，忍不住在心中嘀咕了一句。
“张先生，大家都是做中介的，相信您也是一个聪明人，应该知道怎么做才好。”吕成说道。
“吕先生，您是在威胁我吗？”张伟冷哼了一声，说道。
“我没有这个意思，只是想结交个善缘，干咱们这一行人脉最重要，而且该给的钱我们一分都不会少。”吕成说道。
“你们想要多少钱买我的房子。”张伟问道。
“一千二百五十万。”吕成咬了咬牙，增加了五十万元的房价，道。
“不好意思，这个房价我不卖。”张伟婉言谢绝道。
“张先生，我还是希望您能考虑一下，这个价格您不会吃亏。”吕成说道。
“吕先生，那个客户对我的房子志在必得，到了我非卖不可的地步，还是说您想要用我的房子，来讨好巴结对方？”张伟言辞犀利的问道。
张伟的这个问题很重要，如果是前者的话，那么就是副区。长要对付张伟，如果是后者的话，那么张伟只要面对吕成就行。
“张先生，是我的客户想要您的房子。”吕成一脸严肃的说道。
“呵呵……”张伟眼中闪过一道金光，已经看清楚了吕成的想法，不禁笑出了声音来。
虽然卫夫人喜欢张伟的房子，但是人家并没有强迫的意思，不过是吕成为了讨好卫夫人，故意狐假虎威而已。
“吕成，这套房子我还是不考虑出售。”张伟笑道。
如果，真是卫夫人非要买张伟的房子，张伟可能会心里有些忌惮，对方的身份比张伟高得多，张伟也惹不起人家。
但是，用读心术窥探吕成的内心，卫夫人并没有以势压人的想法，而是以普通客户的身份买房，即便张伟不卖房给她，人家也不会去对付张伟。
想通了这一点，张伟还有什么好怕的！
“张先生，我劝您还是好好考虑，这可不是一件小事情，我的客户确实身份非同一般。”以为张伟不相信自己的话，吕成加重了语气，说道。
“吕成，我想问你一个问题，可以吗？”突然，张伟仿佛想起了什么似的，脸上露出一丝笑容说道。
“什么问题？”吕成问道。
“你买房客户的电话是多少？”
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第三百二十九章 不解释
“咳……”
看到两人木讷的瞪着自己，就像是盯着一个白痴一样，张伟捂嘴轻咳了一声，说道：“吕先生，您不用白费口舌了，房子我是不会出售的。”
“张先生，您以后也不要随便询问，同行的客户的联系方式，这是一个老前辈对你的告诫。”
吕成上下打量着张伟，眼中满是怀疑之色，张伟好歹也是一个区域经理，怎么会问出如此幼稚的问题，难道他以为自己会将客户联系方式说出来？
“吕先生，既然是重要的大客户，您最要还是记住客户的电话，以免手机不小心遗失了。”张伟前言不搭后语，看似无意的说道。
张伟刚才使用读心术的能力，窥探了吕成内心的想法，但是让张伟有些失望的是，吕成没能记住客户的号码，而是将号码存在了手机里面，也就是张伟这次是无功而返，并没有得到客户的手机号。
“张先生，您的建议我会考虑的，也希望您能考虑一下我说的话，您有什么想法可以随时联系我。”看到张伟并没有被吓到，吕成的语气反而变得柔和了。
“晚安！”张伟随口敷衍了一句，并没有再多说什么，绕过两人走到房门前，用钥匙打开了房门，头也不不会的走了进去。
“现在这小年轻儿，有两个臭钱就狂的没边，吊炸天！”沈东平冷哼了一声，望着张伟的房门，说道：“牛啥呢！”
“算了，我们先回去吧。”吕成吩咐了一声，拉着沈东平向着电梯走去。
其实，张伟想要得到卫夫人的电话，也不过是多一个保障而已，即便他使用读心术的能力，从吕成心中看到了电话号码，也不会第一时间跟卫夫人联系。
原因有二，第一卫区。长虽然职位不低，但是本身的工资不高，即便是积累一辈子的收入，也买不起这么一套房子，也就是说这笔买房的钱，来路并不是那么光明正大。
所以，卫夫人肯定不想让人知道，她有能力买房这件事情，张伟贸然给卫夫人拨打电话，不仅不能赢得卫夫人的好感，反而会让卫夫人产生戒备心里，更不可能从张伟手里买房。
第二，张伟很想扩宽上流社会人脉，但是双方是以合作为基础，张伟不能为了巴结上卫夫人，就损害自己的个人利益，将升值潜力极高的房产出售，这样只能让卫夫人看轻自己。
