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重生之最强人生-第358部分
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口口声声爱国的人很多，可在实际的利益面前，真的很难有人能坚持，你说对吗
殷俊心中一笑，这霍老先生还是对自己有些不放心啊。
少年点头道：嘴巴说的，和认真做的，这个需要时间来检验，现在我说，或者霍先生你想，都做不了数，且让我们放眼未来吧
霍瑛东哑然失笑，转身对霍振霆道：你看，这就是一只小狐狸，别说是你，就是你二弟，对上他也不会有多大的胜算。
自古英雄出少年，想来殷先生也是这样的人吧。霍振霆倒是没有恼怒，而是微笑着道，能做出这样一番事业来的人，怎么也得是和爸爸你差不多的天才才对。
殷俊对霍振霆的印象一直不怎么样，觉得他就是一个空心大少，否则在他和朱玲铃的结婚答谢宴上面，也不会指点罗康锐，让罗康锐继续努力不要放弃了。
但他这么一番没有丝毫火气的话，倒是让殷俊觉得，至少这个人的涵养还是足够的。
换做另外一个人，哪怕是他的二弟霍振寰，都不大可能如此的淡然，虽然殷俊的表现，的确是和霍瑛东一样的天才。
我个人是很欣赏你的。霍瑛东笑着点了点头，所以这一次你要做房地产，我这边你可以放心，河沙一定会供应充足，其它的各种建材，我也会跟他们打招呼，让他们给你选择质量好的，保证在原材料这一块不拖你后腿。
谢谢霍先生。殷俊正色的道。
有了沙皇的这么一句话，那这方面的确是没什么问题了，价钱便宜可能说不上，但绝对质量过关。
修房子，殷俊在乎的第一就是质量，第二才是实用度，第三才是美观与否。
豆腐渣一样的东西，殷俊是从来没想过要去做。
另外，我私人也有个问题想要问问你，你对天水围的未来，真的那么看好吗霍瑛东一本正经的道。
殷俊一开始还愣了一下，旋即才明白了他加重私人这个词的意思。
故意这么说，那就代表着问话的不是他了。
想想霍瑛东和内地的关系，想想天水围现在谁拥有最多的土地，殷俊就知道是谁在问。
如果能下大力气的话，天水围肯定不错，但也仅仅是不错罢了。殷俊很直接的道，香江的膏肥之地，还是在港岛区和九龙油尖旺区域。
你说的大力气是哪种程度房价能达到油尖旺的一半霍瑛东问道。
一个区域想要发展好，那么必须要有能消费的群体。天水围最大的短处，不是在于地势偏远，而是在于没有安置那么多民众的工作岗位。殷俊道，这边如果能有十来个像我的工厂一样的工厂，可以给民众提供稳定的收入，那么周围就能保持活力，才会有商业设施的开启，才会有教育和医疗资源的跟进，这样一来，一个成熟的居住社区，才能成型。
短期来说，如果有优惠政策，天水围的工厂应该没有问题，可以接纳不少市区的工厂转移。但是长期来看的话，我并不看好香江的工业，因此想要天水围真正的保持活力，还需要更好的应对措施，而这，就不是我能预料的了。
阿俊你说错了吧香江的工业不行我们的电子消费品和小工业产品，可是亚洲第一，世界前三啊霍瑛东摇头道。
那只是以前，而不是以后。殷俊道，瑟口工业园区您也去过，想来应该知道，如果内地10亿的人口基数彻底的激发出来，他们会拥有多么庞大的劳动力而内地和香江的薪水差别，足以打动任何的老板，让他们去利用内地的廉价劳动力。一旦到了那个时候，神仙也挽救不回香江的工业。
霍瑛东正色了起来，凝视着殷俊道：可他们现在对内地还非常的忌惮，生怕投资会肉包子打狗，一去不复返。
