田园牧场-第497部分

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　　　　马群：马匹一直都是瓦格纳农场重要的收入来源，他们对于美国夸特马业的贡献也是早已得到公认的。无论是牧场用马还是赛场用马，瓦格纳农场培育得都很不错。在各种马术竞赛中的表现都很突出。

　　　　石油资源：因为以前的经营理念纷争，现在仍然用得是老式开采技术。钻井深度仅有610米左右。经过地质评估，瓦格纳农场被认为拥有极其丰富的尚未开发的石油资源。而买家将会获得42％的开采权。

　　　　狩猎：这一块现在的农场经营者们也是属于未开发状态。牧场中有河流和小溪非常适合野生动物栖息繁衍。现在农场中的野生动物包括鹿、火鸡、鹌鹑、鸽子、水禽和野猪，非常适合休闲小猎。保守估计，如果开发利用起来，每年也会有2000万美元以上的收入。

　　　　后边还罗列着地下咸水资源、知识产权资源等一些附属资源的开发利用前景。

　　　　看着这些详尽的资料，刘云轩也是有些佩服苏富比国际地产。

　　　　虽然现在这个大牧场看着经营得有点惨，估计还没有自己的安迪牧场产出的多。可也正是因为这样，才会有更好的投资前景。就看这些大富豪们，会不会被将来的投资回报给引。诱得动了心。

　　　　只要有那动心的，这7。25亿的价格根本就不是个事儿。那么多的石油、还有可开发的各种资源，经营得好，几年的时间就能收回很多的投资呢。

　　　　至于经营不好，会亏多少钱，那就不是人家考虑的问题了。那只能是说你自己没有那个能力。

　　　　而刘云轩被这个农场所吸引的地方，并不是那地底下丰富的石油资源，也不是瓦格纳百年农场的知识产权。

　　　　他所看重的就是这个农场的面积够大，而且牧场中还是有水权的。火焰过来以后也能带着自己的小弟们在这个大农场上愉快的玩耍。农场上现在最成熟的就是马匹养殖繁育了。（未完待续。。）

第九零二章　农场中的航空母舰

　　　　（感谢好友羊种、karlking、极度飞雪18k的打赏鼓励）

　　　　“说说吧，对于这个农场的感觉怎么样。”刘云轩将一直攥在手中把玩的雪茄点然后看着大家问道。

　　　　他是最先看完这些资料的。他仅仅是粗略的看了一下，因为对于那些别的东西他都不用去刻意的在乎。

　　　　只要这个农场中有合适的土地，有足够的水资源，无论它的现状怎么样，自己都能给它改造好。因为自己有空间在，有有机肥料厂在。

　　　　“这农场真心够大的，不说是农场中的航空母舰也差不多了。就是这价钱也是真够贵的啊，七个多亿美金呢。咱们购买安迪牧场的时候才多少钱。”胖子回身也拿了一根雪茄抽起来后说道。

　　　　瓦格纳农场的面积是安迪牧场的四倍多一些，售价却将近七倍。真个的说起来，这边农场的经营状况跟安迪牧场当初也是有天壤之别的。

　　　　人家摩尔家族可是一直都是用心经营的。这边好多的土地都已经荒废了，虽然看着投资前景广阔，需要投入的改造资金也需要一大笔。

　　　　“其实我倒是觉得他们会卖得这么贵，主要是考虑到了石油资源，毕竟石油还是目前最重要的能源之一。”刘云海在边上插口说道。

　　　　现在农场中有1200口油井，其中150口由瓦格纳农场自己运营，其余的由40家承包商独立运营。也正是因为这些油井的存在，农场的可用耕地和草场面积才会那么少。

　　　　“安迪，如果咱们收购这个农场后会对石油资源大力开发么？”查理看着刘云轩问道。

　　　　“我打算只维持现状，以后的时候甚至会慢慢的关停这些油井。”刘云轩摇了摇头说道。

　　　　“无论是老式还是新式的钻井技术，在石油的开采过程中对于牧场的环境都会有一定的破坏。如果为了给农场打造得更好。我倒是倾向于不开发石油资源。”

