重生之2006-第432部分

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　　　　“银行信贷口子拓宽只是一个方面，各地本土政府的资金压力也得到很大缓冲。拥有了充裕资金的情况下，当地政府会大力兴建民用基础设施，诸如休闲广场、健身设施、高铁轻轨、公交线路，中小学校等等。而毗邻这些场所的地皮价格就会无形中上升，因为它所附带的价值升高。还有其他许多因素都会导致地皮价格升高，而顾叔先前说过，影响房地产行业地因素就钱、地，你觉得地皮价格升高，房价还不会涨吗？”

　　　　“除开这个，我还可以为你解释一下为什么房产商贷款变多，可以修建地房子变多，房价为什么会便宜不下去的原因。”

　　　　陆剑川眼睛一亮，很明显，后者才是陆恒要说的重点内容。

　　　　陆恒无奈的看着他，随口问了个问题，“房价是怎么上去的？”

　　　　陆剑川一愣，支吾着嘴，一时间竟然不知作何回答。

　　　　啪！

　　　　一巴掌拍到陆剑川大腿上，吓了陆剑川一大跳，正要发怒，却看到顾援朝恨铁不成钢地眼神。

　　　　只好缩回头，自己估计永不了多久就会成为他的孙女婿，人家现在这是拿他当晚辈看待呢。

　　　　“炒上去的啊！”

　　　　顾援朝恨恨的说道，今天陆剑川这小子是怎么了，反应迟顿。一开始还好，怎么随着陆恒越说越多，脑子就越来越迷煳。

　　　　相反，倒是陆恒却让他越发欣赏起来。

　　　　如果不是知道陆恒如此尽心竭力只是为了帮助他的未来岳父，顾援朝都想把自己的孙女嫁给陆恒了，二者年龄相差也没多大嘛。

　　　　陆剑川神情一怔，然后夸张的拍了一下自己大腿。

　　　　“吗的，我真是笨到家了，房价还能怎么涨，就是炒啊！”

　　　　陆恒笑着点点头，“确实如此，我国的房价除开各种外在因素，最主要的原因就是投身与房地产行业的商人在各种炒。有钱了，房子造多了，他们可不会便宜出售。而是控制房源，放缓出售速度，人为制造房源不足的假象，引起消费者追捧购买，以此引起跟风购房的浪潮。毕竟银行信贷的口子放宽不局限与门槛和数额，在还款时间上也会妥协，这给众多房产商减少了资金回拢的压力。”

　　　　这话说得并不假，市场上随处可见，某地炒房团可是哪个地方房子有升值潜力，就蜂拥而至。

　　　　又或者某临近地铁的新小区开盘，开发商疯狂鼓吹房源不足，数量有限，先到先得。

　　　　要是来得晚了，来吧，就只剩下几套房了，你们几个客户抽签抓阄决定。

　　　　然而事实上呢？

　　　　当然这些现实例子不用讨论，作为开发商之一，陆剑川比谁都清楚里面的手段有多少。

　　　　陆剑川回过神来，吁了口气，摇摇头，佩服至极的看着陆恒。

　　　　实在是没想到，陆恒居然能从一个金融危机上，分析出他们这一行的前景，就连许多当事人都懵懂无知呢。

　　　　一个个的还以为美国次贷危机，会造成连锁影响，把中国房地产行业也拖下水。

　　　　然而结果却是正好相反，反而刺激了中国的地产行业。

　　　　三林地产那些小股东就是例子，暂时性的盈利不好，就让他们摇摆不定，甚至在人为鼓动下，抛弃三林公司。

　　　　陆恒喝了一口水，之前说了那么多，他也口渴了。

　　　　润了润喉咙，眼珠转动，陆恒趁热打铁将自己的要求说了出来。

　　　　“说了这么多，我的意思很简单，你现在收购三林的部分股份，接下来我再让我的岳父帮助你们进军北京的房地产开发市场，是一件稳赚不赔的事情。所谓的风险，所谓的亏本并不存在，这点还请你们放心。”