就拿周胖子的情况来说，张伟帮助他投资买房，也可以从中得到中介费，两个人是互利互惠的关系，并不存在谁巴结谁的问题，也只有这样的关系才能长久。
这也是张伟看重关系网的原因，越是那些有权、有势的人，他们的戒备心理会越强，如果没有熟悉的人相互介绍，很难去融入他们的圈子。
张伟使用读心术的能力，窥探了吕成的内心后，已经了解了大概的情况，对方暂时没有进一步的行动，不过，张伟还是决定找人查一查他的底。
……
清晨，中通公司雅苑门店。
刘子琪当上了店长之后，在雅苑门店过得十分惬意，只是偶尔会和程鑫有些摩擦，一开始对程鑫的身份还有些忌惮，但是随着和对方接触加深，那种畏惧感也渐渐消失了。
其实，富二。代跟普通人是一样的，他们之中有品行坏的，同时也有品行好的人，品行坏的就像是赵文龙，品行好的就像是程鑫了。
如果赵文龙被人惹到了，可能会想尽办法报复对方，要么利用家族背景施压，要么找一般小混混教训对方，就像是张伟的遭遇一样。
而程鑫从小家境条件优越，受到的教育要比一般人更好，也没有跟不良青年有过接触，他根本不会选择暴力方式，也不认识社会上的小混混。
虽然程鑫有家族背景，但是要想要开除刘子琪，也绕不开张伟这个直属上司，再者说，让他用走后门的方式，去辞退一个女同事，他也拉不下那个脸面。
所以，虽然程鑫和刘子琪有矛盾，但程鑫也只能凭借能力，跟刘子琪进行一较高下，在张伟的有意引导下，渐渐的转化为业绩方面的竞争。
很多人一听到二代这个名词，就会有一种嚣张跋扈的印象，其实只不过是一些现实中的个案，而这些个案非常具有冲击感，让很多人只停留在这种印象上。
其实，任何阶层都有好人、坏人，只不过是家世优越的人，所要顾忌到的东西更少，更容易体现他的真性情，性格表现的更加明显而已。
雅苑店办公室里有两张桌子，一张是刘子琪的办公桌，一张是程鑫的办公桌，两个人仿佛都憋着一口气，都没有离开办公室里面。
两个人都坐在各自的办公桌旁，刘子琪闲的有些无聊，将双腿搭在桌子上，仰坐在躺椅上，问道：“程鑫，今天你们组有带看的客户吗？”
“有。”程鑫随口应了一声，依旧在笔记本上写写画画，仿佛在记录着什么东西。
“天天都说有客户带看，也没见到你们组开单，你们组可要加把劲了，不然就被我们组给拉远了。”刘子琪笑道。
“现在还不到月中，你高兴的太早了。”程鑫冷哼了一声说道。
雅苑店一组接连走了几个业务员，现在只剩下程鑫、许杰、郭斌、李梦飞、文芳、刘成，所以业绩急速下滑、开单量骤减。
“伟哥上次不是给你们，介绍了一个老客户吗？听说也是一个不小单子，现在那个单子怎么样了？”刘子琪脸上露出一丝关切之色，说道。
“准备跟其他公司合作，由他们出房源、咱们带客户，到时候平分佣金。”程鑫说道。
“为什么找别的中介公司合作，咱们公司自己没有房源吗？”刘子琪疑惑道。
“没有合适的，否则而我不会和那个公司合作。”程鑫摇了摇头，说道：“你们组的业务员不也没找到吗？要不然还能把房源业绩给你们。”
“哼，我们组有的是单子，多一个不多，少一个不少。”刘子琪不以为意的说道。
“不跟你说了，客户可能要来了，我出去了。”程鑫收拾了一下桌面，拿起了自己的笔记本，从办公室里走了出来。
“切，绣花枕头，谈单子可不是那么容易的。”看着程鑫走出办公室，刘子琪撇了撇嘴，说道。
程鑫走出了办公室之后，径直走到了李梦飞身旁，拍了拍他的肩膀问道：“梦飞，跟客户联系过来吗？他什么时候过来呀！”
“我刚跟阿本先生打过电话，他说已经快要赶到了。”李梦飞随后关了电脑，说道。
“刘成给你的那套房源，你提前去看过了吗？”程鑫问道。
“看过了，无论是位置、还是面积，都符合客户的要求，不过就是价格有点高。”李梦飞站起身来，活动了一下手脚，说道。
“只要房源符合要求就行，价格高点咱们到时候再谈，争取尽快把这个单子拿下。”
程鑫握了握拳头说道，�
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