　　　　钻井污水、采油污水、洗井污水这些会对农场的地下水系造成污染。而且这些污水和落地油对附近的土壤也有很大的影响。

　　　　水、土壤，是农作物生长必不可少的条件。这两样要是都被破坏了，甚至将来影响越来越大的话，恐怕都会影响到远处的农作物。

　　　　自己一直主打的可都是有机产品，因为这些油井的影响，自己有机产品的种植范围还得缩小。

　　　　再一个。他可是知道，近期内国际原油价格可能会下跌。曼苏尔都闹心的成天四处乱逛呢。谁知道这场石油战争会搞到什么时候，如果能借着这个机会将这些油井收回来，自己将来获利也并不见得比开采石油少。

　　　　查理点点头，刘云轩说的也是要考虑的一个重要因素。田园公司一直在做高端，如果收购这个大农场无法再继续维持自己的高端形象。恐怕多少会拉低一些公司在民众心中的定位。

　　　　“要是这样的话，恐怕整个农场的改造工程都得适当的延长一些。想要全部改造完毕，最少也得三年以上的时间。这还得是尽快的关闭那些油井，要不然油井附近区域处理起来会很难。”罗德里格斯想了一下后说道。

　　　　这些年他一直负责打理牧场、改造牧场。根据苏富比国际地产给提供的图表，也能看出来农场中大致的区域分布。对于这个大农场整个的改造时间也能有个大概其的估计。

　　　　“现在看，收购这个大农场，有利也有弊，你们商量一下，看看怎么样比较好。”刘云轩看着大家笑着说道。

　　　　优点就是农场够大，资源丰富。缺点就是这个农场中看似最好的石油资源，如果购买后。反倒制约了农场的发展。

　　　　“安迪，恐怕不管怎么商量。在你的心中都已经认定了要收购这个农场吧。”查理看着刘云轩没好气的说道。

　　　　要不是刘云轩对这个农场有着非常浓烈的兴趣儿，查理才不会相信他有时间跟大家在一起看资料呢。有那功夫，刘云轩估摸是带着小阿福满牧场的玩呢。

　　　　“嘿嘿，那就研究一下，咱们要是买下这个牧场的话，将来收益的情况。够不够得上我们每年还的贷款的。”被查理揭了老底儿。刘云轩毫不在意的说道。

　　　　即使自己真的想收购这个牧场，也得论证一下可行性。可不能一拍脑门的就上，毕竟这个是七个多亿的投资，再加上牧场的改造，恐怕整个公司的资金。都得砸到这个牧场上来。

　　　　买飞机、买游艇的无所谓，可现在的动静太大了，搞不好就会伤到整个体系的根本，所以刘云轩也得慎重考虑。

　　　　“安迪，你还是出去溜达去吧。在这里还让我们分心，一会儿我打电话再跟罗伯特沟通一下。看看咱们能调动的资金有多少，再预估下改造的费用和预计的产出。”查理看着刘云轩无奈的说道。

　　　　刘云轩在这边就是当大爷呢，啥也不干，有他在这边乱参合，还不如给他赶出去，等大家讨论出个结果来再告诉他的好。

　　　　估计这也是唯一一个公司中，在讨论这么大的事情，却把公司的大老大给赶出去的，估计是没有之一了。

　　　　刘云轩也是从善如流，具体的东西他还真不知道，就是在这里也是无聊。

　　　　“哎，我只希望以后这些有着大面积土地的国家中，不要再出现这种大型农场或是土地的出售现象。要不然安迪肯定会想尽一切办法购买的，真不知道为什么他会对土地这么痴迷。”查理看着刘云轩走出去后吐槽了一句。