　　　　“那你觉得我们该给你怎样的条件？”陆剑川问道。

　　　　陆恒沉吟一会儿，让陆剑川有个时间缓冲，做好心理准备。

　　　　一分钟后，他才缓缓说道：“在原来基础上涨一倍，我要百分之十！先不要急着否决，还有后续条件，所谓的副总裁职位，我并不需要，所以年薪也可以省了。同时，我也不插手公司的任何管理，一切决定你们自己决定即可。至于三林那边，也请放心，我陆恒说到做到，如果帮助我岳父度过难关，他会尽力帮剑川房产开发公司在北京立足。”

　　　　说完之后，陆恒就松懈了身子，靠在沙发上，捧着茶杯有一口没一口的抿着茶水。

　　　　条件抛出来了，而且明显是陆恒有备而来，一副毋庸置疑的模样。

　　　　如果再讨价还价，说不定陆恒会甩门而去。

　　　　但是很显然，这与陆剑川一开始的计划不符合，所以在他脸上出现了矛盾的神情。

　　　　“咳咳，陆恒，能不能给我们一点时间，让我俩商讨一下，毕竟不是一件小事。不多，半个小时左右，是同意还是拒绝，一定会给你一个答复！”

　　　　到底还是顾援朝人老性稳，一句话就让陆剑川矛盾的心态消失了不少。

　　　　陆恒耸耸肩，站起来往外走。

　　　　“我希望是同意，以后想着陆剑川送我一套北京的房子呢，是他自己建的那种！”

　　　　（未完待续。。）

第八百四十章　注定繁忙的五月

　　　　空旷的走廊上铺着厚厚的红色地毯，陆恒掩上房门，留给陆剑川和顾援朝单独的空间商讨。

　　　　酒店每层楼的大厅都有供客人休息的区域，陆恒直接走了过去。

　　　　在沙发上坐下，开始检讨起刚才那番谈判自己有没有什么失误的地方。

　　　　不过还好，一番回想下来，基本没有什么差错，反而对于自己的表现很满意。

　　　　以股东的身份进入陆剑川的公司，这在当下是陆恒觉得很值的一次投资。

　　　　如果陆剑川按照他的要求帮助林森度过难关，借助三林的力量，陆剑川的公司轻易就能在北京立足。

　　　　接下来将是可以想像的大展拳脚，丰厚的利润回报也会伴随而来。

　　　　退一万步说，即使陆剑川失败了，陆恒这次投资也不会亏本。

　　　　本身投资房地产在这个时间段就是稳赚不赔的，以剑川房产开发公司在川渝地区的实力，就能让陆恒大赚一笔。

　　　　只是可能回本的时间要漫长一些，不如对方在北京发展来得快。

　　　　陆恒一个人待在休息区闭目养神，而在套房里，陆剑川却和顾援朝产生了争执。

　　　　原因无他，无非是陆恒的条件远远超过了陆剑川的心理预期。

　　　　“一开始就说好了，百分之五，外加副总裁的职位是初始条件。即使退让一步，我们的底线也在百分之七，两个百分点代表的是巨额的利益分配啊！”

　　　　陆剑川脸红脖子粗的说道，在陆恒离开之后，一直压抑着的情绪就爆发开了。

　　　　这情绪爆发得看似莫名其妙，然而深究起来却是有理可循。

　　　　从一开始的平等谈判，到后面的节节败退，不管是在话语权的掌握上，还是话题引导的方向上，陆剑川当时可谓是败得彻彻底底。

　　　　如果不是顾援朝在旁边撑着场面，说不定他当场就会老羞成怒起来。

　　　　当然，鉴于一直以来的朋友关系，他即使不爆发，这次谈判也可能无疾而终。

　　　　顾援朝皱着眉头，虚空按了一下手。

　　　　“声音小点，而且刚才陆恒不是分析了一遍房产行业的前景吗，双方合作是一件合则两利的好事。”

　　　　陆剑川深吸一口气摇头说道：“他是分析了一遍，但是实际上并没有给出什么好处来。那些东西或许我并不清楚，但市场却会这么做，我迟早就能得知。”

　　　　顾援朝棱起眼睛，狠狠瞪他一眼。

　　　　“小子，犯浑吗？”

　　　　陆剑川撇开头，一脸不悦。

　　　　不过他的怒气也渐渐消下去，知道自己的表现确实不对，有了片刻的心态失衡。

　　　　顾援朝也不理会他，自顾自的说道：“对，他确实没有给出实质的利益，但是他表明了自己的价值。何况生意场上的事情，先一步知道市场的动向，我们就能占据很大一部分先机。这已经是他拿出最好的利益了！”