只要内地向他们展示了信心和努力，消除了他们的疑虑之后，商人可是胆子很大的。殷俊道，如果内地的改革开放政策不变化，最多十年，香江的工业就会几乎灭绝。
霍瑛东倒吸了一口冷气。
但他又没办法反驳殷俊的话，因为殷俊分析得很到位，如果换成他是工厂主，恐怕也会按照殷俊所说的做。
利润，始终是决定资本家动向的唯一风向标。
霍瑛东也惊讶于殷俊的斩钉截铁，看到殷俊信心十足的说话，就像是已经看到了这一幕一样。
他真的是个天才啊
霍老先生心中忍不住感慨道。
这么说起来，天水围十年以后，就会陷入落寞，房地产陷入低谷了思绪过处，霍瑛东这么的追问道，意思是想要开发完毕，那么就必须在十年之内做完
想要十年做完，却也不是那么简单，还需要诸多因素的配合，才能持续的让天水围有一段时间的繁荣。殷俊和声说道，我之前的公交车线路开启工厂的设立，也就是刺激消费和繁荣的一个方面。德润那边想要借着东风去开发，那就必须要配合着努力。只有我们把环境创造出来，房地产才会有发挥的余地，否则光有房子没有支柱，再好的房子也卖不起价格。
好，我知道了，你的意见，我会帮你转达的。霍瑛东颌首道。
单凭着殷俊的这一番话，他就觉得今天请殷俊过来谈谈，绝对是有所值了。
德润想要摘桃子，却也不是那么容易呐。
殷俊说的不错，想要有所收获，必须要有所付出，前期的规划和铺垫，根本不能少。
按照殷俊的估算，那么反而是他这个开拓者，更容易在天水围的开发上面，吃下一块肥美的肉啊
第五百零九章 互助互利才是发展之道
第五百零九章 互助互利才是发展之道
殷俊虽然不喜欢害人，但实际上他却也有自己的秘密。小说
比如说，香江楼市在经历了80年和81年的火爆之后，到了82年的下半年，就会开始下滑。
先是黄金券风波，然后又是财务公司倒闭浪潮，最后是撒切尔夫人那历史性的一跤，直接把香江的股市楼市和土地市场弄得崩盘。
然后香江的楼市就会一路暴跌，直到84年的华英谈判成功，才会强势的复苏。
因此，其实天水围的开发，只有殷俊这个从80年到82年的开发，才能赚得了钱，如果德润和长实集团跟着入场的话，正好会赶上82年的超级低谷，陷入了泥潭。
前世的时候，正是因为楼市和土地市场崩盘，德润长实集团和会德丰根本就没有胆子去开发天水围，最后被政府回购了回去。
这一世，有了殷俊的提前开发，都不知道对天水围会不会有什么影响。
但有一点殷俊是可以确认的，那就是他自己的这块土地，应该会给天水围的居民们，提供一个良好的居住环境。
麒麟花园这个屋邨，至少也应该是一个中产阶级聚集得社区，而不会像前世长实集团修建的低档密集型屋邨，把天水围弄成了破烂不堪和最贫穷的代名词。
关于土地涨跌的事情，殷俊是怎么都不可能告诉霍瑛东。
他能做的，就是努力的从某些方面去改变一些惨痛的事实，如果改变不了，那也只能如此了，万不可把改变的希望寄托在别人的身上，然后傻乎乎的去给别人说，俺是从未来来的
霍瑛东不知道殷俊有这么多的考量。
他倒是有别的话想和殷俊说说。
本来霍瑛东今天让殷俊过来，只是鼓励一下这个年轻有为又和自己一样亲近内地的少年天才，然后顺便再替德润来询问一下天水围未来发展的事情的。
可看到殷俊这么的聪明，又表现得如同旭日初升一样的朝气蓬勃，霍瑛东就想和他多聊一点。
阿俊，你知道的，这两年，内地已经在搞改革开放了，也就是挣脱过去的枷锁，积极的发展。霍瑛东道，我们老一辈的商人，过去两年在内地有不少的考察和投资，觉得这是一个不错的机会。下次我去内地的时候，你要不要一起去看看