　　　　不过吐槽归吐槽，这该办的事情还得办。计算器、小本本，这些在会议室都有，然后直接拿着座机按上免提就开始跟罗伯特联系。

　　　　“怎么这么快就商量好了？”带小阿福正玩着的蜜雪儿看着刘云轩出来后好奇的问道。

　　　　“没有，他们把我赶出来了，正计算收购回报率呢，看看咱们目前的资金是否能够支撑。”刘云轩将小阿福抱过来后狠狠的亲了两口后说道。

　　　　不过人家小阿福可不买他的账。刚才刘云轩抽雪茄来着，现在嘴里还有烟味儿呢，小阿福脑袋扭在一边，皱着小鼻子，一个劲儿的喊“臭”。

　　　　“你又不是不知道这小家伙最讨厌酒味儿和烟味儿了，每次你还总拿这个来烦他。”蜜雪儿白了刘云轩一眼，从他怀里将小阿福抢回来后说道。

　　　　这爷俩平时腻得不行，然后呢，刘云轩还是最爱捉弄小阿福的。只要逮着机会就会好好的欺负他一番。

　　　　虽然小阿福每次都被欺负个够呛，还会经常的往刘云轩的身边凑。也会给他捣点儿小蛋，主要是他还太小，正经捣蛋的能力还没有。

　　　　“亚当这小子是不是也该回来了？”刘云轩坐下后一般帮小阿福摆玩具积木一边问道。

　　　　斯坦福秋季开学的日期是八月二十号，现在已经六月下旬了，还有不到两个月的时间，估摸着这小子在外边也该游玩回来了。

　　　　“下个月初就回来，本来这小子还想抗议一下，不让咱们送呢，不过听说你主张的，他也就放弃了。”蜜雪儿笑着说道。

　　　　自己的弟弟最崇拜的就是自己的丈夫，只要是他说的话，那就能好好的执行。真不知道这俩人咋就处得这么好。

　　　　这时候小胡子在边上的沙发上蹦了下来，四处踅摸了一下，然后就奔着刘云轩这边走了过来。过来后就老老实实的趴在小阿福的身边，大尾巴一甩一甩的。

　　　　“云轩，你说小阿福是不是真的想找媳妇了啊？”蜜雪儿皱着眉看着小胡子那胖胖的猫脸有些担忧的问道。

　　　　小胡子跟二货它们一样，都是她跟刘云轩一起从宠物商店挑选回来的。谁也想不到当初巴掌大的小家伙现在竟然长成了庞然大物，而且现在的性情还有了些变化。

　　　　“等处理好这个农场的事情后，帮它看看吧，多找一些加菲猫，让它挨个的挑。”刘云轩笑着说道。

　　　　在加菲猫中来说，小胡子的品相算是顶级的了。只不过就是它的身躯有些庞大而已。

　　　　看到刘云轩注视着自己，小胡子又站起身来靠着刘云轩的大腿趴了下去。然后还翻了个身，像普通的小猫咪那样打了个滚儿，撒了个娇。

　　　　“这臭小子，这样撒娇还是它小时候的事儿呢。”刘云轩一只手抓着小胡子肥硕的大爪子，一只手挠着它的小肚皮说道。

　　　　现在的小胡子倒是有些正常猫咪的样子了，以前的时候从来都是睡觉才是它的第一要务，别的才不管呢。

　　　　“哎，也不知道大黄和板栗这俩货跑哪里玩去了，回来这么久了还没见着它们呢。”刘云轩叹了口气说道。

　　　　一直以来，他都说这些得克萨斯红狼是他做的最赔钱的买卖。因为它们把大黄和板栗给勾搭跑了。平时都是刘云轩往牧场里划拉，这次倒好，它们已经喜欢上了四处游荡的生活。

　　　　听罗德里格斯说，自从他们回华夏以后，大黄和板栗还有那些得克萨斯红狼就都没有回来过，就在洛矶山脉里生活呢。

　　　　安全上倒没事儿，因为它们已经是牧场区域附近洛矶山脉中最大的狼群了，别的动物们可别想欺负它们。（未完待续。。）

第九零三章　麻杆打狼，两头害怕

　　　　会议室的灯光一直亮到了后半夜，查理他们才疲惫的从里边走了出来。

　　　　“安迪，算你有点良心还在等着我们，帮我们弄些宵夜吧，肚子都饿坏了。”查理揉着肚皮，抱怨的说道。

　　　　“早就给你们准备好了皮蛋鸡丝粥，对付着喝点吧。”刘云轩将放在灶上温着的粥给大家端过来后说道。