　　　　陆剑川嗫嚅着嘴唇，有些不解。

　　　　顾援朝叹了口气，“知道我为什么一直坚定的支持你吗？”

　　　　不等陆剑川回答，顾援朝就直截了当的说了出来。

　　　　“无非是我看好你，觉得你足够优秀，未来能够大展宏图！同理，陆恒也表现出了足够优秀的潜质，我们为什么不把他拉上我们的船呢？你要清楚，有些时候，投资并不仅仅是鉴于金钱上的利益，投资‘人’才是最有可能获得巨大回报的举动。”

　　　　陆剑川抬起头，“你是说。。。。。。。。”

　　　　“对！”顾援朝挥了一下手，有力的说道：“我们的底线是百分之七，既然他要求百分之十，那就干脆给他。这多出来的百分之三，就当我们对他这个人的投资。”

　　　　。。。。。。。。

　　　　“小白，把支票簿给我。”

　　　　“嗯，好的。”

　　　　陆恒坐在沙发上，倾斜着腰，快速的在茶几上写下一张支票，数目是一千万！

　　　　抬起头，微笑的将支票递给陆剑川。

　　　　“皇华林溪的最后一笔钱，我就付清了。自此以后，那个项目，除了属于我的那栋楼之外，就跟我再无瓜葛了。”

　　　　陆剑川接过支票，随意的塞进钱包里，对陆恒笑着伸出手。

　　　　“合作愉快！”

　　　　“合作愉快！”

　　　　陆恒笑着用力握手，甚至还用力摇晃了两下。

　　　　“一起吃晚饭吗？”

　　　　陆剑川提议，说是附近有一家不错的餐厅，他们中午才去吃过。

　　　　陆恒看了看外面黑漆漆的天空，欣然同意。

　　　　一行五人，离开房间，直奔餐厅。

　　　　谈判结果已经出来了，合作的细节也包含在陆恒之前签订的合同上。

　　　　陆恒以创世纪投资有限公司的名义加入剑川房产开发公司，以皇华林溪剩下几期的所有分红从顾援朝和陆剑川手中拢共购买百分之十的股份。

　　　　拒绝了担任剑川房产开发公司的副总裁一职，这算是陆恒的让步。

　　　　而陆剑川他们要做的事情则是尽快收购三林的部分股份，越多越好，越快越好，不计代价，最后帮助林森掌控三林地产。

　　　　至于说服林森以三林的名义帮助剑川公司在北京立足，合同上没标明，但大家都清楚，这是题中应有之意。

　　　　即使不以契约束缚陆恒，陆恒也会主动去做的。

　　　　因为自签下合同的那一刻起，陆恒就已经是剑川房产开发公司的主人之一了，他和陆剑川、顾援朝他们属于同一条船上的人。

　　　　为公司谋好处，也即是为他自己谋好处，无须白纸黑字的标出来。

　　　　酒足饭饱之后，陆恒在白依静开车相送下回到了学校。

　　　　校外他就下车了，一个行走在雨停之后的校园道路上，皎洁的月光洒在地上，偶尔有水凼处会显映处那轮弯月。

　　　　夜风吹过，酒后的陆恒稍微清醒了些。

　　　　拿出手机，拨了个熟悉的号码出去。

　　　　只不过听到的却是忙音，无人接听。

　　　　陆恒摇了摇头，时间有些晚，估计素素已经睡了吧！

　　　　他也不再打过去，早点回去休息吧！

　　　　随着创世纪成立，陆剑川入京，临近交换生活动结束，他的事情越来越多。

　　　　这个五月，注定繁忙，他需要良好的休息来应对这些繁琐的事情。

　　　　吵吵闹闹的女生寝室中，有女孩对着浴室大喊。

　　　　“林素，你的电话！”

　　　　刚刚沐浴过后的林素挽着高高的发髻走了出来，脸颊上还有晶莹的水珠未干。

　　　　看了一下手机未接电话，是陆恒的来电，她脸上露出一抹笑容。

　　　　想要打回去，手又在拨出键上停住。

　　　　“哼，冷了我一天，也不陪我去买家具，我才不给你主动打电话呢。下个电话也不接，第三个再接吧！”