霍瑛东身后的霍振霆，闻言脸色微微一变。
他很清楚老爹这么说话的意义，那就代表着对内地的人说，这殷俊是我这边的人，我带过来的，你们可要照顾一点啊。
在内地，能打着霍瑛东的旗号，那可不是一般的方便
他弄不清楚，为什么老爹会对第一次见面的殷俊这么好，不过霍振霆终究是一个老实人，嘴上也没有问出疑惑。
本来霍振霆以为殷俊肯定会顺着杆子往上爬，接受老爹的好意，没想到殷俊第一时间选择的却是摇头。
为什么霍瑛东眉头微皱的问道。
霍先生，不知道你对于内地的这个改革开放怎么看殷俊诚恳的看着他，你觉得在禁锢几十年之后，人们的思想观念，是两三年就能改变得了的吗
他们正在改变，而且会越来越好。霍瑛东想也不想的道。
是，我也觉得会越来越好，而且会超乎想象的好。殷俊道，但这些都需要时间，需要探索，需要磨合。就跟我刚才说的一样，最重要的不是做什么生意，而是他们用什么心态来和我们合作，如果那些老旧古板观念不改，那么根本不可能发展起来。
我估计到他们的思想做出改变，真正可以到迎接香江同胞的投资，积极发展民生，应该还要过三五年才行。我现在的实力，没有办法，也没有精力去和他们磨合。我还需要自己努力，把我的基本盘稳固好。否则自己的根基都不稳，以后怎么去帮助内地的同胞们
霍瑛东笑了笑，又摇了摇头，你啊，还真是一只小狐狸。阿俊，听我说，算计太多，不一定是好事儿。你说的，你做的，大家都能看到，有时候不是钱能衡量的。太过注重眼前的人，多半是没办法成为一方豪杰的，你可不要提前陨落啊
他这话就有些说教的味道了，旁边的霍振霆心头一惊，心想殷俊是香江难得的超级天才，也是明面上的十大富豪之一了，正是心高气傲的时候，老爹你这么说他，翻脸虽然不至于，但难道不怕他生气心中对你不满
结果霍振霆又猜错了。
殷俊的脸色肃然起来，霍先生，谢谢你的提点。
看着殷俊一脸诚恳感激但却没有改变主意的样子，霍瑛东又不觉有点好奇，再次问道，为什么
在一个人穷的时候，你帮助他，他会非常感激，比起他发达起来后，再去趋炎附势，效果要好得多。殷俊道，这就是霍先生你想说的，对内地雪中送炭最好吧
对
如果是对人来说，这样或许有用，但我觉得对一个国家来说，这根本不对。殷俊说道，施舍永远不会造就一个强国出来的。华国想要有发展，想要赶超发达国家，唯一的办法就是互助互利，让资本获得利益，让自己得到实惠。如果让投资方只凭借着爱国热情，就胡乱投资，做自己不想做的不擅长的生意，最后亏本倒闭了，又怎么办三番两次过后，谁还愿意来投资呢
在我的心中，帮助人不是不可以，但一定要先保全自己，要让自己有好处，这样的帮助，才会长久，否则我自己都不能保全了，我还去帮助别人，这不是有点强人所难吗所以我如果要投资的话，应该是他们那边的争论有了结果，形势更加明朗后，我才会选择自己最擅长的去投资。
我投资下去，雇佣几千上万人在工厂工作，或者是修建住房商业大厦，这样他们就有了稳定的收入，能改善家里的生活条件。而因为他们的需求，各种吃穿住用的厂家也能多生产东西，多卖钱，因此厂家们也会增加雇员增加购买原材料，原材料的种植者生产者，也能多卖一些钱来改善生活他们有了钱了，我的产品也就能卖出去，房子也有人买或者租，于是我又挣钱了，又能继续的生产或者建筑
这样一来，就是一个完美的平衡。结果就是我能获得收入，工人能有活儿干，工厂能扩大规模，农民能扩大种植，国家也能增加税收去发展基础设施建设，如此便能让社会更加稳定，发展更加快速我这样做达成的效果，是不是霍先生您想要的呢