　　　　能不饿么，这也是多半天的时间过去了，而且还有那么大的工作量。谁也没客气，端过刘云轩给盛好的粥就开吃。

　　　　“安迪，明天让杰克在得州那边租一架直升飞机吧，想要观看这个农场，就得乘坐直升飞机了。”查理喝了半碗香浓的皮蛋鸡丝粥后对着刘云轩说道。

　　　　农场太大了，这要是开车估计一圈儿绕下来，都得累个够呛。远不如乘坐直升飞机看着舒服一些，观看的情况也能清楚一些。

　　　　“看样这个农场能够收购了？”刘云轩看着他们吃得香甜，自己也盛了一碗粥后问道。

　　　　这都打算实地看了，总得是有购买意向的。看来他们晚上这么长时间的论证没有白费，收购这个农场应该还是有很大的回报的。

　　　　“还可以，只要按照目前的状况来说，还是可以试一下的。虽然前期的时候改造的地方也比较多，其余的产业不好开展，最大的收入来源就是种植牧草了。”查理有些含糊不清的说道。

　　　　这粥香归香，也是有点烫。不过肚皮正饿呢，也就顾不得这些了。

　　　　“喵”陪着刘云轩一直等着的小胡子，也闻到了香味儿，叫了一声后蹦到了凳子上。立着身子，用两个前爪支撑着。就看着大家喝粥。

　　　　下午的时候被小胡子的神威给惊到的宁御龙，觉得还是应该跟小胡子好好的修复一下关系。很是殷勤的到边上拿了一个空碗，贴着锅里粥的上边给小胡子盛了一碗。他觉得按照小胡子这身材，盛得少了恐怕不够它吃的。

　　　　虽然这都是上边的，也是有点热。宁御龙还用调羹帮着搅了搅、吹了吹，给降了降温。这才规规矩矩的送到小胡子的面前，他可是怕小胡子记仇呢。

　　　　宁御龙的动作很谨慎，大家也想着看看小胡子到底有啥反应。

　　　　小胡子稍稍一用力的就跳到了餐桌上，低头嗅了嗅，冲着宁御龙叫了一声，就开始狼吞虎咽的吃了起来。这一下可是给宁御龙乐得不行，他觉得，小胡子已经接受了被他打扰好梦的道歉。

　　　　“刚才说到哪里了？”刘云轩看了一会儿才回过神儿来，对着查理问道。

　　　　“前期瓦格纳农场的盈利点只有牧草和小麦。再有的就是夸特马。”查理无奈的摇了摇头又说了一遍。

　　　　刘云轩点了点头，又盛了一碗粥，这才开口说道，“第一年的时候，咱们的目标就是尽量少赔一些。反正估摸着他们平时的经营也是一团糟，正好借着这个机会缓缓地力。”

　　　　即使使用了牧场中的有机肥料，不合理的对土地进行保养维护的话，这些土地也会越来越贫瘠。肥料毕竟是外来的。仅仅能起到一些调节的作用。而且有雨水过大的时候，肥料还会流失很多。

　　　　“你们预计他们的价格还能有所下降不？”刘云轩又接着问道。

　　　　“难啊。现在更多的人恐怕盯着的都是这边的石油资源。除非我们将整个谈判的时间延长，等着预计中那可能出现的石油价格波动，我们才能占据有利的局势。”查理叹了口气说道。

　　　　“不过，这样一来风险也比较大，因为咱们不知道还有没有别的富豪们相中了这块地方。如果他们出手快的话，恐怕咱们就没什么机会了。”

　　　　该如何取舍。这个就得刘云轩来拿主意了。想少花钱，就得冒点风险，要不然就得按着人家的价格来。

　　　　如果原油价格下跌，瓦格纳农场中的石油资源就不是他们最大的优势资源了，到那时候价格方面总会做一些让步的。

　　　　“哎。咱们以前的时候没钱，买牧场得搏一下，现在有钱了，还得搏一下。”刘云轩也是叹了口气说道。

　　　　看来这钱啥时候都不较多。有十块钱，想买二十块钱的东西。有一百块了，想买三百块钱的东西，反正你的购买欲。望很多时候都是高于你的资产的。

　　　　估计只有像曼苏尔那样买无可买的时候才算是真正的拿钱不当钱吧。现在的情况就是麻杆打狼，两头害怕。既想少花钱，还怕别人占了先。

　　　　“也别闲着，多