　　　　林素歪着脑袋，傲娇的想道。

　　　　只是很可惜，直到她迷迷煳煳睡着了，手机也没有再响过。

　　　　（未完待续。。）

第八百四十一章　咔嚓

　　　　随着一场雷雨下过，第二天迎来的并不是凉爽的天气，相反空气中渐渐弥漫着丝丝炎热的气息。

　　　　夏天，已经悄悄来临！

　　　　陆恒晨跑回来，冲了个澡后，看着衣柜里的衣裳，想了想，放弃了内衬加外套的搭配，而是挑选了一件厚度适中的浅色针织衫。

　　　　他今天课程略多，而且都是比较重要的课程，不能落下。

　　　　出门碰到了对面的王刚、柳青平他们，干脆就结伴一起去上课。

　　　　平时和这些同为交换生的交流并不多，因为陆恒清楚，随着交换生活动的结束，大家都是各自回学校，或许初期会保持联系，但以后也会慢慢变得生疏起来。

　　　　一起吃了早餐，柳青平他们问陆恒六月份放假后有什么打算，陆恒说看着办，但肯定是要回学校的。

　　　　倒是柳青平有自己的想法，他想回去在本科毕业后，继续读研，最好能够报考到清华这边的研究生。

　　　　这是个不错的想法，王刚鼓励了一番。

　　　　陆恒也给了点自己的见解，让他跟清华这边的研究生导师们关系搞好一点。

　　　　也不知道柳青平听进去了没有，这人性格有一点点孤僻，即使和王刚住一个寝室，关系也只能说一般，和陆恒那更是泛泛之交了。

　　　　一天的课程开始了，陆恒没有在课堂上再碰到林素。

　　　　毕竟商学院的课程有很多，他们这些研究生并不是和林素一个班，只有某些时候的大课，几个班级一起听讲的时候，才能碰到一起。

　　　　这让陆恒有些微遗憾，昨晚打了电话，林素没接，虽然可能是睡着了，但早上总该回复一个吧！

　　　　可是没有，也不知道是对方没注意到还是什么原因。

　　　　下午三点二十分，课程终于结束，陆恒从座位上站起，伸了个懒腰。

　　　　看着同学们像大浪退潮一样涌出教室，他笑着摇摇头，拿出手机给林素打电话。

　　　　“对不起，你所拨打的用户正在通话中，请稍候再拨！”

　　　　陆恒皱着眉头收起手机，电话不接，中午发的短信也不回。

　　　　这是闹脾气了？

　　　　陆恒还真猜对了，林素冷哼一声就挂断了来电提醒。

　　　　旁边室友芳芳笑问，“怎么，闹矛盾了？”

　　　　“没有！”林素快速回答，神情笃定，平静无波。

　　　　芳芳抿嘴一笑，“你就嘴硬吧，中午吃饭的时候你盯着那短信瞅了好几次，翻来覆去的拿出来看，想打电话又不犹豫不决，这不就是跟男朋友闹脾气吗。他咋了你，可很少看到你生气？还是说，你那个来了？”

　　　　林素撅起了嘴，哼哼的说道：“我那个才没来！”

　　　　“我跟你讲，没来才是最可怕的喔！”芳芳促狭的调侃，见林素要发飙的样子，立即小跑着冲到前面去。

　　　　林素通红着脸，气冲冲的握起小拳头。

　　　　芳芳在远处找到走在前面的两个室友，嘀咕了几句，三个女生纷纷嬉笑着看向林素。

　　　　“素素，晚上要不要去图书馆啊，我们可以给你占座位喔！”

　　　　“不去啦，我要回家一趟。还有，我警告你们喔，陆恒打电话给你们死也不能接，要是让我知道谁出卖了我，等我回来，我会让你们知道什么叫做残忍！”

　　　　“嘻嘻，知道啦！”

　　　　看着室友欢声笑语的离开，林素背着小包站在原地，也不管周遭那些或好奇或惊异的目光，握着手机又开始为难起来。

　　　　“要不要给他回一个电话呢？”

　　　　林素犹豫的在那个熟悉至极的号码上来回拨弄，平时虽