顿了顿，殷俊又道，反过来讲，如果这些地方政府说，殷先生，我需要什么什么，你帮忙捐献什么什么就好。或者是我们需要什么，你来做这个吧不按照供需关系商业原则的做这些事情，别说是我，就是霍先生你，还有包船王李超人他们，也是扛不下来的啊偏偏这样做如果没有成绩的话，人家还不会怎么感激你，觉得你只是虚有其表，对不对
听着听着，霍瑛东脸色就凝重了起来。
殷俊的话语，让他联想到了这两年他在内地的投资和捐赠。
虽然用力非常多，但取得的效果却甚微。
难道真是自己做法不对
可殷俊说的，未免太过赤果果，又太过自私了啊
如果大家都像他这样，那么真的能把祖国建设好吗真的能让自己的强国梦实现吗
看到霍瑛东脸上阴晴不定，殷俊沉吟了一下，道：本来有些话，我是不想说的，说出来会得罪人。但今天霍先生能这么指点我，我也就不能藏私了。道德经里面有一句话，叫天地不仁，以万物为刍狗。说的是在天地眼里，什么东西都一样的。我的理解是，如果引申到商业或者国家发展中去，那就是要有大仁，却不应该有小义。捐钱捐物做一些慈善，帮助的只是一些人而已，而且对于他们长期的生活，改变其实不大。
授人以鱼不如授之以渔，我们需要做的，是教会他们怎么去靠自己的劳动去赚钱，去发展科技经济文化教育。在这个过程中，我们赚得越多，其实对他们的帮助也就越多。而这种财富效应，才会带来更多的公司在华国投资，拿出他们最好的技术和产品。只有获得了这些，我们才能学习和模仿，从而科技经济素质等等都上一个台阶。
霍先生该不会以为，所有人都是慈善家吧为了能让这些真正有能力帮助华国发展得公司过来，难道不应该讲利益吗光是讲奉献，讲帮助，谁愿意来那么好了，既然对外人都这样，为什么我们这些香江商人就不应该赚钱呢难道真的是杀人放火金腰带，铺桥修路无尸骸吗
殷俊这么一说，连霍瑛东深厚的霍振霆都吓得有点哆嗦：我的妈呀，这殷俊真是胆大包天，居然敢这样妄议，说得也是完全不符合儒家精神啊
霍瑛东的脸色很差，但殷俊却没有害怕。
霍老先生可是二十多岁就敢开着小火轮运送军x给祖国的人，胆子比起殷俊大多了，这么一点事情，怎么可能让他觉得不可饶恕
殷俊可是晓得的。
像是霍瑛东王宽城胡印湘邵一夫这样的真心为祖国好的爱国商人，其实在内地也没有挣多少钱，基本上就是赚个吆喝，邵六爷更是一分钱不赚。
而殷俊今天说的那些话，对应的是长实集团的李超人恒基伟业的李照基新世界发展的郑羽彤恒隆集团的陈启踪等等，他们就是这么干的，因此赚了大钱。
老实说，殷俊觉得，与其让李超人他们赚钱，还不如让霍瑛东他们赚钱。
至少霍老爷子他们赚钱之后，还知道更好的回报给社会，而不是像李超人这样，为了什么子孙万代，连香江都不大想呆了，更别提对国家的认同感了。
所以，他很想要现在就点醒一下霍瑛东，让他知道，并不是每年好几亿的持续捐赠才是最好的帮助内地的办法，相反的，你多在内地投资，多赚钱，也更是积极帮助内地发展的一种方式。
霍老先生还有二十多年的寿命，如果这位香江房地产的开山鼻祖在这二十多年里，致力于内地的基础建设的发展，城市的建设，那对于内地的城市化进程，绝对是一个极大的帮助和促进
良久之后，霍瑛东忽然就苦笑了起来。
看了看殷俊，霍瑛东感慨万千�
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